Свидетельство о праве собственности на квартиру отменили

В России отменили свидетельства о праве собственности на недвижимость

– Для оформления недвижимости в залог и проведения других операций с имуществом требуется продемонстрировать этот документ, – говорит юрист. – В России сейчас же документооборот на бумажных носителях сокращают. Складывается ситуация, когда, например, продавцу или дарителю недвижимости необходима лишь доверенность и знание о том, где находится собственность. По сути, уже сейчас те, кто занимается подделкой доверенностей, могут «перекинуть» на другого гражданина чужое право собственности без каких-либо проблем.

В России отменили свидетельства о праве собственности на недвижимость. Что это значит?

С 15 июля Росреестр перестал выдавать свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество. Вместо этого регистрацию объекта подтверждают выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ( ЕГРП) и сделок с ним. Однако у многих это нововведение вызвало вопросы. Ищем ответы вместе с altapress.ru.

Свидетельства , которые граждане получили до 15 июля 2016 года , менять на выписки не нужно. Они по-прежнему действительны. Этот документ подтверждает регистрацию права собственности на дату его выдачи.

Регистрируя право собственности на объект , Росреестр делает запись в ЕГРП , которая постоянно хранится. Выписка из этого реестра подтверждает , что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости. Документ можно получить в бумажном или электронном виде.

Действительно , при продаже или покупке квартиры потенциальные покупатели , риэлторы или нотариусы могут запросить выписку из ЕГРП. Для этого нужно лишь предоставить паспорт. В такой справке указано имя собственника , адрес , описание недвижимости , сведения о виде зарегистрированного права , дате и номере его регистрации , а также его обременения: имеется ли ипотека , арест и аналогичные сведения.

Выписка , которая заменяет свидетельство о праве собственности на недвижимость , содержит информацию о документах , на основании которых данные права зарегистрированы.

Процедура регистрации прав осталась без изменения. Просто в итоге новый собственник получает выписку из ЕГРП вместо свидетельства о праве собственности.

Органам госвласти или местного самоуправления могут потребоваться сведения о праве собственности , например , для оказания услуг гражданам. Чтобы получить их , они обязаны самостоятельно делать запрос в Росреестр. Владельцы недвижимости к этому процессу не подключаются.

Выписку выдают автоматически по итогам процедуры регистрации прав на недвижимость. Специально обращаться за ней не нужно.

Чтобы продать квартиру , нужно зарегистрировать переход права собственности. Для этого в Росреестр предоставляют заявления от продавца и покупателя , оригинал договора купли-продажи в двух экземплярах , документы , удостоверяющие личность участников сделки , другие документы в зависимости от особенностей процедуры регистрации.

Если вы хотите зарегистрировать право через Интернет , то заполните заявление в специальной форме на сайте Росреестра , прикрепите нужные документы в электронном виде и подтвердите всё электронной подписью.

Для других видов регистрации может понадобиться что-то еще. Узнайте подробности на сайте Росреестра , в справочных Федеральной кадастровой палаты или МФЦ , где оказываются такие услуги.

Чтобы зарегистрировать право , необходимо заплатить государственную пошлину: физическим лицам — 2 000 рублей , юридическим — 22 000 рублей. В случае получения услуги в электронном виде размер пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

Нет , выписка , удостоверяющая регистрацию права собственности , выдается только там , где находится объект. А вот выписку с общедоступными сведениями , которую может запросить любой , предоставляют по любому адресу запроса на территории России.

Нет , отмена выдачи свидетельств о регистрации прав не изменяет сроки оказания услуг. Он составляет не более 10 рабочих дней , если иное не установлено законом.

Согласно закону , только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

  • Главный нотариус края рассказала , почему юридические услуги не могут стоить дешевле
  • «Пятилетку за два года»: Росреестр форсирует передачу функций специалистам МФЦ
  • В России изменится принцип регистрации недвижимости

Эта закладка предназначена для тех наиболее внимательных из вас, кто замечает опечатки, орфографические, пунктуационные и фактические ошибки в наших текстах и хотел бы помочь нам исправить их. Мы заранее благодарим всех, кто вместе с нами стремится улучшить качество наших материалов. Ваша помощь неоценима не только для редакции – она также важна для тех читателей, которые благодаря вам прочтут эти тексты в правильной редакции.

