Образец списка аффилированных лиц ООО

Содержание

  • Основные признаки аффилированных лиц
  • Кто входит в список для юридического лица
  • Перечень групп с аффилированным лицом в составе
  • Обязанность и ответственность аффилированных лиц
  • Как и зачем вести список

Название произошло от английского слова «affiliate», которое означает присоединять что-либо. Простыми словами, аффилирование – это оказание лицом влияния на работу фирмы, которое подразумевает имущественные и организационные отношения между ними. А процедура аффилиации означает, что одно предприятие или компания входит в структуру другой без изменений в руководящем составе.

Правовое регулирование

Законодательство РФ подробно регламентирует взаимозависимость субъектов предпринимательской деятельности. Аффилированность юридических лиц возникает тогда, когда одно предприятие прямо или косвенно может влиять на решения другой организации.

Аффилированность предполагает следующие варианты зависимости:

  • если от имени одной компании в пользу другой компании могут принимать решение близкие родственники (например, при выборе поставщика или исполнителя по договору);
  • если контрагент давал потенциальному клиенту консультацию, проводил экспертизу или выступал как специалист по вопросам заключения договора или участия в торгах;
  • если руководитель контрагента осуществляет или когда-либо осуществлял управление компанией клиента (выступает в качестве члена совета директоров или единоличного руководителя, имеет 20% акций акционерного общества);
  • если имеет место деятельность финансово-промышленных групп или холдинговых объединений.

Контроль за аффилированными лицами осуществляют:

  • налоговая служба;
  • Федеральная антимонопольная служба;
  • банки и иные кредитные организации.

Налоговая инспекция обеспечивает прозрачность поступающих в бюджет сборов и платежей. Аффилированные лица могут искусственно занижать цены по сделкам, что приведет к сокрытию от государства реальных денежных оборотов между компаниями. В результате таких махинаций суммы налогов искусственно занижаются и в бюджет не доходят причитающиеся государству суммы.

Контроль за аффилированными лицами осуществляют:

Список аффилированные лица пример

  • представители управляющих органов;
  • лица, которые имеют в своем распоряжении от 20% всего объема уставного капитала организации;
  • руководство ФПГ (финансово-промышленной группы), если предприятие входит в ее состав (ст. 4 Закона РСФСР от 22.03.1991 г. № 948-1).

Список аффилированных лиц

Чтобы компания, осуществляющая бизнес-деятельность, стала успешной и процветающей, ей необходим слаженный управленческий аппарат. Руководители должны своевременно принимать грамотные решения для поддержания стабильности работы предприятия. В частности, любая компания может иметь определенные аффилированные лица — субъекты, которые могут оказывать определенное влияние на ход хозяйственной деятельности организации ввиду своего статуса.

Чтобы компания, осуществляющая бизнес-деятельность, стала успешной и процветающей, ей необходим слаженный управленческий аппарат. Руководители должны своевременно принимать грамотные решения для поддержания стабильности работы предприятия. В частности, любая компания может иметь определенные аффилированные лица — субъекты, которые могут оказывать определенное влияние на ход хозяйственной деятельности организации ввиду своего статуса.

Основные признаки аффилированных лиц

Термин все чаще встречается в экономических изданиях, статьях о финансах и предпринимательстве.

Аффилированные лица – это юридические или физические лица, способные повлиять на работу акционерных обществ или частных предпринимателей. Они имеют возможность контролировать работу предприятия, принятие важных решений руководством.

Название произошло от английского слова «affiliate», которое означает присоединять что-либо. Простыми словами, аффилирование – это оказание лицом влияния на работу фирмы, которое подразумевает имущественные и организационные отношения между ними. А процедура аффилиации означает, что одно предприятие или компания входит в структуру другой без изменений в руководящем составе.

В отечественной практике главными отличительными признаками аффилированности являются не только способность вмешиваться и влиять на предпринимательскую деятельность, но и зависимые отношения.

  • При наличии у лица права голоса на всех собраниях;
  • Если оно имеет долю в уставном капитале, определенный процент акций;
  • Присутствуют родственные связи между членами правления или в концерне;
  • Если аффилированное лицо по статусу (генеральный директор или председатель правления) может приостанавливать нижестоящие решения.

