Вопрос на счет приватизации квартиры фирмой

Паспорт

Паспорта всех участников приватизации.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Вопрос на счет приватизации квартиры фирмой

Когда прекращается бесплатная приватизация квартир?

В январе 2010 года утверждены поправки к закону, согласно которым бесплатная приватизация квартир продлена до 1 марта 2013 года.

Как изменяется процедура приватизации, если ордер на квартиру получен после 1991 года?

В этом случае процедура приватизации практически не изменяется. Гражданам нужно лишь предоставить справку о том, что ранее право на приватизацию жилья использовано не было.

Что если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность?

Если умерший при жизни решил приватизировать квартиру и не отозвал свое решение, то его смерть не может служить причиной отказа в приватизации. Наследники имеют право требовать положительного решения по приватизации занимаемого помещения.

Возможно ли приватизировать квартиру при переезде и заселении ее по договору найма, если предыдущая квартира была приватизирована?

Приватизировать новую жилплощадь Вы сможете только в том случае, если договор о передачи Вам в собственность предыдущего места проживания будет расторгнут. К сожалению, наше Российское законодательство позволяет приватизировать не более одной квартиры.

Возможно ли переоформление договора передачи в собственность квартиры в порядке приватизации, если приватизация была осуществлена лишь на одного из нескольких лиц прописанных там, с целью приватизировать квартиру на всех лиц прописанных там?

Лицо, на которое сейчас оформлено право собственности, уже использовало один раз свое право приватизации. Повторно участвовать в приватизации, в случае расторжения договора передачи в собственность квартиры, собственник уже не сможет.

В этом случае собственнику лучше заключить договор купли-продажи или дарения с другими лицами прописанными в квартире.

Что следует сделать, если в квартире прописано два человека, а приватизация будет проводиться на одного из них, и человек, который не участвует в приватизации не может передвигаться?

Прописанные в квартире, которые не желают участвовать в приватизации должны оформить нотариально заверенный отказ. Если желающий оказаться от приватизации не может передвигаться, то нотариуса можно вызвать на дом.

Если в квартире произведена не согласованная перепланировка, как это может повлиять на процесс приватизации?

Это зависит от того, известно ли в Бюро технической инвентаризации, что вы провели перепланировку.

Если неизвестно, то на процессе приватизации это никак не отразится.

Если известно, то сначала нужно согласовать перепланировку, а затем подавать документы на приватизацию квартиры. Сложность согласования будет зависеть от изменений, которые были совершены в Вашей квартире.

Кто может принять участие в приватизации? И на кого проще приватизировать квартиру?

Участие в приватизации могут принять все, кто занесен в договор социального найма. Несовершеннолетние обязательно участвуют в приватизации, совершеннолетние – пожеланию. Проще всего приватизировать квартиру на того кто был прописан в ней до 1991 года, но если таковые отсутствуют, то на любого, кто был прописан в Москве с 1991 года по настоящее время.

Как избежать участия несовершеннолетнего в приватизации?

В этом случае есть всего два варианта. Либо получить разрешение органов опеки и попечительства (что крайне сложно), либо прописать ребенка по другому адресу.

Как приватизировать квартиру, если умер ответственный квартиросъёмщик?

Перед тем как начать процедуру приватизации нужно перевести лицевой счет на любого другого совершеннолетнего гражданина, прописанного в квартире. В остальном приватизация не меняется.

Каким образом можно встать на учет? Будет ли возможность встать на учет по улучшению условий в случае, если квартира будет приватизирована?

Чтобы встать на учет нужно доказать, что семья является малоимущей (получить справку через управление социальной защиты населения). Встать на учет можно лишь в случае проживания в квартире по договору социального найма. Если квартира уже приватизирована, то встать на учет можно лишь в том случае, если количество квадратных метров жилплощади не соответствует количеству прописанных в квартире (из расчета 18 кв. м на человека)

Какую жилплощадь мы могли бы получить в соответствии с новым жилищным законодательством в случае СНОСА дома притом, что квартира приватизирована или не приватизирована? Каковы правила территориальности предоставления жилья?

