Могут ли выписать дочь из квартиры без ее ведома?

В каких случаях можно

Допускается снятие с регистрационного учета:

  • несовершеннолетнего ребенка при предоставлении ему другой большей по квадратуре или по условиям проживания (близость школы, развитая инфраструктура) квартиры.
  • ребенка до 18 лет, если он проживает фактически с другим родителем либо опекуном, согласным на постановку на учет ребенка на своей жилплощади (ст.20 ГК РФ).
  • дети могут выписываться в другую отдельную приобретенную на их имя жилплощадь.

Если права ребенка при совершении сделки будут ущемлены и это станет известно органам опеки и попечительства, такую сделку аннулируют и принудят вернуть все полученное по ней сторонами.

Ребенок следует по месту жительства матери. Мнение совершеннолетнего при этом не учитывается. Если женщину снимают с регистрационного учета, то и дочь тоже. Тоже самое происходит при прописке.

Интересно: выписать гражданинку с квартиры можно, если она не проживает фактически длительное время в ней.

На практике это может быть срок в несколько лет. Если неизвестно место ее нахождения, то необходимо обратиться в судебные органы для признания ее безвестно отсутствующей.

При наличии всех доказательств и длительного периода отсутствии органы паспортного контроля сделают выписку в принудительном порядке.

Это связано также с оплатой коммунальных услуг. Если платежи не проходят длительный период, также можно обратиться в бухгалтерию сначала для разделения лицевых счетов, а затем на основании накопления задолженности снять с регистрационного учета жильца.

Выписать гражданина, осужденного приговором суда на длительное пребывания в местах лишения свободы, также можно по заявлению.

Для этого нужно предоставить вступившее в законную силу постановление сразу в паспортный стол, писать иск в суд не требуется.

Если квартира муниципальная и человек выписан перед приватизацией, то он потеряет право на получение доли в праве собственности.

При возврате на постоянное место жительства досрочно или в любой срок он может обратиться в суд за обжалованием решения о его выписке, приватизации без его участия и продажи либо другого распоряжения жилплощадью и признании сделок недействительными.

Перед тем, как обратиться в суд с жалобой на противоправные действия жильца, если квартира муниципальная, нужно обратиться к собственнику имущества – администрации района с соответствующим заявлением.

Выписать гражданина, осужденного приговором суда на длительное пребывания в местах лишения свободы, также можно по заявлению.

Как выписать человека без его согласия?

В ситуации, когда человек отказывается выписываться, помочь может только решение суда. И часто его получить просто необходимо для других жильцов, потому что даже если один из них не появляется в квартире, остальным приходится платить за него квартплату.

Принудительная выписка не зависит от статуса помещения: частного или муниципального. Основания для обоих типов жилья одинаковы:

  • Развод (при условии, что жильё не считается совместно нажитым имуществом);
  • Отсутствие по месту прописки долгое время (при условии наличия у гражданина другого жилья);
  • Лишение родительских прав (в этом случае неважно есть ли у них другое жильё);
  • Приватизация. В число приватизирующих квартиру могут не включать тех, кто там просто проживает;
  • Смена собственника. Новый владелец на основании правоустанавливающих документов может выписать других жильцов через суд;
  • Незаконная перепланировка или смена назначения помещения (за это даже у собственника могут забрать жильё).

Однако, в последнем случае, выпишут только, если перепланировка создала угрозу жизни или здоровья жильцов.

  • Развод (при условии, что жильё не считается совместно нажитым имуществом);
  • Отсутствие по месту прописки долгое время (при условии наличия у гражданина другого жилья);
  • Лишение родительских прав (в этом случае неважно есть ли у них другое жильё);
  • Приватизация. В число приватизирующих квартиру могут не включать тех, кто там просто проживает;
  • Смена собственника. Новый владелец на основании правоустанавливающих документов может выписать других жильцов через суд;
  • Незаконная перепланировка или смена назначения помещения (за это даже у собственника могут забрать жильё).

Принимаем во внимание

Решив выписать человека из дома, следует принять во внимание тот факт, что существуют отдельные категории лиц, которых нельзя выписать принудительно. К таким относятся:

  • Бывший супруг (а), если недвижимость куплена после вступления в брак или же между мужем и женой заключено соглашение;
  • Лица, пользующиеся жильем на основании завещания;
  • Лица, отказавшиеся от своей доли в момент приватизации недвижимости;
  • Лица, проживающие в доме на основании договора пожизненного содержания.

Таким образом, выписать указанные выше категории граждан возможно только при наличии их согласия.


