Договор лизинга пример: образец

Смотрите видео: Договор лизинга.

Договор лизинга недвижимости заключается между лизингодателем и лизингополучателем на приобретение недвижимого имущества.

Заполненный образец

Договор лизинга заключается строго в письменной форме с указанием:

  • наименование и реквизиты сторон-участников сделки;
  • полное описание имущества, которое передается в аренду;
  • срок аренды;
  • размер и график регулярных платежей;
  • как стороны получают право собственности, и в каком объеме;
  • порядок покупки, содержания и страхование объекта лизинга;
  • порядок возврата или выкупа предмета лизинга;
  • прочие права и обязанности сторон;
  • порядок расторжения договора.

Скачать заполненный пример лизингового договора можно здесь.

  • приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество, у указанного лизингополучателем продавца;
  • обеспечить передачу арендуемого имущества арендатору в надлежащем состоянии. Имущество передается продавцом напрямую лизингополучателю, если договором не указано иное;
  • обязанности арендодателя по ремонту, возмещению неотделимых улучшений со стороны арендатора и другие дополнительные условия.

Предмет соглашения

Согласно статье 666 ГК РФ им может стать любое имущество, которое не изменяется в количественном составе при его использовании. Наиболее распространенные примеры: строения различного назначения, промышленное оборудование, автомобили и многое другое. Исключением из этого правила являются земельные наделы и объекты природного происхождения – они не могут сдаваться в аренду, по специфике которой оформляется договор лизинга.

Описание предмета в соглашении должно быть ясным и четким, позволяющим идентифицировать вещь по ее основным признакам. Несоблюдение этого правила влечет за собой аннулирование сделки, признанной несостоявшейся.

Этого требует Федеральная налоговая служба России для подтверждения правомочности исключения сумм лизинговых платежей из налогооблагаемой базы по налогу на прибыль (пункт 4 статьи 28 федерального закона № 164-ФЗ от 29.10.1998 года). По этой причине вещи, сдаваемые в аренду по специальному соглашению, должны приобретаться только для обозначенных в нем целей.

Права и обязанности лизингополучателя

  1. Лизингополучатель обязан принять в свое пользование на указанное в соглашении время определенный предмет в том порядке, который был предусмотрен по соглашению сторон.
  2. Лизингополучатель берет на себя обязательства по выплате всех необходимых взносов, причем оплата должна происходить своевременно и регулярно, что также подробно указывается в заключенном между сторонами соглашением.
  3. Если срок действия договора подошел к концу, лизингополучатель имеет право выкупить по остаточной цене то или иное оборудование, которое было у него в пользовании или вернуть его фирме лизингодателя. Данное условие также прописывается в соглашении между сторонами.
  4. Лизингодатель обязан неукоснительно выполнять все требования, которые касаются сохранности имущества, которое у него находится.
  5. Лизингодатель обязан по требованию предоставлять лизингополучателю все сведения, относительно предмета соглашения.

Как правило, в договоре указывается пункт, согласно которому все траты, которые возникают из-за необходимости технического обслуживания предмета сделки, ложатся на плечи получателя. Хотя иногда, компании их оплачивают самостоятельно вначале, однако в дальнейшем траты будут включены в сумму, которая будет предъявлена лизингополучателю.

  • Договор лизинга был досрочно погашен.
  • Договор лизинга был расторгнут досрочно по инициативе одной стороны.

Содержание договора

По своей сути договор лизинга – это тот же договор аренды, но с определенными особенностями, присущими только финансовой аренде. В соответствии с законодательством Российской федерации, он должен быть заключен в простой письменной форме. Простая форма не предусматривает обязательной регистрации этого документа.

Как и все документы договорного характера, первое, что указывается в договоре финансовой аренды – это данные о сторонах, то есть те сведения, которые позволяют индивидуализировать лизингодателя и лизингополучателя.

Существенный момент – это предмет лизинга. Предметом договора могут быть любые движимые и недвижимые вещи, кроме тех, оборот которых запрещен или ограничен в России. Предмет должен быть описан очень точно с указанием индивидуальных особенностей, позволяющих его идентифицировать. Для автомобилей – это может быть регистрационный номер, для недвижимости – адрес. Кроме того, участники сделки должны документально определить порядок и место его передачи. При отсутствии в договоре финансовой аренды этих данных, он признается ничтожным.

Кроме того, в договоре указываются и другие существенные положения:

  • Условия финансовой аренды (сроки, стоимость, возможность продления и т.п.)
  • Данные третьей стороны – продавца имущества. В некоторых случаях лизингополучатель может передать право выбора продавца лизингодателю, но в этом случае договор может быть признан судом договором не лизинга, а аренды.
  • Передача права владения и пользования предметом лизинга от арендодателя к арендатору;
  • Виды дополнительных услуг, которые может предоставить лизингодатель, а также их объем и стоимость;
  • Права и обязанности сторон;
  • Условия досрочного расторжения договора, в том числе в одностороннем порядке;
  • Порядок возврата предмета лизинга.