Если квартира не приватизирована, то Вы получите 18 кв.м на каждого прописанного человека. Если квартира приватизирована то Вы получите жилплощадь равноценную по стоимости Вашей нынешней квартире.

В случае сноса дома, реконструкции, капитального ремонта, переоборудования дома под нежилое помещение то квартиру дадут в районе проживания, так же как и в случае приватизации.

Если квартира предоставляется в случае улучшения жилищных условий, дом признан аварийным или дом идет под снос в следствии аварийности, то ее предоставят в черте города.

В случае приватизации квартиры – каким образом изменяются платежи по коммунальным услугам?

В случае приватизации квартиры платежи по коммунальным услугам практически не изменяются. Поскольку договор социального найма уже отсутствует, то за наем жилья Вы больше не платите, однако возникает налог на имущество (от 0,1%)

Был утерян документ на приватизацию квартиры, что нужно сделать, чтобы получить дубликат?

Это зависит от того, когда квартира была приватизирована. На данный момент право собственности подтверждает документ выданный Федеральной Регистрационной службой. Дубликат можно получит там же.

Какие документы необходимы для приватизации, если человек был прописан в другом субъекте РФ?

Выписка из домовой книги (Вы можете получить ее либо в паспортном столе при ДЭЗе, либо в самом ДЭЗе). Так же понадобится справка, подтверждающая, что ранее право приватизации использовано не было (за период с 11.07.1991 по 31.01.1998 берется в районном БТИ; с 31.01.1998 по настоящее время в Федеральной Регистрационной службе района).

Как можно узнать, в курсе ли БТИ, что произведена перепланировка или нет?

Самый простой путь – заказать в БТИ поэтажный план и экспликацию. В течении 5-10 рабочих дней БТИ предоставит Вам необходимые документы. Данные документы необходимы, как в случае приватизации, так и в случае перепланировки. На поэтажном плане будет показано имеется ли в квартире перепланировка.

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру?

Приватизировать кооперативную квартиру нельзя. Право собственности можно получить только после полной выплаты паевого взноса, однако после этого нужно собрать необходимый комплект документов и подать его в Федеральную Регистрационную службу. По истечении определенного времени Федеральная Регистрационная служба выдаст свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Как можно узнать, в курсе ли БТИ, что произведена перепланировка или нет?

Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Юридический статус приватизированного жилья

В России можно жить бесплатно в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма. Такие квартиры нельзя продать или завещать. Но их можно приватизировать, получить в собственность и потом распоряжаться ими как угодно.

Читайте также:  Материнский капитал в Краснодаре и Краснодарском крае

Приватизация — бесплатная передача муниципальных и государственных квартир людям, которые в них живут. После приватизации жилец становится полновластным собственником квартиры и может распоряжаться ею как хочет: продать, сдать, заложить в кредит, подарить, сделать перепланировку или передать по наследству.

Долевая собственность. Если в приватизации участвуют несколько жильцов, квартира переходит в долевую собственность — долями наделяются все люди, прописанные в квартире. Это значит, что все собственники будут иметь равные доли, которыми смогут распоряжаться как захотят. Продать свою долю собственник может только с разрешения всех остальных собственников.

«Отказники». Приватизировать жилье можно только один раз после достижения 18 лет. Поэтому взрослые люди могут отказаться от приватизации в пользу другого человека. Например, часто родители отказываются в пользу детей. Дети отказаться от приватизации не могут.

По закону жилец, отказавшийся от приватизации, но сохранивший прописку по старому адресу, может жить в квартире пожизненно — выселить его нельзя.

Продать муниципальную квартиру без приватизации нельзя. Но можно продать жилье, если вы уже получили договор приватизации, но еще не оформили право собственности. В этом случае после продажи квартиры, Росреестр одновременно внесет в ЕГРН запись о прежнем владельце и переходе собственности к новому.

