Самые популярные виды займов в 2020 году

ТОП 10 самых выгодных кредитов в банках РФ 2020 — от 7,9%

Хотите получить самое выгодное предложение по потребительскому кредиту — обращайтесь в тот банк, где вы получаете зарплату, брали ссуду раньше, открывали вклад или кредитку. Если таких компаний несколько, выбирайте ту, где минимальные проценты под кредитам для физических лиц. Мы собрали лучшие кредиты 2020 года с минимальными ставками — выбирайте среди них банк, с которым вы уже сотрудничали, отправляйте онлайн-заявку и отправляйтесь в офис договор подписывать.

До 1 миллиона рублей можно занять почти в любом банке из обзора, кроме Ренессанса. Займы в 2-5 миллионов — в Альфабанке, Газпромбанке, Росбанке и Восточный. Сроки стандартные от 1 года до 5-7 лет.

Кто может взять займ

Микрофинансовые компании выдают займы на карту гражданам РФ от 18 лет с любой кредитной историей. Часто новые компании разрешают взять деньги в долг даже при открытых просрочках.

Никаких ограничений по региону проживания также нет. Их могут оформлять граждане с регистрацией в любых регионах России.

Для его оформления займа потребуется только паспорт. Дополнительно потребуется банковская карта, если деньги планируется получить на нее. Никаких справок о зарплате представлять не надо.

Для его оформления займа потребуется только паспорт. Дополнительно потребуется банковская карта, если деньги планируется получить на нее. Никаких справок о зарплате представлять не надо.

2. Home Credit

Когда для покупки недостает несколько тысяч, на помощь придет банк Home Credit. Не нужно просить взаймы у друзей или брать большую сумму. В отличие от других банков, здесь можно взять кредит наличными от 10 000 рублей. Для оформления кредита заполните заявку на сайте и дождитесь одобрения. Обычно для принятия решения по заявке не требуется больше одной минуты.

Теперь не придется откладывать деньги от зарплаты или занимать, чтобы в определенный день внести платеж. Home Credit позволяет выбрать дату погашения со второго месяца кредита. Для того, чтобы получить деньги, не обязательно заводить новую карту. Банк может перечислить нужную сумму на любую банковскую карту.

Установите мобильное приложение банка для отслеживания остатка, оплаты ежемесячного взноса, настройки автоплатежа, контроля поступления средств. Эти функции доступны в личном кабинете на сайте Home Credit. При возникновении вопросов, можно обратиться в онлайн-чат или посетить раздел с часто задаваемыми вопросами. Благодаря лояльности и клиентоориентированности Home Credit, продукты банка входят в рейтинг потребительских кредитов.

Теперь не придется откладывать деньги от зарплаты или занимать, чтобы в определенный день внести платеж. Home Credit позволяет выбрать дату погашения со второго месяца кредита. Для того, чтобы получить деньги, не обязательно заводить новую карту. Банк может перечислить нужную сумму на любую банковскую карту.

Рейтинг МФО 2020 года – только проверенные компании

Рейтинг лучших МФО составлен на основе таких критериев:

  • Находятся в реестре Центрального банка РФ и имеют лицензию от ЦБ РФ на оказание кредитных услуг.
  • Выдачи микрокредитов онлайн через свой сайт.
  • Охватывают всю страну, а не отдельный регион.
  • Не требуют подтверждения источников дохода, справку с места работы, залог и поручителей.
  • Работают почти без отказов.
  • Продолжительность работы на рынке – самый высокий рейтинг у старших на рынке.

МФО оцениваются по данным Центробанка и по:

  1. Полное описание условий на своем сайте: срок, сумма, проценты, комиссии, требования к заемщику.
  2. Автоматические процессы одобрения заявки. Скорость рассмотрения выгодна для клиента.
  3. По надежности работы.
  4. По объему портфеля кредитов.
  5. Количество отправленных заявок в сравнении с одобренным количеством. Процент соотношения должен быть больше 70%.
  6. Максимальная сумма кредита. Некоторые компании предлагают до 100 000 рублей.
  7. Отзывы клиентов о компании.

