Можно вернуть деньги за коляску, если она ломается?

Что делать, если дома коляска разонравилась

Если рассмотрев дома коляску, вам она разонравилась, скорее отправляйтесь в магазин и просите заменить ее. Озвучьте конкретную причину, что не так:

  • слишком светлая и маркая;
  • не проходит в проем лифта или межкомнатных дверей;
  • скрипят колеса при езде;
  • грубая текстура ткани;
  • неподходящая комплектация;
  • слишком большая или, наоборот, невместительная.

Возвратить такую коляску можно, следуя пошаговой инструкции:

  1. Осмотрите изделие на предмет наличия следов эксплуатации.
  2. Проверьте, сохранилась ли заводская упаковка, чехлы, сумка, этикетки, ярлык и наклейки.
  3. Подготовьте основные документы для возврата коляски. Сложите в папку личный паспорт, талон с проставленным гарантийным сроком обслуживания, кассовый и товарный чеки.
  4. Доставьте товар обратно в магазин и озвучьте просьбу принять ее.
  5. Если продавец отказывается, необходимо составить на имя руководства торговой точки заявление, причем в двойном экземпляре. На документах продавец оставляет заметки о регистрации и один возвращает в руки покупателю.

Если чек отсутствует, подтвердить покупку может продавец, поэтому лучше вернуть изделие в тот же день.


Важно доказать, что изделие сломалось не из-за неосторожного обращения с ним, а по причине заводского брака, дефектов, которые допустил производитель. Это реально доказать, обратившись за помощью к специалистам, которые выполнят экспертизу.

Возврат надлежащего качества

Надлежащего качества коляска – такая, которую магазин будет способен еще раз продать. Соответственно, у нее должны быть:

  • Вся комплектация;
  • Упаковка – включая внутренние пакетики, наклейки, лейблы;
  • Внешний вид не использовавшегося товара (нет царапин, потертостей, колеса не грязные и т.д.);
  • Сохранена функциональность, в противном случае коляска будет считаться некачественной;
  • Чеки, гарантийные документы – все документы, которые поставлялись в комплекте.

Возврат подобного изделия возможен, если вы обращаетесь в магазин в первые 14 дней после покупки. В заявлении вам необходимо будет описать причину того, почему вы возвращаете коляску. Ею может быть неподходящий вам цвет, размер, модель, фасон или комплектация. При этом требовать в заявлении можно лишь обмена, поскольку закон запрещает продавцу возвращать вам деньги сразу. Сначала вам предложат:

  • Поменять коляску на ту же модель, но более подходящую по размеру, цвету или комплектации;
  • Поменять коляску на абсолютно другую модель более высокой или низкой цены. При этом в обязательном порядке производится перерасчет стоимости вашей покупки.

Если же вам в магазине ничего больше не нравится или не подходит по габаритам, то продавцы могут предложить вам подождать, пока не появится нужная модель. Однако, на практике данное законное правило не применяется, и вернуть деньги можно практически моментально, если вы соблюдали все остальные условия.

По закону гарантийный срок магазина не должен быть меньше гарантийного срока производителя коляски.

Если нужно вернуть детскую коляску

Представим ситуацию: вы приобрели коляску, а позже заметили на ткани пятно. Не нужно пытаться его отчистить, просто обратитесь в магазин с просьбой заменить некачественный товар. Продавец должен без замедлений обменять покупку на ту же модель, а если в ассортименте не окажется подходящей вам коляски — вернуть деньги.

Иногда между продавцом и покупателем возникают споры по поводу того, была ли коляска в эксплуатации. Либо вы считаете, что коляска сломалась из-за брака, а продавец — что из-за неправильной эксплуатации с вашей стороны. В этом случае вы вправе требовать отправки товара на независимую экспертизу — по ее результатам вам вернут деньги, если вы были правы.


Также у покупателей часто возникают вопросы, можно ли вернуть детские игрушки в магазин и что может быть уважительной причиной для отказа от покупки. Например, музыкальный медвежонок издает слишком резкие звуки, которых малыш пугается. Или вы подарили крестнице куклу, а у нее уже есть точно такая же.

Возврат детской коляски в магазин

Покупатели часто приобретают товары, не удовлетворяющие вкусам или потребностям. Когда речь идет о комфорте ребенка, ошибки — непростительная роскошь. Одежда, предметы гигиены, питание и другие детские вещи обмену обычно не подлежат.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: 7 (499) 938-51-29 Москва; 7 (812) 467-30-52 Санкт-Петербург; 7 (800) 350-83-47 Бесплатный звонок для всей России.