Для предприятий взаимозависимыми не считаются его сотрудники, которые могут влиять на работу путем забастовок или требований изменить заработную плату, отменить сделку. Но сын владельца, руководящий в дочерней фирме и желающий заключить перспективную сделку, уже является аффилированным лицом.

В любом случае отношения принимают не только управленческий характер, но и влияют на распределение имущества. Основная проблема – это возможность сговора, который приведет к созданию монопольных отношений. Это несет вред экономике, создает серьезный перекос в отрасли, поэтому аффилированные лица и их сделки находятся под системным контролем антимонопольного комитета государства.

  • С акционерами, которые владеют не менее 20% от числа акций предприятия;
  • С наблюдательным советом или владельцами, с членами правления или совета директоров;
  • С другими предприятиями, входящими в один концерн или торговую группу;
  • С предприятиями, в которых этому юридическому лицу принадлежит пятая часть уставного капитала или не менее 20% голосов.

Список аффилированных лиц акционерного общества

Для любых АО, включая непубличные, а также публичные, установлена обязанность по организации учета списка АЛ. Указанное требование утверждено в п. 4 стат. 93 Закона № 208-ФЗ от 26.12.95 г. Дополнительно АО должны представлять отчетность по спискам согласно действующему законодательному регламенту.

АО обязаны раскрывать информацию по АЛ путем предоставления соответствующего списка (п. 73.1 Положения). Заполнение таких данных, известных обществу, осуществляется по форме из Приложения 4. Как выполняется раскрытие списка аффилированных лиц?

Аффилированные лица ООО

Данное понятие непосредственно определено в ст. 53.2 ГК РФ и в Федеральном законе от 26.07.2006 №135-ФЗ .

К основному признаку аффилированного лица относится возможность оказывать непосредственное влияние на компанию.

В таком случае деятельность ООО напрямую зависит от АЛ, к которым относятся:

  • физические лица, непосредственно осуществляющие функции управленцев в ООО, входящие в состав совета директоров, назначенные на должность руководителя или работающие в коллегиальном исполнительном органе;
  • физические лица-участники общества, которые имеют более 20% долей;
  • коммерческие корпорации, в которых ООО имеет более 20% долей;
  • входящие в соответствии с антимонопольным законодательством в единую группу физические и юридические лица.

В единую группу юридических лиц могут входить компании, имеющие более 50% долей участия, способные контролировать других участников группы и давать им обязательные указания.


Законодательство предусматривает несколько видов ответственности для аффилированных лиц. В первую очередь это гражданско-правовая ответственность, которая наступает при несоблюдении норм законодательства в процессе совершения сделок.

Составление списка аффилированных лиц и его изменение

Форма списка законодательством не установлена. Ее можно закрепить в ЛНПА. Как правило, список оформляется в виде таблицы. Часто список подписывает руководитель общества.

Пример.

Выдержка из списка аффилированных лиц:

“Список аффилированных лиц ООО “Березка” по состоянию на 09.01.2015:

N п/пПолное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица (аффилированного лица)Место нахождения юридического лица или место жительства физического лицаОснование (основания), в силу которого (которых) лицо признается аффилированным (с указанием нормы законодательства)Дата возникновения аффилированности (дата основания общества либо более поздняя дата, когда лицо приобрело статус аффилированного)
1Иванов Иван Ивановичг. Минск, ул. Серебряная, д. 11, кв. 33Председатель совета директоров ООО “Березка” (абзац 2 части 1 статьи 56 Закона о хозобществах)03.03.2014
2УП “Сосна”г. Минск, ул. Вокзальная, д. 55, комн. 33Унитарное предприятие, созданное ООО “Березка” (абзац 7 части 1 статьи 56 Закона о хозобществах)19.05.2014
.....

Состав аффилированных лиц периодически меняется. Например, если меняются члены органов управления общества, являющиеся аффилированными лицами, и т.д. Список следует поддерживать в актуальном состоянии для того, чтобы быть уверенным в том, что на дату заключения той или иной сделки она не была (не будет) сделкой с заинтересованностью либо если заинтересованность есть, то об этом известно и можно соблюсти порядок, установленный законодательством для принятия решений по таким сделкам.

Примечание. О порядке принятия решений по сделкам с

заинтересованностью см. путеводитель по корпоративным процедурам “Порядок

совершения хозяйственными обществами сделок с заинтересованностью

аффилированных лиц”, этап 4.

