Продление разрешения на строительство

Сроки рассмотрения

Срок отсчитывается от принятия пакета документов в ведомстве. Бумаги не будут приняты, если пакет неполный.

Рассматривается заявление до 10 дней. Заявитель может выдать:

  • Отказ в продлении или внесении изменений;
  • Согласие. Тогда заявителю придётся подождать ещё 10 дней на получение нового разрешительного документа.

Это потребует немного больше бумаг:

Заявление на продление

Содержание заявления, а также его форма определяется на основании местных регламентов. При этом не существует единой формы. Однако можно назвать некоторые требования, согласно которым определяется содержание заявления. Например, неполнота сведений — это повод для отказа в продлении срока действия документа. Так как до завершения срока действия разрешения остается мало времени, то задержки могут привести к тому, что наступит отказ. Самый лучший вариант — использовать типовой бланк заявления или обратиться за помощью к профессионалам нашей компании.

Прежде всего, нужно указать причины задержки на стройке. При этом неуместно указывать финансовые проблемы. Все это — неуважительная причина.

В том или ином регионе список документов может отличаться. Его нужно уточнять в местном регламенте. Так или иначе, подготовка требуемых документов должна опираться на местных нормах. В стандартный набор включены:

Заканчивается срок разрешения на строительство ИЖС

Доброе утро! Имеется в г. Краснодаре участок под ИЖС. В 2010г. получено разрешение на строительство частного дома, срок действия разрешения до июля 2020г. До настоящего времени дом не достроен. Как с учетом изменений законодательства продлить разрешение или что необходимо сделать, что бы по окончанию строительства не возникло проблем с регистрацией недвижимости?

    разрешение на строительство, ижс, 51 статья градостроительного кодекса, Аренда дома на сутки
  • Поделиться

Ответы юристов ( 4 )

  • 1515 ответов
  • 199 отзывов

Доброго времени суток! Для подробного ответа нужно чуть более детальней анализировать законодательство и юридическую практику. А так к ознакомлению для изучения

Если нуждаетесь в дополнительной правовой помощи, то можете воспользоваться платными сервисами портала. Подробности по видам оказываемых услуг на портале можете уточнить на сайте или у специалиста технической поддержки.

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Российской Федерации
от 3 апреля 2020 г. N 440
ОСОБЕННОСТИ
ПРИМЕНЕНИЯ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ РЕЖИМОВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1. Установить, что:
на один год продлевается срок действия разрешений на строительство, срок действия которых истекает после дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;

9. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Минстрой также ссылается на это постановление в своем разъяснении насчет продления разрешения.

п. 21.14 ст. 51 ГрК РФ. В срок не более чем пять рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в части 21.10 настоящей статьи, или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство) уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом» или Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос» принимают решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в такое разрешение с указанием причин отказа. В случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения, для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство необходимы документы, предусмотренные частью 7 настоящей статьи. Представление указанных документов осуществляется по правилам, установленным частями 7.1 и 7.2 настоящей статьи. Уведомление, документы, предусмотренные пунктами 1 – 4 части 21.10 настоящей статьи, заявление о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство), а также документы, предусмотренные частью 7 настоящей статьи, в случаях, если их представление необходимо в соответствии с настоящей частью, могут быть направлены в форме электронных документов. Решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство направляется в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если это указано в заявлении о внесении изменений в разрешение на строительство.

Таким образом, на основе вышеизложенного стоит все таки добиться продления разрешения на стройку. Полагаю, что добившись этого риск получения проблем в последующей регистрации дома будет ниже, и сама процедура будет проще, чем идти в суд и признавать права на постройку.

В дополнении: следовательно в местную администрацию ( в юрисдикции где стоит недосмотренный дом) следует писать заявление ( возможно даже утверждена форма заявления, это придется уточнить на месте, если нет то в произвольной). Можно попробовать подать в онлайн через гос услуги (г. Краснодар) по ссылке https://www.gosuslugi.ru/12526.

продлить разрешение или что необходимо сделать, что бы по окончанию строительства не возникло проблем с регистрацией недвижимости?

