Помощь в оформлении наследства на дом

Цены на дополнительные документы и выписки для оформления наследства через суд

Получение документов БТИ

Получение выписки из ЕГРП

Получение выписки из ДЖП

Получение выписка из домовой книги

Снятие с регистрационного учета умершего

Выезд юриста к нотариусу

Распределение наследства после смерти гражданина осуществляется в соответствии с завещанием или же в порядке очереди, предусмотренной ст. 1142-1144 ГК РФ. В целом для того, чтобы получить наследство необходимо выполнить следующие действия:

Как принять наследство

Предположим, мы разобрались со всеми вопросами, приведенными выше, сроки определены и мы в них вполне вписываемся, в этом случае остается один момент – способ принятия наследства. Законодательно определено два способа:

По факту, или «неформально», когда Вы, например, фактически живете в той же квартире или пользуетесь унаследованным автомобилем,

Юридически, или нотариально, подав заявление нотариусу.

Первый случай намного проще, однако, все очень кардинально меняется, если вдруг появляются претенденты на наследуемое имущество, подавшие нотариальное заявление о наследовании.

Но так или иначе Вам в любом случае придется обратиться к нотариусу для того, чтобы иметь возможность распорядиться этим имуществом в последующем.

Комментарий: обратите внимание, что для суда имеет значение не только НАЛИЧИЕ, например, квитанций об оплате коммунальных услуг, но и то, кто именно оплачивает квитанции, особенно в юридически важный шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. Проще говоря – храните все квитанции и чеки, полученные в связи с унаследованным имуществом.

Наследство “под ключ”

Оформление наследства начинается с визита к нотариусу для открытия наследственного дела, где наследник, предъявив документы, оформляет заявление о принятии наследства.
Визитов к нотариусу должно быть три.
— Наследник оформляет у нотариуса заявление, получает список документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство и запросы для оформления документов в организации, где это необходимо. Документы на наследуемые объекты собственности собирает и оформляет сам наследник, они предоставляются нотариусу во второй визит.
— Примерно за месяц до истечения полугода со дня смерти наследодателя, наследник должен принести документы на наследуемые объекты в соответствии со списком, полученным от нотариуса в первый визит.
— В последний раз наследник приходит к нотариусу по окончании шестимесячного срока со дня смерти наследодателя и получает Свидетельство о праве на наследство.
После того, как разобрались с процессом оформления наследства, пора разобраться с необходимыми документами для получения свидетельства о праве на наследство.
С чего начать оформление документов

В первую очередь надо подготовить документы, без которых нотариус не откроет наследственное дело.

Документы для открытия наследственного дела

— свидетельство о смерти наследодателя,
— справка с места жительства наследодателя (с датой его выписки) и выписка из домовой книги,
— документы, подтверждающие родственные отношения,
— завещание (если таковое имеется).
Для открытия наследственного дела необходимо обратиться к нотариусу, имеющему право заниматься наследственной деятельностью. В Москве с августа 2005 года, с введением в эксплуатацию электронной программы учета наследственных дел «Наследство без границ», у наследников появилась возможность выбора нотариуса, ведущего наследственные дела. Открытие наследственного дела состоится на основании заявления наследника, документов, касающихся наследодателя и документов, доказывающих права наследника (его родственные отношения с наследодателем). Кроме этого у наследника с собой всегда должен быть паспорт.

