Учет и отчетность ООО

Бухгалтерская отчетность ООО на ОСНО

К бухгалтерской отчетности ООО на ОСНО относятся баланс, отчет о финансовых результатах (форма № 2) и приложения к ним. Обязанность сдавать эти формы предусмотрена п. 1 ст. 18 закона от 06.11.2011 № 402-ФЗ «О бухучете» и п. 1 ст. 23 НК РФ.

Отчетным периодом является календарный год, а установленный срок сдачи – в течение 3-х месяцев после его окончания, т.е. — до 31 марта. Сдать по одному экземпляру необходимо в налоговую инспекцию и органы статистики.

Малые предприятия могут ограничиться только предоставлением баланса и формы № 2 (приложение 5 к приказу Минфина РФ от 02.07.2010 № 66н).

За 2018 год направить финансовую отчетность можно было любым удобным для ООО способом: в бумажном виде (лично или по почте) либо в электронном формате.

Однако уже за 2019 год воспользоваться этим правом смогут только субъекты малого предпринимательства. Все остальные должны будут отправить финансовую отчетность только через телекоммуникационные каналы связи.

А с 2020 года все ООО на ОСНО будут отчитываться лишь в электронном формате. Но есть в этом и определенный плюс – предоставлять бухгалтерскую отчетность будет нужно лишь в налоговую инспекцию, а подразделения Росстата будут самостоятельно получать данные из государственного информационного ресурса.

Также, в зависимости от активов, которыми владеет ООО, организация может быть обязана предоставить и другие декларации:

Основы организации бухгалтерского учета в организации

Первым делом нужно решить, кто будет заниматься бухучетом в ООО и кто за него будет отвечать.

Согласно закону № 402-ФЗ руководитель фирмы должен:

  • либо возложить обязанность вести бухучет в ООО на главбуха или другого сотрудника;
  • либо заключить договор на оказание бухгалтерских услуг;
  • либо возложить эти обязанности на самого себя. Это разрешено только организациям малого и среднего бизнеса, которые имеют право вести бухучет в упрощенном виде.

Следующим шагом нужно составить учетную политику и утвердить ее у руководителя ООО. В ней прописывают применяемые методы бухгалтерского учета, особенности расчета налогов, закрепляют план счетов и формы первичных документов. При проверке учета налоговики будут сверять действия бухгалтеров с учетной политикой ООО.

В процессе работы компания должна вести сплошной учет всех хозяйственных операций. Каждую операцию оформляют первичным документом и фиксируют в регистрах бухучета с группировкой на соответствующих счетах. Все первичные документы нужно хранить не менее пяти лет.

Периодически нужно проводить инвентаризацию обязательств и активов (ст. 11 закона № 402-ФЗ). Когда и как проводить инвентаризацию, организация решает сама и прописывает это в учетной политике.

По итогам года на основе данных бухучета составляют бухгалтерскую отчетность ООО и сдают в налоговую инспекцию и органы статистики.

  • доля юрлиц (не относящихся к СМП) и иностранных компаний в уставном капитале не больше 49% (за некоторыми исключениями);
  • доход ООО за предыдущий год не больше 800 млн руб.;
  • численность сотрудников ООО – не больше 100 человек.

Как обойтись без бухгалтера

Если вы пока не можете взять опытного специалиста в штат, есть другие способы справляться с бухучётом.

Если вы ИП, можно не вести бухгалтерский учёт и ограничиться финансовым, который позволит отслеживать денежные потоки.

Если вы ООО, удовлетворяющее критериям малого бизнеса, попробуйте вести учёт самостоятельно — пройдите краткосрочные бухгалтерские курсы или используйте специальные программы, не требующие особых экономических знаний. Некоторые сервисы предлагают бесплатный пробный период использования и варианты решений для бизнеса на выбор. Например, у Бухгалтерии Сбербанка их три.

