Ипотечный кредит для военных в Сбербанке

Сколько дает Сбербанк по военной ипотеке на вторичное жилье?

К сожалению, в Сбербанк военная ипотека максимально доступная сумма в 2020 году осталась на прежнем уровне и получить в кредит больше, чем указано в таблице сложно.

В отдельных случаях банк может увеличить сумму кредита, если рассматривается совокупный доход заявителя и созаемщика/созаемщиков. Сумма кредита может измениться в сторону увеличения, если военнослужащий предоставляет имущественное обеспечение по ипотечному кредиту. Не исключаются случаи, когда ипотека оформляется по госпрограмме поддержки военнослужащих и в зачет кредита идет материнский капитал, т.е. кредит выдается сразу по двум госпрограммам.

Кроме этого, сумма кредита на покупку готового жилья не может превышать 80,00% его стоимости, прописанной в договоре купли-продажи. Этот же процент определен и от оценочной стоимости. Оценочную стоимость отражает экспертное заключение аккредитованного агентства.

К сожалению, в Сбербанк военная ипотека максимально доступная сумма в 2020 году осталась на прежнем уровне и получить в кредит больше, чем указано в таблице сложно.

Суть государственной программы

Правительство РФ в 2005 году разработало программу, которая позволяет военнослужащему стать владельцем собственной жилплощади, не дожидаясь выслуги лет и выхода на пенсию. Для этого военному необходимо принять участие в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Суть программы заключается в том, что в момент постановки на учет в НИС для военного открывается индивидуальный счет, на который впоследствии государство ежемесячно перечисляет определенную денежную сумму. Размер дотации не зависит от региона прохождения службы, должности, воинского звания или выслуги лет. Все участники НИС получают одну и ту же сумму. В 2019 году размер таких выплат составляет порядка 280000 рублей в год.

После 3 лет участия в НИС военный получает право взять ипотеку в банке на льготных условиях. Все накопления по НИС могут быть направлены на оплату первоначального взноса. Полученный кредит оплачивается не военнослужащим, а из бюджета Министерства Обороны РФ. Главным условием осуществления выплат из казны является продолжение службы в ВС России. При увольнении из Вооруженных Сил заемщику придется совершать ежемесячные платежи за счет собственных средств.

Справка: для оплаты первоначального взноса, помимо накоплений по программе НИС, можно использовать собственный сбережения.

Справка: для оплаты первоначального взноса, помимо накоплений по программе НИС, можно использовать собственный сбережения.

Особенности подачи заявки

Военнослужащий может подать запрос на рассмотрение своей кандидатуры на взятие военной ипотеки одним из следующих способов:

  1. Через ДомКлик, зайти на который можно с сайта Сбербанка.
  2. Посетить отделение банка, обязательно взяв с собой документ, удостоверяющий личность, а также документ о статусе военнослужащего.
  1. Наличие российского гражданства – обязательно;
  2. Заемщик должен участвовать в НИС не меньше 3 лет;
  3. Возраст заемщика – от 21 года.

Необходимые документы

Основным среди них является свидетельство военнослужащего о праве на целевой жилищный заём. К нему прикладывается:

  • копия паспорта;
  • банковская анкета-заявление;
  • свидетельство члена НИС;
  • документы на приобретаемое жилье.

Иногда банк может запросить дополнительные документы по кредитуемой недвижимости. После определения суммы кредита, утверждения документов банк дает предварительное согласие на сделку. У кредитуемого появляется 60 дней для сбора подробных документов на объект кредитования.

Он должен представить:

  • оценку эксперта стоимости объекта;
  • засвидетельствовать гос. регистрацию права собственности на него;
  • подтвердить договор купли-продажи;
  • отсутствие посторонних обременений;
  • выписки из домовой книги

После передачи документов от 5 до 10 рабочих дней может уйти на заключение договора с банком, оформления страховки на жилье и получение кредита для того, чтобы стать полноценным собственником квартиры или дома. Теперь выплата ипотеки будет производиться с его счета НИС, регулярно пополняемого государством.

При таком порядке обеспечения прав военнослужащих на собственное жилье им не приходится для этого стоять в очереди годами.

