Как продать квартиру с прописанным в ней человеком

Сроки и затраты

Говоря о том, как продать квартиру с зарегистрированным в ней человеком, следует учесть, что этот процесс потребует времени. Теоретически сделку можно закрыть за два-три дня, однако, практически это занимает около двух месяцев. Сложность может возникнуть только при условии несогласия зарегистрированных лиц освободить жилье.

Затраты также варьируют. Продавец может потратиться только на пошлину, при обращении в Росреестр – 350 рублей, а также заплатить 13% налога от стоимости квартиры, если владеет ею меньше пяти лет. У покупателя больше расходов, к которым относят следующее:

  • обращение к нотариусу – до пяти тысяч рублей;
  • услуги агентства недвижимости – около 5% стоимости жилья;
  • госпошлина за регистрацию права – 2 тысячи рублей;
  • услуги оценщика до 1 тысячи рублей;
  • государственная пошлина при обращении в суд с иском о выписке лиц из квартиры.

Расходы будут отличаться с учетом особенностей проведения процедуры. При этом есть возможность получить имущественный вычет, вернув 13% стоимости жилья.

К документам, необходимым при совершении рассматриваемой сделки, относят следующее:

«Вечные жильцы» в купленной квартире – кто они?

Всегда ли купив квартиру с прописанными людьми, Покупатель может быть уверен, что они снимутся с регистрационного учета после сделки, или их можно будет выписать принудительно через суд? Нет, не всегда!

Закон позволяет некоторым гражданам иметь пожизненное (бессрочное) право на проживание в квартире, даже если у нее сменился собственник. Это право превращает их в «вечных жильцов» и головную боль для Покупателя. Выписаться эти жильцы могут только по собственному желанию.

И у кого же есть такое право?

Существует несколько категорий таких персонажей с «вечной пропиской»:

  • Члены семьи собственника, Откроется в новой вкладке.”>отказавшиеся от приватизации квартиры, но оставшиеся в ней прописанными;
  • Несовершеннолетние дети, находящиеся под опекой (в т.ч. когда их забрали в детдом) – для их выписки может потребоваться разрешение Органов опеки и попечительства;
  • Супруги (в т.ч. бывшие), если в их брачном договоре есть пункт о пожизненном проживании одного из них (не собственника) в квартире другого (собственника); то же касается и случая с Соглашением о разделе общего имущества супругов:
  • Наследники умершего собственника квартиры, если их право проживания в ней указано в завещании (см. Откроется в новой вкладке.”>«завещательный отказ»);
  • Пайщики ЖСК и члены их семей (не собственники), которые участвовали в выплате пая, а затем прописались в кооперативной квартире.

Этих жильцов не получится выписать даже через суд. Поэтому если при покупке квартиры, среди прописанных людей Покупатель обнаружил кого-либо из этих категорий граждан, то лучше отказаться от сделки, либо требовать снятия их с регистрационного учета ДО продажи. Иначе придется смириться с тем, что купленная квартира фактически станем коммуналкой с неожиданными соседями.

Для всех остальных прописанных по данному адресу лиц (собственников и членов их семей) будет действовать условие обязательной выписки (снятия с регистрационного учета) после продажи квартиры, в соответствии с законом (см. № статьи выше) и условиями договора.

А что насчет временно прописанных лиц, обнаруженных в выписке? Здесь все просто – они будут выписаны из квартиры, как только у нее смениться собственник.

Выгода от продажи

Дома, в которых зарегистрированы люди, продаются по цене, существенно уступающей аналогам на рынке, не имеющим такой проблемы.

Продавец должен 10 раз подумать, стоит ли ему впутываться в такую историю. Чтобы не попасть в неприятности, нанимается эксперт по недвижимости, взвешивающий все риски, всесторонне оценивающий ситуацию.

В соответствующих статьях Семейного, Жилищного, Гражданского кодекса Российской Федерации указывается, что собственник жилплощади имеет право продавать объект, если в нем кто-то прописан. Но такое обременение может потянуть за собой снижение цены объекта, как и в случае продажи квартиры в ипотеке.