Можно ли получить деньги обратно, если на коляске нет производственных дефектов Как правильно подать претензию в магазин Что делать после категоричного отказа на возврат коляски

Однако, возврат и обмен товаров надлежащего качества регулируется статьей 25 «ЗоЗПП» и в ней четко сказано, что у потребителя есть право обменять (обратите внимание именно обменять, а не вернуть) товар надлежащего качества в случае если он не подошел по размеру, габаритам, расцветке, фасону или комплектации и это возможно при соблюдении нижеперечисленных условий:

Законодательная регулировка

Законодатель защищает права населения, в том числе и в потребительской сфере. В данном случае необходимо обратить внимание на закон «О защите прав потребителей».

В соответствии со статьями этого документа, покупатель действительно наделен правом возврата изделия обратно, если на игрушке были обнаружены дефекты.

Сделать это можно в течение четырнадцати дней либо на протяжении действия гарантии. Подобные правила существуют в большей части мира.

Можно также вернуть и качественно выполненную куклу, мяч и другой товар, который просто не понравился ребенку. Однако это возможно только в том случае, если он не был поврежден покупателем, а также в случае сохранения целостности упаковки, в которой он содержался. Если игрушка все-таки обладала дефектами, можно потребовать поменять ее на аналогичный товар, произвести бесплатный ремонт либо возвратить средства. Это законные права каждого потребителя.

А тут виды ответственности за нарушение прав потребителей.

Условия и сроки

Условия и сроки возврата изделия зависят от причины, по которой вы хотите вернуть или обменять коляску. При наличии дефекта у вас есть время, пока не истечёт гарантийный срок, а если товар не устроил вас по внешним или другим характеристикам, то у вас есть всего 14 дней с момента приобретения.

Также за разные ситуации отвечают разные статьи закона «О защите прав потребителей». Расскажем подробнее о каждом случае.

Вы соблюли все условия? В таком случае вы имеете право обменять товар. А вернуть деньги за коляску вы сможете, если на момент посещения магазина с целью предъявления требования продавец не найдет аналогичную.

Возврат коляски по гарантии.

Потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Ст. 18 Закона о защите прав потребителей: Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

Читайте также:  Повышение пенсии на 1000 рублей в 202024 годах

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками

Поэтому можете отказаться в любое время в течение гарантийного срока.

Для этого вам нужно направить в интернет-магазин письменную претензию с требованием вернуть уплаченную за товар сумму, в связи с недостатками товара,не позволяющими его использовать по назначению. Укажите реквизиты своего счета, и деньги обязаны перевести на следующий же день после получения претензии.

Саму коляску же возвращать не надо, пока магазин не потребует это письменно и не оплатит расходы на возврат коляски.

В случае отказа вернуть деньги вы можете обратиться к мировому судье по своему месту жительства с иском о защите прав потребителя и взыскать уплаченные денежные средства, убытки, неустойку (0.5% в день, но не свыше 100% от цены товара), компенсацию морального вреда, штраф 50%

Добрый день. п. 5 ст. 26.1 ФЗ «О защите прав потребителей», . Последствия продажи товара ненадлежащего качества дистанционным способом продажи товара установлены положениями, предусмотренными статьями 18 – 24 настоящего Закона о защите прав потребителей. п. 1. ст. 18 Закона, Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: – отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. п. 1. ст. 19 Закона, Потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности. ст. 22 Закона, Требования потребителя о возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования. п.1. ст.23 Закона, За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Не спешите выкидывать коляску. При расторжении договора, Вам должны вернуть деньги, а Вы магазину, соответственно коляску. Предъявляйте претензию продавцу, если не вернет деньги, то можете подавать иск в суд и просить в суде компенсации морального вреда. ст. 15 Закона Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков

1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

5. Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара.

Статья 19. Сроки предъявления потребителем требований в отношении недостатков товара

1. Потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Таким образом, если коляска постоянно ломается, Вы вправе вернуть ее в магазин и потребовать возврата денег или замены на товар другой марки. Если магазин откажет Вам, тогда необходимо будет писать претензионное письмо. Если Вам и в этом случае откажут, тогда придется отстаивать свои права в судебном порядке.

Буду благодарна за отзыв и оценку ответа.

Вернуть коляску невозможно.

Продавец без замедления выслал запчасти, если Вы согласились ремонтировать товар сами.

Вернуть можно только в случае, предусмотренном законом о защите прав потребителей – ремонт силами продавца длится свыше 45 суток (Если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней).

У Вас такого не наблюдается.

Здравствуйте Олеся! Здесь необходимо учитывать , что продавец Вам уже однажды заменил товар на новый. Отказаться от коляски Вы конечно можете в любое время в течении срока гарантии. ДЛя того чтобы Вам вернули деньги , Вам необходимо направить письменные претензии с сылкой на прошлую замену и что на заменной коляске вновь возникли поломки, после этого Выразить свой отказ (расторжение) договора купли продажи и потребовать возмещение денежных средств, вследствие неналежащего качества товара, который соотвественно Вас не устраивает даже после его замены.

По закону Продавец Вам должен вернуть деньги, а вы товар, в том числе и по требованию продавца.