Документы для получения Свидетельства о праве на наследство

Полный список этих документов наследник получает в нотариальной конторе во время первого визита. Это документы, которые подтверждают право собственности наследодателя на наследуемое имущество.
Сложнее всего собирать документы на объект загородной недвижимости – земельный участок, дача, дом и т. д. Это объясняется удаленностью оформляющих и регистрирующих эти документы организаций, а также огромными очередями.
К этим сложностям добавляется еще полная неискушенность наследника в оформлении документов на загородную недвижимость, незнание порядка оформления – ведь нотариус дает только список документов, а как действовать и куда ходить, собирая эти документы в другом городе или в области он объяснять не обязан. Наследник может заниматься оформлением этих документов самостоятельно, если у него есть свободное время. Если же свободного времени нет, то целесообразно воспользоваться помощью и работой квалифицированного специалиста. Объем этой работы зависит от состояния правоустанавливающих документов на объект, которые оформил и зарегистрировал в свое время наследодатель. Наследование загородной недвижимости может проходить с осложнениями, если права собственности наследодателя на земельный участок, дом, на строения и сооружения, не регистрировались при его жизни, т.к. после смерти права собственности не регистрируются. Возможно, подтверждать принадлежность наследуемого объекта умершему и добиваться признания прав на него за наследником придется в суде. Зависит это от правоустанавливающих документов, на основании которых появились права наследодателя, от правовой позиции нотариуса и регистрирующих органов в момент вступления в наследство.

Стоимость помощи в наследовании недвижимости

Так или иначе, оформлять документы на наследуемый объект придется. Объем работ по оформлению документов зависит от самого объекта и от состояния документов на этот объект. Бывает, состояние дел таково, что право на наследство можно доказать только в суде. От сложности процесса и зависит цена услуги.

Не отчаивайтесь. У нас есть «ключ»!

Между вами и вашим наследством встала некая преграда: получение нужных документов, споры с родственниками, походы к нотариусу. Возможно, вы потеряли близкого и дорогого человека, и сейчас вам нелегко. А приходится тратить время и силы на хождение по различным инстанциям, «стучаться в закрытые двери».

Как в 2 приема открыть запертую дверь? Очень просто!

Нужно всего лишь вставить ключ в замок и… повернуть!
«Запертая дверь», за которой находится ваше наследство, открывается так же просто. Помните, мы говорили, что у нас есть ключ?

Оформление наследства «под ключ» – это тоже всего 2 приема:

1. Первая встреча. Подписывается договор, вносится оплата, оформляется доверенность. Вы передаете нам документы, необходимые для оформления наследства.

2. Вторая встреча, она же – последняя. Мы передаем вам все документы и Свидетельства на полностью оформленное наследство. Вы возмещаете расходы: госпошлины, оплата нотариусу, а также транспортные расходы, если сбор документов производился за пределами Москвы.

И все! Дверь открыта. Вы уже можете распоряжаться вашим наследством.

В каких случаях мы можем вам помочь?

• наследование частного имущества (квартиры, дома, земельные участки, автомобили, гаражи, денежные вклады);

• наследование бизнеса (акции, доли в уставном капитале);
• представление интересов у нотариуса;
• представление интересов в суде;
• оформление наследства в России при проживании за рубежом.

Осторожно, наследство! При оформлении вы можете потерять от 2 до 35 тысяч рублей… А можете их сэкономить!

Все дело в большом разбросе цен в этом секторе услуг. При необходимости обращения в суд, большинство юридических компаний попросят вас заплатить от 3% до 10% от стоимости наследуемого имущества. Много это или мало? Вообще-то, прилично. Потому что наш «гонорар успеха» составляет всего 1%. Да и стоимость других услуг у нас ниже. Почему у нас такие невысокие расценки? Попробуем объяснить.

О чем молчат нотариусы… Вы точно знаете, какие документы необходимо собрать для оформления наследства? Вы уверены, потому что спросили об этом у нотариуса?

А знаете ли вы, что… К сожалению, у нас мало нотариусов, серьезно занимающихся наследством. 80% наследников вынуждены записываться на прием за 2-3 месяца или отстоять в «живой» очереди длиной в 3-4 часа. Выдержав это испытание, они зачастую сталкиваются с равнодушием, бюрократией и непрофессионализмом. Наша компания сотрудничает с лучшими нотариусами Москвы. С теми, которые «не молчат». Без задержек, без сбора дополнительных документов и записей на прием мы решаем все вопросы по наследству наших клиентов. Знаем, где и как получить необходимые бумаги быстро и без очередей.
Мы давно научились экономить время и деньги при оформлении наследства. И не видим оснований для поддержания высоких цен при решении не самых сложных вопросов.