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Чтобы продать квартиру , нужно зарегистрировать переход права собственности. Для этого в Росреестр предоставляют заявления от продавца и покупателя , оригинал договора купли-продажи в двух экземплярах , документы , удостоверяющие личность участников сделки , другие документы в зависимости от особенностей процедуры регистрации.

Как получить выписку из ЕГРН онлайн

Чтобы заказать справку из Росреестра, нужно воспользоваться порталом ЕГРНка.ру. Инструкция по оформлению выписки ЕГРН онлайн:

1.На официальном сайте egrnka.ru выбрать вкладку “Выписка из ЕГРН”.

2. В поисковую строку ввести кадастровый номер или адрес объекта.

3. Ознакомиться с информацией об объекте. В открывшемся списке выбрать вид нужного документа.

4. В соответствующей строке указать адрес электронной почты, куда будет отправлена справка после оформления. Нажать кнопку “Заказать документы”.

5. Выбрать удобный способ оплаты услуги из предложенных вариантов.

6. Дождаться изготовления документа.

Время изготовления бланка зависит от загруженности госрегистратора. Как правило, срок оформления справки не превышает одного рабочего дня.

Время изготовления бланка зависит от загруженности госрегистратора. Как правило, срок оформления справки не превышает одного рабочего дня.

В России объявили об отмене свидетельства о праве собственности

С 15 июля 2016 г. в России вступил в силу закон, отменяющий выдачу свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество, который сохраняет свою актуальность и в 2018 г. Как будет проходить оформление сделок по купле-продаже квартир, какие необходимо предоставить документы и сможет ли защитить новый закон от мошеннических махинаций владельцев недвижимости – об этом читайте в нашей статье.

Приватизация квартиры по новому закону, вступившему в силу с 15 июля 2016 г., предполагает, что теперь владельцы недвижимости, в качестве основного документа, подтверждающего право собственности, будут получать только выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Ранее выданные свидетельства о государственной регистрации права собственности сохраняют юридическую силу, после заключения договора купли-продажи квартиры покупатель получит выписку из реестра соответствующей формы, которая включает в себя полную информацию об объекте недвижимости. Новая выписка из ЕГРП выдается новым владельцам объекта купли-продажи по результатам прохождения процедуры регистрации прав на недвижимость. Данный документ оформляется по определенной форме и содержит в себе сведения о дате регистрации права на конкретный объект недвижимости, о наличии регистрационной записи под соответствующим номером, сведения о владельце, а также информация об обременении (наличие ипотеки, факта ареста имущества должника и другое).

Новая выписка из ЕГРП может быть получена новым владельцем объекта недвижимости как в бумажном, так и в электронном виде. Выписка из ЕГРП на признание права собственности на квартиру является бесплатной услугой, за исключением случаев, если речь идет запросе сведений об объекте недвижимости, находящемся в другом регионе.

Выписка из ЕГРП имеет свою актуальность на дату запроса, данный документ можно будет получить при наличии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, в любом регионе России, независимо от того, где находится объект недвижимости. Все выписки из ЕГРП, в частности, и новая форма документа, являются бессрочными. Выдача выписки из реестра вместо свидетельства о приватизации не повлияет на регистрацию сделок с недвижимостью, и в дальнейшем будет иметь лишь статус правоподтверждающего документа. Правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для возникновения права собственности, по-прежнему могут быть: договор купли-продажи, свидетельство о наследовании по завещанию, договор дарения, договор долевого участия, свидетельство о государственной приватизации.

Новая выписка из ЕГРП может быть получена новым владельцем объекта недвижимости как в бумажном, так и в электронном виде. Выписка из ЕГРП на признание права собственности на квартиру является бесплатной услугой, за исключением случаев, если речь идет запросе сведений об объекте недвижимости, находящемся в другом регионе.

