Кто должен чистить канализацию в многоквартирном доме?

Сосед ведет себя как психически больной, но на учете не состоит

Когда сосед, засоряющий канализацию, официально не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, но при этом ведет себя неадекватно, жильцы могут применить несколько методов решения проблемы.

1. Обратиться к родственникам. Если к неуравновешенному жильцу периодически приходят родственники, необходимо переговорить с ними и попробовать разрешить ситуацию мирным путем.

2. Собрать документы и доказательства. Если поговорить с родственниками или законными опекунами не получилось или же разговор ни к чему не привел, нужно собрать доказательства нездорового поведения, в том числе:

• фото- и видеоматериалы, фиксирующие неадекватные действия жильца;
• свидетельства других собственников многоквартирного дома;
• акты управляющей компании, подтверждающей нарушения со стороны соседа – порча имущества, загрязнение придомовой территории, затопления других жильцов и т.д.

3. Составить коллективную жалобу. Документ, подготовленный одним представителем и подписанный всеми остальными жильцами, должен быть направлен в полицейский участок. Если у психически нездорового соседа имеется опекун, то жалобу нужно передать и в органы попечительства.

• фото- и видеоматериалы, фиксирующие неадекватные действия жильца;
• свидетельства других собственников многоквартирного дома;
• акты управляющей компании, подтверждающей нарушения со стороны соседа – порча имущества, загрязнение придомовой территории, затопления других жильцов и т.д.

Другими признаками появления засора могут быть:

  • появление резкого неприятного запаха;
  • мутная вода в унитазе после слива;
  • появление воздушных пробок или заторов органических отложений, проявляющихся в замедленном проходе стоков.

Возможны и другие проявления образовавшегося засора. Как только стало очевидным его возникновение, жителям нижних этажей необходимо оповестить соседей сверху об аварийной ситуации и немедленно принять меры к ее устранению.


Отложения жира попадают во внутреннюю полость вместе с кухонными стоками и постепенно накапливаются в местах перепадов толщины, диаметра, изменения направления трубопровода. Основная опасность заключается не столько в самих наслоениях, которые редко забивают трубы, сколько в их липкой фактуре. Если в трубу попадет любой предмет, даже самый мелкий, он прилипнет и останется на поверхности наслоений. Постепенно этих предметов станет больше, образуется пробка, которая будет увеличиваться в размерах и однажды полностью перекроет все сечение трубы.

Решение № 2-1728/2014 2-1728/2014

М-1426/2014 М-1426/2014 от 24 октября 2014 г. по делу № 2-1728/2014


– главный инженер ООО «УК «Форт» показал, что 25.04.2014г. в 7 часов утра ему позвонил сантехник, сообщил о затоплении квартиры истца.

В квартиру № свидетель прибыл в 9-30 час.

Сантехник уже устранил засор, причиной которого была тряпка в канализационной трубе.

Виновника аварии установить невозможно.

Свидетель по этим вопросам также выступает на собраниях собственников помещений, если его приглашают.


ЖЭУ прислал письмо чтобы разобрать все обитое пластиком для их свободной проверки канализационных труб.

Засор канализации: причины, экстренные меры, обслуживание

Качественная работа инженерных систем дома или квартиры обеспечивает соблюдение необходимых санитарно-гигиенических условий проживания. Но канализационные системы, даже самые новые, могут засориться.

Если в квартире или частном доме канализация засорилась, что делать, чтобы исправить ситуацию и восстановить работу туалета? Проблема решаема, иногда даже хозяин квартиры может самостоятельно очистить засорившуюся трубу унитаза.

Но безопаснее вызвать грамотного сантехника, чтобы предотвратить затопление подвала канализационными стоками, затопление квартиры своей и соседей.


Но безопаснее вызвать грамотного сантехника, чтобы предотвратить затопление подвала канализационными стоками, затопление квартиры своей и соседей.

Причины засора и их последствия

Внимание! К засорению канализационной системы приводит:

  • в процессе строительства были нарушены требования по установке канализационных труб необходимого диаметра. То есть система была смонтирована из труб меньшего диаметра, чем было предусмотрено по проекту;
  • обыкновенный износ труб в результате длительной эксплуатации;
  • горизонтальные участки канализационной магистрали были проложены с нарушением технологии. То есть не соблюден наклон из расчета два сантиметра на каждый метр трубы;
  • во время установки унитаза раствором был сужен сток, в результате чего проход сточных вод будет затруднен. А это, в свою очередь, будет способствовать систематическому засорению канализации в квартире;
  • нарушение монтажа канализационных труб, в результате чего не соблюдены требования по герметичности соединений. В результате в канализационную систему может попадать различный мусор, который будет забивать трубу;
  • образование наростов и отложений в результате сброса в канализацию жиров из посудомоечных машин и кухонных моек. В течение длительного периода эксплуатации такие отходы постоянно накапливаются на стенках труб, застывают и кристаллизируются. Диаметр канализационной трубы постоянно суживается и в определенное время прекращает пропускать сбросы.

