История перехода права собственности на квартиру

В каких случаях нужны данные

Запрос на справку о переходе прав актуален в разных ситуациях:

  • проверка юридической чистоты объекта перед сделкой, чтобы избежать мошеннических махинаций и споров в суде;
  • подтверждение совпадения ФИО текущего владельца и продавца недвижимости;
  • изучение истории перехода прав на каждую часть объекта при долевой собственности;
  • запрос от приставов-исполнителей для выяснения состава имущества и его происхождения у владельца;
  • изучение истории объекта;
  • указание недвижимого имущества в качестве залога при заявке на кредит в банке;
  • судебные разбирательства, при которых необходимо выяснить наличие права собственности на недвижимость у конкретного лица.

Выписку делают в бумажном или электронном виде. Форму получения выбирает заявитель. Оба варианта имеют равную юридическую силу.

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

Как получить архивную выписку из домовой книги

Данный документ является именно тем документом, в котором хранится вся информация о владельцах квартиры и тех, кто там проживал, начиная с момента постройки дома.

Более того, в домовую книгу также вносится информация о тех, кто имеет право на пользование квартирой. Согласно ЖК Российской Федерации, архивная выписка должна иметь в себе информацию о временно отсутствующих жителях, так как они продолжают иметь право на данную жилплощадь. Это является важным моментом в ведении учета.

В состав документа должны входить следующие пункты о бывших и настоящих жильцах:

  • ФИО;
  • дата рождения;
  • адрес следующего места регистрации;
  • информация для удостоверения личности, например, гражданство;
  • дата прибытия и убытия.

Стоит помнить, что учреждение, которое может обеспечить данным документом, может быть разным. Оно зависит от того, к какому типу управления относится дом.

Благодаря этому ошибиться достаточно сложно. Но самый распространенный вариант данного учреждения — МФЦ.

Практика показывает, что получить архивную выписку могут исключительно собственники квартиры. Но в процессе покупки, у потенциального покупателя также есть данная возможность.

Для этого необходимо, чтобы продавец выдал ему нотариально заверенную доверенность, что у него есть такое право. Это отличная возможность проверить архив самостоятельно и не сомневаться в его подлинности.

Как проверить, не в залоге ли квартира?

Как проверить чистоту квартиры перед покупкой, читайте тут.

Для этого необходимо, чтобы продавец выдал ему нотариально заверенную доверенность, что у него есть такое право. Это отличная возможность проверить архив самостоятельно и не сомневаться в его подлинности.

Отвечает основатель и генеральный директор компании «33 Слона» Игорь Калганов:

Самостоятельно проверить квартиру перед ее покупкой достаточно просто. Необходимо с помощью текущего собственника квартиры получить основные документы, подтверждающие отсутствие правовых и иных рисков при приобретении объектов недвижимости (собственник лично получает документы либо доверяет эти действия представителю по доверенности).

Перечень документов, необходимых для проверки недвижимости:

  • технический, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация на объект недвижимости (позволяет проверить точную площадь квартиры, а также наличие несогласованных перепланировок);
  • выписка из ЕГРП на объект недвижимости (для проверки отсутствия обременений);
  • выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости (для отслеживания всей цепочки собственников квартиры);
  • выписка из домовой книги (получение сведений о лицах, зарегистрированных в квартире на текущий момент);
  • справка из паспортного стола по форме 9 (расширенная, архивная) — для получения информации о всех зарегистрированных в квартире лицах, а также об отсутствии временно выписанных лиц;
  • копия финансово-лицевого счета, справка из всех коммунальных и бытовых служб об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Документы по п. 1-3 возможно получить в «Едином центре государственных услуг». По п. 4 и 5 необходимо обращаться в центры госуслуг, паспортные столы или управляющую компанию по месту нахождения недвижимости.

Во-вторых, необходимо узнать, какой документ подтверждает право собственности продавца. Есть несколько вариантов:

Оформление права возникшего до 1998 года

Если предмет дарения квартира, право собственности до 1998 года возникло, можно ли в момент оформления дарственной в МФЦ сразу оформить и право собственности?