А что у Вас с земельным участком? В настоящее время оформляется согласование строительства, если у Вас земельный участок в собственности (либо срок аренды не истек), то считаю, что возможно будет получить согласование на строительство, либо продлить срок действующего разрешения. Согласно ст. 51,1 ГрК РФ:

1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также — уведомление о планируемом строительстве)

  • 9,1 рейтинг
  • 611 отзывов
Читайте также:  Статьи раздела Защита интеллектуальной собственности

Добрый день! С 4 августа 2018 года были приняты изменения Федеральным законом № 340-ФЗ от 3.08.2018 года, которым введена ст 51.1 ГрК РФ.

В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

часть 5 ст 16 законодатель предусмотрел следующее:

Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 – 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Попробуйте воспользоваться этим пунктом. То есть, направить уведомление, приложив разрешение на строительство, и еще напишите заявление о продлении разрешения на строительству по старому порядку (за 1 месяц), если вам выдадут в ответ уведомление о возможности строительства объекта в данных параметрах, то оно будет действительно 10 лет.

Если же получите отказ (полагаю не должно такого быть, но все же), то возводите дом до полной готовности, далее вступит в силу ст 222 ГК РФ, то есть можно будет признать права на постройку в судебном порядке на основании этой статьи. Думаю, проблем с признанием собственности не будет, если у вас есть разрешение на строительство и вы возвели объект в нужных параметрах. Единственное что, потребуется делать экспертизы, но другого выхода не будет если будет суд.

Если же дом у вас сейчас со стенами , крышей, есть окна и двери, но нет внутренней отделки, то это не важно, можно уже вызывать кадастрового инженера и делать тех план, прикладывать действующее разрешение на строительство и сдавать тех план на постановку дома на учет и регистрацию права в МФЦ, Главное чтобы площадь дома совпадала бы с площадью , указанно в разрешении

п. 21.14 ст. 51 ГрК РФ. В срок не более чем пять рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в части 21.10 настоящей статьи, или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство) уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом» или Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос» принимают решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в такое разрешение с указанием причин отказа. В случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения, для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство необходимы документы, предусмотренные частью 7 настоящей статьи. Представление указанных документов осуществляется по правилам, установленным частями 7.1 и 7.2 настоящей статьи. Уведомление, документы, предусмотренные пунктами 1 – 4 части 21.10 настоящей статьи, заявление о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство), а также документы, предусмотренные частью 7 настоящей статьи, в случаях, если их представление необходимо в соответствии с настоящей частью, могут быть направлены в форме электронных документов. Решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство направляется в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если это указано в заявлении о внесении изменений в разрешение на строительство.

Продление разрешения на строительство

Муниципальное бюджетное учреждение городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных
и муниципальных услуг населению городского округа Балашиха»

Читайте также:  Как делится наследство после смерти родителей

8 (800) 550-50-30, доб. 3, доб. 52-201 контакт-центр bmfc@mosreg.ru

а) выдача разрешения на строительство;
б) решение о продление срока действия разрешения на строительство;
в) отказ в выдаче разрешения на строительство;
г) отказ в продлении срока действия разрешения на строительство;
д) выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
е) отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Сроки получения, действия и продления разрешения на строительство жилого дома

Если на земельном участке собственник или арендатор планирует возведение жилой постройки выше трех этажей, потребуется получить разрешение в местной администрации (в некоторых случаях разрешение также потребуется и на строительство бани). При начале строительства важно соблюдать прописанные в разрешении сроки, так как этот процесс строго регулируется с юридической точки зрения.

Разрешение на строительство является официальным документом, который подтверждает соответствие установленным нормам представленного проекта. Также составленное разрешение должно соответствовать плану межевания – занимаемый под строительство участок не должен затрагивать соседнюю территорию и иметь четко обозначенные границы.

Подача заявления на разрешения строительства начинается с подготовки необходимых документов:

Советы, как избежать проблем

Чтобы избежать сложности, необходимо обратиться в администрацию с заявлением заранее.

Так, администрация может затягивать процедуру или отказать на основании неполного комплекта документов. Чтобы этого не произошло, необходимо оставить время на тщательную подготовку к возможному отказу.

Важно заранее побеспокоиться о предоставлении данных о запуске строительных работ. Это может быть соответствующий акт администрации, реальная обстановка на объекте, выписка из ЕГРН о наличии объекта незавершенного строительства. При этом процент постройки может составлять 5-10%.

Законодательством не устанавливаются требования к стадии строительства сооружения независимо от его назначения. Поэтому даже при отрицательном решении администрации суд в данной ситуации встает на сторону истца.