Бесплатная консультация сохранит вам 1500 рублей

Действительно, мы не видим смысла тратить свое время на платные консультации (средняя стоимость 1500 рублей). Поэтому готовы ответить по телефону почти на любые ваши вопросы. В принципе, после такой консультации вы можете идти и самостоятельно собирать все документы.

Для получения бесплатной консультации звоните нам по телефону: ========================

Внимание!
Об этом вы не узнаете из нашей бесплатной консультации

Мы точно НЕ РАССКАЖЕМ вам следующее:

— к какому нотариусу лучше пойти, чтобы попасть на прием без записей, очередей и высокомерия хамоватых помощников;
— где лучше получать документы по оформлению наследства, чтобы опять же быстро и без очередей;
— каким образом можно сэкономить на услугах нотариуса и прочих инстанций.
Да, таких сведений мы не даем. Но зато именно это мы и делаем для вас: оформляем наследство быстро, экономно и практически без вашего участия. Просто расскажите нам, в какую «запертую дверь» собираетесь постучать, и мы откроем ее при помощи услуги «под ключ»!
Наши телефоны в Москве: ================

Читайте также:  Как открыть свою автомойку с нуля

Стоимость оформления «под ключ»:

Квартиры – от 17 000 руб.
Земельного участка — от 25 000 руб.
Дома – от 25 000 руб.
Гаража — 17 000 руб.

Иное имущество оформляется согласно тарифам компании, указанным далее.
Стоимость оформления наследства в судебном порядке — от 50 000 рублей (в зависимости от сложности дела).

Вы можете заказать как услугу оформление наследства «под ключ», так и отдельные услуги в рамках оформления наследства.
Стоимость услуг по оформлению наследства по закону и наследства по завещанию одинакова.

Стоимость отдельных услуг:

Консультация специалиста по телефону (первичная) — бесплатно.
Консультация письменная — 1 400 руб.
Выезд специалиста для консультации и заключения договора — 2 000 руб.
Анализ ситуации (нестандартная ситуация) — от 2 700 руб.
Выработка позиции (нестандартная ситуация) — от 6 600 руб.
Восстановление документов — от 2 700 руб. за документ.
Информирование клиента о ходе наследственного дела (по запросу клиента) — бесплатно.

Оформление наследства стандартное (внесудебное).

Подача заявления о принятии наследства и представление интересов наследника у нотариуса (принятие наследства, получение нотариальных запросов, получение Свидетельства о праве на наследство) — 5 500 руб.

Оформление документов по месту жительства умершего (справка о месте жительства, выписка из домовой книги, снятие с регистрационного учета) — 1 500 руб.

Подготовка и сбор документов по наследственному имуществу (оплачивается исключительно по числу объектов наследуемого имущества; не по числу наследников):

— квартира — 10 000 руб.
— автомобиль – 5 000 руб.
— гараж – 10 000 руб.
— вклад в банке — 3 000 руб.
— дом – 12 000 руб. + транспортные расходы
— земельный участок – 12 000 руб. + транспортные расходы
— права на долю в ООО — 16 000 руб.
— права на акции ЗАО и ОАО – 22 000 руб.

Стоимость работы по подготовке и сбору документов по иному наследственному имуществу определяется индивидуально.

Получение имущества и регистрация прав (оплачивается отдельно каждым наследником):

— квартира — 7 000 руб.
— автомобиль – 3 00 руб.
— гараж — 7 000 руб.
— вклад в банке – 3 000 руб.
— дом в Московской области – 13 000 руб. + транспортные расходы
— земельный участок – 13 000 руб. + транспортные расходы
— права на долю в ООО – 12 000 руб.
— права на акции ЗАО и ОАО – 12 000 руб.

Стоимость оформления и получения иного наследственного имущества определяется индивидуально.

Оформление наследства в судебном порядке.