  • Находятся в реестре Центрального банка РФ и имеют лицензию от ЦБ РФ на оказание кредитных услуг.
  • Выдачи микрокредитов онлайн через свой сайт.
  • Охватывают всю страну, а не отдельный регион.
  • Не требуют подтверждения источников дохода, справку с места работы, залог и поручителей.
  • Работают почти без отказов.
  • Продолжительность работы на рынке – самый высокий рейтинг у старших на рынке.

Сравните лучшие кредиты 2020 года

Выплаты по Выходным

Преимущества микрофинансирования

Привилегии оформления микрозайма через интернет:

  • МФО работают 24 часа в сутки без перерыва, выходных дней и праздников;
  • получить деньги можно срочно – в течение часа с момента заполнения анкеты;
  • займы выдаются гражданам от 18 лет до 65 (иногда до 100);
  • при первом обращении в финансовую компанию возможно получить займ до 30 000 рублей без процентов;
  • для оформления кредита достаточно иметь паспорт или другое удостоверение личности;
  • клиенты могут круглосуточно получить поддержку оператора МФО;
  • заполнить анкету можно самостоятельно, а получить деньги – не выходя из дома;
  • за дополнительную стоимость, можно внести изменения в график погашения задолженности и продлить срок кредитования.

Одним из главных преимуществ для получения такого вида займа является то, что кредиторы одобряют прошения безработных, студентов, пенсионеров, инвалидов и тех, у кого есть долги перед банком или плохая кредитная история.

Оформляя онлайн заявку, важно проверить правильность заполнения паспортных и других (личных и контактных) данных. Если система обнаружит во время проверки опечатки, прошение будет отклонено. Подать еще один запрос станет возможно через 30 – 60 календарных дней.

Новые займы 2020: какими они будут

Наше время делает акценты на актуальных сегодня моментах. Совершенно понятно, что качество и комфорт будут цениться во все времена, и все-таки в наше непростое время (а оно становится только еще более непростым) люди большее внимание обращают не на качество предоставляемых услуг, а на их стоимость. Новые виды займов 2020 по-прежнему будут особенно ценны для тех, кто желает в короткие сроки решить свои денежные вопросы. Выбор микрокредитной компании – этот вопрос был на слуху всегда, не потеряет он своей актуальности и в будущем.

Новые займы онлайн 2020 будут предоставляться самыми разными организациями – теми, кто уже прошел проверку временем и новичками в этой области финансовой деятельности.

Процент:
0.48%
Сумма
50000
Срок:
308 дней
Одобрение
95 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
0.08%
Сумма
50000
Срок:
365 дней
Одобрение
95 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
1%
Сумма
100000
Срок:
365 дней
Одобрение
95 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
1%
Сумма
50000
Срок:
45 дней
Одобрение
95 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
0.08%
Сумма
50000
Срок:
365 дней
Одобрение
94 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
1%
Сумма
100000
Срок:
365 дней
Одобрение
96 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
0%
Сумма
30000
Срок:
30 дней
Одобрение
93 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
1%
Сумма
30000
Срок:
30 дней
Одобрение
94 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
1%
Сумма
30000
Срок:
30 дней
Одобрение
94 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
1%
Сумма
30000
Срок:
35 дней
Одобрение
93 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
1%
Сумма
30000
Срок:
30 дней
Одобрение
93 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
0%
Сумма
100000
Срок:
365 дней
Одобрение
93 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
0%
Сумма
60000
Срок:
90 дней
Одобрение
96 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
1%
Сумма
30000
Срок:
30 дней
Одобрение
93 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
1%
Сумма
3000000
Срок:
1825 дней
Одобрение
94 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
1%
Сумма
500000
Срок:
365 дней
Одобрение
97 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
1%
Сумма
100000
Срок:
365 дней
Одобрение
96 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
0%
Сумма
200000
Срок:
365 дней
Одобрение
95 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
0.5%
Сумма
60000
Срок:
270 дней
Одобрение
94 %.
Оформить
Подробнее
Процент:
1%
Сумма
80000
Срок:
365 дней
Одобрение
95 %.
Оформить
Подробнее

Перед подачей запроса на новый займ, всегда нужно оценить свои возможности, изучить условия кредитора, а потом уже приступать к оформлению заявки. Все возникающие вопросы по этому поводу решаются посредством службы поддержки клиентов.