Основная причина, по которой происходит засор канализации в многоквартирном жилом доме – халатность жильцов. Канализационная система устроена таким образом, что стоки сбрасываются по стоякам с каждой квартиры в нижнюю часть дома. В дальнейшем они перемещаются в магистрали большого диаметра, которыми перекачиваются на очистные сооружения.

Читайте также:  Открытие продуктового магазина, пошаговая инструкция

Использование канализации как мусоропровода отдельными нерадивыми жильцами приводит к тому, что она засоряется различными тряпками, бытовым мусором, средствами личной гигиены.

Если засор мелкий, коммунальные службы справятся с ним достаточно быстро. Однако бывает, что канализационные стоки затапливают подвальные помещения домов, а затем выливаются на придомовую территорию. В таких случаях больше всего страдают жильцы первого этажа.

Если засор канализации произошел в квартире, то сточная вода начнет подниматься вверх по стояку. В результате она начнет вытекать из унитазов, ванн, умывальников и заливать поверхность полов квартиры.

На устранение засора уйдет какой-то промежуток времени. Однако этого будет достаточно, чтобы стоки наполнили неприятным запахом всю квартиру, привели в негодность половое покрытие, мебель. И как результат – необходимость проведения капитального ремонта квартиры, замена мебели и другие непредвиденные расходы.


Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как самостоятельно устранить засор?

Можно долго решать, когда случается засор канализации в многоквартирном доме, кто виноват? Но в некоторых случаях можно попробовать решить проблему самостоятельно.

  • Прежде всего, следует хорошо проверить, не попала ли в слив трубы какая-то вещь, перекрывающая воде проход.
  • В последствии проводится механическая или химическая чистка. Работа проводится в несколько этапов. Сначала закрываются все сливные отверстия в квартире. Потом в слив унитаза вставляется вантуз, присоской вниз. Следующий шаг – необходимо залить в унитаз воду (до 5 литров). Потом вантузом нужно толкать вверх-вниз, выполняя рукоятью еще и вращательные движения.

ВНИМАНИЕ! Перед очистными процедурами рекомендуется налить в отверстие унитаза еще и до 5 литров горячей воды, она размягчит бумагу, отходы пищи, которыми забита труба.

Правила прочистки не сложные, важно только выполнять процесс вовремя, не доводя ситуацию до критической черты. Механическая чистка является эффективным методом, как и химическая.

Специалисты в сфере обслуживания сантехнических сетей советуют раз в несколько месяцев заливать в унитаз качественное чистящее средство. В таком случае проблемы с канализацией будут возникать очень редко.

Как показывает судебная практика, потерпевшая сторона должна иметь задокументированные доказательства того, что прорыв канализации случился не по ее вине.

Признаки засорения канализационных труб

Первым признаком засорения канализационной трубы является медленное стекание воды в систему. Если слить чистую воду и ситуация не изменится – это верный признак того, что необходимо предпринимать меры к прочистке канализации.

Вторым признаком является распространение по дому неприятного запаха. Если не придать данному обстоятельству значения, то вскоре не обойтись без вызова аварийной службы ЖКХ или управляющей компании.

Как составить жалобу в Роспотребнадзор на управляющую компанию, читайте тут.


Использование канализации как мусоропровода отдельными нерадивыми жильцами приводит к тому, что она засоряется различными тряпками, бытовым мусором, средствами личной гигиены.

Дело № 2-280

Из акта выполненных работ от 10.08.2011 и объяснений представителя МУП «ЖКХ Поселковое», следует, что в целях безопасности силами МУП «ЖКХ Поселковое» выполнены работы по замене верхнего настила выгребной ямы уборной возле подъезда № (…).

Исходя из изложенного, требование относительно туалетной выгребной ямы по адресу (…) заявлено истцом в интересах нанимателя жилого помещения по договору социального найма и включает в себя ремонт общего имущества в многоквартирном доме.


Как известно из тех же Правил, договоры с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МКД заключаются:
— собственниками жилых помещений в многоквартирном доме;
— управляющей организацией, товариществом или кооперативом;
— либо организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры (подпункт «б» пункта 10 Правил …)

Засорился стояк канализации: что делать

Если засоряется стояк канализации в многоквартирном доме, организовывать его очистку и ремонт должна управляющая компания дома.