Необходимо иметь ввиду, что до обращения в суд обязательно проведение досудебной подготовки – обратиться к нотариусу, собрать документы и получить отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство. Только после этого можно обращаться с исковым заявлением в суд.
В этой связи, стоимость услуг по принятию/оформлению наследства в судебном порядке включает в себя стоимость досудебной работы, а также стоимость услуг по представлению интересов в суде.
Стоимость досудебной работы определяется в соответствие с тарифами по стандартному оформлению наследства.

Защита интересов наследника в суде:
— подготовка искового заявления – 7 000 руб.
— представление интересов в суде – 5 000 руб. за одно заседание, но не более 20 000 руб.
— премия за положительный результат – 35 000 руб. + 1% оценочной стоимости имущества.

После получения решения в суде необходима регистрация прав на наследуемое имущество. Стоимость регистрации прав определяется в соответствие с тарифами по стандартному оформлению наследства.
На цену оформления наследства может влиять много факторов: способ и вид наследования, количество наследуемых объектов и количество наследников претендующих на права наследования, стоимость объектов наследства и их территориальное расположение.
Наша компания специализируется на предоставлении профессиональных юридических услуг, оказывает помощь в оформлении наследства в Москве и в Московской области. Слагаемыми успешной деятельности нашей компании являются большой опыт работы в профильной сфере, сотни успешно оформленных наследственных дел и специализация на оказании данных юридических услуг. Осуществляя процедуру оформления наследства, мы гарантируем вам полную конфиденциальность и сохранность всех используемых документов. С каждым клиентом мы заключаем договор, в котором четко прописаны все обязанности, права и перечень оказываемых в рамках договора услуг. Контролировать ход их выполнения можно по телефону в рабочее время.
Доверив оформление вступления в права наследства нашим специалистам, вы осуществите весь комплекс профильных задач максимально эффективно и выгодно. Воспользовавшись услугами профессионалов, вы получаете:

  • осуществление всего комплекса задач в полном соответствии с нормами действующего законодательства;
  • помощь опытных специалистов, отстаивающих интересы своих клиентов;
  • возможность осуществлять юридические процедуры без изменения вашего привычного рабочего графика;
  • квалифицированную поддержку на всех этапах оформления наследства;
  • грамотный подход при подготовке необходимой документации;
  • значительную экономию времени и сил;
  • существенное сокращение финансовых затрат.

И все! Дверь открыта. Вы уже можете распоряжаться вашим наследством.

Основные моменты

Под наследством понимается возникновение права на какое-то имущество в связи с кончиной его владельца. Остальные моменты касаются реализации данного права. По закону у человека есть срок 6 месяцев со дня, прописанного в свидетельстве о смерти, на подачу заявления о вступлении в права. Помощь юриста в оформлении наследства лишней не будет однозначно.

Если в срок не уложиться, то вариантов исхода будет несколько. Если имущество уже было унаследовано, то наследники могут сами включить вас в перечень, выделив долю. В противном случае нужно длительное время доказывать свое право в суде. Для этого потребуется предоставить сведения о том, по какой причине вы не могли вовремя обратиться.

Если в срок не уложиться, то вариантов исхода будет несколько. Если имущество уже было унаследовано, то наследники могут сами включить вас в перечень, выделив долю. В противном случае нужно длительное время доказывать свое право в суде. Для этого потребуется предоставить сведения о том, по какой причине вы не могли вовремя обратиться.

3 этап: проводим оценку недвижимости

Процедура принятия наследства – услуга не бесплатная. Помимо оплаты за работу нотариуса преемники также должны оплатить государственную пошлину за оформление свидетельства. Согласно статье 333.28 Налогового кодекса РФ размер налога при получении дома в наследство составляет:

  • 0,3% от его стоимости для лиц, которые относятся к законным претендентам первой или второй очередности (даже если они выступают в роли получателей по завещанию).
  • 0,6% от цены недвижимости должны оплатить наследники, которые не входят в число претендентов первой и второй очередности.

По закону максимальный размер суммы ограничен: при оплате 0,3% от цены дома сумма пошлины не должна превышать ста тысяч рублей. В остальных случаях налог ограничен одним миллионом рублей.