Покупка такой жилплощади может быть выгодной лишь в случае, если опытный риэлтор поможет оценить все риски. Экспертная оценка объекта, исследование полного юридического статуса, проверка на наличие каких-либо проблем помогут обезопасить покупателя.

Когда подобных людей среди жильцов, можно ее продать. Как продать квартиру, если прописан взрослый человек? Алгоритм действий следующий:

Закон о прописанных жильцах

Люди, прописанные в жилье, получают очень важное право – право пользования жилищем и проживания в нем. Собственности человеку это не дает, только право жить в определенном помещении.

ВАЖНО! Продажа квартиры с прописанными людьми возможна в любом случае. Вопрос в том, как ее правильно оформить.

Есть различные основания для регистрации и соответственно разные виды прописанных граждан. В зависимости от конкретных особенностей нужно выбирать разные варианты продажи. Рассмотрим основные виды прописанных:

Получил право на основании завещательного отказа;

Перечисленные выше ситуации касаются только жильцов приватизированной квартиры. Для жильцов муниципальных площадей действуют другие особенности продажи.

Где посмотреть. Пожизненные жильцы отражаются в официальных документах. Увидеть запись о них можно:

Квартира с прописанным. Права зарегистрированного в квартире. Продать квартиру с прописанным.

Какие права имеет прописанный в квартире? История с одним пользователем. Купить и продать квартиру с прописанным. В чем проблема?

Юридическое освобождение квартиры. История с пользователем.

Я давно не писала про юридическое освобождение квартиры… И вот, одна недавняя история, которая еще не закончилась, а только получила развитие, натолкнула меня на написание этой статьи. Моя коллега, с которой мы периодически работаем вместе, попросила меня показать квартиру, которую она помогала продать в Центральном округе Москвы, пока она уехала по делам за город. Квартира находилась в самом сердце столицы – у метро Пушкинская. Она оставалась коммунальной до сегодняшнего дня. В ней проживает один из двух собственников в двух комнатах с женой, второй собственник сдавал свою комнату арендаторам. Неоднократные попытки риэлторов развезти эту коммунальную квартиру на отдельные жилплощади для каждого собственника, закончились полным провалом. Моя коллега с большой долей пессимизма выставила ее в рекламу…

Один из покупателей проявил интерес к этой квартире. Мы начали переговоры. Собственник — Олег, который проживал в квартире, все время выезжал в командировки, и с ним тяжело было встречаться и вести переговоры. Это занимало много времени… Олег приватизировал свои комнаты в двухтысячных годах, а затем прописал на свою площадь свою маму. Мама уехала жить во Францию и периодически приезжала в Москву навестить сына и погулять по исторической Родине. Но когда зашел вопрос о продаже квартиры, она перестала выходить на связь во Франции (то ли супруг заболел, то ли еще что-то). Мы начали дергать Олега, потому что нужна была ясность с выпиской мамы до сделки. Зашел вопрос об авансе… Мама на связь не выходила. И вдруг, о чудо, мама оказывается уже летит в Москву без приглашения…Мама прилетела. На вторичных показах квартиры вела себя довольно двусмысленно, показывая, что она хозяйка, всеми уважаемая… И видимо долго вела она свою агитацию перед сыном, объясняя, как хорошо прилететь в Москву и погулять по Тверской и старым улицам. Олег объяснял, что он может выписать её по суду. А она, внимая его обещаниям прописать её в новой квартире, гнула свою линию («хорошо жить в центре столицы», имея такие комнаты). Итогом было то, что аванс отменили, документы на квартиру долго лежали у агента. Мама улетела обратно во Францию. Кстати, мама владеет половиной квартиры в Подмосковье. Мы как агенты, были в ужасе. Олегу – её сыну лет тридцать. Он хочет жить в своей отдельной, а не коммунальной квартире, но у мамы свое мнение. Вот так пользователь квартиры испортил запланированную сделку.

Мы решили, что Олег поставил крест на всей этой истории… Но сейчас появилась новая информация. Олег выписал маму по суду из квартиры и возобновляет продажу комнат… Вот такая история.