Важно заранее побеспокоиться о предоставлении данных о запуске строительных работ. Это может быть соответствующий акт администрации, реальная обстановка на объекте, выписка из ЕГРН о наличии объекта незавершенного строительства. При этом процент постройки может составлять 5-10%.

В каком случае последует отказ о продлении сроков разрешений?

Юридическим лицам следует помнить, что получение отказа в продлении сроков разрешения последует в случае, если строительство не начнется к истечению сроков подачи заявления.

Согласно законодательству, основанием для отказа в увеличении срока действия разрешительного документа является только отсутствие начала работ до окончания сроков действия разрешения.

Как продлить?

Разрешения на строительство продлевают не всем заявителям. Причиной выступает не только истечение срока действия документа.

Важно чтобы одновременно соблюдались следующие основания:

  • заявление с просьбой о продлении подано не позднее 10 дней до истечения срока разрешения или уведомления;
  • предоставлен полный комплект документов;
  • строительство объекта находится в активной фазе.

Застройщику нужно обратиться в орган, который выдавал первоначальное разрешение или уведомление. Пролонгация происходит при его непосредственном участии.

Куда обращаться:

  • жителям Москвы и области – в Стройнадзор;
  • жителям Петербурга – в Службу государственного строительного надзора и экспертизы СПб, в том числе и в электронной форме;
  • в деревнях действуют сельсоветы;
  • в регионах – местные администрации в лице отделений департаментов архитектуры и градостроительства (подача заявки через МФЦ).

Рассмотрим два варианта продлить разрешение до окончания срока его действия.

Застройщику нужно обратиться в орган, который выдавал первоначальное разрешение или уведомление. Пролонгация происходит при его непосредственном участии.

Как избежать отказа в продлении разрешения

Сроки разрешения могут не продлеваться юридическим лицам, не приступившим к строительству до того момента, пока сроки подачи заявления не истекли.

Получение ГПЗУ — это один из первых этапов, предшествующий проведению процедуры по оформлению разрешения на возведение или реконструкцию соответствующего здания или сооружения.

Для успешного решения вопроса в этом случае необходимо:

    подать соответствующее заявление в сроки, определённые законом; начать строительство до подачи такого письменного обращения.

В соответствии с п. 20 ст. 51 ГрК РФ, при подаче заявления с нарушением сроков отказать в продлении разрешения не могут, если застройщиком работы по возведению или капремонту объекта проводились в сроки, в течение которых действовало разрешение,не отменённое или признанное противоречащим закону.

В качестве таких документов могут использоваться:

Продление Разрешения на строительство

  • Я бы хотела скачать бланк продления разрешения на строительство.
  • Сколько раз можно подавать заявление на продление разрешения на строительство?
  • Могут ли отказать в продлении разрешения на строительство, если нет забора?
  • Публикации
  • Разрешение на строительство
  • Разрешение на строительство дома
  • Разрешение на строительство дома на участке
  • Как получить разрешение на строительство
  • Получить разрешение на строительство

Я бы хотела скачать бланк продления разрешения на строительство.

Сколько раз можно подавать заявление на продление разрешения на строительство?

Могут ли отказать в продлении разрешения на строительство, если нет забора?

Есть разрешение на строительство частного дома, фундамент залит и оформлен в собственность. С 2020 года территория на которой находится недострой находится в седьмой зоне аэропорта. Возможно ли в этом случае продление разрешения на строительство?

Получили разрешение на строительство в 2008 году и залили фундамент. Отступ от забора соседа был 1,8 м, но в 2012 г по новому закону должно быть 3 м. Построили 50%дома. В 2018 разрешение закончилось в продлении отказывают. Что делать.

Читайте также:  Новости законодательства РФ в 2020 году

У меня есть земля в аренде я получил разрешение на строительство сделал проект придорожный сервис 60 соток Земли построил перед окончанием аренды оформил незавершёнка, теперь мне отказывают 2018 года в продление аренды ссылаются на то что земля превышает в 36 раз построенного здания.

Мне нужно узнать на какой срок я могу продлить разрешение на строительство. Я хочу продлить на 5 лет, но в отделе архитектуры мне сказали, что напишут отказ, так как это слишком большой срок. Если ли в каком нибудь законе про сроки продления? P.s. В градостроительном кодексе я не нашел этого.