Обратите внимание: помимо госпошлины наследники также принимают на себя и долги наследодателя, например, по кредиту, если таковые имеются. Согласно статье 1175 ГК РФ преемники, оформившие вступление, должны погасить задолженность в сумме, не превышающей стоимость полученного наследства или доли в нем.

Для того чтобы нотариус рассчитал размер государственной пошлины за оформление свидетельства о праве на наследство необходимо провести оценку стоимости дома и земельного участка. Сделать это можно двумя способами, первый из которых – это обращение в Росреестр за выпиской ЕГРП. В этом документе должна быть указана кадастровая стоимость имущества.

Если таковой суммы не указано в документе или у нотариуса имеются сомнения относительно верности кадастровой стоимости, то наследники могут провести независимую оценку стоимости наследства. Сделать это можно через частного оценщика.

Помните, что заключение эксперта будет законным, если у компании имеется специальная лицензия, а в отчете указаны способы проведения оценки. Полученную бумагу от оценщика необходимо передать нотариусу, как и другие документы на наследство дома.

Проведение оценки не стоит бояться. Такая процедура не затянет оформление вступления в наследство на дом, поскольку заключение будет готово уже через 3–5 дней с момента обращения к оценщику.

Помните, что заключение эксперта будет законным, если у компании имеется специальная лицензия, а в отчете указаны способы проведения оценки. Полученную бумагу от оценщика необходимо передать нотариусу, как и другие документы на наследство дома.

Услуги юриста по оформлению наследства

  • консультирование по вопросам наследственного права;
  • анализ документов для принятия наследства;
  • сбор документов для вступления в права наследников, в том числе сбор доказательств наличия родственных отношений;
  • участие в открытии наследства, в том числе при оглашении завещания;
  • проведение переговоров со всеми наследниками с целью определения возможных конфликтных ситуаций;
  • сопровождение наследственного дела у нотариуса;
  • расчет наследуемых долей, включая выделение обязательной доли;
  • представление интересов в суде по признанию права на наследство, установления его фактического принятия;
  • розыск и оценка имущества, входящего в наследственную массу;
  • признание наследника недостойным;
  • оспаривание завещания;
  • правовое сопровождение процедуры регистрации наследуемого имущества;
  • оформление заявления на принятие наследства или отказ от него;
  • подготовка документов для обращения в суд, а также иных процессуальных документов при рассмотрении наследственного спора.
Читайте также:  Должности в бухгалтерии по классификатору

Восстановление сроков для принятия наследства

Наследование дома в деревне

Наследство в виде дома в деревне может доставить много хлопот наследнику.

Всё зависит от того, где находится эта деревня.

Но при получении наследства нельзя принять его наиболее выгодную часть, а от невыгодной отказаться.

Поэтому, решив принять наследство, наследник принимает его целиком, в том числе и дом в деревне, где бы она не находилась: в Подмосковье или в далёкой лесной глуши. Тем более что дом можно продать после оформления необходимых документов.

При оформлении дома в наследство возникает вопрос оформления наследства на земельный участок. Этот вопрос подробно рассмотрен в отдельной статье.

Наследование дома в деревне, если он расположен в границах населённого пункта, происходит по тем же правилам, что и обычный жилой дом. Если дом расположен на землях, предназначенных для ведения дачного хозяйства, то он наследуется по правилам наследования дач.


Продажа дома, полученного по наследству, не представляет особых сложностей в том случае, если наследник является единственным собственником. В этом случае производится обычная сделка купли-продажи недвижимого имущества.

Льготы по уплате госпошлины (нотариального тарифа)

Действующим законодательством предусмотрены льготы по оплате госпошлины при оформлении наследства отдельным категориям граждан:

  • Участники войны, узники, блокадники
  • инвалиды 1 и 2 группы уплачивают 50 % установленной НК РФ суммы;
  • несовершеннолетние дети, недееспособные лица освобождаются от уплаты при наследовании любой собственности;
  • не платят госпошлину лица, получившие в наследство земельный участок, дом, квартиру, если они проживали в них на день смерти наследодателя и продолжают жить после этой даты.