Какие права имеет прописанный в квартире?

Квартира досталась Олегу от отца. Если маму прописали после её приватизации, то кроме права пользования комнатами у нее нет других прав, она может только проживать в квартире. К счастью для Олега, мама уже участвовала в приватизации (видимо квартиры в Подмосковье). Поэтому Олегу не составило труда выписать её через суд. Если бы мама была прописана в квартире на момент приватизации этих комнат и имела право приватизации, но не участвовала в ней, Олег не смог бы её выписать никогда без её желания. Она сохранила бы пожизненное право пользования квартирой. Таких людей называют «отказниками» в приватизации.

Читайте также:  Торжественная регистрация брака - стоимость и порядок

Собственник квартиры имеет право: 1) владения, 2) пользования (жить в ней) и 3) распоряжения квартирой (может продать, подарить, передать по наследству и т.д.

В то время как пользователь сохраняет только право проживания, пользования квартирой. Продажа квартиры является основанием для прекращения права пользования ею для всех членов семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ), но снять пользователей с регистрационного учета можно только по суду.

Продать квартиру с прописанным. Возможно ли?

Теоретически такую квартиру продать можно. Но стоить она будет гораздо дешевле рыночной стоимости. Если пользователя в квартире выписать по суду нельзя, то такая квартира будет стоить еще дешевле на рынке. Есть категория людей, которые покупают квартиры с пользователем, вселяются в них и создают невыносимые условия для проживания на одной территории с собственником. И в итоге, выселяют его на любую минимальную площадь. Таких историй не так много, но они есть. Исходы этих историй разные, так как обычно документы на квартиру разные, соответственно и разные исходные позиции.

Надеюсь, что у этой истории будет счастливый конец и все собственники получат отдельные квартиры в Москве по взаимному согласию сторон.

Купить квартиру с прописанным? Или найти другой вариант?

Тот, кто собирается купить квартиру с зарегистрированным пользователем, должен как минимум осознавать все последствия и издержки такой покупки. Он должен понимать, сможет ли он как новый собственник по суду выписать зарегистрированного пользователя из квартиры. Если да, то он должен иметь на примете адвоката, который подаст иск от его имени в суд. Остальные варианты я даже не рассматриваю,

Я давно не писала про юридическое освобождение квартиры… И вот, одна недавняя история, которая еще не закончилась, а только получила развитие, натолкнула меня на написание этой статьи. Моя коллега, с которой мы периодически работаем вместе, попросила меня показать квартиру, которую она помогала продать в Центральном округе Москвы, пока она уехала по делам за город. Квартира находилась в самом сердце столицы – у метро Пушкинская. Она оставалась коммунальной до сегодняшнего дня. В ней проживает один из двух собственников в двух комнатах с женой, второй собственник сдавал свою комнату арендаторам. Неоднократные попытки риэлторов развезти эту коммунальную квартиру на отдельные жилплощади для каждого собственника, закончились полным провалом. Моя коллега с большой долей пессимизма выставила ее в рекламу…

Принудительная выписка

Законом разрешена самостоятельная выписка хозяевами зарегистрированных в их квартире граждан, если они не обладают правом собственности на нее. Данное правило не действует в отношении лиц, находящихся под особой защитой государства и имеющих исключительные права пользования жилой площадью.

В случае отказа от выполнения требований закона, приходится разрешать ситуацию в судебном порядке. Для этого необходима подготовка документов и обращение с исковым заявлением в арбитражный суд по месту жительства.

Суду нужно обязательно предоставить документальное подтверждение законности снятия с регистрационного учета жильца. Не лишним будет наличие свидетелей.


Если гражданин является единственным собственником квартиры, то продать ее можно без согласия зарегистрированных в ней лиц. При совместном владении жильем и отчуждении своей доли одним собственником требуется следование правилу преимущественного приобретения.

Разрешена ли такая сделка законом?