Снятие с регистрации через суд включает следующие шаги:

Бабушку или дедушку

Выписать пожилого родственника из квартиры получится в случае если бабушку/дедушку пропишут в квартире другого родственника или в специально приобретенном жилье.

Не выпишут, если родственник пожилой, на Вашем иждивении или признан судом как человек, не имеющий возможности обеспечить себя жильем и доходом.

Как выписать человека из квартиры, который в ней не проживает, к примеру, бывшего супруга — мужа или жену? Если родственник не проживает, а числится прописанным, обращайтесь в суд, предъявив доказательства факта того, что родственник лишь числится прописанным.

Выписка бывшего супруга

Если дом был приобретен во время брака или существует брачный договор, по которому бывший муж или жена имеет право жить в спорной недвижимости, то снять с регучета человека без его согласия никак не получиться.

Читайте также:  Электронный паспорт транспортного средства где его взять

Если жилье куплено до брака или безвозмездно получено во время него одним из супругов, то второго (например, бывшую жену) можно будет спокойно выписать. Для этого надо приложить к готовому документационному комплекту свидетельство о расторжении брака. Могут потребоваться прочие подтверждения отсутствия семейных отношений, например, свидетельские показания о раздельном проживании. Для выписки сожителя нужно только заявления хозяина жилого помещения.

Т.е. выписка несовершеннолетних «в никуда» не осуществляется. Но при этом сотрудники опеки иногда закрывают глаза на фактические условия нового места проживания ребенка, к примеру, дают добро на прописку в доме без коммунальных удобств, поскольку речь идет о регистрации, а не приобретении недвижимости в собственность.

Лица, отказавшиеся от участия в приватизации

Если прописанное в квартире лицо в свое время отказалось от участия в приватизации этого жилья, то у него есть «иммунитет» — право пожизненного проживания. Такого человека невозможно выселить из квартиры, вне зависимости от того, что он делает, кто является собственником и так далее.

Нередко суд отказывает собственнику квартиры в лишении прописки жильцов. Куда обращаться в такой ситуации? Первым делом нужно проконсультироваться с опытными юристами и найти пути решения проблемы. Очень часто она заключается лишь в том, что собственник недостаточно подготовился к судебному заседанию. Если собрать больше документов, то можно повторно обращаться в суд.

Когда возможно выписать из квартиры в никуда по суду

Выписать и одновременно выселить возможно только из частной квартиры. Исходя из выше написанного относительно оформления прописки в квартиру, следует следующее: собственник квартиры может как предоставить право пользование квартирой (жилым помещением), так и прекратить данное право.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ПРОПИСАТЬ В НЕЁ ЖИЛЬЦА, МОЖЕТ ПОПРОСИТЬ ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ. В СЛУЧАЕ ОТКАЗА ЖИЛЬЦА ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ ИЗ НЕЁ, СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД И ТРЕБОВАТЬ УСТРАНЕНИЯ ФАКТОРОВ УЩЕМЛЯЮЩЕГО ЕГО ПРАВА ПО ПОЛЬЗОВАНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ СВОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ТО ЕСТЬ КВАРТИРОЙ, А ИМЕННО: СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА КВАРТИРАНТА И ЕГО ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ КВАРТИРЫ.

В силу того, что квартира в которой прописан постоянно человек является, с точки зрения законодательства, местом его постоянного проживания, а в силу того, что лишить гражданина жилища возможно исключительно через суд, собственнику квартиры для выписки и выселения необходимо обращаться в суд. Без суда выписать и выселить человека из квартиры невозможно.

  • Собственник квартиры прописал в своё жильё человека – неважно кто это за человек, это может быть и знакомый, и родственник, и супруг, и ребенок совершеннолетний. Выписать и выселить через суд из квартиры в никуда возможно.
  • Квартира куплена, подарена, досталась по наследству, в ней прописаны и проживают граждане – один из неприятных случаев, когда необходимо выписывать людей. Граждане были прописаны предыдущим собственником, живут в квартире, никто не трогает. Меняется собственник и просит изменить привычный образ жизни, а именно – освободить привычное жильё и выписаться. И ведь новый собственник не требуется ничего не законного, ему досталась квартира (купил, подарили, по наследству) всё в рамках закона, то что в ней проживают посторонние для него люди, в общем то не проблема собственника, а проблема людей, которые живут изначально не в своём жилье, а в чужом. Соответственно, новый собственник абсолютно законное имеет право через суд выписать и выселить проживающих в его квартире посторонних граждан (за исключением случаев, когда в квартире прописан отказник от приватизации).
  • Квартира куплена через торги, в ней проживает человек взявший кредит и не справившийся с ним. – Выделим данную ситуацию как отдельную не смотря на то, что её можно отнести в предыдущий абзац. К нам часто обращаются новые собственники жилья, которое было выкуплено на торгах. Как попадают квартиры на торги, расписано здесь.
  • Задача выписать из квартиры предыдущего собственника. Если кратко описывать ситуация, то она будет выглядеть так:

Можно ли выписать родную дочь из квартиры без ее согласия?