Налог с продажи. По закону с продажи квартиры необходимо заплатить подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%. Но налог можно не платить, если вы владели квартирой дольше минимального срока — 3 года для приватизированной квартиры.

Приватизация квартиры в вопросах и ответах

Кому нужна приватизация?

Право на приватизацию жилья утверждено ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», принятым 4 июля 1991г. Закон несколько раз редактировался, переносились даты окончания приватизации, а в 2017г. решением президента России приватизация стала бессрочной. Однако значит ли это, что можно расслабиться и отложить процедуру приватизации до лучших времен?

В соответствии со статьей 11 вышеназванного закона каждый россиянин может получить в собственность жилье только один раз. Исключением являются лишь случаи, когда приватизационные процессы проходили с участием несовершеннолетних: после того, как им исполнится 18, они могут приватизировать жилье еще раз.

Что дает человеку приватизация жилья?

Первое, и самое главное право, – возможность свободно распоряжаться своей квартирой или домом: сдавать, продавать, дарить, завещать.

Второе – право прописывать и выписывать людей из своего жилья по своему желанию. В неприватизированном жилье разрешено прописать лишь близких родственников.

И, наконец, возможность делать перепланировку и любой ремонт на свой вкус. В качестве бонуса вам больше не придется платить за проживание по договору соцнайма.

Реновация. «Владельцам квартир, расположенных в домах, попадающих под программу реновации, разумным будет приватизировать свое жилье. Тогда как собственнику город будет обязан выдать новую жилплощадь в том же районе, – советует Ирина Бербенева, руководитель офиса «В Крылатском» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – А вот гражданам, занимающим квартиры по социальному найму, могут выдать жилплощадь в любом районе».

Нужно понимать, что став полноценным владельцем квартиры, человек получает и ряд обязанностей. «Как собственник жилья, вы должны будете ежегодно уплачивать налог на имущество физических лиц согласно статьям 400 и 401 Налогового кодекса РФ», – напоминает Србуи Иващенко, ведущий юрист Европейской юридической службы. Также, согласно закону, собственник должен поддерживать имущество в надлежащем состоянии, иначе говоря, придется взять на себя расходы на ремонт (текущий и капитальный) и содержание жилья, а это не самые бюджетные графы единого платежного документа.

Таким образом, приватизировать квартиру нужно тем гражданам, которые намереваются использовать свое жилье, например, заложить, продать, дарить и т.д.

Србуи Иващенко ведущий юрист Европейской юридической службы

Если квартира находится в аварийном доме, и его состояние подтверждено документально, приватизация запрещена. Да и самим жителям неинтересно получить «в подарок» такую незавидную собственность. Также не подлежать приватизации квартиры и комнаты в общежитиях, в закрытых военных городках и в домах-архитектурных памятниках.

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция

«Сегодня порядок приватизации значительно упростился – как в столице, так и в регионах. Человеку, желающему получить квартиру в собственность, нужно прийти в МФЦ, написать заявление на приватизацию жилья, принести паспорт и договор социального найма и оплатить госпошлину, – говорит Ирина Бербенева. – Все остальные документы для приватизации квартиры – от кадастрового паспорта до выписки по лицевому счету заявителя – департамент соберет сам в рамках межведомственного взаимодействия».

Если в вашем городе пока нет таких услуг, получать справки придется самим. Узнать, где приватизировать квартиру, можно в жилищном отделе местной администрации.

Какие нужны документы для приватизации квартиры?

  1. Заявление на приватизацию (образец можно скачать в Интернете или получить в МФЦ или местной администрации);
  2. паспорт (если он менялся с сентября 1991г до получения регистрации в жилом помещении, необходимо взять соответствующую справку);
  3. документы всех жильцов квартиры (паспорта, свидетельства о рождении детей, удостоверения личности);
  4. кадастровый паспорт объекта недвижимости, включающий информацию о площади и планировке квартиры или дома. Можно получить в кадастровой палате;
  5. выписка из домовой книги;
  6. договор социального найма на жилое помещение;
  7. справка, подтверждающая, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. Можно получить в МФЦ либо через портал «Госуслуги»;
  8. письменное согласие всех жильцов на приватизацию, либо отказ одного или нескольких человек от своей доли, заверенный нотариально;
  9. копия лицевого счета.