Законодательство, оглашающее нормы права собственности, руководствуется статьёй 35 Конституции РФ и главой 17 Гражданского кодекса РФ. Здесь указано, что права собственника олицетворяют одну из его свобод, связанную с распоряжением имуществом, находящимся в собственности.

Статья 35 Конституции Российской Федерации

  1. Право частной собственности охраняется законом.
  2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
  3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
  4. Право наследования гарантируется.

Соответственно, если в его квартире прописан не собственник, то это не препятствует проведению сделки купли-продажи. Это означает, что для проведения имущественной сделки согласие прописанного лица не требуется. Также § 7 главы 30 ГК РФ, в которой указаны основные положения, касающиеся купли-продажи, не содержат норм, препятствующих сделке, если в квартире прописаны третьи лица.

Вступление покупателя в собственность на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой для лиц, прописанных продавцом до проведения сделки. Это положение подкрепляется статьёй 292 ГК РФ и 31 ЖК РФ. Но так как каждый человек в России обладает также конституционным правом на жильё, которое регулируется Гражданским и Жилищным кодексом, выписать его после совершения купли-продажи можно только при определённых условиях, да и то не во всех случаях.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

  • Важные нюансы продажи квартиры с прописанным человеком
  • Чего ожидать за фиктивную регистрацию по месту жительства и как признать незаконной прописку в квартире?
  • Как написать по образцу согласие собственника на прописку по месту жительства и всегда ли оно необходимо?
  • Какие штрафы предусмотрены за просроченную прописку по месту жительства? Можно ли избежать наказания?
  • Можно ли прописаться в квартире без согласия собственника и как это сделать без его присутствия?

Лучше всего уведомить его о том, что ему придётся после вступления в права собственности заняться этим вопросом самостоятельно.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком?

Закон не устанавливает ограничений на отчуждение жилья с зарегистрированными лицами, но до окончания срока регистрации данные лица могут проживать в проданной квартире.Согласно п. 2 ст. 292 ГК, переоформление квартиры на нового владельца считается основанием для лишения права пользования жильем родственников продавца.

Родственники продавца обычно добровольно выписываются из проданного жилья, но в случае отказа снять с учета проблемных жильцов можно только по решению суда.

Если прописанный в продаваемой квартире гражданин отсутствует более года и установить его местонахождение невозможно, то собственнику следует перед продажей квартиры обратиться в суд с требованием признать отсутствующего лица пропавшим без вести (ст. 42 ГК), чтобы снять с учета по данному основанию.

Порядок признания гражданина пропавшим без вести описан в главе 30 ГПК РФ:

  1. собственник обращается в суд с заявлением;
  2. судья принимает меры по розыску пропавшего гражданина в местах возможного нахождения;
  3. если поиски не принесли результатов, принимается решение о признании гражданина пропавшим и назначении управляющего имуществом пропавшего лица.

При поиске судебные органы наводят справки с последнего места работы, учебы и проживания пропавшего лица с привлечением служб МВД. Поиски занимают около 30 дней.

Согласия прописанного лица на отчуждение жилплощади не требуется, если у такого лица нет доли в праве собственности, но если прописанный гражданин находится под опекой в связи с несовершеннолетием, инвалидностью или ограничением в дееспособности, то для продажи жилплощади необходимо разрешение службы опеки (п. 4 ст. 292 ГК).

Членами семьи владельца жилья могут считаться, согласно п. 1 ст. 31 ЖК:

  • муж/жена;
  • дети, родители;
  • иждивенцы.

В отдельных ситуациях к членам семьи может быть приравнено постороннее лицо, если собственник квартиры считает его таковым.

  • муж/жена;
  • дети, родители;
  • иждивенцы.