Розвенькая бумажка есть от 1990 года. В выписке из ЕГРН есть кадастровый номер, данных о собственнике нет

    квартира, мфц, 122 фз о государственной регистрации прав, Аренда домов квартир, Аренда дома оформление, Аренда жилья у города, Аренда объектов недвижимости
  • Поделиться

Ответы юристов ( 4 )

  • 7,1 рейтинг
  • 8531 отзыв

Можно оформить сразу при дарении регистрацию в Росреестре. До января 1998 года право собственности оформлялось в Комитете муниципального жилья или даже в БТИ, если еще раньше была сделка или приватизация, в начале 1990-1993 годов. Но все эти сделки и сами жилищные документы были действительными и действительны сейчас и не требовалось обновления регистрации по ним.

Теперь будете регистрировать договор дарения и он уже пройдет через Росреестр. И у вас на руках будет выписка из ЕГРН, где вы будете указаны собственником именно по Росреестру. Т.е. по той организации которая регистрирует собственников по сделкам после января 1998 года.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Принят
Государственной Думой
3 июля 2015 года ( в редакции от 02.08.2019 г.)

  • 552 ответа
  • 181 отзыв

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 69 указанного Закона права на объекты недвижимости, возникшие до 1998 года признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Однако регистрация таких прав на объекты недвижимости, обязательна при государственной регистрации перехода таких прав.

В таком случае, полагаю, что сначала необходимо зарегистрировать право на квартиру возникшее до 1998 года, а потом оформлять его переход (при дарении).

Здравствуйте Станислав. А одновременно можно это сделать?

Законом не запрещено, лучше подать сначала заявление на регистрацию права возникшего до 1998 года, а потом заявление о регистрации перехода такого права с указанием в заявлении номера первого заявления, так регистратор сможет «связать», что происходит два действия в отношении объекта.

Не надо ничего по старой квартире обновлять. По сделке которая пройдет сейчас квартира автоматически будет зарегистрирована в Росреестре. Вот сейчас только оформляли продажу квартиры, которая в собственности с ноября 1990 г. Все прошло хорошо, все через нотариуса оформили. Нотариус сам сдал договор КП на регистрацию в Росреестр.

Вы уверены, что нотариус при регистрации «новой» сделки не подал второе заявление о регистрации права возникшего до 1998 года? Такое право у него есть и Закон гласит, что должно быть два действия.

Читайте также:  Экзамен площадка в гаи 2020 на автомате

Да, я была по доверенности на сделке по КП квартиры от имени продавца, всё смотрела, всё проверяла.

  • 3263 ответа
  • 1160 отзывов

Добрый вечер, Виктория! Да, можно одновременно регистрировать право и переход права.

Право собственности, зарегистрированное до 31.01.1998 (дата вступления в силу N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), является ранее возникшим, и записи о регистрации таких прав, совершенные до 31.01.1998, не являются записями Единого государственного реестра недвижимости. В связи с этим при отчуждении объекта недвижимости (купля-продажа, дарение, мена), либо обременении (аренда, наём, ипотека), ранее возникшее право должно быть обязательство зарегистрировано в ЕГРН.

Для регистрации ранее возникшего права необходимо представить правоустанавливающий документ (подлинник), на основании которого было зарегистрировано право до 31.01.1998, его копию, а также заявление о проведении государственной регистрации ранее возникшего права.

  • 7,7 рейтинг
  • 703 отзыва

Вам достаточно подать документы на регистрацию права и на переход права один раз в один день.

Согласно ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи,

Таким образом, право собственности на квартиру, которое возникло до вступления в силу ФЗ № 122, признаются и без государственной регистрации в ЕГРН, и производятся по желанию правообладателя, однако, при совершении сделки, то есть переходе права регистрация ранее возникшего права в ЕГРН обязательно.

Для этого достаточно обратиться в Росреестр через МФЦ один раз, сотрудник МФЦ приметодновременно заявление на регистрацию права, и заявление на переход права, а от одаряемого — соответственно, на регистрацию его права.

Все действия возможно сделать единомоментно, только необходимо заплатить госпошлину 2000 рублей за регистрацию Вашего права, а одаряемый, соответственно, платит 2000 рублей госпошлину за регистрацию своего права.

Помимо указанных заявление на регистрацию права и на переход права, в Росреестр сдается три экземпляра договора дарения, подписанного сторонами, правоустанавливающий документ на квартиру, оригиналы чеков об оплате госпошлины. На руки Вам выдают расписки (опись) о получении документов, с датой окончания регистрации.

Да, я была по доверенности на сделке по КП квартиры от имени продавца, всё смотрела, всё проверяла.

Договор купли-продажи заключен до 31 января 1998 года

Если попытаться максимально упростить, то в мире существуют две системы учета прав на недвижимость: регистрация документов и регистрация прав — титулов. В системе учета, построенной на регистрации документов, государство регистрирует только сделку, а в реестр недвижимости вносится запись о договоре.