Срок. Считается, что сбор документов занимает две–три недели. «Однако на практике приватизация жилья может растянуться на три-четыре месяца: все индивидуально и зависит от того, как быстро человек сумеет собрать все документы, кто-то их собирает месяцами», – говорит Србуи Иващенко.

После сбора и сдачи документов в МФЦ или в соответствующие органы местного самоуправления, остается дождаться решения. Согласно закону, оно принимаетсяв течение двух месяцев со дня подачи документов, рассказывает Ирина Бербенева.

Следующие этапы – самые приятные: получение договора передачи квартиры в собственность и регистрация в Росреестре.

«С пакетом документов из уполномоченного органа или МФЦ нужно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, и получить выписку о праве на недвижимость», – рассказывает г-н Иващенко. Теперь можно принимать поздравления, вы стали полноправным владельцем собственной квартиры.

Решение о приватизации может быть принято как положительное, так и отрицательное.

Отказать в получении права собственности могут по ряду причин. Например, когда квартира находится в доме, официально считающемся аварийным. Если в квартире проведена перепланировка, также возникнут трудности. В первом случае приватизировать квартиру не удастся, во втором придется вернуть квартиру в исходное состояние.

Приватизация квартиры – это дорого?

Сам по себе процесс одноразовой передачи жилья в собственность является бесплатным.

Придется заплатить госпошлину в размере 2000 руб.

За получение отдельных документов может еще некоторая сумма. Сколько «стоит приватизация», точно сказать нельзя, так как расценки на услуги различаются в разных компаниях и разных регионах. Например, справки БТИ обойдутся в сумму от 500 до 1000 руб., нотариально заверенный отказ от участия в процедуре – от 400 до 1000 руб., согласие или доверенность на представление интересов в нотариальной форме обойдутся в сумму от 500 до 1500 руб.

«Если вы понятия не имеете, с чего начать сбор документов, или просто хотите ускорить процесс оформления бумаг, можно обратиться в специальное агентство, которое сделает все значительно быстрее, однако это услуга платная, – говорит Ирина Бербенева. – В нашей практике был случай, когда клиент неприватизированного жилья хотел сделать обмен, была найдена квартира, которая была уже приватизирована. Мы посоветовали ему обратиться в компанию, которая занимается оформлением документов по приватизации. Клиент написал доверенность на сотрудника данного агентства, в итоге процесс получения свидетельства о праве собственности занял всего месяц».

Однако условно «платная приватизация», включающая комиссионные компаниям-посредникам (если вы воспользуетесь их услугами), конечно, символическая цена за то, чтобы стать полноправным владельцем жилой недвижимости.

«Сегодня порядок приватизации значительно упростился – как в столице, так и в регионах. Человеку, желающему получить квартиру в собственность, нужно прийти в МФЦ, написать заявление на приватизацию жилья, принести паспорт и договор социального найма и оплатить госпошлину, – говорит Ирина Бербенева. – Все остальные документы для приватизации квартиры – от кадастрового паспорта до выписки по лицевому счету заявителя – департамент соберет сам в рамках межведомственного взаимодействия».

Какое жилье можно приватизировать

Не все виды жилой государственной недвижимости могут быть обращены в частную собственность на безвозмездной основе. В Законе четко определены помещения, которые можно приватизировать:

  1. Квартиры, принадлежащие государству или муниципальному образованию. Однако существует исключение – если указанные помещения находятся в аварийном состоянии, то приватизировать их не удастся.
  2. Комнаты в общежитиях, которые являются структурными подразделениями системы социального образования. Такой вид жилья нельзя приватизировать, если общежитие относится к специализированному жилфонду.
  3. Служебное жилье, но только если квартира не расположена в закрытом военном городке и человек, претендующий на приватизацию, прожил в нем более 10 лет.
  4. Квартиры, которые не были расприватизированы.
Читайте также:  Административные нарушения и наказания

О том, как приватизировать квартиру мы уже рассказывали в этой статье, а если вам необходимо обратить бесплатно в собственность только часть жилья, то прочтите полезную информацию здесь.