Особенности сделки

Ситуации, при которых недвижимость отчуждается с обременением в виде прописанных лиц, не редкость. При таких сделках существуют особенности, влияющие на их правовую природу:

  1. Не все лица подлежат выселению. Некоторые из них имеют пожизненное право на проживание вне зависимости от того, есть ли у них право собственности на отчуждаемую квартиру.
  2. Иная категория граждан может быть выселена принудительно в судебном порядке (даже при отсутствии на судебном разбирательстве).
  3. Многие зарегистрированные граждане не проживают в продаваемом жилье, однако это не прекращает их право на проживание в нем.
Читайте также:  Инвестиционное страхование жизни

Примечание. Прописанный человек не может претендовать на собственность (если только он не является ее владельцем). Законодательство разграничивает эти понятия. Собственник может владеть и распоряжаться квартирой, зарегистрированное лицо – только проживать в ней.

В некоторых случаях выселить жильцов невозможно даже через суд.

Можно ли продавать недвижимость с прописанными в ней гражданами?

Продажа квартиры с прописанным человеком законом не запрещается, так как распоряжаться жильём вправе исключительно собственник квартиры. Другое дело, что не всегда покупателю хочет приобретать квартиру с обременением, ведь снять с учёта граждан можно не всегда. Существуют категории лиц, выписка которых утруднена.

Можно ли продать квартиру без согласия прописанных? Да, прописка не порождает правовых последствий, которые кардинально могут повлиять на судьбу недвижимости. Даже если квартира приватизирована на одного человека и в ней прописаны ещё трое – четверо родственников, их согласие не требуется.

Выписаться с такого жилья обязан только собственник. Если недвижимость принадлежит нескольким гражданам, все её владельцы должны быть сняты с учёта.

Как продать квартиру с прописанным человеком? Так как жильё будет считаться обременённым, существуют некоторые нюансы при его отчуждении.

В случае заключения сделки с недвижимостью, где прописаны люди, обязательно требуется уведомление покупателя о факте зарегистрированных граждан. Утаивание информации не допускается, так как соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке.

  • Штраф за незаконное строительство на своем участке
  • Нужно ли ставить на учет садовый домик на трубчатых столбиках (сваях)?
  • Правила и ограничения при использовании придомовой территории многоквартирного дома
  • Коммунальная квартира: как организована жизнь в мини-государстве
  • Часть дома или квартира? Как оформить земельный участок, прилегающий к дому?
  • Организация хостела в жилом доме: законодательство, рекомендации
  • 5.7.5 Существенные условия договора управления многоквартирным домом

Кроме того, потребуется выписка из домовой книги в расширенном варианте, где должны быть указаны все прописанные люди.

  1. Добавить в соглашение о купле-продаже пункт о полном освобождении квартиры собственником.
  2. Возложить обязанность по снятию с регистрации граждан на покупателя. При этом возможно уменьшение цены сделки.
  3. Предоставить срок гражданам для выписки из проданного жилья.

Вышеописанные варианты, к сожалению, не всегда можно воплотить в жизнь, так как не всех жильцов выйдет снять с регистрации даже через суд. Покупатель вправе получить информацию о том, кто проживает или числится по адресу.

Можно ли продать дом без согласия прописанных? Да, если они не являются его долевыми собственниками.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком? Законодательство не имеет на этот счёт никаких ограничений, тем более что разрешение у состоящих на учёте людей также можно не спрашивать. С жилья обязан выписаться лишь его собственник, а также другие долевые владельцы в случае, если квартира приватизирована на нескольких жильцов.


В случае заключения сделки с недвижимостью, где прописаны люди, обязательно требуется уведомление покупателя о факте зарегистрированных граждан. Утаивание информации не допускается, так как соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке.

Можно ли приостановить алименты, отозвав исполнительный лист?

В жизни иногда возникают ситуации, когда плательщику алиментов буквально жизненно необходимо приостановить выплату алиментов. Сделать это можно лишь по согласованию со взыскателем, упросив его на отзыв исполнительного листа.

В числе таких причин могут быть следующие обстоятельства:

  • Тяжкое заболевание, до определения группы инвалидности и установления соответствующей пенсии;
  • Природные катаклизмы или общественно-политические волнения;
  • Потеря работы;
  • Тяжелые жизненные обстоятельства (тяжелая болезнь членов семьи, близких родственников).