Если вы применяете несколько налоговых режимов, бухучёт будет сложным — в данном случае желательна квалифицированная помощь. Наймите стажёра-операциониста, который сможет обрабатывать первичную документацию, или отдайте ведение бухучёта на аутсорсинг, или используйте разное ПО для операций по каждому режиму. Затраты на эти услуги окупятся сполна.

Если вы применяете несколько налоговых режимов, бухучёт будет сложным — в данном случае желательна квалифицированная помощь. Наймите стажёра-операциониста, который сможет обрабатывать первичную документацию, или отдайте ведение бухучёта на аутсорсинг, или используйте разное ПО для операций по каждому режиму. Затраты на эти услуги окупятся сполна.

Товарные знаки

ООО “УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ” ИНН 7723622630
(аффилированность ? )

Учреждённые: 0Представительства: 0
Управляемые: 0Филиалы: 0

Описание деятельности компании:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ”, краткое наименование: ООО “УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ”. Действует с 31.07.2007, присвоены: ИНН 7723622630, КПП 772301001, ОГРН 1077758507727, ОКПО 82426898, основной ОКВЭД – “деятельность в области права и бухгалтерского учета”. Работает по 10 направлениям. Имеет 0 лицензий. Организация насчитывает 0 филиалов. Учреждённых компаний: 0, Представительств: 0, Управляемых: 0. Всего связанных с ООО “УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ” 0 компаний. История компании представлена на странице Лента изменений. Отзывов по компании – нет. Финансовая отчетность ООО “УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ” – есть.

Получите Базу Клиентов с КОНТАКТАМИ онлайн!
на ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Как правильно проверить контрагентов ?
Узнай на ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС!

Как получить клиентов
с помощью портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Похожие компании в регионе (конкуренты):

Внимание: Перед осуществлением безналичного платежа на расчетный счет любой организации (ООО, ЗАО, АО), рекомендуем проверять расчетные счета компании на блокировку ФНС. Совершая перевод на заблокированный счет, Вы рискуете не получить оплаченный товар/услугу и потерять денежные средства.

Проверка на блокировку расчетного счета организации доступна
в Премиум доступе

Настоящий указ не распространяется на следующие организации (работодателей и их работников):
– непрерывно действующие организации;
– медицинские и аптечные организации;
– организации, обеспечивающие население продуктами питания и товарами первой необходимости;
– организации, выполняющие неотложные работы в условиях чрезвычайной ситуации и (или) при возникновении угрозы распространения заболевания, представляющего опасность для окружающих, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь, здоровье или нормальные жизненные условия населения;
– организации, осуществляющие неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы;
– организации, предоставляющие финансовые услуги в части неотложных функций (в первую очередь услуги по расчетам и платежам);
– иные организации, определенные решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ.

Налоговая отчетность ООО на ОСНО

Налоговая отчетность включает в себя декларации, справки и различные расчеты налогов.

НДС — один из основных налогов, который является отличительной особенностью ОСНО. Декларацию по данному налогу нужно составлять и сдавать ежеквартально. Успеть «сдаться» нужно до 25-го числа месяца, идущего за отчетным кварталом.

Налог на прибыль также рассчитывают только компании на общей системе налогообложения. Декларацию по этому налогу сдают по итогам I квартала, полугодия, девяти месяцев и года. Все данные в декларации записываются нарастающим итогом.

В общем случае декларацию по налогу на прибыль нужно сдавать до 28-го числа месяца, идущего за отчетным кварталом. Если 28-ое число выпадает на выходной, то срок переносится на следующий рабочий день. Годовой расчет по прибыли нужно отправить до 30.03.2020 включительно, так как 28.03 — выходной.

Если ООО выплачивает какие-либо доходы физическим лицам, отчетность компании дополняется формами 2-НДФЛ и 6-НДФЛ.

Справка 2-НДФЛ подлежит сдаче один раз в год — до 1 марта. Новый срок установлен с 01.01.2020 года. Так как 1-е марта 2020 — выходной, то крайний срок переносится на 02.03.2020. В этот же срок сдайте годовую 6-НДФЛ за 2019.