Предлагаем также скачать образцы других договоров: аренды транспортного средства – скачать, аренды квартиры – скачать образец, аренды оборудования – скачать.

Предлагаем также скачать образцы других договоров: аренды транспортного средства – скачать, аренды квартиры – скачать образец, аренды оборудования – скачать.

Предмет договора лизинга. Общие понятия.

Для начала рассмотрим понятие договора лизинга. Договор аренды лизинга – договор, в соответствии с которым лизингодатель с одной стороны обязуется передать в аренду другой стороне (лизингополучателю) имущество, указанное этой стороной, на установленный срок и за определенную плату.
Основные понятия договора лизинга:

  • Лизингодатель – лицо, приобретающее имущество в соответствии со спецификацией лизингополучателя и передающее его в аренду последнему на определенный срок и за определенную договором плату;
  • Лизингополучатель – лицо, для нужно которого приобретается имущество;
  • Продавец – лицо, обязующееся передать лизингодателю указанное имущество в указанный срок и за определенную плату.
Читайте также:  Как установить факт рождения: зачем и как?

Стороны договора лизинга могут быть как физическими лицами, так и юридическими, резидентами Российской Федерации или нерезидентами.

Предметом договора лизинга (лизинговое имущество) является имущество, передаваемое лизингодателем в аренду лизингополучателю.

Таким имуществом может быть, согласно закону, любая непотребляемая вещь (здания и сооружения, имущественные комплексы, транспортные средства, предприятия, земельные участки).

Не может быть предметом договора лизинга имущество, изъятое из свободного обращения или имущество, для которого установлен особый порядок обращения.

Лизинговое имущество приобретается в соответствии с требованиями и спецификацией лизингополучателя. Последний может также указать конкретного продавца имущества.

Следует отметить особенности договора лизинга. Договор лизинга содержит элементы кредитного договора, аренды и финансирования. Объединяя в себе несколько договоров, лизинг не становится более сложным правоотношением. Наоборот, заключение договора лизинга заменяет несколько сложных обязательств.

Следует отметить особенности договора лизинга. Договор лизинга содержит элементы кредитного договора, аренды и финансирования. Объединяя в себе несколько договоров, лизинг не становится более сложным правоотношением. Наоборот, заключение договора лизинга заменяет несколько сложных обязательств.

Договор финансовой аренды (лизинга) (образец)

Все технические и правовые предпосылки приемки, монтажа и эксплуатации обеспечиваются Лизингополучателем за его собственный счет. В случае если Лизингополучатель не выполняет этих условий, Плательщик вправе расторгнуть контракт. Лизингополучатель обязан возместить Плательщику возникающие в результате этого убытки.

3.2. Все вопросы комплектности, качестве и других существенных условий поставки решаются между Поставщиком и Лизингополучателем.

3.3. При приемке объекта Лизингополучатель принимает на себя все права Плательщика в отношении Поставщика и обеспечивает освобождение Плательщика от всех связанных с этим убытком и судебных исков.

3.4. Плательщик не отвечает перед Лизингополучателем, который сам подобрал объект лизинговой сделки и Поставщика, ни за обязательства Поставщика, ни за определенные свойства или за пригодность объекта, ни за ущерб, возникший в результате его эксплуатации.

3.5. По окончании приемки Лизингополучатель передает Плательщику надлежаще оформленный приемочный документ, на что получает от Плательщика свидетельство.

7. Действие непреодолимой силы

11. ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

11.1. Договор может быть приостановлен из-за действия непреодолимой силы, в соответствии с пунктом 12 настоящего Договора.

11.2. Действие договора может быть приостановлено в случаях:

а) продления времени передачи Объекта лизинга;

б) необходимости замены Объекта лизинга.

11.3. В дальнейшем Договор продлевается на столько времени, сколько продолжались причины для продления.

11.4. Если одновременно возникло несколько условий или причин, по которым Договор может быть приостановлен, срок его действия продлевается на период, причины которого продолжались наибольшее время.

11.5. Стороны могут и путем письменного соглашения решить, что на какое-то время действие настоящего Договора будет приостановлено. В этом случае они должны точно определить день приостановления и день продления действия Договора.

11.5. Стороны могут и путем письменного соглашения решить, что на какое-то время действие настоящего Договора будет приостановлено. В этом случае они должны точно определить день приостановления и день продления действия Договора.