Ежемесячно вы платите за услуги своей управляющей компании через Единый платёжный документ или проще – квитанцию за квартиру. Коммунальное обслуживание здания, в том числе аварийное, формально вами уже предоплачено и УК не в праве требовать от вас каких-либо доплат при засоре стояка. Если авария уже произошла, управляющая компания заказывает устранение её последствий в СЭС и самостоятельно подбирает специалистов, кто должен будет ремонтировать повреждения трубопровода. Весь этот процесс происходит без непосредственного участия жильцов дома.

Если засоряется стояк канализации в многоквартирном доме, организовывать его очистку и ремонт должна управляющая компания дома.

Кто должен чистить канализацию в многоквартирном доме?

Для прокуратуры города Петропавловска-К амчатского ответ на этот вопрос был очевиден исходя из норм действующего законодательства . Однако для того, чтобы управляющая организация начала выполнять требования закона, прокуратуре пришлось обращаться в суд.

Читайте также:  Ювенальная юстиция в России детям - простыми словами.

Летом 2016 года прокуратура города провела проверку по обращению жительницы дома № 5 по ул. Академика Курчатова в Петропавловске. Женщина сообщила о запущенном состоянии ливневой канализации, проходящей по придомовой территории, из-за чего в период дождей подход к дому перекрывают огромные лужи, а ливневые канавы завалены мусором.

В соответствии с жилищным законодательство м для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме прочистка ливневой канализации на земельном участке, относящемся к общедолевой собственности собственников жилья многоквартирного жилого дома, относится к работам по содержанию придомовой территории.

Исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строител ьный, жилищный или иной специализированн ый потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца , а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.

Эти же организации должны систематически прочищать и промывать самотечные линии канализации, включая дворовые сети, а при значительных нарушениях устанавливать временные станции перекачки с наземной напорной линией.

Кроме того, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия или по вопросу необходимости их выполнения имеется особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

При этом прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа, расположенных на земельном участке многоквартирного жилого дома, входит в плату за содержание и ремонт жилья.

В силу приведенных норм федерального законодательства обязанность по надлежащему содержанию общего имущества названного многоквартирного дома, в том числе по капитальному, текущему ремонту ливневки на придомовой территории, возложена на управляющую организацию, которой в данном случае является ООО «Управление жилищно-коммунал ьного хозяйства г. Петропавловска-К амчатского» (ООО «УЖКХ»).

В результате осмотра, проведенного 30 июня 2016 года, доводы заявителя подтвердились. Открытая ливневая канализация, расположенная на территории указанного дома, впадающая ливневую канализацию, проходящую по межквартальному проезду (вдоль жилых домов № 1 и № 5 по ул. Академика Курчатова), не прочищена от бытового и другого мусора, на момент проверки она заросла травой и явно не могла справляться даже с небольшим объемом осадков. М усор, лежащий на дне так называемой ливневки, вместе с потоками воды разносится по двору и засоряет межквартальную канализацию, за которую отвечает уже управление дорожного хозяйства города.

В связи с нарушением норм законодательства и Правил благоустройства территории Петропавловск-Ка мчатского городского округа (утв. решением Городской Думы № 253-нд от 02.09.2014) в начале июля прокуратура внесла руководству ООО «УЖКХ» представление, которое было отклонено.

Оказалось, что исполняющий обязанности генерального директора ООО «УЖКХ» А.В. Петренко иначе трактует нормы закона.

Прокуратуре пришлось обращаться в суд для признания бездействия управляющей организации незаконным. В иске также содержалось требование об исполнении ранее внесенного представления и устранении нарушений закона.

Решением Петропавловск-Ка мчатского городского суда от 23 декабря 2016 года по делу № 2-9147/16 требования прокурора удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу 31 января 2017 года и подлежит исполнению до 20 июня 2017 года.

По правилам гражданского судопроизводства иск заявлен прокурором и решение вынесено судом по одному частному случаю неисполнения законного требования прокурора. Оно касается конкретного участка – ливневой канализации на придомовой территории дома № 5 по улице Академика Курчатова.

Вместе с тем требования закона действуют на всей территории Российской Федерации и должны выполняться во всех подобных случаях.

По правилам гражданского судопроизводства иск заявлен прокурором и решение вынесено судом по одному частному случаю неисполнения законного требования прокурора. Оно касается конкретного участка – ливневой канализации на придомовой территории дома № 5 по улице Академика Курчатова.

Судебная практика по делам о неосторожных сопричинениях

Судебная практика по делам данной категории очень разнообразна. Иногда приговоры могут быть довольно суровы. Например, за квалифицированные ДТП со смертельным исходом.