«Я проживаю в квартире с дочерью. Мы не можем найти общий язык. Квартира моя, но дочь прописана в ней и проживает совместно со своим несовершеннолетним сыном. Сама дочь уходить отказывается.Могу ли я выписать дочь без согласия, учитывая тот, что у нее нет своей собственности?»

Виктория. г. Шахты (по телефону)

Отвечает руководитель правового юридического центра «Альфа Бастион» Ростова-на-Дону Андрей Голубов:

– Начну с того, что без согласия Вашей дочери, Вы не сможете ее выписать (снять с регистрации). Это можно будет сделать только в судебном порядке и далеко не во всех случаях. Вы не указали, зарегистрирован ли в Вашей квартире сын Вашей дочери (Ваш внук), но в любом случае согласно ч.2 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей, усыновителей, опекунов. Если в судебном порядке будет выписываться несовершеннолетний ребенок, то к участию в деле суд привлечет органы опеки и попечительства.

В соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ), статьи 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи собственника.

Таким образом, Ваша дочь, как и ее сын (Ваш внук) являются членами семьи собственника, то есть Вашими членами семьи. Согласно части второй статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Признать Вашу дочь утратившей право пользования жилым помещением можно только если она перестанет быть членом Вашей семьи, но логически понимаем, что родственные отношения у вас останутся всегда.

Вместе с тем, согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имуществу любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Кроме того, в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Вашем вопросе Вы указали, что Ваша дочь оказывает на Вас неблагоприятное воздействие, умышленно доводит Вас до истерик, повышенного давления и других последствий стресса.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 3-4, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действия ответчика, не связанными с лишением владения, нарушают его право собственности или законное владение.

Я Вам рекомендую поговорить с Вашей дочерью и пояснить ей, что Вы сможете официально лишить ее наследства или завещать Вашу квартиру и все Ваше имущество другому лицу, если она не будет Вас слушать и не подобающе себя вести. Полагаю, что риск остаться без наследства и квартиры вразумит Вашу дочь. Если же нет, то Вам следует обратится к профессиональному юристу или адвокату, который поможет Вам в Вашем вопросе, так как в Вашем деле есть много ньансов и юридических тонкостей, которые можно использовать в Вашу пользу.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 3-4, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действия ответчика, не связанными с лишением владения, нарушают его право собственности или законное владение.

Как выписаться в никуда: отвечаем на важный вопрос

Иногда обстоятельства могут сложиться таким образом, что срочно нужно выписаться из квартиры, но без последующей прописки.

В советское время в никуда выписаться было невозможно, сегодня же действуют правила, разрешающие такую процедуру.

  • Можно ли по закону выписаться в никуда?
  • Алгоритм
  • Штрафы за отсутствие прописки

Исходя из анализа законодательства можно сделать вывод: выписаться в никуда можно.

Можно ли выписать человека без его согласия — как выписать из квартиры

Наличие прописки открывает большие возможности для получения социальных услуг. Если для одного человека регистрация – это гарантии государственной защиты, то для собственника жилья дополнительный жилец в определенный момент – препятствие в намеченных планах. Как выписать человека из квартиры и можно ли выписать человека без его присутствия? Как правильно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника и нужно ли выписывать умершего человека? На эти вопросы ответит данная статья.

  1. Как выписать человека из квартиры и можно ли выписать без согласия
  2. Условия выписки человека из квартиры без его согласия
  3. Как выписать из приватизированной квартиры
  4. Как выписать из муниципальной квартиры
  5. Как выписать из подаренной квартиры
  6. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
  7. Выписка ребенка при продаже квартиры
  8. При разводе
  9. Как выписать умершего человека из квартиры
  10. Выписка через Госуслуги
  11. Как выписаться через МФЦ
  12. Выписка «в никуда»
  13. Список документов
  14. Инфографика «Как выписать человека из квартиры без его согласия»
  15. Видео-инструкция «Как выписать человека из квартиры без его согласия»

Как выписать человека из квартиры без его согласия и какие для этого должны быть основания
Выписать человека из квартиры без его согласия можно через суд.