  • оценку эксперта стоимости объекта;
  • засвидетельствовать гос. регистрацию права собственности на него;
  • подтвердить договор купли-продажи;
  • отсутствие посторонних обременений;
  • выписки из домовой книги

Как происходит оформление

Чтобы оформить ипотеку для военнослужащих, заемщику нужно первым этапом получить свидетельство, которое позволяет ему получить ЦЖЗ. Затем человек выбирает объект недвижимости на Домклик и отправляет через него заявку в банк. Он рассматривает заявление заемщика, проверяет документы и уведомляет заемщика о решении по кредиту. Заявку рассматривают в течение шести рабочих дней. День подачи заявки не учитывается.

При положительном ответе заемщик начинает собирать пакет документов на недвижимость. Затем передает их в банк и подписывает соглашение. На этом же этапе следует застраховать квартиру. После заключения договора военный получает кредит и становится собственником приобретенной квартиры. Займ предоставляют в отделениях банка по месту регистрации военного или по месту нахождения приобретенной квартиры. Если в силу занятости клиент не сможет оформить сделку, то это может сделать доверенное лицо.

Важно! С 2015 года правительством приостановлена индексация бюджетных средств, направляемых на погашение ипотеки военного.

Важно! С 2015 года правительством приостановлена индексация бюджетных средств, направляемых на погашение ипотеки военного.

Кому положена военная ипотека от «Сбербанка»?

Оформить ипотечный договор на покупку недвижимости по льготным условиям могут такие категории военнослужащих:

  • лица из офицерского состава;
  • прапорщики, мичманы, которые прослужили не меньше 3 лет;
  • солдаты, старшины, сержанты и матросы, которые заключили повторный контракт;
  • военнослужащие, которые работают в федеральных органах власти.

Эти категории военнослужащих должны заключить долгосрочный контракт на прохождение службы в Вооруженных силах. Также они должны принимать участие в накопительно-ипотечной системе.

Оформить ипотечный договор на покупку недвижимости по льготным условиям могут такие категории военнослужащих:

Читайте также:  Какую валюту брать на Кипр в 2020 году?

Порядок погашения

Военная ипотека предполагает аннуитетную схему погашения займа. Платежи вносятся ежемесячно до дня оговоренного в контракте. Особенностью этого способа возврата кредитных средств является то, что в каждой выплате часть денег идет на погашение тела ссуды, остальное – проценты. Причем в первые месяцы доля переплаты больше, чем в последнюю четверть срока ипотеки. Платежи принимаются в кассе любого отделения банка. также пользуются банкоматами, терминалами, личным кабинетом Сбербанк Онлайн или мобильным приложением.

После внесения последнего взноса военному необходимо получить в банке справку о том, что кредит полностью погашен. Этот документ – основание для снятие обременения в Росреестре. Иначе квартиру нельзя продать, подарить, обменять, сдать в аренду.

Для получения ипотеки необходимо идентифицироваться. Для этого вводятся персональные данные: ФИО, адрес проживания (регистрации), контактные данные. Прописывается стоимость жилья, приобретаемого в ипотеку. Также оговаривается, сколько военный готов заплатить в качестве первоначального взноса (от 15%). При заполнении полей пользуйтесь подсказками, а при необходимости обращайтесь к консультантам, оказывающим поддержку по телефону, электронной почте, в режиме онлайн.

Процедура оформления ипотеки

Когда все бумаги собраны, физ. лицо может лично или через интернет обратиться в финансовую организацию для подачи заявки. В первом случае потребуется посетить отделение Сбербанка по месту регистрации или по месту расположения приобретаемого объекта недвижимости, взяв с собой все документы.

Приступить к заполнения и отправке заявки онлайн можно на странице с описанием продукта (Ипотека – Все ипотечные кредиты – Военная ипотека).

Обработка запросов в обоих вариантах длится до 6 рабочих дней. Если учреждением принято положительное решение о выдаче ипотеки, понадобится посетить офис для подписания договора. В случае отказа процесс взаимодействия потенциального заемщика с банком на этом прекратится.

Погашение задолженности осуществляется одинаковыми ежемесячными платежами, размер которых составляет 1/12 накопительного взноса военнослужащего. Допускается досрочное расторжение договора, если все обязательства перед кредитором выполнены (после написания заемщиком соответствующего заявления).

Приведенные в данной статье условия по банковскому продукту носят ознакомительный характер. Получить самую актуальную информацию можно на официальном сайте и офисах банка.