Если приватизация по каким-то причинам будет проведена без их участия, то по возвращении домой (ил же дистанционно) они смогут обратиться в судебные органы и признать договор о бесплатном обращении в собственность квартиры незаконным и подлежащим отмене.

Как выделить долю в приватизированной квартире

Выделение доли в приватизированной квартире может происходить в натуре или в процентном соотношении. Каждый участник приватизации имеет право на свою часть недвижимого имущества.

Чтобы выделить долю в натуре, необходимо обратиться в суд с заявлением, приложив к нему необходимые документы на саму квартиру. Разделить квартиру в натуре смогут только в том случае, если каждому собственнику достанется полноценная изолированная комната такой квартиры. Для этого судом создается специализированная комиссия, которая определяет на месте возможен ли выдел доли или нет. В последствии на основании решения комиссии суд выносит свое мотивированное решение.

Если квартира по своему размеру маленькая и каждому собственнику просто невозможно выделить отдельно изолированную комнату, то выдел доли в натуре невозможен. В такой ситуации суд посчитает и присудит часть имущества в процентном исчислении.

Лицам, которые проживают в квартирах многоэтажного дома лучше определить порядок пользования квартирой либо продать свою долю.

Лицам, которые проживают в квартирах многоэтажного дома лучше определить порядок пользования квартирой либо продать свою долю.

Шаг второй. Подготовка документов

Определив, кто из прописанных примет участие в приватизации, можно приступать к сбору документов:

  1. Договора социального найма. Если его нет в наличии, подойдёт и ордер на квартиру. Получить дубликаты обоих документов можно, обратившись с письменным заявлением в Единый информационно-расчётный центр по месту прописки.
  2. Технического паспорта жилья в совокупности с техпланом и кадастровым паспортом. Все эти документы можно получить в своём БТИ; минимальная стоимость услуги — 1 тысяча рублей.
  3. Перечень прописанных в квартире лиц. Источник информации — домовая книга; получить выписку можно в офисе своей управляющей компании.
  4. Выписки из ЕГРН, оформляемые на квартиру/комнату в целом и на каждого из участников приватизации в отдельности. Первая свидетельствует, что жильё пока находится в государственной или муниципальной собственности; вторая — что прописанное лицо ранее не пользовалось своим правом. Справки обоих типов выдаются в Росреестре или МФЦ.
  5. Лицевой счёт на квартиру. Служит для подтверждения отсутствия задолженности и выдаётся ответственному нанимателю в управляющей компании.
  6. Копии общегражданских или заграничных паспортов всех участников перевода жилья из муниципальной в частную собственность, а для детей, не достигших четырнадцати лет — копии свидетельств о рождении.
  7. Заверенные у нотариуса и подписанные лично потенциальными сособственниками отказы от приватизации и доверенности на представителей.

Список не исчерпывающий; в зависимости от обстоятельств могут понадобиться разрешение от органов опеки и попечительства, справки о принятии гражданства, заверенные свидетельства о смерти ранее прописанных в квартире лиц и прочие бумаги — их можно получить как заблаговременно, так и в процессе оформления основных документов.