В некоторых регионах установлены свои льготы по оплате УПТХ. Так, в Москве инвалиды и участники ВОВ имеют 100% льготу по всем нотариальным услугам; дети-инвалиды, сироты на 50 %.

Оформление наследства — сложная правовая и техническая работа. Нотариус не только оформляет наследственное дело, но и проводит консультационную работу: разъясняет наследникам, какие документы нужно представить для получения свидетельства и подтверждения своего права на наследство. Для удобства посетителей наша нотариальная контора работает ежедневно до 21 часа вечера и в выходные дни. Записаться на прием можно заполнив заявку на сайте или по телефону.

Помощь при принятии наследства

Получение наследства — процедура длительная и кропотливая, поэтому нередко из-за споров родни возникают весьма запутанные обстоятельства, которые невозможно решить без вмешательства квалифицированных юристов. Поскольку на нашей практике было довольно много подобных примеров, то сегодня мы можем с точностью сказать, что возьмёмся за каждую возникшую для вас проблему при установлении факта наследования, даже если она для вас будет совершенно трудной.

При формировании прав на наследство необходима помощь нотариуса. Первостепенно наследник должен указать на свои права, подав прошение о том, что именно он претендует на имущество. На первом же визите он должен получить у нотариуса полный перечень всех документов, которые потребуются для принятия имущества. А чтобы получить документы для оформления наследства, нужно подавать официальные запросы в различные организации. Чтобы упростить данные процедуры, в этом поможет наш представитель.

Смотрите также

Цены: от 1000 до 5000 ₽ / усл.

Цены: от 500 до 5000 ₽ / усл.

Цены: от 1000 до 5500 ₽ / усл.

Цены: от 3000 до 13 000 ₽ / усл.

1958 налоговых консультантов

Цены: от 500 до 2900 ₽ / усл.

  • Услуги по оформлению наследства — широкая база специалистов
  • 242 отзыва о специалистах на PROFI.RU
  • Оформление наследства в Москве от 1500 рублей/усл.

Цены: от 3000 до 13 000 ₽ / усл.

Неисполнение обязательств по договору

Заключив договор, контрагенты берут на себя обязательства, за нарушение которых может последовать применение санкций: неустойки, штрафы, пени, изъятие предмета залога и другие неблагоприятные последствия.

Понятие обязательства законодательно закреплено в п. 1 ст. 307 ГК РФ. Под этим термином понимается необходимость одного лица (должника, контрагента) совершить определенные действия в пользу другого лица (кредитора). Например, выполнить условия договора по оказанию услуг, выполнению работ, поставки, возврату или предоставлению денежных средств.

  • COVID-19
  • О нас
    • Наша история
    • Наши принципы
    • Наша команда
    • Наша судебная практика
    • Наши клиенты
    • Наши реквизиты
    • Cотрудничество с нами
    • Карьера
  • Услуги
    • Бизнесу
    • Гражданам

    • team One
    • team Two +
      • Sabmenu One
      • Sabmenu Two
      • Sabmenu Three +
        • Sabmenu One
        • Sabmenu Two
        • Sabmenu Three
        • Sabmenu Four
        • Sabmenu Five
      • Sabmenu Four
      • Sabmenu Five
    • Team Three

    –>

  • Статьи и публикации
  • Написать нам
  • Контакты
    • Россия
      • Москва
      • Санкт-Петербург
      • Казань
    • Европа
      • Париж
      • Берлин
      • Никосия
    • Остальные
      • Нью-Йорк

Заключив договор, стороны должны добросовестно соблюдать его условия. Но часто возникают ситуации, когда одна из сторон по каким-либо причинам не исполняет свои обязательства добросовестно. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей перед кредитором должник несет ответственность, установленную законодательством или договором. В наши дни неисполнение обязательств по договору явление нередкое, однако не всегда даже при явном нарушении условий договора либо закона легко отстоять свою правоту.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований. Наиболее распространенным основанием обязательства является договор. Многое зависит от вида договора, его формы и условий. При этом не исполнившее обязательство лицо при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность независимо от наличия или отсутствия его вины в допущенном нарушении договора. Однако это правило не распространяется на случаи, когда надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор).