В любом из этих случаев плательщик не может исполнять свои обязательства по алиментам и все это неминуемо влечет рост задолженности по содержанию и последующее ответственности за неуплату алиментов. А спустя какое-то время, если долг не будет погашен, он будет взыскан за счет его имущества или денежных средств на счетах.

Самое главное здесь – плательщик алиментов не наделен право просить об их приостановлении! Это может сделать только получатель, который сможет отозвать исполнительный лист, а затем подать его снова. При этом приставов совершенно не волнует, по какой причине отзывается исполнительный документ – они вернут его и все. Мотивировать заявление об отзыве листа особо не нужно.

Единственное исключение – прохождение должником военной службы в чрезвычайных условиях, что может являться основанием для приостановления взыскания алиментов.

  • Тяжкое заболевание, до определения группы инвалидности и установления соответствующей пенсии;
  • Природные катаклизмы или общественно-политические волнения;
  • Потеря работы;
  • Тяжелые жизненные обстоятельства (тяжелая болезнь членов семьи, близких родственников).

Встречное приостановление алиментов

Несмотря на то, что в большинстве случаев инициатором приостановления алиментов выступает именно плательщик, попавший в непростые жизненные обстоятельства или столкнувшийся с объективными трудностями, право начать аналогичный процесс имеет и взыскатель. Например, такое наблюдается тогда, когда женщина находит себе нового супруга или обретает полную финансовую независимость, в силу которой больше не нуждается в помощи со стороны бывшего мужа для содержания их общего ребенка.

А вот если речь идет про уплату алиментов от одного взрослого человека другому взрослому человеку, то в этом случае суд учитывает все обстоятельства дела и выносит такое решение, которое максимально учитывает интересы обеих сторон правоотношений.

И все же судебной практике знакомы положительные исходы, однако к делу понадобится подойти с максимальной долей ответственности: собрать основательную доказательную базу, соблюсти правильный порядок действий, составить заявления в соответствии с актуальными нормами. Учесть все тонкости и нюансы процесса гражданину поможет компетентный юрист.

Что следует предпринять плательщику, столкнувшемуся с подобными обстоятельствами?

Такими основаниями могут быть:

  1. Устная договоренность между родителями несовершенного ребенка. Такой способ содержания ребенка не является редкостью в настоящее время. При такой договоренности родитель, не проживающий совместно с ребенком, выплачивает ежемесячно или с иной периодичностью определенную денежную сумму, либо дает их по надобности. Однако, этот способ не регламентирован законодательством и не дает никаких гарантий получателю алиментов и несовершеннолетнему ребенку.
  2. Письменное соглашение об алиментах. Такое соглашение заключается между плательщиком и вторым родителем ребенка и заверяется нотариально. В соглашении устанавливаются размеры алиментных платежей, порядок и сроки осуществления этих платежей, а также может устанавливаться ответственность за их просрочку или обстоятельства, при которых плательщик вправе приостановить выплаты на определенный срок при возникновении сложных жизненных обстоятельств.
  3. Решение суда. Если сторонам не удается договориться об алиментах мирным путем, то размер алиментов устанавливается судом по заявлению получателя алиментов.

В двух последних случаях выплаты могут осуществляться плательщиком:

  • добровольно, то есть путем самостоятельного перечисления денег на счет получателя в банке, их перевода почтовым отправлением, либо передачей наличных денег на руки получателя;
  • принудительно, когда перечисления производятся путем удержания определенной суммы из заработка плательщика бухгалтерией организации, в которой он работает, на основании соответствующего постановления, выданного судебным приставом.

В двух последних случаях выплаты могут осуществляться плательщиком:

Приостановление выплаты алиментов: при подаче иска об определении места жительства ребенка

Есть решение мирового судьи о выплате отцом алиментов.

Но в настоящее время в суд подан иск об определении места жительства ребенка.

Вопрос: Так как решение суда может быть как в пользу матери, так и в пользу отца, возможно ли официально приостановить выплату алиментов до принятия судом окончательного решения.