  1. Договора социального найма. Если его нет в наличии, подойдёт и ордер на квартиру. Получить дубликаты обоих документов можно, обратившись с письменным заявлением в Единый информационно-расчётный центр по месту прописки.
  2. Технического паспорта жилья в совокупности с техпланом и кадастровым паспортом. Все эти документы можно получить в своём БТИ; минимальная стоимость услуги — 1 тысяча рублей.
  3. Перечень прописанных в квартире лиц. Источник информации — домовая книга; получить выписку можно в офисе своей управляющей компании.
  4. Выписки из ЕГРН, оформляемые на квартиру/комнату в целом и на каждого из участников приватизации в отдельности. Первая свидетельствует, что жильё пока находится в государственной или муниципальной собственности; вторая — что прописанное лицо ранее не пользовалось своим правом. Справки обоих типов выдаются в Росреестре или МФЦ.
  5. Лицевой счёт на квартиру. Служит для подтверждения отсутствия задолженности и выдаётся ответственному нанимателю в управляющей компании.
  6. Копии общегражданских или заграничных паспортов всех участников перевода жилья из муниципальной в частную собственность, а для детей, не достигших четырнадцати лет — копии свидетельств о рождении.
  7. Заверенные у нотариуса и подписанные лично потенциальными сособственниками отказы от приватизации и доверенности на представителей.

Как приватизировать квартиру в 2020 году?

Процесс приватизации квартиры, муниципальной либо государственной, заключается в передаче ее в частное владение фактическому пользователю. Процедура абсолютно законна. Однако ее исполнение требует учета множества нюансов. Главный из них – наличие на руках заинтересованного лица полного пакета документов. Вдобавок существует ряд условий, обязательных к соблюдению. В случае нарушения правил приватизации, запрос на нее может быть отклонен.

В России порядок приватизации квартир в полной мере регулирует закон №1541-1.Нормы передачи государственных владений в частную собственность вступили в силу 4.07.1991 года. Однако первые приватизации состоялись только в 1992 году. После окончательного распада СССР.

Можно ли по разделенному лицевому счету приватизировать свою часть квартиры?

Да, Вы и Ваша дочь можете приватизировать свои комнаты в квартире (с раздельным счетом, где указан номер комнаты). Если муниципальынй орган власти откажет Вам в такой возможности, обращайтесь в суд, так как существует судебная практика, где истцы в аналогичной ситуации выигрывают.

Решение от 27 декабря 2011 года №

По делу № 2-2557/2011

Принято Рузским районным судом (Московская область)27 декабря 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Никитиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Максимова Т.Е. к Администрации городского поселения . Рузского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение

Установил:
Истец просит суд признать за ним право собственности на комнату №, площадью . кв. м и комнату № площадью . кв.м., также просит признать право собственности на 239/434 долей мест общего пользования, в коммунальной квартире № , мотивируя просьбу тем, что он на условиях договора найма занимает спорные жилые помещения, находящееся на балансе у ответчика. – дата – он был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в комнаты, которые занимали его бывшая супруга Максимова О.В. и ее отец Фетисов В.Н.. Факт пользования вышеуказанными лицами спорных комнат подтверждается Решением Рузского районного суда Московской области от – дата -. С указанного времени он проживает в комнатах 1,2, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения в надлежащем порядке. – дата – Решением Рузского районного суда Фетисов В.Я. и Максимова О.В. были признаны судом безвестно отсутствующими и сняты с регистрационного учета по спорной жилой площади. Согласно техническому заключению о реальном разделе квартиры за спорными комнатами закреплено 239/434 долей в местах общего пользования. В сентябре 2011 года им было подано ответчику заявление с просьбой передать вышеуказанные комнаты в собственность. Однако в этом ему было отказано, отказ в передаче ему в собственность спорного жилого помещения он считает незаконным, поскольку оснований для отказа в приватизации спорных комнат нет.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно с ним проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
По делу установлено, что истец на условиях договора найма занимает спорные жилые помещения – комнаты №,№ в коммунальной квартире , находящееся на балансе у ответчика. Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с – дата – .
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником комнаты № в коммунальной квартире является Потребительский ипотечный кооператив «Строим вместе», собственником комнаты № в коммунальной является Захарова Н.Г. .
Согласно техническому заключению о реальном разделе квартиры за спорными комнатами закреплено 239/434 долей в местах общего пользования. .
Истцом было подано ответчику заявление с просьбой передать вышеуказанные комнаты в собственность. Однако в этом истцу было отказано.