Хорошая новость заключается в том, что теперь уже практически невозможно стать жертвой мошенников. Это объясняется тем, что их, этих самых жуликов, днем с огнем не сыщешь, ведь за них всерьез взялся Центробанк. Эта регулирующая организация стала полностью контролировать выдачу микрозаймов населению.

Читайте также:  Как оформить ОСАГО без дополнительных услуг в 2020 году

Практически все кредитные компании, и новые, и те, что появились не так давно, имеют свои ресурсы в интернете. Отыскать их в просторах всемирной паутины несложно, для этого нужно лишь набрать в поисковике фразу “новые займы 2020 года”. Однако перед этим стоит уяснить для себя, какой именно заем вам нужен. Дело в том, что кредитных учреждений достаточно много, и они предоставляют разные типы займов – от микрозаймов до предоставления ссуды просто огромных размеров.

Практически все кредитные компании, и новые, и те, что появились не так давно, имеют свои ресурсы в интернете. Отыскать их в просторах всемирной паутины несложно, для этого нужно лишь набрать в поисковике фразу “новые займы 2020 года”. Однако перед этим стоит уяснить для себя, какой именно заем вам нужен. Дело в том, что кредитных учреждений достаточно много, и они предоставляют разные типы займов – от микрозаймов до предоставления ссуды просто огромных размеров.

Кредит с поручителем

Специальное предложение для молодежи и пенсионеров – заемщиком может стать гражданин РФ в возрасте:

  • от 18 до 21 года;
  • от 60 до 80 лет.

В этом случае понадобится привлечь поручителя или несколько – им может быть гражданин РФ в возрасте от 21 до 70 лет. Основные требования к поручителю – официальное трудоустройство и «белая» зарплата, достаточно хорошая кредитная история.

  • ставка от 11,9%;
  • сумма до 3 млн. руб.;
  • срок до 5 лет.

Судебная практика! Если заемщик по каким-то причинам перестанет погашать задолженность, банк может потребовать возврата денег от поручителя и/или заемщика. В случае если поручитель будет иметь статус ИП, и сумма долга будет значительной, то кредитор имеет право обратиться в арбитражный суд с ходатайством о признании поручителя (ИП) банкротом.

Владельцы личного подсобного хозяйства часто не имеют официального трудоустройства, поэтому Сбербанк предлагает получить потребительский займ без справки о доходах на таких условиях:

Как выбрать МФО для получения выгодного займа

Чтобы взять прибыльный займ, следует обратить внимание на некоторые критерии. Выбирайте только проверенные заведения, которые имеют официальную регистрацию, свой сайт и отзывы настоящих клиентов. Основные параметры выбора перечислены ниже.

Многие заведения работают онлайн. При регистрации вы указываете номер активной кредитной карты, на которую будут зачислены средства. Также можно указать электронный кошелек или получить займ наличными, если в городе есть соответствующее отделение.

Газпромбанк – «Легкий кредит» на привлекательных условиях

Самые выгодные ставки сегодня предлагает Газпромбанк. Оформить ссуду может любой желающий, удовлетворяющий требованиям кредитора. К тому же, из документов потребуется только паспорт и второй документ, которым клиент сможет подтвердить свой ежемесячный доход, например, справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка о размере пенсии и т.д. С полным перечнем можно ознакомиться на сайте кредитной организации.

Для удобства клиентов также предусмотрена возможность дистанционной подачи заявки и получения денежных средств, но получить деньги без посещения офиса смогут только действующие клиенты банка. Заявку же подать можно на сайте банка в течение нескольких минут. Также приятным бонусом для заемщика станут дополнительные услуги, которые позволяют совершать досрочное погашение и выбирать любую удобную дату платежа, независимо от даты оформления кредитного договора.

Условия по кредиту:

  • от 50 тысяч до 5 миллионов рублей;
  • срок кредитования от 1 года до 7 лет;
  • ставка по кредиту от 7.5% годовых.