Погашение задолженности осуществляется одинаковыми ежемесячными платежами, размер которых составляет 1/12 накопительного взноса военнослужащего. Допускается досрочное расторжение договора, если все обязательства перед кредитором выполнены (после написания заемщиком соответствующего заявления).

Условия

Условия по обеим программам ипотеки для военнослужащих в Сбербанке практически идентичны:

  • размер кредитных средств – не более 85% от цены приобретаемого объекта (минимум 300 тысяч рублей);
  • срок заключения кредитного договора – до 20 лет, но не более чем до наступления 50 лет военнослужащему;
  • первый платеж – от 15% от стоимости жилья.

Покупаемый объект недвижимости в обязательном порядке передается в залог Сбербанку и подлежит имущественному страхованию от рисков утраты и гибели имущества.

ВАЖНО! Помимо накопленных средств на счете НИС военнослужащий по своему желанию может вложить собственные средства, что позволит купить жилье большей стоимости.

Работает программа предельно просто – Сбербанк выделяет необходимую сумму сроком до 20 лет, а погашение производится за счет средств накопительного счета.

Важно понимать, что речь идет именно о выделяемых Сбербанком средствах, а не о цене приобретаемого жилья.

Условия и особенности военной ипотеки

Военная ипотека относительно недавно появилась на российском рынке банковских продуктов, но уже признана одним из эффективных инструментов государства для решения жилищных вопросов военнослужащих. В рамках программы можно получить целевой заём только на приобретение жилого объекта на рынке готового или строящегося жилья, погашение стоимости которого будет осуществляться за счет средств государственного бюджета.

Вопросы предоставления кредитов в рамках военной ипотеки сегодня контролируются специальной государственной структурой, получившей название ФГКУ «Росвоенипотека». Ведомство подконтрольно Министерству обороны РФ.

Особенностями кредитования военнослужащих в рамках льготной программы принято считать:

  • действие предложения только для участников НИС;
  • ежемесячное внесение платежей за счет государственных средств;
  • ограничение максимального объема займа установленной суммой;
  • отсутствие выдачи средств наличными, перечисление взносов на специальный счет.

После вступления в ряды участников НИС на счет владельца ежегодно перечисляется определенная сумма. Величина взноса утверждается ежегодно высшими органами власти, поэтому не зависит от региона и места проживания военнослужащего, а так же местонахождения приобретаемого объекта. По прошествии 3 лет с момента первого поступления, участник НИС вправе направить накопленную сумму на погашение первого взноса по ипотеке.

Сегодня в Сбербанке для военнослужащих представлена программа «Военная ипотека», в рамках которой можно приобрести квартиру в новостройке или готовое жилье.

Права для иностранца: как заменить иностранное ВУ на российское?

Максим Иванов
Автор статьи
Практикующий юрист с 1990 года

Использовать автомобиль в России могут как граждане РФ, так и иностранцы. Без соблюдения каких-либо специальных правил и условий, главное чтобы у них были действительные водительские права, и они признавались на территории РФ. А в какой стране эти права были выданы и, собственно, чьим гражданином является водитель, инспектору все равно – хоть из Украины, хоть из Занзибара.

Читайте также:  Постоянное бессрочное пользование земельным участком

Правда, есть некоторые особенности. Во-первых, удостоверение должно соответствовать требованиям закона. Во-вторых, его можно использовать только в личных, некоммерческих целях. А иначе права хорошо бы заменить, штраф за нарушение неизбежен. Как проходит замена иностранных водительских прав на российские в 2020 году? Когда она необходима, а когда без замены можно обойтись?

Да! Законодательство не запрещает использовать иностранные права на территории России.

Как получить водительские права для граждан Украины в России в 2020 году

Водительское удостоверение — это документ, выдаваемый ГИБДД людям, успешно сдавшим экзамены на знание ПДД и управление автомобилем (или другим транспортным средством).

Без водительского удостоверения управление ТС запрещается. Для того, чтобы получить права, вам необходимо пройти обучение в специализированной автошколе.

Получение водительского удостоверения российского образца для гражданина Украины, как и любого другого иностранного государства, законом прямо не предусмотрено. Однако, выход из этого положения существует.

Получение водительского удостоверения российского образца для гражданина Украины, как и любого другого иностранного государства, законом прямо не предусмотрено. Однако, выход из этого положения существует.

Украинские права в России: действительны или нет?