В соответствии со ст. 397 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

На основании ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность или пользование другой стороне последняя имеет право требовать изъятия этой вещи у должника и передачи ее себе. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, — тот, кто раньше предъявил иск.

Кроме того, вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Зачастую в силу неисполнения своих обязательств на основании заключенных договоров (оказания услуг, выполнения работ, аренды, поставки и т. д.) у лица возникает задолженность перед контрагентами. И когда исполнения обязательств на добровольной основе не происходит, то приходится обращаться в суд.

В случае если по договору у должника возникает денежное обязательство, то на основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Кроме того, в силу положений п. 2 ст. 317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, “специальных правах заимствования” и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. Таким образом, в рублевом эквиваленте денежное обязательство может оказаться больше не только за счет процентов на сумму обязательств при его неисполнении.

Если говорить о юридических лицах как сторонах договора, то частью 5 статьи 4 АПК РФ на сегодняшний день установлен обязательный претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора в отношении определенной категории споров, для которой такой порядок предусмотрен федеральным законом либо договором.

Однако с 1 июня 2016 г. ч. 5 ст. 4 АПК РФ в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ устанавливает обязательное соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по большинству категорий дел.

Таким образом, юридическим лицам перед обращением в арбитражный суд в большинстве случаев необходимо будет соблюсти досудебный порядок урегулирования спора вне зависимости от того, предусмотрен ли он договором. В противном случае в силу п. 5 ч. 1 ст. 129 АПК РФ с 1 сентября 2016 года несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора будет являться основанием для возвращения искового заявления арбитражным судом.

Положение об обязательности досудебного урегулирования спора относится и к физическим лицам, если такое условие предусмотрено договором или такая обязанность возложена на стороны в силу закона, например, в случае необходимости защиты по закону о защите прав потребителей.

Как гласит п. 1 ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В соответствии с п. 2 указанной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 3 указанной статьи если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Таким образом, при неисполнении обязательств по договору должнику предъявляются не только требования о возмещении задолженности, основанные на реальном ущербе, но и в части упущенной выгоды. Однако упущенная выгода также требует документальных доказательств, причем не только самого факта наличия упущенной выгоды, но и того, что кредитор действовал добросовестно и сделал все необходимое и возможное, чтобы это обязательство было исполнено должником, пытался урегулировать вопрос в досудебном порядке.

Еще одной формой ответственности является взыскание неустойки. При этом если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки (п.1 указ. статьи). В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность (статья 400), убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх ее, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением (п.2 ст. 394 ГК РФ).

Помимо этого неустойка, штраф, пени, все понесенные убытки требуют точного расчета. Но необходимо помнить, что согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исковое заявление в суд по общему правилу подается по месту нахождения ответчика, в данном случае должника. Помимо этого само исковое заявление должно быть юридически грамотно составлено, должны быть учтены все обстоятельства дела, предъявляемые требования юридически обоснованы, приведены доказательства. Необходимо документально подтвердить, что должник не исполнил свои обязательства. При наличии понесенных убытков в результате неисполнения своих обязательств должником, это также необходимо подтвердить, привести убедительные доказательства. Все документы должны быть надлежащим образом оформлены, чтобы доказательства были неоспоримы.

Любое обязательство по договору должно исполняться надлежащим образом, в противном случае кредитор имеет право применить к должнику меру ответственности. Если условие об ответственности за неисполнение обязательств по договору прописано надлежащим образом, это послужит гарантом от недобросовестных действий должника и мерой защиты при неисполнении договора.