Такая система действовала в России до 1998 года. Тогда в регионах договоры в основном регистрировали органы БТИ. То есть вы подписывали договор, а специально уполномоченные лица ставили условный штампик: «Зарегистрировано». Доказательством, что вы обладаете правом собственности, была только ваша бумага со штампиком. Государство за вашу сделку не отвечало никак, а лишь регистрировало факт ее совершения.

После 1998 года мы перешли на другую систему, основа которой — регистрация права, то есть титула. Регистрируется переход прав от одного лица к другому, и эти записи хранятся все в одном месте — государственном реестре. Запись о зарегистрированном праве в Росреестре — это гарантия наличия прав у продавца. Вы можете запросить в Росреестре сведения из ЕГРП и понять, владеет продавец квартирой или нет. В государствах с другой системой подтвердить это нельзя.

Но это я сильно упростил. На самом деле все намного сложнее. Существует множество классификаций систем, этот вопрос изучается теоретиками права сотни лет, и до сих пор нет единого мнения о том, какая система лучше.

Закон 1998 года установил, что право собственности, которое человек получил до того, как новый закон стал действовать, считается приобретенным без государственной регистрации. А если собственник хочет, он может его подтвердить, зарегистрировав в реестре. Но это необязательно. Если в вашем регионе действовала своя система регистрации договоров, то она тоже признавалась законной, а регистрация в новом реестре прав производилась по желанию.

Так что, если вы купили квартиру до 31 января 1998 года, ваш договор и ваши права признаются возникшими независимо от того, когда они учтены в Росреестре — 22 года назад или только сейчас. Учет только подтверждает наличие ранее возникших прав. Дата, когда вы поставили квартиру на кадастровый учет и ей присвоили регистрационную запись в ЕГРП, на срок владения недвижимостью не влияет. В том числе для целей налогообложения. Когда купили, тогда и стали собственником, и неважно, в какой период вы уведомили Росреестр о наличии своих прав. Платить налог и подавать декларацию не надо.

Но это я сильно упростил. На самом деле все намного сложнее. Существует множество классификаций систем, этот вопрос изучается теоретиками права сотни лет, и до сих пор нет единого мнения о том, какая система лучше.

Основные причины отказа в регистрации

Росреестр может отказать Вам в регистрации перехода права. Такие ситуации возникают достаточно часто. Но перед этим Вам предложат исправить допущенные неточности или донести документы (так называемая приостановка регистрации). Если же выявленные ошибки и неточности в оформлении документов не будут исправлены, то в регистрации будет отказано.

Рассмотрим наиболее распространенные причины отказа:

  • лицо, которое указано владельцем в договоре или ином документе, юридически прав на имущество не имеет;
  • с заявлением обратился человек, который не уполномочен на осуществление таких действий (доверенности нет или она просрочена);
  • имеются расхождения между заявленными правами и информацией в ЕГРН;
  • представлена не вся необходимая документация или сведения, содержащиеся в представленной документации, недостоверны;
  • форма или содержание документов не соответствуют требованиям закона;
  • сделка о переходе права является ничтожной.

Обратите внимание! Всего в законе перечислено 60 причин приостановки регистрации. Обращение к квалифицированному юристу сведет к минимум риск возникновения ситуаций, когда Управление Росреестра приостанавливает регистрацию или же отказывает в ней обратившемуся лицу.

Читайте также:  Основные способы истребования алиментов с отца

  • лицо, которое указано владельцем в договоре или ином документе, юридически прав на имущество не имеет;
  • с заявлением обратился человек, который не уполномочен на осуществление таких действий (доверенности нет или она просрочена);
  • имеются расхождения между заявленными правами и информацией в ЕГРН;
  • представлена не вся необходимая документация или сведения, содержащиеся в представленной документации, недостоверны;
  • форма или содержание документов не соответствуют требованиям закона;
  • сделка о переходе права является ничтожной.