6-НДФЛ сдается чаще — один раз в квартал. За I квартал сдать форму нужно до 30.04.2020, за полугодие — до 31.07.2020, за девять месяцев — до 02.11.2020. С 2017 года у ООО на ОСНО появилась новая обязанность — сдавать в ФНС расчет по страховым взносам. Срок представления отчета — 30-е число месяца, идущего за отчетным кварталом.

Читайте также:  Лишение прав за превышение скорости в 2020 году

С 2020 года отчитываться по НДФЛ на бумаге могут только организации и ИП, которые за год выплатили доходы максимум 10 физлицам. Если количество получателей дохода составит 11 или более человек, отчетность нужно будет представлять в электронном виде через интернет (п. 2 ст. 230 НК РФ). Изменения нужно применять в отношении отчетности, представляемой с 1 января 2020 года, в том числе расчета 6-НДФЛ и справок 2-НДФЛ за 2019 год.

Помимо обязательных видов отчетности в ФНС существует ряд деклараций, которые сдавать нужно по ситуации. Если есть объект, декларацию сдают. Например, если есть на балансе автомобиль, нужно сдавать декларацию по транспортному налогу. Аналогичная схема действует и с имуществом, и с землей.

Раз в год в ФСС нужно сдать заявление и справку-подтверждение основного вида деятельности. Данные сведения фонд ждет ровно до середины апреля — до 15-го числа.

Как вести бухгалтерию ООО самостоятельно в 2020 году

Организации, в отличие от индивидуальных предпринимателей, обязаны вести бухгалтерский учет с момента регистрации ООО. Вся ответственность за его построение и хранение документов лежит на директоре компании. Строить систему учета нужно не только из-за принуждения закона, но и в своих интересах. Бухучет поможет отслеживать состояние компании, прогнозировать прибыли и убытки, анализировать расходы и контролировать расчеты.

В статье рассмотрим основные шаги, которые должен предпринять директор ООО для организации бухучета, и расскажем, как вести его в дальнейшем.

  1. Поиск и выбор ответственного лица
  2. Выбор налогового режима
  3. Составление учетной политики
  4. Организация учета первичных документов
  5. Бухгалтерская отчетность
  6. Налоговая отчетность


Ведение учета — занятие непростое. На должность бухгалтера нужно выбирать опытного профессионала, который с легкостью формирует проводки, составляет отчеты, закрывает периоды и формирует учетную политику. Но что делать малому бизнесу? Такой профессионал требует и соразмерной зарплаты, выплачивать которую поначалу сложно. Тут вы вольны выбирать.

Выбрать и утвердить план счетов

Компания разрабатывает план счетов, в котором должны быть все бухгалтерские счета организации. Этими счетами будет пользоваться бухгалтерия при ведении бухгалтерского учета. Минфин разработал приказ 94н, где собраны основные планы счетов, на которые ориентируются бухгалтеры компаний.

Главный бухгалтер или работник, который занимается счетами, разрабатывает учетную политику. Руководитель подписывает и утверждает документ в течении 90 дней с момента регистрации компании.

Ответственность за непредставление бухгалтерской отчетности ООО

Ответственность за непредставление бухгалтерской отчетности ООО установлена в НК РФ и в КоАП РФ.

Так, за непредставление отчетности в ИФНС предусмотрен штраф в размере 200 руб. за каждый документ (п. 1 статьи 126 НК РФ).

За то же нарушение по статье 15.6 КоАП РФ штраф от 300 до 500 руб. на должностных лиц.

За непредставление отчетности в органы статистики штраф на должностных лиц предусмотрена по статье 19.7 КоАП РФ – от 3 000 до 5 000 руб.

Вопрос № 3:

Недостатки:
  • Подходит только для ип, которые сами ведут дела и не хотят глубоко вникать в бухгалтерскую терминологию и особенности
  • Есть жалобы на ошибки в отчетах
  • Нет интеграции валютных счетов

Еще до регистрации в сервисе можно ознакомиться с базой знаний о бухгалтерии и посмотреть вебинары. В личном кабинете находятся шаблоны и бланки документов, которые можно заполнить самостоятельно либо с подсказками.