Плюсы и минусы отмены свидетельств о регистрации права на недвижимость

Нововведение начало действовать 15 июля 2016 года и было указано в законе федерального уровня под номером 360. Теперь Росреестр не может выдавать бумажные свидетельства, и перейдет на систему электронного типа.

Читайте также:  Если ответчик не исполняет решение суда

Заметьте, никто не отменяет процедуру регистрации прав собственности на недвижимость. Она останется прежней!

Содержание статьи:

Помянем былое: как выглядит свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и что нужно получить вместо него?

Для совершения различных операций и сделок с недвижимым имуществом обычно требуется определенный пакет документов. Раньше в него входило свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Но правительством РФ данная бумага была отменена. Полезно знать, что сегодня используется вместо такого свидетельства.

  • 1 Когда отменили свидетельства о госрегистрации?
  • 2 Что сейчас выдают вместо свидетельства о праве собственности на недвижимость?
  • 3 Как выглядит выписка из ЕГРН нового образца?
  • 4 Где и как можно взять документ, подтверждающий право на недвижимое имущество?
    • 4.1 Получение в Росреестре
    • 4.2 Как оформить через МФЦ?
    • 4.3 Как заказать справку через Госуслуги?
  • 5 Сроки и стоимость оформления


Единственным доказательством зарегистрированного права на квартиру либо дом является запись в Едином государственном реестре недвижимости, который находится в ведении Росреестра. Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, земельный участок или дом не означает, что ранее выданные документы признаются недействительными.

Падение цен на первичном рынке недвижимости впервые за полтора года сменилось ростом

— В Москве в любом из 100 многофункциональных центров (МФЦ), в аналогичных структурах в других городах страны. При отсутствии МФЦ — в территориальном управлении Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. Минимальная стоимость — 150 руб.;

— Через сайт Росреестра по ссылке. Это наиболее простой способ, которые, например, постоянно используют журналисты “Ъ” для проверки информации, связанной с недвижимым имуществом тех или и иных компаний. Через сайт отправляется запрос, где указывается имя, фамилия владельца квартиры, адрес недвижимости. Выписка присылается на электронную почту. Минимальная стоимость услуги — 150 руб. Оплатить можно как через банковскую карточку, так и со счета мобильной связи. В отличие от других электронных услуг для получения информации из ЕГРП. Не требуется получения электронной подписи. Выписка из ЕГРП — как в режиме онлайн, так и офлайн — выдается за пять рабочих дней.

— Через сайт Росреестра по ссылке. Это наиболее простой способ, которые, например, постоянно используют журналисты “Ъ” для проверки информации, связанной с недвижимым имуществом тех или и иных компаний. Через сайт отправляется запрос, где указывается имя, фамилия владельца квартиры, адрес недвижимости. Выписка присылается на электронную почту. Минимальная стоимость услуги — 150 руб. Оплатить можно как через банковскую карточку, так и со счета мобильной связи. В отличие от других электронных услуг для получения информации из ЕГРП. Не требуется получения электронной подписи. Выписка из ЕГРП — как в режиме онлайн, так и офлайн — выдается за пять рабочих дней.

Читайте также:  Обособленное подразделение при УСН

Прозрачность

До введения единого реестра мошенники могли использовать в свою пользу ситуации, когда информация о собственнике, зарегистрированная в одном регионе, еще не известна в другом. “В едином реестре записи будут идти одна за другой, и если собственник поменялся – это будет мгновенно известно по всей стране,” – пояснил президент Фонда информационной демократии Илья Массух.

Глава Фонда рассказал, что информатизация Росреестра была одним из главных направлений с 2008 г. Ее задача – облегчить людям всяческое общение с регистрирующим органом. По его словам, Росреестр был одним из первых пилотных проектов в том числе по госуслугам.