Срок регистрации

Длительность осуществления действий по регистрации регламентируется ст. 16 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. Заявителю придется подождать:

  • 7 дней, если заявление принимается регистратором, или 9 — при подаче заявления в МФЦ.
  • 10 дней, если подаются документы для госрегистрации и осуществления кадастрового учета, или 12 при обращении в МФЦ.
  • 5 дней при оформлении собственности на основании вступившего в силу решения суда.
  • 5 дней при регистрации ипотеки жилого помещения. При этом свидетельство выдается, но с обременением (об этом свидетельствует запись в ЕГРН); владелец может распоряжаться имуществом только с согласия залогодержателя до полной выплаты кредита.
  • 3 дня, если регистрация связана с наложением ареста на имущество.
  • 3 дня, если оформление касается нотариально заверенной сделки, получения наследства, выделения имущества супруга.

Для понимания спорных моментов, связанных с изменением законодательства, надо выяснить: всегда ли нужно регистрировать право собственности? В какой момент гражданин становится собственником имущества? С какой даты начинает исчисляться срок предоставления налоговых льгот? Задайте вопрос юристу сайта ros-nasledstvo.ru и получите бесплатную консультацию.

Пример выписка из истории перехода права собственности




НаименованиеСрок исполненияСтоимость
Заключение юриста по результату проверки объектаот 2 днейот 12000 руб.
Архивная выписка из домовой книги24 часаот 2500 руб.
Архивная выписка из домовой книги с печатьюот 2-х днейот 6000 руб.
ЕЖД (Единый жилищный документ)24 часаот 3000 руб.
Выписка из ЦАБ (Центральное адресное бюро)24 часаот 2000 руб.
БТИ (экспликация и поэтажный план) Москва1 деньот 5500 руб.
БТИ (экспликация и поэтажный план) Мос. область2 дняот 9900 руб.
Выписка из ДГИ (сведения до 1998 г.)1 деньот 2500 руб.
История перехода прав собственности (тех. вид)1 деньот 3000 руб.
Выписка из ЕГРН в электронном виде24 часаот 800 руб.
Выписка из ЕГРН о правах и характеристиках1 деньот 2500 руб.
Выписка из ЕГРН о переходе права1 деньот 2500 руб.
Выписка из ЕГРН о стоимости1 деньот 2500 руб.
Выписка из ЕГРН о наличии имущества по РФ у физ.лиц1 деньот 3500 руб.
Выписка ЕГРН по физ. лицу из н/и1 деньот 1800 руб.
Справка из ПНД2-3 дняот 2500 руб.
Справка из НД2-3 дняот 2500 руб.
Выписка из ЗАГС1 деньот 3900 руб.
Идентификация личности по паспорту (Ф-1)1 деньот 4000 руб.
ЕГРЮЛ с печатью и без.1 деньот 800 руб.
Справка 2 НДФЛ1 деньот 3500 руб.

Экспертиза недвижимости © 2014-2019 Политика конфиденциальности

Выписка из ЕГРН о переходе прав, что это?

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости – это справка из Единого Государственного Реестра Недвижимости, содержащая: основные характеристики недвижимого имущества (адрес, кадастровый номер, площадь, наименование, назначение); местоположение; текущий владелец (включая дату регистрации прав собственности, документы основания); история перехода прав -собственников (включая даты регистрации договоров). Информацию предоставляет Росреестр в режиме онлайн, вы можете заказать (получить) через интернет.

Данный документ позволяет узнать историю квартиры, земельного участка, дома или иного объекта (увидеть всех предидущих собственников объекта недвижимости). Образец выписки из ЕГРН о переходе прав вы можете посмотреть тут. В отличие от обычной выписки ЕГРН данная справка не содержит обременений, право притязаний и судебных споров, стандартную выписку можете заказать тут. Внимание! Стоит насторожиться, если переходы прав были очень частыми.

Если вы – покупатель:

Заказать услугу проверки юридической чистоты квартиры

Проверку юридической чистоты квартиры можно заказать агентству недвижимости. Это гораздо дешевле, чем оплачивать полное сопровождение сделки: от поиска квартиры до регистрации права собственности.

Если вам не нужен весь набор услуг агентства, можете обратиться к нему лишь на этапе проверки документов. В итоге вы будете уверены в юридической чистоте сделки и сэкономите 1-2% от стоимости квартиры.

Стоимость юридического сопровождения сделок недвижимости зависит от региона и уровня агентства. В среднем это 40000 — 70 000 ₽. За эти деньги юристы проверят всю сделку, подготовят документы и будут сопровождать на сделке. Если вам обещают помочь за 5000 ₽, скорее всего, вам просто подготовят договор или бегло вглянут на документы.

Юрист агентства проверит документы и если что-то не так, подскажет как лучше поступить. Агентство несет ответственность за совершенные ошибки — если оно ошибется, вы получите компенсацию. Это обойдется в доли процента от стоимости квартиры, но, если он найдет ошибку, сэкономит вам миллионы.