Подводя итог, хочется подчеркнуть, что любые действия должны осуществляться профессионалами и если со стороны контрагента произошло неисполнение обязательств по договору, следует обращаться к компетентным юристам, разбирающихся в подобных проблемах. Наша компания имеет большой опыт оказания услуг при неисполнении обязательств по договору и готова оказать полный спектр услуг.

Заключив договор, стороны должны добросовестно соблюдать его условия. Но часто возникают ситуации, когда одна из сторон по каким-либо причинам не исполняет свои обязательства добросовестно. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей перед кредитором должник несет ответственность, установленную законодательством или договором. В наши дни неисполнение обязательств по договору явление нередкое, однако не всегда даже при явном нарушении условий договора либо закона легко отстоять свою правоту.

Исполнение обязательств, последствия и ответственность в случае их невыполнения

Под надлежащим исполнением обязательств следует понимать правовые действия, совершаемые сторонами. Надлежащее исполнение обязательства во всех случаях прекращает его (п. 1 ст. 408 ГК РФ). В силу положений ст. 311 ГК РФ сторона имеет право не принимать исполнение обязательства частями.

На основании ст. 309.2 ГК РФ все расходы, связанные с надлежащим исполнением обязанностей, возлагаются на сторону-должника. Указанное положение подтверждается постановлением АС ЗСО от 20.07.2016 по делу № А27-9448/2015.

Не допускается односторонний отказ от выполнения взятых на себя обязательств (решение АС Свердловской области от 20.10.2016 по делу № А60-31242/2016), за исключением случаев, которые прописаны в законе или иных актах (ст. 310 ГК РФ).

Неисполнение обязанностей, в том числе частичное, неполное исполнение, является основанием для применения к виновной стороне мер имущественной ответственности. Подробнее об этом — в постановлении пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54.

О том, что считается неисполнением обязательства, читайте готовое решение КонсультантПлюс. Оформить доступ к системе КонсультантПлюс можно бесплатно здесь.


Не допускается односторонний отказ от выполнения взятых на себя обязательств (решение АС Свердловской области от 20.10.2016 по делу № А60-31242/2016), за исключением случаев, которые прописаны в законе или иных актах (ст. 310 ГК РФ).

Что произойдет, если не выполнить условия договора?

Договором является согласие между двумя и более людьми, связанное возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей в гражданском праве. Сущностью договора являются условия, на которых соглашение вступает в силу.

  • Правовые нормы, регулирующие условие договора
  • Ответственность за невыполнение положений договора
  • Шаги при невыполнении условий договора

Существует три вида юридических условий:

  1. Существенные – самые важные, то есть те, которые являются незаменимыми для одной стороны, а для другой достаточны, чтобы заключить договор.
  2. Обычные – положения, которые предусматриваются законами, правовыми актами. Они не нуждаются в согласовании, изначально прописаны в законодательстве.
  3. Случайные – включаются по усмотрению сторон (обычно дополняют или изменяют условия).

Если одно из требований не согласовано, договор не заключается.

Документ должен содержать:

  1. Положения о предмете договора.
  2. Положения, необходимые данному договору.
  3. Положения, являющиеся существенными в законодательстве.
  4. Положения, являющиеся существенными для одной из стороны договора.

При заключении договора с контрагентом могут потребоваться дополнительные документы:

  1. Копии паспорта.
  2. Копии учредительных документов.
  3. Документы, содержащие сведения об организации.
  4. Банковские реквизиты.
  5. Документы, содержащие сведения, включающие почтовый адрес предприятия, телефон.
  6. Проект договора в электронной форме.
  7. Копии свидетельства о государственной регистрации и прочее.

Согласно статье 432 Гражданского Кодекса, эти требования являются существенными. Сторона, которая понесла убытки, если требования не выполнены, имеет право на возмещение материальных и финансовых потерь.

При заключении договора с контрагентом могут потребоваться дополнительные документы:

Статья 394. Убытки и неустойка

1. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

2. В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность (статья 400), убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх ее, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением.

2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Читайте также:  Амнистия по ст.319 УК РФ: правила
Ссылка на основную публикацию