Изменения в список могут оформляться отдельным документом.

Пример.

Изменения в список аффилированных лиц ООО “Березка” N 3 по состоянию на 13.01.2015.

N п/пПолное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица (аффилированного лица / бывшего аффилированного лица)Место нахождения юридического лица или место жительства физического лицаДата приобретения / утраты статуса аффилированного лицаСуть измененияОснование изменения (с указанием нормы законодательства)Подпись корпор. секретаря
1Андреев Андрей Андреевичг. Минск, ул. Счастливая, д. 18, кв. 4413.01.2015Выбыло из состава аффилированных лицДоговор купли-продажи доли в уставном фонде ООО “Березка” от 13.01.2015 б/н (продало долю в уставном фонде) (абзац 4 части 1 статьи 56 Закона о хозобществах)Подпись
2ООО “Тополь”Г. Гродно, ул. Земляная, д. 57, комн. 913.01.2015Включено в состав аффилированных лицДоговор купли-продажи доли в уставном фонде ООО “Березка” от 13.01.2015 б/н (приобрело долю в уставном фонде) (абзац 4 части 1 статьи 56 Закона о хозобществах)Подпись
Читайте также:  Сколько стоит раздел имущества после развода?
Обратите внимание! Если изменений в списке несколько (например, 4), то для удобства можно оформить список в новой редакции с учетом сделанных изменений

Список (и изменения к нему) является документом хозяйственного общества и должен храниться по месту нахождения общества (статья 63 Закона о хозобществах).

ЭТАП 2. КВАЛИФИКАЦИЯ СДЕЛКИ В КАЧЕСТВЕ СДЕЛКИ,

В КОТОРОЙ ИМЕЕТСЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТЬ АФФИЛИРОВАННЫХ ЛИЦ

2.1. Выявление признаков сделки, при наличии которых в ее совершении имеется заинтересованность аффилированных лиц >>>

2.2. Определение порядка принятия решения о сделке с заинтересованностью >>>

2.2.1. Отграничение сделок с заинтересованностью, для совершения которых не требуется решение общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества либо совета директоров (наблюдательного совета) >>>

2.2.2. Разграничение компетенции по принятию решения о совершении иных сделок с заинтересованностью между общим собранием участников (акционеров) хозяйственного общества и советом директоров (наблюдательным советом) >>>

Выявление признаков сделки, при наличии которых в ее совершении имеется заинтересованность аффилированных лиц.

Заинтересованность аффилированных лиц в совершении обществом сделки признается в случае:

1) если аффилированные лица являются стороной сделки или выступают в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом (абзац 2 части 1 статьи 57 Закона о хозобществах).

Под стороной сделки с заинтересованностью следует понимать контрагента общества по этой сделке (часть 2 пункта 17 Методических рекомендаций о некоторых вопросах рассмотрения дел о признании недействительной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность аффилированного лица хозяйственного общества, утвержденных постановлением Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 31.10.2012 N 26 (далее – Методические рекомендации)).

Пример.

Общество намерено предоставить заем унитарному предприятию, которое является участником холдинга, в который входит общество. Такое унитарное предприятие является для общества аффилированным лицом (абзац 3 части 1 статьи 56 Закона о хозобществах), соответственно в совершении сделки имеется заинтересованность унитарного предприятия.

Аффилированное лицо может не только выступать стороной сделки, но и действовать в интересах третьего лица в отношениях с обществом.

Пример.

УП “А” (доверитель) заключило договор поручения с индивидуальным предпринимателем Петровым П.П. (поверенный), в соответствии с которым Петров П.П. обязался представлять интересы УП “А” при совершении сделок купли-продажи готовой продукции УП “А”.

ООО “Б” намерено приобрести продукцию УП “А”, от имени которого договор купли-продажи заключает Петров П.П. В случае если Петров П.П. является для ООО “Б” аффилированным лицом, такой договор купли-продажи будет являться для этого общества сделкой, в заключении которой имеется заинтересованность Петрова П.П.;

2) если аффилированные лица владеют (каждое в отдельности или в совокупности) 20 и более процентами долей в уставном фонде (акций) юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом (абзац 3 части 1 статьи 57 Закона о хозобществах).

Пример.