Если квартиру сдавали , по закону договор найма сохраняет свою силу после перехода права собственности на квартиру. Если не хотите сдавать квартиру после покупки, попросите продавца расторгнуть договор до проведения сделки.

Оформление по ТК РФ: продолжительность, условия испытательного срока

Испытательный срок – как оформляется документально и как принять сотрудника на испытание, не допустив ошибок? Согласно Трудовому кодексу работодатель должен указать в договоре о факте установления испытательного срока и о том, какой период он будет действовать. На срок действия испытания установлены ограничения. Для рядовых сотрудников его продолжительность не может превышать 3 месяцев, для руководства и главбухов — до 6 месяцев. Помимо этого, если трудовой договор заключается на короткий период (от 2 до 6 месяцев), испытательный срок допускается определять не более чем на 2 недели.

Срок, отведенный на испытание и зафиксированный в документах, может быть продлен и пересмотрен в большую сторону только в исключительных случаях. Например, когда работник пропустил рабочие дни без обоснованной причины, в качестве которой может считаться болезнь, выполнение донорского долга и проч. В таких обстоятельствах пропущенный срок детально подсчитывается и добавляется к испытательному периоду.

Оформление на испытательный срок по ТК РФ подразумевает, что работник, для которого установлен испытательный срок, защищен в той же мере, что и сотрудники с трудовыми соглашениями без тестирования. То есть на него распространяются все трудовые нормы по заработной плате, нетрудоспособности и проч. В результате, например, оплата его труда должна происходить по тем же расценкам, что и для основного персонала. Но и обязанности у него аналогичны: он должен выполнять все дисциплинарные положения, установленные на предприятии.

Читайте также:  Какой срок дают за непредумышленное убийство

Отличие между теми сотрудниками, которые вынуждены проходить испытательный срок, и теми, кто трудится без такого тестирования (уже прошел или взят без испытания), заключается лишь в том, что у них разнится порядок увольнительных процедур.

Для оповещения о принятом решении существует определенный регламент. Так, работнику надлежит вручить письменное уведомление не позднее чем за 3 дня до момента увольнения. Дата, на которую намечено увольнение, должна располагаться в рамках испытательного срока. При отказе испытуемого принять уведомление на предприятии составляется специальный акт с указанием происшествия.

Испытательный срок: справочник кадровика

ТК предоставляет работодателю право установить испытательный срок. Целью установления испытательного срока является проверка соответствия работника поручаемой работе.

Разберем самые частые проблемные вопросы, связанные с установлением, прохождением испытательного срока, а также расторжением трудового договора во время испытательного срока.

Разберем самые частые проблемные вопросы, связанные с установлением, прохождением испытательного срока, а также расторжением трудового договора во время испытательного срока.

Как оформляют на испытательный срок работника в 2020 году

Испытательный срок – это определенный период времени, когда работодатель проверяет соискателя на профессионализм и коммуникабельность. В данный период испытания, работник должен выполнять все положения, которые прописаны в трудовом договоре и других нормативных актов, содержащие нормы трудового права, соглашений, коллективного договора и локальных нормативных актов.

То есть работник, в течении испытательного срока, является полноправным сотрудником предприятия, которого могут уволить, в случае нарушения правовых норм, прописанных в трудовом договоре или кодексе.

В период испытания, работник вправе пользоваться всеми гарантиями, которые предусмотрены трудовым законодательством, к примеру, может использовать дополнительные выходные в связи добровольного донорства крови, взять учебный отпуск, уйти в декретный отпуск и т.д.

Если в организации принято в конце испытательного срока при определенных показателей премировать работника, то руководитель обязан выплатить ему премию. В период испытания, работник вправе уволиться по своей инициативе, предупредив об этом своего работодателя за 3 дня в письменной форме (статья 71, часть 4 ТК России).

  1. Длительность испытательного срока
  2. Категории работников, которым испытание не назначается
  3. Как оформить сотрудника на испытательный срок
  4. Этап №2- Ознакомление с внутренними правилами
  5. Часто задаваемые вопросы

Если в организации принято в конце испытательного срока при определенных показателей премировать работника, то руководитель обязан выплатить ему премию. В период испытания, работник вправе уволиться по своей инициативе, предупредив об этом своего работодателя за 3 дня в письменной форме (статья 71, часть 4 ТК России).