Есть и другие примеры создания объединенных электронных баз в разных направлениях, рассказал Массух. “Будет создаваться унифицированная база в налоговой службе и ЗАГСе, будет единый легитимный реестр”, – привел он пример, пояснив, что это делается в том числе для предотвращения мошеннических схем по созданию фирм-однодневок. “Человек умирал, а на него оформляли фирму. Через какое-то время это будет невозможно, насколько я знаю, с конца 2017 года”, – подчеркнул Массух.

Система межведомственного электронного взаимодействия, которая подразумевала создание базовых регистров, была запущена в 2011 г., и вышеуказанные примеры – развитие этого направления, заключил он.

“Не всякий человек согласится, что некий напечатанный в Word документ с печатью и подписью является подлинным. Там никаких признаков”, – поясняет Пыпин. Он также уверен, что “бывают всякие жизненные ситуации, когда внезапно надо достать из кармана свидетельство и показать, что ты – это ты и это твой дом”.

Лента новостей

  • 17:10 Андрей Рублев пробился в 1/4 финала турнира Большого шлема
  • 16:37 ОЗХО пообещала России помощь экспертов по инциденту с Навальным
  • 16:09 Ученый из Томска арестован по подозрению в госизмене
  • 16:07 Путин сменил главу Дагестана
  • 15:40 Экс-чиновник администрации Хакасии получил 16 лет колонии
  • 15:10 На школьной линейке в Великих Луках потеряли сознание 13 детей
  • 14:53 Лавров заявил, что врачи Charite не нашли в организме Навального отравляющих веществ
  • 14:40 Власти опровергли сообщение о прекращении полетов за рубеж
  • 14:14 В Мосгорсуде сорвалась попытка набрать присяжных для сестер Хачатурян
  • 14:05 ЦДМ на Лубянке оштрафуют за нарушение масочного режима
  • 13:46 Белорусские добровольцы, получившие российскую вакцину от COVID-19, чувствуют себя хорошо
  • 13:13 В Минпросвещения опровергли сообщения о переводе школ в режим онлайн
  • 12:55 Антон Фургал опроверг информацию о своем задержании
  • 12:44 Объявлены лауреаты Нобелевской премии по физиологии и медицине
  • 12:27 Школы в ряде регионов переведут на дистанционное обучение
  • 12:24 Airbus может сократить 15 тысяч рабочих мест
  • 11:56 Крым в октябре уже дважды обновил антирекорд по COVID-19
  • 11:23 Новосибирский театр ушел на дистанционную работу из-за вспышки COVID-19
  • 10:54 Сенатор не исключил повторного закрытия границ РФ из-за COVID-19
  • 10:38 В России выявлено 10 888 новых случаев COVID-19
  • 10:24 Глава Омской области заболел коронавирусом
  • 10:19 Глава ЕК Урсула фон дер Ляйен ушла на самоизоляцию
  • 09:55 «Известия»: новейшие российские танки и боевые машины сведут в полки и бригады
  • 09:36 Полиция задержала сына экс-главы Хабаровского края
  • 09:24 В Москве утвержден единый подход к лечению COVID-19 в стационарах
  • 08:54 Банкира Ананьева подозревают в даче взяток чиновникам ПФР
  • 08:24 Пашинян заявил, что российские военные могут быть использованы для обеспечения безопасности Армении
  • 07:56 Патрушев: военные, увольняющиеся из армии по состоянию здоровья, будут получать жилье вне очереди
  • 07:23 Вирусолог спрогнозировал срок повторного заражения COVID-19
  • 06:54 «Ведомости»: в Москве могут ужесточить меры по борьбе с COVID-19
  • 03:35 Куба держит один из самых жестких карантинов в мире
  • 02:38 Русские отдали честь погибшим в Крыму солдатам Наполеона III
  • 01:39 COVID-19: Париж переходит в «зону максимальной готовности»
  • 00:59 Нью-Йорк планирует вернуться к ограничениям в девяти кварталах Бруклина и Квинса
  • вчера, 23:57 Папа Франциск опубликовал «политическую» энциклику о «братстве»
  • вчера, 23:53 Еще 27 человек с коронавирусом скончались за сутки в Москве
  • вчера, 22:50 Куба откроет Варадеро для иностранцев 15 октября
  • вчера, 21:47 В России разрабатывают аналог экспериментального лекарства Трампа
  • вчера, 21:19 В Армении задержаны подозреваемые в шпионаже иностранцы
  • вчера, 20:51 Вице-губернатор Челябинской области госпитализирован с коронавирусом
  • вчера, 20:17 Гидрометцентр прогнозирует аномальное тепло в европейской части России
  • вчера, 19:43 Президент Азербайджана выступил с обращением к нации
  • вчера, 19:25 В Белом доме рассказали о состоянии Трампа
  • вчера, 19:16 Российский врач оценил новые неожиданности коронавируса
  • вчера, 18:47 Основатель Kenzo умер от коронавируса
  • вчера, 18:19 Аналитик спрогнозировал рекордный рост курса доллара
  • вчера, 17:47 Алиев назвал условия прекращения огня в Карабахе
  • вчера, 17:19 Армения заявила о новом ударе по Степанакерту
  • вчера, 16:51 Наблюдатели сообщили о 100 тысячах протестующих в Минске
  • вчера, 16:20 Азербайджан заявил о взятии города Джебраил