Документы

Вместе с иском суду следует предоставить:

  • копию паспорта заявителя;
  • копии правоустанавливающих документов на оспариваемую собственность;
  • справку обо всех прописанных в квартире лицах;
  • различные справки, договора, квитанции, аудио-, видеозаписи и прочие доказательства, на которые вы ссылались в описательной части иска;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Совет. не пренебрегайте доказательствами, даже если они вам кажутся незначительными. Чем их больше, тем больше шансов на положительное решение органа правосудия.

После мотивировочной части следует приступать к составлению просьбы к суду о выписке квартиросъемщика в принудительном порядке. Там же можно потребовать с ответчика возмещения материального ущерба, причиненного его незаконными действиями.

Может ли бабушка выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки? Да, но при соблюдении ряда условий:

  • внук не сособственник и не участник приватизации;
  • его основной опекун не зарегистрирован в этом жилище;
  • внук не проживает здесь и бабушка может это доказать.

Вопрос можно решить как мирным путем – через визит в паспортный отдел Управляющей компании или ОВД, также портал Госуслуги, так и через суд, если консенсуса с родителями внука достигнуть никак не удается (о том, кто имеет право на выселение детей из жилья через суд, можно узнать здесь, а из этой статьи вы узнаете о том, можно ли выписать ребенка из квартиры при разводе родителей).

Вопрос будет решаться весьма деликатный – во-первых, будут затронуты конституционные права человека (ст. 40 Основного закона), во-вторых – права ребенка. Неточностей и двусмысленностей быть не должно – все они будут трактоваться не в пользу бабушки.

Выписка бывшего супруга

По семейному законодательству, муж и жена являются членами одной семьи. После расторжения брака оснований для наличия родственных отношений между ними не остается, поэтому супруг, который является собственником приватизированной квартиры, может выписать бывшего мужа или жену из своего жилья. Однако этот вариант доступен далеко не во всех случаях.

Если квартира является совместной собственностью супругов, никто из них не сможет быть выписан принудительно. Права совместной собственности возникают на имущество, которое было куплено во время брака.

Как выписать бывшую жену (мужа) из приватизированной квартиры, если:

    Квартира приватизирована до того, как гражданин вступил в брак.

Такое имущество будет его личной собственностью, поэтому он вправе выписать не только бывшего супруга, но также и его родственников (кроме несовершеннолетних детей).
Имущество было получено в дар или в порядке наследования.

Сделки такого рода позволяют считать полученное в их результате жилье личной собственностью гражданина, поэтому на него правила относительно разделения имущества после развода не распространяются.

  • Имеется брачный договор, в котором четко оформлены условия приобретения прав собственности на то или иное имущество.
  • Более подробно вопрос о том, можно ли и как после развода выписать из квартиры детей и бывших супругов, мы рассматриваем в этой статье.


    Сделки такого рода позволяют считать полученное в их результате жилье личной собственностью гражданина, поэтому на него правила относительно разделения имущества после развода не распространяются.

  • Имеется брачный договор, в котором четко оформлены условия приобретения прав собственности на то или иное имущество.
  • Вопрос:

    Я являюсь единоличным собственником двухкомнатной московской квартиры. Раньше мы были прописаны в ней с женой. Два года назад я прописал к себе сына и его несовершеннолетнего ребенка, моего внука. Через два месяца невестка развелась с сыном, и ребенок по суду был оставлен матери. Он проживает с ней, но она не согласна прописывать его к себе. Могу я выписать внука из своей квартиры? Как это сделать?

    По наследству от мужа у меня 1/3 доля квартиры, у свекрови 2/3 доли. По решению суда она вселилась ко мне. Другого жилья у меня и у моей несовершеннолетней дочери нет.

    Может ли жена без прописки жить у мужа

    Добрый день! В 2-х комнатной неприватизированной квартире прописаны 3 человека: я бывший муж и наш ребенок(8 лет). 7 лет муж препятствовал нашему с сыном проживанию в квартире мы вселены по решению суда. Бывший муж без моего согласия вселил в нашу квартиру свою нынешнюю жену которая пыталась через суд выписать меня и нашего ребенка из нашей квартиры. Сейчас она беременна. Может ли бывший муж прописать этого ребенка после рождения в нашу квартиру? Если может то смогу ли я через суд выселить его жену из нашей квартиры несмотря на то что их ребенок будет прописан в нашей квартире.Я не против их ребенка-он ни в чем не виноват но жена моего бывшего мужа создает постоянно конфликтные ситуации и пытается меня и моего сына выжить из нашей квартиры.

    Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/11531

    Читайте также:  Оформление шенгенской визы в германию по приглашению
    Ссылка на основную публикацию