Увольнение сотрудника за то, что он не выдержал испытание, и судебная практика

Даже когда работодатель указывает причины, которые, по его мнению, послужили основанием для признания того, что сотрудник не прошел испытания, сам сотрудник может обжаловать это решение в суде.

Судебная практика тем хороша, что часто расставляет все точки над «i» в довольно спорных и нетипичных ситуациях. Давайте рассмотрим некоторые из них.

Увольнение беременной, не прошедшей испытательный срок

Работнице устанавливается испытательный срок продолжительностью в три месяца, через некоторое время она сообщает работодателю о своей беременности, но ее увольняют по причине непрохождения испытательного срока.

Трудовое законодательство запрещает расторгать трудовой договор с беременной сотрудницей по инициативе работодателя (ч. 1 ст. 70, ч. 1 ст. 261 ТК РФ). Это требование распространяется на всех сотрудников, в том числе на тех, которые находятся на испытательном сроке. Поэтому увольнение в данном случае неправомерно.

Важно и то, что суд отметил, что не имеет правового значения, знал работодатель о беременности увольняемой сотрудницы или нет.

Документ: Апелляционное определение Самарского областного суда от 19.02.2015 по делу N 33-1934/2015

Работника уволили на основании докладной записки заместителя директора о неудовлетворительных результатах испытания. Достаточно ли этого для законного увольнения?

Сотрудник, которого уволили, считает, что недостаточно. И его поддержал суд, когда в ходе разбирательств выяснил, что:

  1. Трудовой договор, который был заключен с сотрудником, имеет некорректное содержание. Оказалось, что в нем не указаны трудовые функции, а упоминаются лишь общие обязанности. Вывод: работника уволили за неисполнение обязанностей, которые на него не возлагали.
  2. При приеме на работу сотрудник не был ознакомлен с должностной инструкцией. Вывод: сотрудник не мог выполнять те обязанности, с которыми его даже не ознакомили.
  3. Непосредственный руководитель уволенного сотрудника — директор компании. Вывод: заместитель директора не мог дать заключение о непрохождении испытания, так как работник ему не подчинялся.

Документ: Апелляционное определение Свердловского областного суда от 14.06.2018 по делу № 33-10097/2018

У работодателя нет доказательств неудовлетворительной работы сотрудника в период испытательного срока. Может ли он его уволить?

Как ни странно, но суд нередко в таких ситуациях встает на сторону работодателя. Так, например, поступил Санкт-Петербургский городской суд. Ситуация заключалась в том, что работник был уволен по причине непрохождения испытательного срока, хотя в этот период ему не предъявлялись претензии по работе. Как оказалось, у организации не было каких-либо документов, доказывающих ошибки сотрудника.

При этом работник был ознакомлен с должностной инструкцией под подпись, но не выполнил план мероприятий, о чем свидетельствовали должностные записки, а в его отчетах содержалась некорректная информация.

Суд посчитал, что работодатель не нарушил требований трудового законодательства о порядке расторжения договора в связи с непрохождением испытательного срока. Также он указал на то, что только работодатель имеет право оценивать результаты испытания сотрудника и, соответственно, принимать решение о продолжении или прекращении сотрудничества с ним.

Документ: Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.04.2018 N 33-8118/2018 по делу N 2-7749/2017

При этом работник был ознакомлен с должностной инструкцией под подпись, но не выполнил план мероприятий, о чем свидетельствовали должностные записки, а в его отчетах содержалась некорректная информация.

План работ

  1. Что это такое?

Это такой документ, содержащий несколько тематических разделов, в каждом из которых включены следующие вопросы:

  • Конкретная задача для работника (профессиональная).
  • Сроки ее исполнения (точное количество часов или дней).
  • Фактический результат.
  • Ожидаемый результат.
  • Комментарии куратора.

Кто составляет?

Обычно составлением такого плана занимается опытный сотрудник отдела кадров или непосредственный руководитель.
Для чего нужен?

План составляется для того, чтобы понять, способен ли данный работник эффективно и грамотно выполнять свои должностные обязанности, и для того, чтобы в дальнейшем избежать возможных конфликтных ситуаций.

Образец задания на испытательный срок (примерный план) можно скачать ниже:

К грамотной критике нужно прислушиваться, адекватно на нее реагировать и исправлять свои недочеты и ошибки. Для каждого сотрудника на этот период составляется конкретный индивидуальный план, в котором обозначены контрольные задачи.

Ссылка на основную публикацию