Для удобства клиентов также предусмотрена возможность дистанционной подачи заявки и получения денежных средств, но получить деньги без посещения офиса смогут только действующие клиенты банка. Заявку же подать можно на сайте банка в течение нескольких минут. Также приятным бонусом для заемщика станут дополнительные услуги, которые позволяют совершать досрочное погашение и выбирать любую удобную дату платежа, независимо от даты оформления кредитного договора.

Все о ТСЖ

Товарищество собственников жилья.

Цель создания ТСЖ.

Приватизация квартир заметно изменила отношения по содержанию и ремонту дома. Раньше большинство квартир принадлежали государству, жильцы были лишь квартиросъемщиками и не могли ими распоряжаться, за сохранность дома отвечало государство, делегируя свои полномочия — унитарным предприятиям по обслуживанию и ремонту домов. Лишь малая часть квартир, не более 8% была приобретена на средства самих жильцов — кооперативные квартиры. Теперь по Жилищному кодексу за содержание домов отвечают сами собственники квартир.

Для многоквартирных домов существуют 2 пути, по которым можно пойти жильцам – либо заключить договор с управляющей компанией, либо создавать ТСЖ. Закон предусматривает еще и третий способ – управление домов общим собранием жильцов напрямую без создания ТСЖ, но такая форма удобна только для небольших домов, для дома на 100 или 1000 квартир, где большинство жильцов не знают друг друга и не встречаются каждую неделю она, не подходит.

В отношении новых домов, когда дом построен, сдан в эксплуатацию и заселен, жильцы обязаны выбрать способ управления. В случае если общее собрание жильцов по созданию ТСЖ вообще не собиралось или же после решения о создании ТСЖ, оно не было создано, орган местного управления проводит конкурс на выбор управляющей компании и она назначается принудительно.

Товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) – это некоммерческая организация. Она состоит из объединившихся собственников помещений в многоквартирном доме для его совместного управления, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и в ограниченных законом пределах пользовании общим имуществом.

Само понятие некоммерческая организация говорит о том, что ТСЖ не ставит целью получить прибыль, а значит не заинтересовано в повышении тарифов на содержание и ремонт дома в отличии от ее альтернативы управляющей компании, которая является коммерческой организацией и имеет извлечение прибыли своей главной целью. Цели ТСЖ – повысить качество жизни и уровень безопасности собственников помещений в многоквартирном доме.

ТСЖ осуществляет свою деятельность двумя способами. Первый способ – выбор и контроль деятельности управляющей компании, второй способ – осуществление услуг по содержанию и ремонту дома исключительно своими силами путем привлечения работников, нанятых по трудовому договору.

Путем создания ТСЖ можно предотвратить такие проблемы как неконтролируемый расход денег управляющей компанией, т.к. через нее проходят все платежи, повысить уровень безопасности, заработать дополнительные средства на содержание дома, благоустройство двора и подъезда, т.к. ТСЖ имеет право сдавать нежилые помещения дома в аренду, в том числе разместить на крыше или на стенах рекламные щиты.

ТСЖ имеет право самостоятельно выбирать управляющую компанию. ТСЖ полностью контролирует управляющую компанию и может ее сменить в случае плохой работы, составить акт о недостаточном качестве коммунальных услуг, который будет являться основой перерасчета средств, выплаченных жильцами ранее.

Руководители управляющих компаний в домах, где ТСЖ не созданы, обычно принимают все решения по эксплуатации дома полностью самостоятельно, не советуясь с общим собранием жильцов дома, что дает им большие возможности для злоупотреблений. При этом механизм контроля в данном случае подробно в законе не разработан. Правление ТСЖ полностью подотчетно общему собранию членов. Конечно, в случае, если члены ТСЖ займут пассивную позицию и не будут принимать участия в его работе, то злоупотребления правлением ТСЖ тоже возможны, как и проблемы с некомпетентностью членов правления, но в данном случае существует прозрачный и понятный механизм контроля. Членами ТСЖ в отличии от управляющей компании являются жители того же дома, поэтому они не заинтересованы в нанесении вреда другим жильцам.