    выплаты алиментов, должник по алиментам, алиментные обязательства родителей и детей, алименты мировой судья, дела о взыскании алиментов на детей, образец заявления на алименты, освобождение от уплаты алиментов, порядок взыскания алиментов на ребенка, решение суда по алиментам, срок выплаты алиментов, взыскатель алиментов несовершеннолетний ребенок, дела о взыскании алиментов, процедура взыскания алиментов, алименты, Алименты процедура взыскания
  • Поделиться

Ответы юристов ( 1 )

  • 9931 ответ
  • 4323 отзыва

Здравствуйте, Григорий! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

Алиментные обязательства наиболее защищены законом, и возможность приостановить их начисление не предусмотрено

Остановить исполнение судебного решения (исполнительного производства) может как суд так и судебный пристав-исполнитель.

Согласно Закону «Об исполнительном производстве» суд может приостановить исполнительное производство в следующих случаях

Статья 39. Приостановление исполнительного производства судом[Закон «Об исполнительном производстве»] [Глава 5] [Статья 39]

1. Исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случаях:

Читайте также:  Перепады напряжения в сети частного дома

1) предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу;

2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества;

3) оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;

4) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.

2. Исполнительное производство может быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, полностью или частично в случаях:

1) оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;

2) оспаривания в суде акта органа или должностного лица, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях;

3) нахождения должника в длительной служебной командировке;

4) принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий;

5) обращения взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения;

6) в иных случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Федерального закона.

Наиболее подходящим основанием в Вашем случае мог бы быть п.1 ч.2, но так как Вы обжалуйте не решение об алиментов, а лишь подали требование иного рода (определение места жительства ребенка), то если вы и обратитесь в суд с требованием приостановить выплаты по алиментам, то Вам откажут.

Судебный пристав в Вашем случае так же не наделен полномочиями приостановить выплаты по алиментам.

Статья 40. Приостановление исполнительного производства судебным приставом-исполнителем[Закон «Об исполнительном производстве»] [Глава 5] [Статья 40]

1. Исполнительное производство подлежит приостановлению судебным приставом-исполнителем полностью или частично в случаях:

1) смерти должника, объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности допускают правопреемство;

2) утраты должником дееспособности;

3) участия должника в боевых действиях в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации, выполнения должником задач в условиях чрезвычайного или военного положения, вооруженного конфликта либо просьбы взыскателя, находящегося в таких же условиях;

4) отзыва у должника — кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций, за исключением исполнительного производства, которое в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности» не приостанавливается;

5) применения арбитражным судом в отношении должника-организации процедуры банкротства в порядке, установленном статьей 96 настоящего Федерального закона;

6) принятия судом к рассмотрению иска должника об отсрочке или рассрочке взыскания исполнительского сбора, уменьшении его размера или об освобождении от взыскания исполнительского сбора;

7) направления судебным приставом-исполнителем в Федеральную налоговую службу или Банк России уведомления о наложении ареста на имущество должника-организации, указанное в пункте 4 части 1 статьи 94 настоящего Федерального закона.

2. Исполнительное производство может быть приостановлено судебным приставом-исполнителем полностью или частично в случаях:

1) нахождения должника на лечении в стационарном лечебном учреждении;

2) розыска должника, его имущества или розыска ребенка;

3) просьбы должника, проходящего военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках, воинских формированиях и органах, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) направления постановления о поручении совершить отдельные исполнительные действия и (или) применить отдельные меры принудительного исполнения в соответствии с частью 6 статьи 33 настоящего Федерального закона.

И даже если вы выиграйте суд. и ребенка оставят за вами, то выплаченные алименты Вам уже не вернут.

Статья 116. Недопустимость зачета и обратного взыскания алиментов[Семейный кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 116]

1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.

2. Выплаченные суммы алиментов не могут быть истребованы обратно, за исключением случаев:

отмены решения суда о взыскании алиментов в связи с сообщением получателем алиментов ложных сведений или в связи с представлением им подложных документов;

признания соглашения об уплате алиментов недействительным вследствие заключения его под влиянием обмана, угроз или насилия со стороны получателя алиментов;

установления приговором суда факта подделки решения суда, соглашения об уплате алиментов или исполнительного листа, на основании которых уплачивались алименты.