Бухгалтерское сопровождение тарифы на 2020 год

Новый закон о бухучете от 06.12.2011г. № 402-ФЗ, вступивший в силу с 2013 года, обязывает ООО, ЗАО в независимости от применяемой системы налогообложения (УСН, ОСНО, ЕНВД) вести бухгалтерский и налоговый учет своей хозяйственной деятельности, а также сдавать бухгалтерскую и налоговую отчетность в сроки, установленные налоговым законодательством.

Компания БУХпрофи оказывает услуги по ведению и сопровождению бухучета ООО по самым низким ценам в Москве.

Стоимость бухгалтерского сопровождения зависит от многих факторов, в основном от количества операций, а именно 1 операция = 1 приход денег от покупателей/1 Z-отчет/1 оплата поставщику, также на стоимость сопровождения окажут влияние такие факторы, как:

  • наличие обособленных подразделений;
  • наличие кредитных или лизинговых договоров;
  • наличие автотранспорта;
  • количество официально трудоустроенных сотрудников;
  • наличие кассового аппарата;
  • вид деятельности (продажа или услуги).

Бухучет ООО «Тариф Нулевка»

на “Упрощенке” 6% и 15%

(стоимость за квартал)

Для компаний, у которых нет движений по расчетному счету (возможны комиссии банка) и без наличия сотрудников.

– Формирование и сдача отчетности в ИФНС и ФСС

Бухучет ООО «Тариф Начало»

(стоимость за месяц)

Для компаний, у которых до 10 операций в месяц и без наличия сотрудников.

– Отражение в бухгалтерской базе всех хозяйственных операций;

– Начисление и контроль своевременности уплаты налогов;

– Формирование и сдача отчетности в налоговую инспекцию и ФСС;

– Письменные и устные консультации по текущим вопросам.

Бухучет ООО «Тариф Бизнес»

(стоимость за месяц)

Для компаний, у которых до 30 операций в месяц и с наличием сотрудников до 10 человек.

– Отражение в бухгалтерской базе всех хозяйственных операций;

– Начисление и контроль своевременности уплаты налогов и страховых взносов;

– Расчет и начисление заработной платы, страховых взносов в ФСС;

– Подготовка трудовых договоров, приказов по кадрам;

– Формирование и сдача отчетности в налоговую инспекцию и ФСС;

– Письменные и устные консультации по текущим вопросам.

Бухучет ООО «Тариф Бизнес+»

(стоимость за месяц)

Для компаний, у которых до 50 операций в месяц и с наличием сотрудников до 10 человек.

– Отражение в бухгалтерской базе всех хозяйственных операций;

– Начисление и контроль своевременности уплаты налогов и страховых взносов;

– Расчет и начисление заработной платы, страховых взносов в ФСС;

– Подготовка трудовых договоров, приказов по кадрам;

– Формирование и сдача отчетности в налоговую инспекцию и ФСС;

– Письменные и устные консультации по текущим вопросам.

12 000-00 14 000-00

Бухучет ООО «Тариф Начало»

на “Упрощенке” 15%

(стоимость за месяц)

Для компаний, у которых до 10 операций в месяц и без наличия сотрудников.

– Отражение в бухгалтерской базе всех хозяйственных операций;

– Учет доходов и расходов;

– Начисление и контроль своевременности уплаты налогов;

– Формирование и сдача отчетности в налоговую инспекцию и ФСС;

– Письменные и устные консультации по текущим вопросам.

Бухучет ООО «Тариф Бизнес»

на “Упрощенке” 15%

(стоимость за месяц)

Для компаний, у которых до 30 операций в месяц и с наличием сотрудников до 10 человек.