Есть у ТСЖ и недостатки. Главный недостаток – непроработанность правовой базы взаимодействия ТСЖ с муниципальными органами. Если член ТСЖ не оплачивает коммунальные платежи, то ТСЖ может их взыскать только через суд, а оплата услуг ляжет на добросовестных членов. Не проработан механизм компенсации ТСЖ платежей собственников-льготников муниципальными органами, хотя формально такая возможность предусмотрена и муниципальные органы должны доплачивать ТСЖ из своего бюджета, т.к. льготники оплачивают тарифы по сниженным ценам.

Недостатком ТСЖ может быть и отсутствие у членов правления специальных знаний. Все-таки в управляющих компаниях работают специалисты по данному виду деятельности, а не просто хорошие люди, а хороший человек – как известно, не профессия. Поэтому решением данной проблемы может быть тщательный подбор специалистов, в том числе и по юридическому обслуживанию ТСЖ.

Читайте также:  Как оформить землю в собственность в 2020 году

Процесс создания ТСЖ похож на создание любого другого юридического лица с наличием членства, например, коммерческой организации – общества с ограниченной ответственностью или некоммерческой организации — политической партии. Нужно готовить в обязательном порядке несколько документов и регистрировать их в государственных органах. Можно делать это самим, но лучше привлечь для этого процесса юристов.

  1. Часто задаваемые вопросы по ТСЖ.

2.1 Общие вопросы.

Какой закон регулирует статус ТСЖ?

Жилищный кодекс РФ.

Какой юридический статус у ТСЖ?

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом. Обязательна государственная регистрация. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты, устав. Сведения о нем содержатся в открытом доступе в ЕГРЮЛ (Едином Государственном Реестре Юридических Лиц).

Ограничен ли срок деятельности товарищества собственников жилья?

Нет, по закону он не ограничен. Но при желании можно прописать ограничение в Уставе.

Кто может являться членом ТСЖ?

Только собственники помещений.

Ограничена ли материальная ответственность ТСЖ?

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества.

Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Можно ли создать несколько ТСЖ в одном многоквартирном доме?

Можно ли создать одно ТСЖ на несколько многоквартирных домов?

Можно ли не вступать в ТСЖ в случае его создания?

Членство в ТСЖ осуществляется на добровольной основе, однако решение ТСЖ имеет обязательную силу для всех собственников дома. ТСЖ принимает оплату от всех собственников в качестве расчетного центра. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги одинаковы и для членов, и для не членов ТСЖ, т.к. утверждаются государством.

Можно ли не членам ТСЖ прикрепиться к другой управляющей компании, не связанной с ТСЖ?

Можно ли создать ТСЖ в доме, где большинство квартир находятся в муниципальной собственности?

Можно, если получить согласие муниципальных властей, как главного собственника.

Может ли ТСЖ принудительно заставить малоимущих членов, например, пенсионеров оплачивать сборы на благоустройство дома?

Нет не может. Перечень обязательных и необязательных платежей четко установлен постановлением Правительства РФ от 23.05 2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Может ли ТСЖ выселить члена за неуплату сборов на благоустройство дома?

Нет, не может, т.к. собственником квартиры является гражданин, а не ТСЖ.

Куда можно пожаловаться на ТСЖ?

Контроль за ТСЖ осуществляет Мосжилинспекция, а также налоговые органы.

Предоставляются ли членам ТСЖ льготы и субсидии от государства?

Да, предоставляются на региональном уровне. Например, в Москве ТСЖ освобождены от Земельного налога, также на капитальный ремонт дома выделяются субсидии.

Какие другие положительные эффекты от ТСЖ?

Квартиры в домах, где созданы ТСЖ повышаются в стоимости в результате благоустройства территории.

2.2 Вопросы об органах управления ТСЖ.

Органами управления ТСЖ являются общее собрание членов ТСЖ, Правление и Ревизионная комиссия. В соответствии с законом общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме должно проводиться ежегодно. Внеочередные собрания могут проводиться по инициативе любого члена.

В каком случае собрание считается правомочным?

Если имеет кворум – более 50 процентов голосов. В случае отсутствия кворума его нужно созывать повторно.

Какая главная задача у общего собрания членов ТСЖ?