Мария Королева юрисконсульт Юридической службы ИНКОМ-Недвижимость «Для оформления наследства при обращении к нотариусу нужно было предоставлять как правоустанавливающие документы, так и выписку из ЕГРП. В данный момент нотариусам предоставлено право самим запрашивать эту информацию в электронном формате. Они получают достаточно быстро эту информацию, поэтому для оформления наследства тоже никак не поменялось».

В России отменяют выдачу свидетельств о регистрации права собственности

По содержанию выписки, подтверждающие регистрацию права, не будут существенно отличаться от выписок, которые запрашивают, к примеру, для проверки чистоты сделки при продаже или покупке квартиры. Эти документы действуют бессрочно, однако фиксируют положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи.

Читайте также:  Образец отказа от лечения в больнице

Запросы от центров занятости населения

Сразу после принятия закона работодатели стали получать письма из центров занятости (в личном кабинете работодателей на официальном сайте регионального центра занятости или Роструда, а также в программах сдачи электронной отчетности) с просьбой (не требованием!) предоставить сведения об организации и численности работников, не являющихся пенсионерами. Так, в 2018 году необходимо подать информацию о работниках-мужчинах 1959 года рождения и работниках-женщинах 1964 года рождения. Как правило, речь идет о предоставлении информации ежеквартально. В разосланных письмах также указан срок подачи данных – в разных регионах он различается, например, в Рязанской и Московской областях необходимо предоставлять сведения до 5 числа месяца, следующим за отчетным, в Москве – до 3 числа, а в Санкт-Петербурге – до 8.

Кадровики активно в Интернете обсуждают законность данного требования, вопрос о том, нужно ли подготавливать данный “отчет” или нет, а также какие последствия для работодателя повлечет его непредоставление. Попробуем разобраться.

Началось все с того, что в июне в Госдуму был внесен законопроект о повышении пенсионного возраста. После принятия его в первом чтении Роструд подготовил ко второму слушанию письмо от 25 июля 2018 г. № 858-ПР, в котором просит:

О каких работниках представлять сведения?

Напомним, что отчет называется «Сведения об организациях (работодателях) и численности работников организаций (мужчины 1959, женщины 1964 года рождения), не являющихся пенсионерами». (Также см. «Роструд будет собирать данные о работниках предпенсионного возраста»).

В этом отчете работодатели (организации и ИП) указывают сведения о численности работников:

  • мужчин 1959 года рождения;
  • женщин 1964 года рождения.
  • мужчин 1959 года рождения;
  • женщин 1964 года рождения.

Предпенсионерам

В соответствии с федеральным законом № 350-ФЗ для сохранения и соблюдения прав граждан в законодательство Российской Федерации вводится понятие предпенсионный возраст.