– Отражение в бухгалтерской базе всех хозяйственных операций;

– Учет доходов и расходов;

– Начисление и контроль своевременности уплаты налогов и страховых взносов;

– Расчет и начисление заработной платы, страховых взносов и в ФСС;

– Подготовка трудовых договоров, приказов по кадрам;

– Формирование и сдача отчетности в налоговую инспекцию и ФСС;

– Письменные и устные консультации по текущим вопросам.

10 000-00-12 000-00

Бухучет ООО «Тариф Бизнес+»

Читайте также:  Заявление о рождении ребенка: образец заполнения

на “Упрощенке” 15%

(стоимость за месяц)

Для компаний, у которых до 50 операций в месяц и с наличием сотрудников до 10 человек.

– Отражение в бухгалтерской базе всех хозяйственных операций;

– Учет доходов и расходов;

– Начисление и контроль своевременности уплаты налогов и страховых взносов;

– Расчет и начисление заработной платы, страховых взносов и ФСС;

– Подготовка трудовых договоров, приказов по кадрам;

– Формирование и сдача отчетности в налоговую инспекцию и ФСС;

– Письменные и устные консультации по текущим вопросам.

13 000-00 15 000-00

Бухучет ООО «Тариф Нулевка»

на ОСН (стоимость за квартал)

Для компаний, у которых нет движений по расчетному счету и без наличия сотрудников.

– Формирование и сдача отчетности в налоговый орган по каналам телекоммуникационной связи и ФСС

Бухучет ООО «Тариф Начало»

(стоимость за месяц)

Для компаний, у которых до 10 операций в месяц и без наличия сотрудников.

– Отражение в бухгалтерской базе всех хозяйственных операций;

– Начисление и контроль своевременности уплаты налогов;

– Формирование и сдача отчетности в налоговую инспекцию (НДС, Налог на прибыль, Бухотчетность) и ФСС;

– Письменные и устные консультации по текущим вопросам.

10 000-00-12 000-00

Бухучет ООО «Тариф Бизнес»

(стоимость за месяц)

Для компаний, у которых до 30 операций в месяц и с наличием сотрудников до 10 человек.

– Отражение в бухгалтерской базе всех хозяйственных операций;

– Начисление и контроль своевременности уплаты налогов и страховых взносов;

– Расчет и начисление заработной платы, страховых взносов и ФСС;

– Подготовка трудовых договоров, приказов по кадрам;

– Формирование и сдача отчетности в налоговую инспекцию (НДС, Налог на прибыль, Бухотчетность) и ФСС;

– Сдача отчетности по каналам телекоммуникационной связи;

– Письменные и устные консультации по текущим вопросам.

13 000-00-15 000-00

Бухучет ООО «Тариф Бизнес+»

(стоимость за месяц)

Для компаний, у которых до 80 операций в месяц и с наличием сотрудников до 25 человек.

– Отражение в бухгалтерской базе всех хозяйственных операций;

– Начисление и контроль своевременности уплаты налогов и страховых взносов;

– Расчет и начисление заработной платы, страховых взносов и ФСС;

– Подготовка трудовых договоров, приказов по кадрам;

– Формирование и сдача отчетности в налоговую инспекцию (НДС, Налог на прибыль, Бухотчетность) и ФСС;

– Сдача отчетности по каналам телекоммуникационной связи;

– Письменные и устные консультации по текущим вопросам.

15 000-00-20 000-00

Стоимость на услуги по подключению к электронной сдаче отчетности через систему Контур-Экстерн (ИФНС) 1 700 руб. за годовое обслуживание.

– Расчет и начисление заработной платы, страховых взносов в ФСС;

Договор пожизненного содержания

Это наиболее часто используемый способ регулирования отношений между сторонами. Такое соглашение предполагает, что лицо, которому предоставляется уход, в качестве благодарности за это передает право на свое жилье ухаживающему лицу. Последнее обязуется предоставлять пожилому человеку всесторонний уход, поддержку, помощь и заботу. В том числе это должно выражаться в предоставлении медицинского ухода, необходимого материального обеспечения и т. д.

Право на получение жилплощади престарелого человека лицо, ухаживающее за ним, получает в момент подписания договора пожизненного содержания. Но факт отчуждения осуществляется только после смерти подопечного.