Планируя пересечение границ России на машине, автомобилист должен заранее позаботиться о подготовке пакета документации как для себя, так и для собственного ТС. В противном случае на таможне могут возникнуть проблемы с въездом в страну. Важным требованием остается время пребывания: при длительном нахождении на российской территории гражданину следует узаконить свой статус и возможность перемещения на своем автомобиле. Прочитав данную статью, вы узнаете: действует ли украинское водительское удостоверение (ВУ) в России в 2018 году и нужна ли их замена при использовании ТС в коммерческих целях?


В соответствии с миграционными правилами срок действия украинских прав на территории России составляет 90 дней. Отсчет начинается со дня въезда в страну. При оформлении РВП национальный водительский документ теряет свою силу уже спустя 60 суток со дня получения временного статуса. Российские ВУ вы можете получить без обязательной сдачи экзаменов.

Dextorius › Блог › Замена прав UA → RU

Хочу рассказать Вам о том, какая процедура замены водительского удостоверения.

При получении гражданства России я продолжал ездить по ВУ, выданному в Украине. Оно соответствовало всем международным требованиям, и, будучи ещё гражданином Украины, я интересовался в МРЭО, могу ли я передвигаться по нему по территории РФ — ответ был положительным.

Далее, после получения гражданства я купил свою первую машину, и при регистрации показывал ВУ сотруднику ГАИ, который сказал, что всё нормально.

Ну а дальше — нормально и нормально. Езжу, поменял авто, съездил в ЛНР, катаюсь — как и все. И тут тормозит меня отряд ДПС в моём городе, типичное для них “проверка документов” — я же без проблем, все подряд (ПТС, СОР, страховку, права, паспорт) в руки, и сижу, жду, когда отпустят, и я поеду далее. Но не тут то было — глаза блестят, и произносит сотрудник фразу “У вас ВУ не действительно”.

— ступор…
— в течении 2х месяцев вы должны были поменять
— почему? я уже 2-ю машину поменял, и езжу по ним
— а паспорт давно получали?
— с пол года назад, даже больше. При постановке обоих авто на учёт, я интересовался у сотрудников ГАИ, сказали, что всё нормально.
— ну незнаю. Пройдёмте…

Далее ведёт меня к машине, где сидит второй сотрудник. Отдаёт ему всё со словами “на, посмотри, говорит спрашивал”.

— ооо, от 5 до 15 тыщ штраф!
— О_о схуяли?
— 2 месяца!
— я спрашивал — нормально всё было
— я не знаю, у кого ты там спрашивал! Может ты у продавца или у соседа спросил!
— я спрашивал в МРЭО и ГАИ гор.Железногорска у сотрудников госавтоинспекции. Я же не на улице это у первого прохожего узнал?!
— не знаю кароче. 5-15. Думай
— что думать? Надо — пиши, оформляй, я всё объясню.
— не, прийдёшь завтра к начальнику милиции — у него заберешь, а он назначит штраф, какой там тебе дать
— номер кабинета, как зовут?
— он один там
— ну оформляйте, не вопрос, я любому обосную. Документ международный, не истёкший, согласно всем требованиям международным оформлен. Согласно Венской конвенции я имею права по нему передвигаться по территории любого государства. Права у вас — машину здесь бросать?

… смотрит на меня, на машину, на права. Понимает, что волокиты предстоит…

— ты где работаешь?
— здесь, в больнице
— кем?
— программистом.
— … что же с тобой делать?
— пишите, я в своих действиях уверен
— значит так Денис: на, на первый раз прощаю, но ЖДУ ОТ ТЕБЯ
— ? спасибо, до свидания
— ЖДУ ОТ ТЕБЯ, я тебе пятёрку и больше делаю

Читайте также:  Сколько стоит раздел имущества после развода?

забрал права, и уехал. Поставил машину у брата. Отдал ему ключи — он свою пока делал, познавал религию JDM.

В это время я усердно начал искать правовые форумы и читать различные законы. Долго не мог найти приказ, согласно которому действуют сотрудники, и о каких 2х месяцах шла речь. После длительного чтения, я наткнулся на внутренний закон, которым они руководствуются, где сказано, что в течении 60-ти суток, лицо, принявшее гражданство, имеет право передвигаться по водительскому удостверению, выданному ранее. Дальше нужно получать ВУ РФ.

Вот об этой процедуре ни у кого-то, какраз, и не было информации.

Я даже запрос через gibdd.ru направлял, с вопросом, могу ли я ездить по своему ВУ, или мне необходимо получать местное? И если нужно — то процедура.