Читайте также:  Закон о льготах для ит компаний по взносам

Отказ ответчика в передаче истцу в собственность спорного жилого помещения суд считает незаконным, поскольку он противоречит ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” и не предусмотрен ст. 4 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил: Иск Максимова Т.Е. удовлетворить.
Признать за Максимовым Т.Е. право собственности на комнату № площадью . кв. м., комнату № площадью . кв.м. и 239/434 долей мест общего пользования, находящихся в четырехкомнатной квартире №, расположенной по адресу , общей площадью . кв. метра, в том числе общей площадью жилых помещений . кв.м., из них жилой площадью . кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
Судья Н.Ю.Ануфриева

Да, Вы и Ваша дочь можете приватизировать свои комнаты в квартире (с раздельным счетом, где указан номер комнаты). Если муниципальынй орган власти откажет Вам в такой возможности, обращайтесь в суд, так как существует судебная практика, где истцы в аналогичной ситуации выигрывают.

Кого призыв на срочную службу не коснется

В ФЗ прописаны определенные группы граждан призывного возраста, имеющих законные основания избежать обязательной для всех службы в армии:

  • обладатели ученой степени;
  • лица, освобожденные от исполнения воинской обязанности в связи с серьезными патологиями, либо признанные на медкомиссии ограничено годными;
  • молодые люди, прошедшие альтернативный вариант службы, а также отслужившие ранее;
  • парни, чьи отцы, либо братья погибли (получили увечья) в период исполнения воинского долга;
  • заключенные, отбывающие наказание, находящиеся под арестом, также граждане, имеющие судимости, находящиеся под следствием.

Ситуация каждого призывника рассматривается индивидуально. В некоторых случаях, перечисленных в законодательстве, юноша может рассчитывать на временную отсрочку, подтвердив наличие веских оснований документально.

Далеко не каждый потенциальный новобранец желает связывать свою жизнь с армией. Зачастую родственники, желая оградить парня от суровых армейских будней, ищут всевозможные способы, включая неправомерные действия.

Обратившись за помощью в компанию «Военно-врачебная коллегия», Вы получаете всестороннюю поддержку опытных военных юристов и квалифицированных медицинских работников. За 11 лет деятельности, более 5000 призывников, воспользовавшись нашими услугами, смогли законно получить военный билет.

Призывной возраст 30 лет

Предложили, но пока не сделали

Новости о том, что в России призывной возраст поднимут до 30 лет, начали поступать с 2010 года и продолжаются до сих пор. Причем это не какие-то слухи из желтой прессы, а вполне официальные заявления, к примеру, бывшего командующего Воздушно-десантными войсками Владимира Шаманова, который является председателем комитета Госдумы по обороне.

Но чтобы увеличить возраст военнообязанных в России, нужно проделать большую работу, к примеру, внести изменения, к примеру, в вышеупомянутый Федеральный закон «О воинской обязанности и военной службе». А пока такая информация даже в виде законопроекта не поступала.

К тому же еще в 2012 году Владимир Путин четко дал понять, что призывной возраст увеличиваться не будет, так что волноваться по этому поводу не стоит.

Но даже тем, кто уже отслужил срочную службу или окончил служить по контракту, не стоит забывать, что есть такое понятие как призывной возраст запаса

От военных сборов освобождаются:

Какой призывной возраст в этом году?

В РФ рамки призывного возраста регламентируются в ФЗ №53 «О воинской обязанности и военной службе».

В ст. 22 указывается, что в России на службу призывают с 18 лет, а освобождают после 27 и дают справку. Сотрудники комиссариата не присылают повестку по истечению этих лет.

Федеральный закон ст.22 гласит, что призыву подлежат граждане мужского пола в возрасте от 18 дет до 27. При этом они обязаны состоять и не должны находиться в запасе.

Призывной возраст в царские времена

В допетровский период в Московской Руси основу войск составляло поместничество. Взамен военной службы граждане наделялись землей. Постепенно сложилась прослойка поместных дворян, составлявших аналогию с западноевропейским рыцарством. От них требовался сбор и снаряжение отрядов соразмерно имевшимся владениям.