Договор пожизненного содержания максимально защищает права обеих сторон. Так, в случае наступления смерти приобретателя отчуждаемого жилья раньше, нежели наступит смерть отчуждателя, права на имущество переходят его наследникам. Но это возможно только при условии того, что они на себя возьмут договорные обязательства по уходу за пожилым человеком в обмен на жилплощадь. В случае их отказа брать на себя такие обязательства, договор расторгается. Стоит учесть, что в этом случае подопечный не должен компенсировать затраченные на его содержание и уход средства.

Как в договоре ренты, так и в договоре пожизненного содержания важно максимально точно и четко изложить все права и обязанности сторон.

Существенным отличием между этими видами сделок является то, что в договоре ренты четко указывается объем ренты – сумма денег, конкретные услуги, которые должен получить пожилой человек. В договоре пожизненного содержания объем услуг и материальных затрат не конкретизируется. Но есть четкое указание на то, что помощь, содержание, уход должно в необходимом объеме предоставлять лицо, в пользу которого впоследствии будет отчуждено жилье.

Остальные же условия важно обсудить, согласовать и максимально подробно расписать в договоре. Это защитит обе стороны от возможных взаимных упреков. Кроме того, такие документы являются важной частью доказательной базы в случае судебных разбирательств по спорным вопросам. Как правило, они возникают в связи с тем, что после смерти пожилого человека объявляются родственники, претендующие на жилье усопшего. Документ же позволит доказать, что имущество перешло в собственность человека по праву и по воле наследодателя.

Вместе с тем такое соглашение при жизни вправе расторгнуть и сам престарелый человек, если его не устраивает качество предоставляемого ухода либо ухаживающее лицо не выполняет своих материальных или других обязательств.

  • Договор купли-продажи. Заключается он с оговоркой о том, что за продавцом остается право проживать в жилье пожизненно. Но есть один важный отрицательный момент – новый владелец жилплощади вправе распоряжаться ею так, как захочет, еще при жизни пожилого человека, за которым он ухаживает;
  • Договор дарения. Такая сделка является двухсторонней, и заключается она между обеими сторонами. Особенностью такой сделки является безвозмездность соглашения. Это значит, что в нем практически невозможно обозначить обязательства ухаживающего лица по отношению к подопечному. Кроме того, дарение предусматривает, что одаряемый получает право обладания жильем сразу по заключению сделки, а оспорить ее достаточно сложно. Законом предусмотрено, что дарителем может быть дано только обещание совершить дар, но оно имеет юридическую силу, поэтому отменить его тоже весьма проблематично;
  • Завещание. Такой способ передачи имущества применяется нередко. Согласно завещанию, одно лицо (в данном случае это престарелый человек) оставляет в наследство жилплощадь другому лицу (ухаживающему). Осуществить наследование преемник сможет только после смерти завещателя. В этом случае есть некоторые риски для человека, предоставляющего уход и содержание. Дело в том, что завещатель вправе, ни с кем не советуясь, никого не предупреждая и не ставя в известность по факту, переписать завещание, скорректировать его, изменив круг наследников. На свое усмотрение, он может и вовсе отменить документ. Такие решения обычно становятся известны только после смерти завещателя, когда нотариус оглашает волю наследодателя.

Предварительные действия сторон

В случаях, когда стороны пришли к согласию, что заключение договора ренты или пожизненного содержания является возможным, правомерным будет выполнение подготовительных действий. Это позволит снизить риски сторон и защитить их интересы в непредвиденной ситуации.

Пожилой человек, прежде всего, должен быть дееспособен, а его способность принимать сознательные решения не должна вызывать никаких сомнений. Это потребуется для составления договора, оформления завещания.

Прежде всего это:

  • дееспособность;
  • медицинское заключение;
  • свидетели сделки.