Ответ пришёл через неделю (или, 2, не помню уже). Там сказано, что нужно менять, а как — обратитесь в любое подразделение — там расскажут.

У местных друзей и знакомых поспрашивал, как это делается — все говорят, что медицину обошёл, и у них одни права на другие обменял.

Обнадёжившись, прошёл медкомиссию (которая, кстати говоря — 1000 ₽ почти стоит). Приехал к ним, а там мне заявляют:
— нотариальная копия перевода свидетельства об окончании автошколы
— нотариальная копия перевода экзаменационной карты
— нотариальная копия перевода водительского удостоверения
— медкомиссия (оригинал)
— медкомиссия (копия)
— ВУ (оригинал)
— квитанция об оплате госпошлины (2000 ₽ + 40 ₽ взял комиссию терминал)

и, главное, полное прохождения экзаменирования:
+ прохождение тестирования (20 вопросов на компьютере)
+ сдача автодрома
+ сдача города

Т.е., то, что ты с правами, освобождает тебя только от процедуры обучения в автошколе.

На вопрос, зачем сдавать практику (теорию ладно — никому не лишним будет знания освежить), если стаж уже есть, в экзаменационной карте тоже указано, что сдавал, ответа внятного не услышал. Машину тебе тоже не предоставляют — ищешь, договариваешься с автошколой, платишь — отдельно, твой гемморой.

В итоге — сбор всех документов, их переводы, нотариальное заверение, трата кучи времени и денег.
После — приехал, сдал, оплатил… какой-то был хамовитый мент, который не принял докумнеты, ему не понравился перевод прав. Чем — не услышал, кроме “не а чё вы тут права качаете?”… Забрал, ушёл. Приехал в другой день — нормальные сотрудники, приветливые люди. Документы приняли — сказали, что бы шёл сдавать экзамен. Сдал. С первого раза. После в распечатке увидел, что на какой-то один вопрос я ответил с ошибкой. Сказали ехать на автодром. Он за городом. Там в 11:00 принятие экзамена.

Приехал. У первой машины с инструктором автошколы оплатил 500 ₽ — и с первого раза сдал площадку. Далее — в 13:30 в городе след. экзамен (тоже 500 ₽).

Приехал, везде проехался нормально, но на перекрёстке развернулся слишком резво, и кого-то там на горизонте я не пропустил — через неделю приехал, и пересдал, как тюлень ожидая, пока все по горизонт не проедут☺

Сейчас у меня двое прав, и я опять не пешеход ☺ Вся нервотрёпка — ощутимая потеря веса в кошельке, нервов, и хождения по постулатам бюрократии. Здесь всё это описал, что бы такие же как я — сразу имели информацию, а не маялись в её поиске.

Всем удачи, ровных дорог и качественного топлива!

В это время я усердно начал искать правовые форумы и читать различные законы. Долго не мог найти приказ, согласно которому действуют сотрудники, и о каких 2х месяцах шла речь. После длительного чтения, я наткнулся на внутренний закон, которым они руководствуются, где сказано, что в течении 60-ти суток, лицо, принявшее гражданство, имеет право передвигаться по водительскому удостверению, выданному ранее. Дальше нужно получать ВУ РФ.

Международное удостоверение водителя

Совсем иначе обстоят дела у тех, кто пересечет российскую границу на основании международного водительского удостоверения (МВУ). И если то, какой внешний вид имеет украинское водительское удостоверение, знает далеко не каждый сотрудник ГИБДД, то с МВУ знакомы все.

Выдается данный документ сроком на три года. Даже учитывая бессрочность украинского водительского удостоверения, получить на его основании международное на более длительный период не получится. Данное правило также прописано в международной конвенции.

При этом не стоит забывать, что наличие МВУ не облегчит участь водителя-украинца, если он нарушит Правила дорожного движения, с которыми, кстати сказать, необходимо ознакомиться заранее. Зато если МВУ вдруг потеряется, его владелец сможет доехать домой на основании своего национального документа. Это еще одна причина, по которой лучше международные права все же заказать, тем более что выдаются они в считаные минуты.


Выдается данный документ сроком на три года. Даже учитывая бессрочность украинского водительского удостоверения, получить на его основании международное на более длительный период не получится. Данное правило также прописано в международной конвенции.

Ссылка на основную публикацию