Контролировать деятельность правления.

На какой срок избирается правление?

Кто может быть членом правления?

Членом правления ТСЖ может быть только член ТСЖ. Он не должен работать в ТСЖ по трудовому договору или занимать должность в управляющей организации, с которой ТСЖ заключило договор.

Сколько человек должно входить в правление?

Законом не установлено. Но в идеале нужно не менее 3х человек – Председатель ТСЖ, его заместитель и третий человек для нечетного числа, т.к. правление принимает решения коллективно большинством голосов.

В чем заключаются функции ревизионной комиссии?

Отчитываться перед общим собранием ТСЖ о доходах и расходах.

  1. Как создать ТСЖ. Пошаговая инструкция.

Введение.

Начинается создание ТСЖ с общего собрания собственников помещений. Необходимо, чтобы за его создание проголосовало более половины собственников помещений. Лучше всего создать для этого инициативную группу из нескольких человек. Также нужно подготовить установленный законом список документов. В случае, если не все документы будут готовы, собрание нужно будет проводить повторно.

Голосование за создание ТСЖ имеет существенную особенность. Собственники жилья голосуют не как физические лица на государственных выборах по системе: один человек – один голос или одна квартира – один голос; а как владельцы части от всей жилой площади. По Жилищному Кодексу: Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Таким образом, голос собственника однокомнатной квартиры почти в 3 раза менее весом, чем голос собственника трехкомнатной квартиры. ТСЖ может быть создано в случае положительного голосования владельцев более 50% общей площади дома. Несовершеннолетние дети не обладают правом голоса.

3.1 Создание инициативной группы. Проведение предварительного собрания.

Нужно создать инициативную группу, которая будет заниматься всеми вопросами, а также провести предварительное собрание, чтобы определить кто из собственников жилья заинтересован активно участвовать в деятельности и создании ТСЖ.

3.2 Уведомление об общем собрании.

Способ уведомления собственников жилья зависит от размера дома. В небольшом доме до 20 квартир можно уведомить всех жильцов устно, обойдя все квартиры, либо наклеить объявление в подъездах. В доме от 100 до 1000 квартир необходимо уведомить всех собственников жилья письмо заказными письмами с уведомлением и описью вложения.

Чтобы узнать информацию о собственниках помещений в доме нужно обратиться в государственные органы по месту нахождения дома — Бюро Технической Инвентаризации, там можно получить информацию о жилых помещениях и Управление Росреестра, там можно получить информацию об их владельцах.

Уведомления нужно разослать не позднее, чем за 10 дней до даты общего собрания.

Несмотря на то, что общее собрание можно проводить как в очной, так и в заочной форме, мы рекомендуем проводить его в очной форме в целях большей эффективности и предотвращению оспаривания решения по его созданию в будущем.

3.3 Документы, которые необходимо подготовить для проведения общего собрания

1) список для регистрации собственников помещений, пришедших на собрание.

2) бюллетени для ответов на вопросы, включенные в повестку собрания с вариантами ответов “да”, “нет”, “воздержался”.

3) Проект Устава ТСЖ.

3.4 Вопросы, которые должны быть вынесены на общее собрание – следующие:

1) Выбор председателя общего собрания.

2) Решение о создании ТСЖ.

3) Выборы Председателя ТСЖ.

4) Выборы Членов Правления ТСЖ.

5) Выборы Ревизионной комиссии.

6) Утверждение устава ТСЖ.

3.5 Протокол общего собрания.

Необходимо подготовить протокол общего собрания. Протокол должны подписать Председатель собрания, секретарь и члены ревизионной комиссии.

Протокол должен содержать следующие сведения:

— дату, время и место проведения собрания;

— сведения об участниках собрания;

— результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

— сведения о тех, кто проводил подсчёт голосов;

— сведения о проголосовавших против принятия решения ОСС и потребовавших внести запись об этом в протокол.

3.6 Регистрация ТСЖ.

Регистрацией ТСЖ занимаются налоговые органы.