Медицинская и свидетельская составляющая важна в процессе исполнения договора, но особенно по его естественному завершению, когда станет вопрос о передаче жилья. Обычное дело, неожиданно появляются «любящие, но занятые по жизни» родственники, ставят всё под сомнение и предъявляют свои права.

Читайте также:  Соглашение о выделении долей детям: образец

Со стороны пожилого человека будет добросовестным поступком изготовить медицинское заключение, предоставить справку из психоневрологического учреждения. Не будут лишними свидетели предполагаемой сделки, которые отчётливо представляют её суть и смогут при необходимости подтвердить существенные обстоятельства.

Будущий владелец жилья должен показать, что он располагает:

  • доходом или ресурсами, чтобы платить, как правило, ежемесячно;
  • временем, чтобы надлежаще ухаживать, как правило, ежедневно;
  • необходимыми медицинскими познаниями;
  • может ходить за продуктами, готовить, убирать и оплачивать коммунальные услуги.

Это минимально необходимый перечень того, что должен показать гражданин. Вполне возможно, что ему придётся переехать в квартиру к пожилому человеку и убедить его, что тот, вплоть до круглосуточного ухода, может на него рассчитывать.

Обе стороны должны отдавать себе отчёт в том, что все ситуации предусмотреть невозможно, например, после заключения договора и подписания завещания возникнет экологическая катастрофа и придётся выполнять серьёзный ремонт в наследуемом жилье. А это непредвиденные значительные расходы. Может случиться авария и пожилой человек окажется прикованным к постели до самой смерти – это реально изменит условия ухода за ним.


Это определённая гарантия того, что над пожилым человеком с правом наследования устанавливается надлежащий уход. Об этом документе будет знать орган опеки, и этот документ может сыграть своё значение в случае непредвиденных обстоятельств, когда наследство откроется.

Оформление правоотношений

Для защиты интересов обеих сторон важно юридически правильно оформить отношения между пожилым человеком и его помощником. Без надлежащих документов квартира достанется родственникам подопечного. Возможно несколько законных вариантов получения в собственность квартиры как платы за уход за иждивенцем.


Для защиты интересов обеих сторон важно юридически правильно оформить отношения между пожилым человеком и его помощником. Без надлежащих документов квартира достанется родственникам подопечного. Возможно несколько законных вариантов получения в собственность квартиры как платы за уход за иждивенцем.

Как оформить уход за наследование?

Опека над пожилым человеком, с последующим наследованием его собственности, встречается на практике довольно часто. Подобные взаимоотношения выгодны обеим сторонам, поскольку помогают престарелому владельцу недвижимости получать необходимую заботу, а опекуну получить после смерти подопечного жилье. При грамотном и своевременном юридическом оформлении у заинтересованных сторон не возникает спорных ситуаций. Существует несколько правовых способов, которые можно использовать при наследовании жилья за уход и попечительство.

В обоих случаях потребуется нотариальное заверение добровольных соглашений. Кроме договора на пожизненную ренту, составляется завещание. Передать свою недвижимость по закону постороннему человеку, не являющемуся родственником до седьмой линии, нельзя. Имущество при отсутствии наследников становится выморочным и отходит государству. Существуют исключения для нетрудоспособных иждивенцев, проживавших на площади пенсионера более года и содержавшегося им.

Уход за престарелым человеком с правом наследования его жилья

Уход за пожилыми людьми, с последующим наследованием их недвижимости, рассматривается в обществе неоднозначно. С одной стороны, явный меркантильный интерес на фоне беспомощной старости вызывает осуждение. С другой – для одиноких стариков это реальная возможность получить достойный уход и заботу, а для людей, не имеющих жилья, в некоторых случаях чуть ли не единственный шанс перебраться с течением времени в отдельную квартиру. Если отбросить все споры о моральном аспекте данного вопроса, то для обеих сторон это может стать взаимовыгодным сотрудничеством.