Если вы попали в неприятную ситуацию, несмотря на неосторожность причинения последствий и полного отсутствия у вас умысла на это, уголовная ответственность наступает.

Читайте также:  Многодетный отец льготы в 2020 году: порядок оформления

И последствия этого могут быть самые неприятные. Лучше воспользоваться помощью грамотного адвоката по уголовным делам, который поможет во всем разобраться.

В заключение статьи рассмотрим еще пару составов.

Статья 109 УК – очень похожий состав с описанным выше причинением тяжкого вреда здоровью, практически с одинаковыми санкциями. Разница в объекте преступления. Здесь объектом является уже жизнь человека. Подробнее про причинение смерти по неосторожности можете почитать в этой статье.

Состав преступления (причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности)

Классификация любого противоправного действия начинается с воссоздания состава преступления, а именно выяснения субъективной и объективной стороны деяния, а также субъекта и объекта преступления.

Статья 118 УК РФ рассматривает причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности и определяет меры наказания за него. В данном случае субъектом преступления может стать любое лицо, достигшее 16 лет. В данную категорию чаще всего попадают лица:

  • Участники ДТП, которые нанесли вред здоровью постороннего лица по объективным независящим от них причинам (например, поломка авто, ухудшение здоровья водителя, возникновение ситуации, опасной в отношении ДТП, и так далее)
  • Лица, отвечающие за соблюдение техники безопасности, на подведомственных объектах которых произошла нештатная ситуация и причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности
  • Военнослужащие и другие категории должностных лиц, имеющих в обращении оружие.
  • Медицинские работники, в результате неосторожных действий или нечаянного бездействия которых, человек получил тяжелые повреждения
  • Организаторы спортивных или праздничных организаций, в результате которых произошли массовые или единичные случаи нанесения ущерба
  • Профессиональные перевозчики любыми видами транспорта, транспорт (автомобильный, морской или воздушный) которых потерпел аварию вследствие ненадлежащей его эксплуатации

Признанные эксперты по статье 118 УК РФ

Разъяснения законодательства. Защита на следствии и в суде. Профессиональная оценка правовой перспективы.

  • Участники ДТП, которые нанесли вред здоровью постороннего лица по объективным независящим от них причинам (например, поломка авто, ухудшение здоровья водителя, возникновение ситуации, опасной в отношении ДТП, и так далее)
  • Лица, отвечающие за соблюдение техники безопасности, на подведомственных объектах которых произошла нештатная ситуация и причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности
  • Военнослужащие и другие категории должностных лиц, имеющих в обращении оружие.
  • Медицинские работники, в результате неосторожных действий или нечаянного бездействия которых, человек получил тяжелые повреждения
  • Организаторы спортивных или праздничных организаций, в результате которых произошли массовые или единичные случаи нанесения ущерба
  • Профессиональные перевозчики любыми видами транспорта, транспорт (автомобильный, морской или воздушный) которых потерпел аварию вследствие ненадлежащей его эксплуатации

Судебная практика

Настоящее призвание нашел в решении проблем уголовного права. Занимается адвокатской защитой уже несколько лет, выиграно более 3000 дел. К каждой ситуации подходит, как к уникальной, изучает все особенности, до мельчайших подробностей. Это и позволяет похвастаться столь высокой результативностью (около 98% процессов ― в пользу клиента).

В статье 118 Уголовного Кодекса рассматривается причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности. Повреждения средней тяжести, легкие или совершенные по другим причинам являются предметов регулирования соответственно в других статьях УК.

Статья 118 УК РФ. Причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности

Новая редакция Ст. 118 УК РФ

1. Причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности –

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

2. То же деяние, совершенное вследствие ненадлежащего исполнения лицом своих профессиональных обязанностей, –

наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до одного года с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до одного года с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

3. Утратила силу.

4. Утратила силу.

3. Утратила силу.

Объект и субъект

Объектом нанесения увечий по неосторожности является здоровье человека. Пострадавшим может оказаться любое физическое лицо.

Субъект преступного деяния – дееспособный человек, в возрасте от 16 лет и выше (20-й параграф УК). От ответственности освобождаются подростки (с 16 до 18 лет), у которых диагностировано отставание психического развития. Таковые не вполне осознают результаты своих действий.

Внимание: за непроизвольное нанесение тяжкого вреда наказанию подвергаются и несовершеннолетние.

Внимание: за непроизвольное нанесение тяжкого вреда наказанию подвергаются и несовершеннолетние.

Ссылка на основную публикацию