При рассмотрении вопроса о заключении договора поставки оборудования между ООО “А” и ООО “Б” было установлено, что сын и супруга одного из участников ООО “А” (25 процентов долей в уставном фонде ООО “А”) в совокупности владели 30 процентами долей в уставном фонде ООО “Б”. Такие лица являются аффилированными для ООО “А” (абзац 8 части 1 статьи 56 Закона о хозобществах). В совершении сделки имеется их заинтересованность;

3) если аффилированные лица являются собственниками имущества юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом (абзац 4 части 1 статьи 57 Закона о хозобществах).

Пример.

При рассмотрении вопроса о заключении договора аренды между ООО “А” и УП “Б” было установлено, что супруга члена совета директоров ООО “А” Петрова И. является собственником имущества УП “Б”. Петрова И. является аффилированным лицом ООО “А” (абзац 8 части 1 статьи 56 Закона о хозобществах). В совершении сделки имеется заинтересованность такого лица;

4) если аффилированные лица занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом (абзац 5 части 1 статьи 57 Закона о хозобществах). К органам управления общества относятся общее собрание, совет директоров, коллегиальный исполнительный орган (правление или дирекция) или единоличный исполнительный орган общества (директор или генеральный директор) (части 2 и 3 статьи 33 Закона о хозобществах).

Термин “должность” применяется для определения служебного положения работника, то есть лица, состоящего в трудовых отношениях с нанимателем на основании заключенного трудового договора (абзацы 8 и 11 части 1 статьи 1 Трудового кодекса Республики Беларусь). Трудовой договор может заключаться с лицом, избранным в качестве единоличного исполнительного органа, а также с членом коллегиального исполнительного органа общества (ч. 5 ст. 54 Закона о хозобществах).

Пример.

При рассмотрении вопроса ООО “А” о предоставлении займа ООО “Б” выяснилось, что директором ООО “Б” на основании заключенного трудового договора является Славина Т. – дочь члена правления ООО “А”. Славина Т. является аффилированным лицом ООО “А” (абзац 8 части 1 статьи 56 Закона о хозобществах). В совершении сделки имеется заинтересованность такого лица.

Вместе с тем в соответствии с законодательством права и обязанности единоличного исполнительного органа общества, а также членов коллегиального исполнительного органа хозяйственного общества могут быть определены гражданско-правовым договором (часть 5 статьи 54 Закона о хозобществах). В таком случае формально аффилированное лицо не будет считаться заинтересованным лицом в заключении сделки в описываемом случае;

5) в иных случаях, определенных уставом. В уставе могут быть закреплены ситуации, не предусмотренные законодательством (абзац 6 части 1 статьи 57 Закона о хозобществах).

Пример.

Формулировка положения устава:

“Сделка признается совершенной с заинтересованностью аффилированных лиц, если аффилированные лица Общества на основании гражданско-правового договора осуществляют полномочия в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с Обществом”.

Обратите внимание! Для признания недействительной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность аффилированного лица, необходимо, чтобы лицо являлось аффилированным на момент совершения сделки (часть 4 пункта 24 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 31.10.2011 N 20 “О некоторых вопросах рассмотрения дел с участием коммерческих организаций и их учредителей (участников)” (далее – Постановление Пленума N 20))

Примечание. Подробнее о признании недействительной сделки с

заинтересованностью аффилированных лиц, совершенной в нарушение

установленного порядка, см. путеводитель по корпоративным процедурам

“Порядок совершения хозяйственными обществами сделок с заинтересованностью

Пример.

Как заполнять список аффилированных лиц. Как составить список аффилированных лиц

Шаблоны и образцы заполнения документов arrow шаблон письма об отсутствии либо наличии состояния аффилированности с членами нп сро.

Кроме того, бухгалтерский учет также использует понятие аффилированные лица — положения по бухгалтерскому учету информация об аффилированных лицах пбу 112000 (утверждено приказом минфина рф от года 5н).

Можно бесконечно петь дифирамбы самому себе, но окружающие все равно будут оценивать вас не по словам, а по делам.

Аффилированными лицами могут быть не только люди, но и компании. Общества разрабатывают ее самостоятельно либо корректирует образец, предложенный центральным банком для ао. Только один письмо об отсутствии аффилированности организаций образец было. Потому что в нормах закона она чересчур расплывчата, много таких составляющих частей.