3. Если действия, перечисленные в пункте 2 настоящей статьи, совершены представителем несовершеннолетнего ребенка или совершеннолетнего недееспособного получателя алиментов, обратное взыскание алиментов не производится, а суммы выплаченных алиментов взыскиваются с виновного представителя по иску лица, обязанного уплачивать алименты.

При этом Вы всё таки решите не платить алименты, а Ваш суд затянется, есть вероятность что Вас могут привлечь к уголовной ответственности.

Статья 157. Злостное уклонение от уплаты средств на содержание детей или нетрудоспособных родителей[Уголовный кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 157]

1. Злостное уклонение родителя от уплаты по решению суда средств на содержание несовершеннолетних детей, а равно нетрудоспособных детей, достигших восемнадцатилетнего возраста, –

наказывается исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на тот же срок, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

2. Злостное уклонение совершеннолетних трудоспособных детей от уплаты по решению суда средств на содержание нетрудоспособных родителей –

наказывается исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на тот же срок, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

1) оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;

Как приостановить выплату алиментов

Если выплаты производятся по добровольному соглашению, при отсутствии отчислений плательщик может обратиться к приставам. Нотариус ставит на документе отметку о том, что данное соглашение нарушается. Если по неустановленным причинам прекращены выплаты, назначенные судом, необходимо открыть исполнительное производство. Все перечисления фиксирует ФССП. Если поступления отсутствуют, пристав должен начать розыск должника, чтобы вручить постановление о задолженности.

Чаще всего инициатором приостановления выплат является плательщик. Для того, чтобы все прошло законно, ему необходимо уведомить определенные инстанции о причинах. Требуется подать ходатайство с доказательствами, имеющимися в его распоряжении. Необходимо учитывать, что до принятия судебного решения алименты платятся по графику, утвержденному ранее. Все выписанные счета, пени, штрафы необходимо оплачивать в полном объеме.

  • Платятся ли алименты с продажи квартиры
  • Платятся ли алименты при лишении родительских прав
  • Перечисление алиментов на счет ребенка: как открыть счет
  • Отказ от алиментов получателем алиментов: порядок
  • Основания для прекращения выплаты алиментов
  • Нужно ли платить алименты с продажи автомобиля
  • Неуплата алиментов: чем грозит в 2020 году

К примеру, часто возникает вопрос, можно ли приостановить выплату алиментов при потере работы. Ситуация усложняется, если у потерявшего работу имеются иные иждивенцы. Оформившись в СЗН, плательщик приобретает право на получение определенного пособия. С него должны быть взысканы алименты на детей от предыдущих отношений. Учитывая невозможность продолжать выплачивать требуемую сумму, он имеет право обратиться в судебные органы с просьбой приостановить удержания до того, как он сможет найти работу. Если судебный орган сочтет причину уважительной, он приостановит решение об удержании. Плательщику будут назначены временные послабления.

В этом случае выплата алиментов становится обязанностью ФССН из государственных средств. Рассчитываются алименты из средней зарплаты по региону (стране). После окончания льготного периода из зарплат плательщика будут удержаны эти суммы.

Такой вариант подходит только в случае выплат на несовершеннолетних детей. В иных случаях суд может полностью отменить алименты или позволить в дальнейшем не возмещать суммы.


К примеру, часто возникает вопрос, можно ли приостановить выплату алиментов при потере работы. Ситуация усложняется, если у потерявшего работу имеются иные иждивенцы. Оформившись в СЗН, плательщик приобретает право на получение определенного пособия. С него должны быть взысканы алименты на детей от предыдущих отношений. Учитывая невозможность продолжать выплачивать требуемую сумму, он имеет право обратиться в судебные органы с просьбой приостановить удержания до того, как он сможет найти работу. Если судебный орган сочтет причину уважительной, он приостановит решение об удержании. Плательщику будут назначены временные послабления.

Добавить комментарий