В 2004 году я, приобрел незаконченное строительство жилого дома, В 2015 году закончилось разрешение на строительство, При моем обращении в архитектуру о его продлении, мне было разъяснено, что на данный момент разрешение не требуется, В 2020 году после завершения строительства и обращения в органы власти для постановки дома на кадастр, мне было отказано, в связи с просроченным разрешением на строительство, Как поступить в такой ситуации.

Получили разрешение на строительство в 2008 году и залили фундамент. Отступ от забора соседа был 1,8 м, но в 2012 г по новому закону должно быть 3 м. Построили 50%дома. В 2018 разрешение закончилось в продлении отказывают. Что делать.

Продление коллективного договора процедура

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

10 апреля 2019 г.

Приказ о продлении коллективного договора

При составлении приказа нужно учесть правила, применяемые к аналогичной документации. Важно отметить срок, на протяжении которого соглашение действует. Он не может превышать трех лет. По указанной причине допускается формирование доп. соглашения именно на такой период.

Продление акта производится только после того, как все сотрудники выразили свое согласие. В ситуации, когда период составляет менее года – потребуется получить от каждого работника согласие в письменном выражении.

Инициативу на составление доп. соглашения может проявить не только руководство компании, но и сотрудники. Допускается процесс оформления при использовании оповещений, направленных работодателю. Кроме того, сотрудники могут написать заявление. В акте прописывается основание, на котором он разработан.


День вынесения акта считается датой наделения его законной силой. При этом не важно, сколько времени займет регистрация. В законодательстве отражено, что подать бумаги на регистрацию нужно в течение недели с момента формирования документа. Этот процесс имеет уведомительный характер.

Особенности процедуры продления

При продлении коллективного договора следует учитывать, что у такого механизма есть ряд своих особенностей:

  • необходимо выбрать вариант, который будет использоваться для пролонгации – либо с помощью переподписания действующего коллективного договора (если в него не вносятся никакие изменения, то достаточно простого переподписания без созыва собрания сотрудников), либо с помощью составления и последующего подписания дополнительного соглашения;
  • следует учитывать, что подписанное дополнительное соглашение, как и коллективный договор, вступает в силу с момента его подписания;
  • можно продлевать путем подписания дополнительного соглашения несколько раз до тех пор, пока содержащиеся в коллективном договоре условия не потеряют своей актуальности.
  • необходимо выбрать вариант, который будет использоваться для пролонгации – либо с помощью переподписания действующего коллективного договора (если в него не вносятся никакие изменения, то достаточно простого переподписания без созыва собрания сотрудников), либо с помощью составления и последующего подписания дополнительного соглашения;
  • следует учитывать, что подписанное дополнительное соглашение, как и коллективный договор, вступает в силу с момента его подписания;
  • можно продлевать путем подписания дополнительного соглашения несколько раз до тех пор, пока содержащиеся в коллективном договоре условия не потеряют своей актуальности.

Продление коллективного договора порядок

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию или на сайте. Это бесплатно.

8 (800) 350-31-84

Если он прекращает свое действие, то его можно продлить. Каким образом это сделать и что необходимо предпринять?

Общий порядок действий по продлению договора будет выглядеть следующим образом:

Процедура продления коллективного договора

  • 1 Как продлить коллективный договор?
    • 1.1 Особенности процедуры
  • 2 Образец дополнительного соглашения о продлении коллективного договора
  • 3 Как оформить приказ?

В соответствии с нормами законов коллективные договоренности заключаются на конкретный срок. Период законной действительности соглашения указывается в тексте документации. Актами законов предусмотрено, что максимальный срок действия коллективного договора не может быть более 36 месяцев. Однако, есть возможность продления сотрудничества по сделке. Каким образом можно осуществить пролонгацию коллективного договора, будет описано в материале.

Продление коллективного соглашения возможно оформить при согласии участников сделки — человека, предоставляющего рабочее место и сотрудников. Чтобы продлить коллективный договор собирается совещание, состоящее из сторон сделки. На совещании они обсуждают варианты продления сотрудничества, а также иные нюансы, которые возможно одна из сторон желает изменить. По итогу окончания совещания, составляется протокол. В документе описаны данные проведенных переговоров и итоговые заключения, к которым пришли стороны в ходе совещания.

Ссылка на основную публикацию