Договора лизинга на автомобиль: образец и порядок заключения

Процедура заключения договора лизинга на автомобиль отработана, она практически одинакова для всех финансовых учреждений. После выбора лизинговой компании между ее представителями и будущим лизингополучателем согласовываются условия, порядок выплат, обговариваются другие важные моменты.

Автомобиль в лизинг взять можно только при условии передачи представителям компании пакета всех необходимых документов. Их список зависит от требований конкретной фирмы.

Читайте также:  Расчет инвентаризационной стоимости гаража

Как юридическому лицу правильно оформить договор лизинга? Пошаговая инструкция содержится здесь.

Служба безопасности лизинговой компании проверяет предоставленные бумаги. После принятия положительного решения начинается процедура оформления договора лизинга и договора купли-продажи автомобиля.

Договор лизинга на автомобиль – образец заполнения вы можете скачать тут.

Схема: Основные этапы заключения договора лизинга.


Как взять автомобиль в лизинг физическому лицу и какие документы для этого потребуется предоставить – читайте тут.

Договор лизинга N ____

Общество с ограниченной ответственностью “Гамма”, именуемое в дальнейшем “Лизингодатель”, в лице генерального директора __________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и закрытое акционерное общество “Альфа”, именуемое в дальнейшем “Лизингополучатель”, в лице генерального директора ________________________, действующего на основании Устава, далее по тексту настоящего Договора совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

2.2. Лизингодатель обязан в день поставки Предмета лизинга, указанный в уведомлении Лизингодателя в соответствии с п. 1.5 настоящего Договора, направить своего представителя для участия в приемке Предмета лизинга.

Что станет с долгом, если его не платить?

Прочитал очень интересную статью про коллекторов и типы заемщиков с просрочкой. Вспомнил своего брата. Он в 2007 году открыл бизнес на заемные деньги. Взял в разных банках около 1,5 млн рублей .

В 2008 году грянул кризис, и брат прогорел. Остались долги, отдавать нечем. Брат решил не платить по кредиту и переехал в другой город. Естественно, его начали искать коллекторы. Брат платить не отказывался, говорил коллекторам, что сейчас возможности нет, когда будет, тогда и заплатит. Но даже и не думал этого делать.

В итоге сейчас уже 2017 год, а брат так и не заплатил ни копейки. Коллекторы перестали звонить ему еще году так в 2014. На сайте Федеральной службы судебных приставов долгов на нем нет. Ощущение, что никто его не ищет.

Отсюда следует вопрос: долг обнулился, что ли? Почему так?

С уважением, Сергей Д.

Сергей, скажу сразу: долги никуда не исчезают. Человек взял кредит — человек должен его вернуть. Кредиторы просто так свои деньги никому не дарят и долги не прощают. То, что ни один кредитор не подал на вашего брата в суд, — вопрос времени. Иногда это годы.

Процесс взыскания долга можно поделить на этапы.

Банк связывается с заемщиком. Сначала банк пытается решить вопрос напрямую с клиентом: сотрудники пишут и звонят, чтобы понять, что случилось, и договориться о добровольной выплате долга.

Банк передает дело коллекторам. Если договориться с клиентом по какой-то причине не удалось, банк может передать дело в коллекторское агентство. Агентство получит право взыскивать долг в пользу банка за вознаграждение.

Долг продают новому кредитору. Если результата от переговоров с должником нет, а терпение банка на исходе, долг могут продать новому кредитору. Тогда право требования долга переходит другой организации.

Последний этап — суд. И коллекторское агентство, и банк, и любой другой кредитор могут подать на неплательщика в суд. Суд может удержать до 50% из источника дохода неплательщика. Еще суд может арестовать имущество или наложить запрет на регистрационные действия — это когда, к примеру, нельзя купить или продать квартиру или поставить машину на учет.

Долги в коллекторских агентствах могут находиться годами. Скорее всего, долг вашего брата лежит у какого-то кредитора и ждет, когда будут готовы иски.

Есть только два способа списания долгов.

Если истек срок исковой давности — три года. По закону, если в течение трех лет вопрос с долгом так и не решен, его аннулируют. Но не все знают, что срок исковой давности не является обязательной и бесспорной нормой к применению. Если кредитор обратится в суд и докажет, что должник умышленно уклонялся от выплаты долга, может встать вопрос о восстановлении срока исковой давности — каждая такая ситуация рассматривается индивидуально и может зависеть от многих факторов. Вообще, восстановление срока исковой давности — это довольно простая процедура.