Право на большинство предпенсионных льгот возникает за 5 лет до нового пенсионного возраста с учетом переходного периода, то есть начиная с 51 года для женщин и 56 лет для мужчин. С 2019 года и далее правом на льготы пользуются женщины 1968 года рождения и старше и мужчины 1963 года рождения и старше.

Как подтвердить статус предпенсионера?

Все сведения о людях предпенсионного возраста есть у пенсионного фонда. Чтобы получить справку, нужно подать запрос:

  1. лично в любом отделении ПФР независимо от места жительства;
  2. в любом МФЦ;
  3. через интернет на сайте pfrf.ru.

Если подавать запрос лично, нужен только паспорт. Никаких документов о стаже, заработке или страховых взносах требовать не могут. Сотруднику положено только проверить личность. Если от вас требуют какие-то справки или отправляют в другое ведомство — это нарушение регламента. Если вы пришли с паспортом, а вам отказали в выдаче справки — это тоже нарушение. Сразу жалуйтесь: для начала — руководству зарвавшегося сотрудника. У него нет полномочий куда-то вас посылать и требовать дополнительные документы. Есть только одна причина для отказа в справке: если вы пришли без паспорта или он просрочен.

Если подавать документы через интернет, паспорт не нужен. Личность подтвердит простая электронная подпись — проще говоря, логин и пароль от вашей учетной записи на госуслугах. Это самый простой и удобный вариант, он и правда работает.

  1. лично в любом отделении ПФР независимо от места жительства;
  2. в любом МФЦ;
  3. через интернет на сайте pfrf.ru.

Форма отчета в центр занятости о предпенсионерах

Для получения полной и оперативной «картины» в масштабах страны по работникам, которым вот-вот на пенсию, а также для того, чтобы работодатели, что называется, не стремились «омолаживать» коллективы, Роструд в середине 2018 году выпустил письмо, в котором просит организовать ежеквартальный мониторинг организаций на предмет занятости в них работников предпенсионного возраста. Речь идет о Письме от 25.07.2018 № 858-ПР.

Приложением к данному письму является форма отчетности №1 «Сведения об организации и численности работников организаций (мужчины 1959 г.р., женщины 1964 г.р.), не являющихся пенсионерами». Именно по этой форме работодателям предложено отчитываться по работающим и уволенным предпенсионерам.

Какие данные интересуют Роструд:

  1. Реквизиты организации: название, ИНН, КПП.
  2. Число работников-предпенсионеров на 1 октября 2018 г. (всего, а также с разделением на мужчин и женщин).
  3. Число работников-предпенсионеров на отчетный период (всего, а также с разделением на мужчин и женщин).
  4. Число предпенсионеров, прошедших переобучение, переведенных на другие участки работы в отчетный период (всего, без разделения на мужчин и женщин).
  5. Число уволенных предпенсионеров в отчетный период – с разбивкой на всего уволенных и уволенных по инициативе работодателя. Показатели уволенных также разделяются по гендерному признаку.

ВАЖНО: в отчет нужно вносить све¬де¬ния о чис¬лен¬но¬сти не всех ра¬бот¬ни¬ков, а только работников пред¬пен¬си¬он¬но¬го воз¬рас¬та (согласно обозначенных в названии отчета годов рождения).

В предложенной форме отчетности необходимо указать должность и ФИО руководителя организации, а также ФИО и контакты исполнителя, подготовившего отчет.

На официальных страницах сайтов ЦЗН этого отчета нет в перечне обязательных, однако практически везде есть информация о том, что начат мониторинг организаций по этому вопросу и к ним звучит вежливая просьба о предоставлении вышеуказанной информации. Например, на сайте ЦЗН г. Москвы размещена информация, в которой структура обращается с призывом отправлять данные до 3 числа месяца, следующего за отчетным. В части регионов ЦЗН обратились к работодателям через информационную электронную рассылку с просьбой предоставлять информацию.

Ссылка на основную публикацию