Нужно предоставить следующие документы:

1) заявление о государственной регистрации ТСЖ;

2) протокол общего собрания собственников многоквартирного дома с повесткой дня о выборе способа управления — ТСЖ и о создании ТСЖ;

4) протокол правления ТСЖ, на котором был избран председатель правления ТСЖ;

Кто может быть членом правления?

Решение вопросов через суд

Если ТСЖ задолжала поставщикам, то на неё могут подать в суд, и как любая другая некоммерческая организация она будет отвечать по обязательствам своим имуществом. Право на иск имеют и сами жильцы, если считают, что своими неправомерными действиями ТСЖ нанесло им ущерб.

Читайте также:  Выдача больничного листа при уходе за ребенком-инвалидом

Обжаловать в суде можно:

  1. некачественные услуги;
  2. ущерб, причиненный невыполнением своих обязанностей (например, в случае, если оборвется лифт, и пострадают люди);
  3. убытки из-за завышенных взносов или неправильно начисленных штрафов.

Для подачи коллективного иска нужно составить текст заявления и подать в районный суд по месту нахождения ответчика. Сделать это может и любой член ТСЖ самостоятельно, если считает, что его права были нарушены и ему причинен ущерб. В случае подозрений в умышленном уголовном преступлении нужно обратиться с заявлением в прокуратуру.

О том, как подать иск на ТСЖ, вы узнаете здесь, а в каких случаях подаются иски на ТСЖ, можно узнать тут.


Для этого нужно составить акты невыполненных работ (например, не ликвидированной течи или смены кровли) и поставить вопрос на голосование общества. Руководство ТСЖ несет ответственность перед своими членами, а также поставщиками, с которыми сотрудничает.

Права и обязанности ТСЖ

В обязанности правления ТСЖ, согласно Жилищному кодексу (ст. 148), входят управление домом, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества. Также правление может подписать договор с управляющей компанией на обслуживание дома и оказание различных услуг. Разница в случае с управляющей организацией в доме в том, что деньги ей перечисляются по факту выполнения работ. ТСЖ самостоятельно может нанимать подрядчиков на необходимые услуги. За выполнение работ перед собственниками отвечает выбранное правление, а перед ТСЖ — подрядчик.

ТСЖ регистрируется как юрлицо и имеет право вести экономическую деятельность на территории дома. Например, сдавать в аренду какие-то свободные площади, подвальные или технические помещения (этажи), размещать рекламу на фасадах здания и т. д. Вырученные средства могут пойти на дополнительное благоустройство и нужды для дома и двора, а также возможно сократить взносы жителей за какие-то определенные услуги в платежке. Все решения о заключении договоров с подрядчиками и другие важные вопросы принимаются на общем собрании.

  • один из главных плюсов ТСЖ в том, что оно не заинтересовано в повышении тарифов и даже в силах их минимизировать в отличие от УК, которая является коммерческой структурой и рассчитывает на получении прибыли;
  • ТСЖ может сдать часть своих помещений (если есть такие) в аренду, получать прибыль от размещения рекламы на фасадах, установки вышек сотовых операторов на крышах и т. д. При этом финансовая деятельность ТСЖ обычно прозрачна и жильцам проще получить отчеты о стоимости оказанных услуг, чем в УК;
  • вопросы эксплуатации и содержания дома можно решать между жильцами и правлением, а не в ходе часто сложных переговоров с управляющей компанией;
  • ТСЖ сами могут выбирать подрядчиков на различные услуги и легко сменить их на другую компанию, если услуги оказываются некачественно. Жильцы сами выбирают подрядчиков, и если не нравится, как конкретная компания вывозит мусор, просто нанимают другую. Расстаться с УК в этом случае намного сложнее и, возможно, придется делать это через суд.

Как работает ТСЖ

Участником ТСЖ становится каждый хозяин квартиры, который проголосовал за его создание. Но так как квартир в доме много, все жильцы не могут участвовать в работе организации. Поэтому на общем собрании выбирают членов правления: это жильцы, которые входят в состав учредителей ТСЖ и руководят им. Выбрать членов правления можно общим голосованием. Также можно назначить председателя — главное ответственное лицо будущего ТСЖ. Председателем может выдвинуться любой из членов ТСЖ.