Если должника признали банкротом. Банкротство проводят как по инициативе должника, так и по инициативе кредитора. Причем если процедуру банкротства инициирует кредитор, человек может и не знать об этом до последнего момента: отправляют бумаги по месту регистрации, а человек там не живет. Потом происходит процедура реструктуризации долга. Или опись, арест и реализация имущества. Или обе процедуры происходят поочередно — все зависит от ситуации. В любом случае, только если после прохождения всех процедур остался какой-то долг, его могут списать.

Читайте также:  Как организовать крестьянско фермерское хозяйство

У банкротства масса негативных последствий: ограничения на работу ИП , ограничения по кредитам, «черная метка» в кредитной истории. Мы уже писали, что банкротство — это в некотором роде финансовая смерть.

С уважением, Сергей Д.

Что будет, если не платить кредит в Тинькофф, отзывы должников

В случае, если звонками и/или предложениями банк не добился результата, то следует ожидать один из возможных шагов – подача на заемщика в суд или продажа долга коллекторской фирме.

Банк Тинькофф: отзывы клиентов по кредитам

Отзывы о банке Тинькофф пестрят разнообразием оценок. Банк достаточно лоялен к клиентам, но только до первой просрочки. Держатели дебетовых карт отмечают интересные акции, высокий процент по cash-back сервису, быструю связь с оператором на горячей линии.

У держателей кредитных карт мнение о банке строго противоположное. Связано это с высокой процентной ставкой по картам, а также комиссией по программе страхования.

Что делать, если нечем платить за кредит и чем это грозит? На этот вопрос дает подробный ответ адвокат по кредитам в следующем видео-уроке:

У держателей кредитных карт мнение о банке строго противоположное. Связано это с высокой процентной ставкой по картам, а также комиссией по программе страхования.

Перенос сроков

Перенесение даты внесения платежа – дополнительно поддержит клиента. Ведь если своевременно не внести платеж, то вам начислят штраф, поэтому заблаговременно обсудите отсрочку. В этом варианте вам не откажут, но злоупотреблять лояльным отношением кредитора мы не рекомендуем. Изменение сроков — проверенный временем и эффективный метод.

  • Изменение графика ежемесячных платежей;
  • Перенос сроков;
  • Замораживание вашего кредита.

Что может быть, если не вернуть долг банку Тинькофф?

Все без исключения должники банка Тинькофф хотят знать, что их ждет: может ли кредитор воспользоваться услугами коллекторских агентств, которые не всегда действуют по закону, или же будет предложен выход из ситуации, который устроит и клиента, и банк? Банк обычно начинает действовать после того как сумма долга с учетом штрафов и пени возрастет и превысит 2 000 рублей.

Штрафы по карте Tinkoff Platinum.

Приблизительные методы воздействия на клиента кредитора выглядит так:

  1. Звонки и сообщения из call-центра: сотрудники будут напоминать о задолженности.
  2. Подключение в работу коллекторов Тинькофф. Здесь возможен вариант со звонками на работу, соседям. Если при заполнении анкеты заемщик указывал и-мейл и аккаунты соцсетей, они будут использованы в качестве способа общения с банковскими служащими.
  3. Передача долга выездным работникам отдела по взысканию долгов. Сотрудники таких организаций могут действовать решительнее, они будут приходить домой и к соседям.

Последним шагом будет обращение в суд, однако, как показывает практика, долг чаще всего возвращается еще на том уровне, когда проводится общение с коллекторской службой.

Если же дело все-таки дошло до суда, после вынесенного решения должника обяжут выплатить необходимые деньги. Если их нет, судебные приставы выставят имущество на аукцион и вернут долг банку.

Случаев, когда выплачивать долги займодавцу по каким-либо причинам стало нечем, масса. Отзывы неплательщиков полны впечатлений о работе коллекторов, в том числе и некорректной.

Мнение о распространении информации третьим лицам.

Другие же клиенты отмечают, что Тинькофф не идет навстречу. Даже если желание у заемщиков заплатить есть, по различным причинам банк отказывает в рефинансировании или предоставлении отсрочки.

Жалоба клиента на неотзывчивость банка.

Операторы кол-центра постоянно донимают регулярными звонками на оставленные номера телефонов в заявке, днем и ночью. Однако этот метод воздействия на заемщиков самый неэффективный для банка и самый безопасный для неплательщика.

Постоянные звонки от Тинькофф.

Клиенты, столкнувшиеся с долгом перед банком, сообщают, что работа по возвращению долгов всецело происходит через телефон или же электронную почту, только в случае безрезультативности Тинькофф передает долги коллекторам.

Факт! Должники лишаются возможности выехать заграницу по причине долгов, а в дальнейшем получить новый кредит, поскольку кредитная история испорчена, будет затруднительно.

Погашать кредит все равно придется, иногда могут быть урезаны суммы, однако вернуть большую часть денег банку нужно.

Ссылка на основную публикацию