Можно нескончаемо петь дифирамбы самому для себя, но окружающие все равно будут оценивать вас не по словам, а по делам. Письмо об отсутствии конфликта интересов эталон скачать письмо об.

Можно бесконечно петь дифирамбы самому себе, но окружающие все равно будут оценивать вас не по словам, а по делам.

Ответственность за отсутствие списка аффилированных лиц без

По состоянию на 10.04.2009 на веб-сайте общества файл, названный «список аффилированных лиц на 31.03.2009», содержал ежеквартальный отчет эмитента эмиссионных ценных бумаг за IV квартал 2008 г. Общество не представило доказательств, подтверждающих иное, а также наличие какого-либо технического сбоя, повлиявшего на достоверность содержащейся в файле информации. В связи с этим на 10.04.2009 установлен факт отсутствия списка аффилированных лиц общества на дату окончания I квартала 2009 г.

Читайте также:  Как написать жалобу на Росреестр

в сети Интернет.Положением также предусмотрено, что список аффилированных лиц акционерного общества должен быть составлен по форме согласно Приложению 26 к Положению и содержать сведения, которые известны или должны быть известны этому акционерному обществу (п. 8.5.2 Положения). Таким образом, позитивная ответственность аффилированного лица будет проявляться в соблюдении предусмотренного законодательством


Автор статьи: Василий Рублёв Понятие «аффилированные лица» чаще всего встречается в отчетах корпораций и в хрониках экономических преступлений.

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

После того как мы определили понятие «специализированные жилые помещения», приобретает смысл рассмотрение более подробной классификации многообразия подобных построек. Так, виды жилых помещений специализированного жилищного фонда включают:

  • Служебные квартиры. Данный тип жилого помещения предоставляется только тем гражданам, которым в соответствии со спецификой профессии требуется проживать в непосредственной близости к месту работы.
  • Жилые помещения на территории общежития. Выделение подобного жилого помещения происходит на определенное время. В большинстве случаев оно предоставляется гражданам для прохождения обучения, переквалификации или, например, служебной командировки.
  • Маневренные дома. В этом случае речь идет о предоставлении жилого помещения тем гражданам, которые вынуждены покинуть квартиры по договору социального найма из-за капитального ремонта или реконструктивных работ, утраты права собственности на единственную жилплощадь по причине неисполнения своих обязательств (например, невыплата ипотечного кредита), или же разрушения жилья в результате чрезвычайной ситуации.
  • Жилые помещения, которые причисляются к категории домов для социального обслуживания граждан РФ. Речь идет о тех гражданах, которые нуждаются в социальной или же медицинской помощи.
  • Квартиры, которые эксплуатируются с целью размещения в них временных жильцов, в том числе тех, кого относят к категории беженцев.
  • Дома, которые используются с целью обеспечения соцзащиты граждан, которым не требуется дополнительная медицинская или же социальная помощь.

Подобная классификация закреплена законодательством РФ, а именно, ст. 92 ЖК РФ.

В частности, отнесение или наоборот изъятие жилого помещения из категории специализированного фонда может быть произведено только уполномоченным на то государственным или же муниципальным органом. Для этого выносится официальное решение, которое полностью отвечает законодательным нормам права.

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда и их предоставление

Особый правовой режим законодательством установлен для специализированного жилищного фонда, который представляет собой совокупность жилых помещений, предоставляемых отдельным категориям граждан временно: на период выполнения временной или сезонной работы или учебы, несовершеннолетним детям, детям-инвалидам, сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам пожилого возраста – в домах органов социальной защиты, а также в случаях неотложного расселения в результате пожаров, аварий, стихийных бедствий до получения нового жилого помещения либо ремонта ранее занимаемого и в иных случаях.

В соответствии со ст. 92 ЖК к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

  1. служебные жилые помещения;
  2. жилые помещения в общежитиях;
  3. жилые помещения маневренного фонда;
  4. жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
  5. жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
  6. жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
  7. жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Как видно из приведенного выше перечня, в отличие от ранее действовавшего жилищного законодательства, в ЖК служебные жилые помещения не признаются отдельным видом жилых помещений, наряду со специализированными жилыми помещениями, а включаются в число последних.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после его отнесения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Как предусматривает ч. 3 ст. 92 ЖК, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разд. IV ЖК.