Как только руководящий состав сформировался, оформляется и подписывается Устав. В Уставе прописывают адрес дома, список учредителей, права и обязанности ТСЖ, все важные формальности, связанные с обслуживанием дома. Устав регистрируют в ФНС, копию заверяют у нотариуса.

На поддержание порядка ТСЖ собирает взносы. Сумму устанавливают на собрании: закон не регулирует этот вопрос, жильцы могут определить размеры взносов сами, привлечь бухгалтера, который посчитает, каким бюджетом ТСЖ должно располагать ежегодно. Годовую сумму «разбивают» на ежемесячные или ежеквартальные платежи.

На собраниях собственники сами определяют судьбу своего дома. Собираясь вместе, жители решают, как часто ремонтировать подъезды, нужно ли красить фасад дома и лестницу, стоит ли устанавливать шлагбаум. Участникам ТСЖ не нужно разрешение «сверху» на то, чтобы закупить новые лавочки или оборудовать детскую площадку: они просто голосуют за это на собрании, а потом собирают деньги и нанимают строителей.

На поддержание порядка ТСЖ собирает взносы. Сумму устанавливают на собрании: закон не регулирует этот вопрос, жильцы могут определить размеры взносов сами, привлечь бухгалтера, который посчитает, каким бюджетом ТСЖ должно располагать ежегодно. Годовую сумму «разбивают» на ежемесячные или ежеквартальные платежи.

Что такое ТСЖ

  • Все рубрики
  • Общая информация о ЖКУ
  • Жилищные услуги
  • Коммунальные услуги
  • Капитальный ремонт
  • Общее собрание многоквартирного дома
  • Управление многоквартирным домом
  • Общее имущество многоквартирного дома
  • Общая информация о ТСЖ
  • Создание ТСЖ
  • Деятельность ТСЖ
  • Субсидии, социальная помощь

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья (ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. При этом совместное управление общим имуществом собственников помещений может осуществляться в нескольких многоквартирных домах или нескольких жилых домах.

Целью товарищества собственников жилья (ТСЖ) является обеспечение владением, пользованием и в установленных законодательством пределах распоряжением общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах (жилых домов), осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах (жилых домов).

Основным правовым актом, регулирующим деятельность товарищества собственников жилья (ТСЖ) является Жилищный кодекс РФ (ст.135-152). Также поскольку товарищество собственников жилья (ТСЖ) является некоммерческой организацией на него распространяется федеральный закон «О некоммерческих организациях» от 12 января 1996 года N 7-ФЗ.

Собственниками помещений в многоквартирном доме могут быть физические и юридические лица, их вступление в члены товарищества собственников жилья (ТСЖ) является добровольными.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, но не отвечает по обязательствам членов товарищества. В свою очередь члены товарищества собственников жилья (ТСЖ) не отвечают по обязательствам товарищества.

Собственники помещений самостоятельно определяют, каким образом управлять их домом. В соответствии с п.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

Создавая ТСЖ жилья собственники помещений берут на себя обязательства связанные с эксплуатацией своего многоквартирного дома. При этом они могут самостоятельно осуществлять управление многоквартирным домом, содержание и ремонт многоквартирного дома, либо передать часть функций управляющей компании.

В случае возникновение права собственности конкретного лица в многоквартирном доме не означает, что это лицо автоматически становится членом товарищества, для этого необходимо пройти процедуру вступления в товарищества собственников жилья (ТСЖ). Стоит отметить, что это не освобождает данное лицо от участия в выборе способа управления многоквартирным домом и оплате расходов по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома.

В настоящее время управления многоквартирным домом в форме товарищества собственников жилья (ТСЖ) приобретает популярность, в виду того, что собственники помещений начинают понимать необходимость данного управления. Однако на практике очень часто сталкиваются с проблемами, что большинство собственников помещений не готовы активно участвовать в деятельности товарищества собственников жилья (ТСЖ), не все имеют необходимого объема знаний для такого участия, что приводит задержки развития данной формы управления.

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья (ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. При этом совместное управление общим имуществом собственников помещений может осуществляться в нескольких многоквартирных домах или нескольких жилых домах.

Ссылка на основную публикацию