При Петре I начали формироваться принципы регулярной русской армии. Дворяне формировали офицерский состав, крестьяне и мещане — солдатский. Каждая община примерно с 20 домов выставляла одного мужчину от 20 до 35 лет. Служил он в соответствии с петровским указом до тех пор, пока позволяли силы и здоровье.

При Анне Иоанновне ввели новые правила набора рекрутов. На службу по жребию набирали мужчин от 15 до 30 на срок до 10 лет. Крестьяне получили право дослужиться до офицерского чина и получить дворянство. Вместе с тем ввели и послабления при наборе — не призывался единственный сын в семье, а также один из нескольких сыновей.

При Петре III срок службы увеличился до 25 лет. Постепенно от обязательного призыва освободили дворян, купцов, почетных граждан, духовенство. В итоге призывались преимущественно крестьяне и мещане.

При Александре I были организованы военные поселения из государственных крестьян. Их размещали по полкам, жили они вместе с семьями, в мирное время обеспечивали себя хлебом, занимаясь крестьянскими работами. Дети в таких поселениях с 7 лет становились кантонистами и всю жизнь несли военную службу.

При Николае I срок службы сократился до 20 лет, после чего солдата отправляли в запас. Позже период был сокращен до 12 лет, а предельный возраст для призыва — с 40 до 35 лет.

В 1873 была введена всеобщая воинская повинность. Мужчины с 21 года призывались в армию независимо от сословной принадлежности. 6 лет служили, еще 9 оставались в запасе, для флота — 7 и 3 года соответственно. После запаса все отслужившие зачислялись в ополчение, в котором находились до 40 лет.

В конце XIX и начале XX века принимались меры по снижению сроков службы. Также учитывались и условия для предоставления отсрочки или освобождения от призыва.


При Александре I были организованы военные поселения из государственных крестьян. Их размещали по полкам, жили они вместе с семьями, в мирное время обеспечивали себя хлебом, занимаясь крестьянскими работами. Дети в таких поселениях с 7 лет становились кантонистами и всю жизнь несли военную службу.

Категории и возраст мужчин

Стандартная численность призывников в последние годы не меняется и составляет 130-135 000 человек.

Для прохождения военной службы не забирают мужчин, которые:

  1. Получили отсрочку от призыва. Такая отсрочка может быть связана с учебой, семейными обстоятельствами или состоянием здоровья (отцы-одиночки; обучающиеся в вузе на очной форме; опекающие престарелых родителей; ухаживающие за больным родственником; имеющие ребенка-инвалида младше 3 лет; имеющие беременную жену на сроке от 26 недель).
  2. Признаны ограниченно годными по состоянию здоровья (категория В) или полностью не годными к прохождению военной службы по состоянию здоровья (категория Д).
  3. Получили по результатам обучения в аспирантуре ученую степень.
  4. Имеют непогашенную судимость.
  5. Работают в ФСБ, МВД и МЧС.
  6. Если их отец или брат погибли во время прохождения военной службы или сборов.
  7. Уже вышли за пределы призывного возраста: им уже исполнилось 27 лет и более. Мужчина должен приехать в военкомат и получить военный билет. Перед его получением мужчине предстоит пройти медосвидетельствование и получить определенную категорию годности к военной службе.
  8. Прошли обучение на военной кафедре и получили военный билет офицера запаса.

Для предоставления отсрочки необходимо предъявить документы, которые подтверждают право не нее.

Хотя призыв длится до 27 лет, но после достижения возраста 27 лет любого мужчину (кроме имеющих категорию Д) могут призвать для прохождения военных сборов или призвать в армию во время войны. Категория годности, присвоенная по результатам медицинской комиссии, указывает, в каких войсках сможет проходить воинскую службу мужчина.

Процесс призыва в армию регламентирован Федеральным законом «О воинской обязанности и военной службе». Он предполагает прохождение следующих шагов:

Ссылка на основную публикацию