В соответствии со ст. 99 ЖК специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Служебные жилые помещения – это жилые помещения, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную службу субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК).

Согласно ст. 104 ЖК служебные жилые помещения предоставляются гражданам только в виде отдельной квартиры.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

  1. органом государственной власти РФ – в жилищном фонде РФ;
  2. органом государственной власти субъекта РФ – в жилищном фонде субъекта РФ;
  3. органом местного самоуправления – в муниципальном жилищном фонде.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на указанных должностях, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов. Особенность жилых помещений в общежитиях заключается в том, что они должны быть укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами (ст. 94 ЖК).

В соответствии со ст. 105 ЖК жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения в общежитиях заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно действующему жилищному законодательству жилые помещения в общежитиях во всех случаях, а не лишь при наличии определенных условий, как это предусматривалось ранее, заселяются на основании договора найма.

К жилым помещениям маневренного фонда относятся жилые помещения, предназначенные для временного проживания:

  1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
  2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
  3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
  4. иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством (ст. 95 ЖК).

Как предусмотрено ст. 106 ЖК, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Данные жилые помещения предоставляются на период:

  1. до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 1 ст. 95 ЖК);
  2. до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 ЖК);
  3. до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 ЖК);
  4. установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК).
Читайте также:  Как открыть магазин Секонд Хенд

По истечении периода, на который по договору найма предоставлялось жилое помещение маневренного фонда, данный договор прекращается.

К числу специализированных жилых помещений относятся жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения. Эти жилые помещения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг (ст. 96 ЖК).

Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользование такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов РФ (ст. 107 ЖК).

Как указано в ст. 97 ЖК, жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами.

Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральными законами (ст. 108 ЖК).

Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены кчислу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите. Категории таких граждан, порядок и условия, на которых предоставляются жилые помещения данного вида, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов РФ. Особенность этих жилых помещений, как отмечалось выше, состоит в том, что они предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ст. 98, 109 ЖК).

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством РФ.

Жилищные помещения специализированного жилищного фонда

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

-граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

-граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

-граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

-граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

-иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.

Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами.

Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

-граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

Виды помещений специализированного жилищного фонда

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

  1. служебные жилые помещения;
  2. жилые помещения в общежитиях;
  3. жилые помещения маневренного фонда;
  4. жилые помещения в домах социального обслуживания граждан;
  5. жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев;
  6. жилые помещения для временного поселения беженцев;
  7. жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
  8. жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Жилые помещения могут быть отнесены к специализированному жилищному фонду только распоряжением либо федерального органа исполнительной власти (для государственного жилья), либо местного органа власти (для муниципального жилья). Но если жилые помещения закреплены за министерствами и ведомствами, то порядок включения таких помещений в специализированный жилищный фонд может также регламентироваться нормативными актами этих министерств и ведомств.

Жилье, отнесенное к специализированному жилому фонду, может использоваться по назначению только после решения соответствующего органа. Такие жилые помещения должны быть пригодными для проживания граждан и быть благоустроенными.

При этом жилое помещение не может быть отнесено к специализированному жилищному фонду, если оно занято по договору социального найма, договору найма жилья, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, договора аренды, а также, помещение имеет обременение прав.

  1. служебные жилые помещения;
  2. жилые помещения в общежитиях;
  3. жилые помещения маневренного фонда;
  4. жилые помещения в домах социального обслуживания граждан;
  5. жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев;
  6. жилые помещения для временного поселения беженцев;
  7. жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
  8. жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Что такое специализированный жилищный фонд?

Специализированный жилищный фонд включает в себя множество разновидностей жилых помещений (квартир), которые имеют некое «целевое назначение». Их нельзя вывести из жилого фонда, продать или сдать в аренду (за исключением отдельных случаев). Все такие помещения принадлежат государству или муниципалитету (населенному пункту, в котором они находятся).

Специализированный жилищный фонд включает в себя множество разновидностей жилых помещений (квартир), которые имеют некое «целевое назначение». Их нельзя вывести из жилого фонда, продать или сдать в аренду (за исключением отдельных случаев). Все такие помещения принадлежат государству или муниципалитету (населенному пункту, в котором они находятся).

Ссылка на основную публикацию