Присмотр за пожилым человеком с последующим наследованием жилья сопровождается юридическим оформлением. Договор и завещание, заверенные у нотариуса, станут основанием для вступления в право наследования. При составлении договора необходимо учесть всевозможные аспекты, которые позволят снизить риски для обеих сторон. В частности, речь идет об условиях содержания, возможном оказании медицинской помощи (при наличии соответствующего образования и опыта), невозможности расторжения без четко обозначенных оснований.

Как показывает практика, лучше всего в этом отношении зарекомендовал себя договор ренты, по которому пожилой человек ежемесячно получает определенную денежную сумму, за что обязуется передать свое жильё рентодателю на безвозмездной основе или по сниженной цене. Такой договор не требует дополнительно составления завещания, прежний собственник жилья остается проживать на своей жилплощади (если в договоре не оговорено иное), при этом формально собственником жилья становится рентодатель. Договор ренты прост в исполнении, обязательства по нему легко проконтролировать, а вот оспорить его довольно сложно. Иными словами, договор пожизненной ренты является оптимальным решением для обеих сторон.

Более сложно обстоит дело с договором пожизненного содержания с иждивением. Оформляя правоотношения таким образом, рентодатель берет на себя все обязательства по уходу за престарелым человеком, причем в случае возникновения споров сложно будет доказать, насколько добросовестно выполнялись эти обязательства. Свидетельства соседей и знакомых зачастую являются единственной доказательной базой в этом вопросе, но в случае судебных разбирательств на них не стоит серьезно рассчитывать. В большинстве случаев суд выступает на стороне рентополучателя и расторгает договор, при этом затраченные средства рентодателю не возвращаются.

Как рентодателю и рентополучателю найти друг друга?

Удивительно, но существует довольно большая категория людей, желающих вести досмотр пожилого человека, и самих пожилых людей, нуждающихся в уходе. Однако, несмотря на наличие спроса и предложений, договоров ренты заключаются сравнительно немного. С одной стороны, старики боятся нарваться на мошенников, нацелившихся на быструю наживу, с другой стороны, потенциальные рентодатели опасаются взвалить на свои плечи непосильную ношу.

Нередко пожилые люди, не желая быть обманутыми частными лицами, заключают договор ренты с государством. Стоит отметить, что эти правоотношения довольно ограничены, пожилые люди получают минимальный, но необходимый уход, а чаще всего отправляются в дома престарелых, где находятся под постоянным контролем. Однако государство дает более высокие гарантии, нежели частное лицо.

Не легче обстоит дело и для рентодателя. Чаще всего те, кто присматривают за стариками опасаются связываться с незнакомыми людьми, чтобы потом не выявились ранее неизвестные родственники, претендующие на жильё. Хотя и среди знакомых такие ситуации нередки. Пытаться найти потенциальных рентополучателей через фирму – дело неблагодарное и малоэффективное. Вам в конечном итоге подберут подходящий вариант, но потребуют за него существенную сумму. Учитывая тот факт, что вам и без того придется оплачивать ренту, дополнительные траты могут свести на нет все выгоды такого предприятия. Приготовьтесь к длительному поиску и многочисленным отказам. В противном случае вы рискуете попасть в чуть ли не рабскую зависимость от договора, который потом сложно будет расторгнуть без существенных последствий.

Несовершенство механизмов защиты как рентополучателя, так и рентодателя является плодородной почвой для роста мошеннических сделок. Риск оказаться втянутым в аферу достаточно высок, однако, если у вас есть реальная возможность обеспечить качественный уход за пожилым человеком, и в вашем окружении есть люди, нуждающиеся в этой помощи, то ничего предосудительного в договоре ренты не будет. Квартира, доставшаяся в наследство от одинокого пожилого человека, станет законной благодарностью за материальную помощь и должный уход.

Нередко пожилые люди, не желая быть обманутыми частными лицами, заключают договор ренты с государством. Стоит отметить, что эти правоотношения довольно ограничены, пожилые люди получают минимальный, но необходимый уход, а чаще всего отправляются в дома престарелых, где находятся под постоянным контролем. Однако государство дает более высокие гарантии, нежели частное лицо.

Ссылка на основную публикацию