В случае отказа Продавца Выплатить деньги, Вам необходимо зафикисровать специалистом либо самим сфотографировать возникшие поломки (детально) это будет доказательством в суде и обратиться сиском в суд ( иск до 50 т.р будет мировой суд). Предварительно необходимо получить письменный отказ Продавца, либо выждать 30 суток с момента направения ему претензии. (это время дается для досудебного урегулирования спора)

Здравствуйте, Олеся. Коляска не является технически сложным товаром, поэтому законом не предусмотрена процедура экспертизы или ремонта. Дело в том, что Вы приобрели товар дистанционным путём, а расторжение договора имеет в этом случае упрощённый порядок. Реально расторгнуть можно, тем более это уже второй экземпляр товара той же марки и предназначения.

Читайте также:  Как получить дивиденды акционеру за несколько лет?

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

Каким образом можно осуществить возврат коляски для малышей, если ее качество не соответствует заявленному?

У покупателя есть право сдать некачественную коляску обратно продавцу в течение всего срока гарантии на изделие, а если таковой не установлен, то тогда в течение двух лет с момента приобретения.

На что можно рассчитывать

При возврате некачественной коляски обратно в магазин, покупатель может рассчитывать не только на выплату всей суммы, потраченной на покупку, но также на возмещение убытков, которые он понес в связи с поломкой изделия.

Если покупатель приобретал коляску в кредит, то магазин обязан выплатить всю стоимость товара, а также оставшуюся часть кредита клиента. Если коляска подорожала в цене на момент возврата, то покупатель может также потребовать выплатить ему появившуюся разницу.

Не забудьте захватить с собой следующие документы:

Гарантийный талон на приобретенное изделие, паспорт, кассовый чек, подтверждающий факт покупки. Если у покупателя нет кассового или товарного чека, то он может предоставить любое другое доказательство того, что он приобрел коляску именно в этом магазине. это может быть иной платежный документ или показания свидетелей покупки.

В случае, если продавец отказывает клиенту в возврате денег, затраченных на некачественною покупку, покупатель должен настоять на проведении проверки качества продавцом, а продавец по закону обязан ее совершить за свой счет. Покупатель может присутствовать на процедуре проверки, если он этого пожелает.

Если проведенная проверка не дала никаких результатов, и покупатель с продавцом не пришли к единому мнению, покупатель может настоять на проведении дополнительной независимой экспертизы за счет продавца, на которой он также может присутствовать. Если покупателя не удовлетворит результат экспертизы, он может оспорить ее в дальнейшем через суд.

Если заключением экспертизы будет доказана вина продавца или производителя, то продавец обязан выплатить всю стоимость, затраченную покупателем на товар. Если же экспертиза покажет, что в поломке виноват покупатель, то он обязан возместить магазину средства, затраченные на проведение проверки и экспертизы.

Если продавец нарушает права право покупателя и отказывается принимать товар или производить проверку, покупателю нужно составить письменную претензию в двух экземплярах.

Один экземпляр покупатель отдает в магазин, а второй с отметкой о принятии оставляет себе. В дальнейшем, если продавец проигнорирует претензию покупателя, последний сможет подать исковое заявление в судебные органы и урегулировать свой вопрос.

В случае, если у коляски закончился срок гарантии, покупатель все равно вправе рассчитывать на возврат денежных средств за некачественный товар. Но в этом случае, ему придется самостоятельно доказывать тот факт, что поломка вызвана заводским дефектом, а не возникла по его вине.

Для этого, ему нужно провести независимую экспертизу за свой счет. Если экспертиза подтвердит опасения клиента, то он должен пойти с заключением в магазин и потребовать возврата денег. Если продавец отказывает ему в возврате, покупатель должен составить письменную претензию и ждать рассмотрения.

Если ответа от продавца не последовало или клиент не доволен рассмотрением претензии, то он может обратиться в судебные органы, подав исковое заявление на продавца.

Можно ли вернуть в магазин детские игрушки?

Сколько дней дает закон на возврат товара, читайте тут.

Один экземпляр покупатель отдает в магазин, а второй с отметкой о принятии оставляет себе. В дальнейшем, если продавец проигнорирует претензию покупателя, последний сможет подать исковое заявление в судебные органы и урегулировать свой вопрос.

Возможно ли вернуть или поменять сломавшуюся детскую коляску? Съездили в магазин, стр.3.

[url=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305/76ae101b731ecc22467fd9f1f14cb9e2b8799026/]А вы почитайте закон о защите прав потребителей (ЗоЗПП) ст.18 в ней всё написано по вашему случаю. Тут ещё и гражданский кодекс можно подтянуть. [/url]

Мой совет написать заявление в 2х экземплярах, 1 продавцу второе вам с печатью магазина, подписью, датой и ФИО кто принял вашу претензию.
Требуйте возврата денег и покупайте в нормальном магазине.

В конце вашей претензии (пишите в свободной форме, образцы есть в интернете) советую написать “в случаи вашего отказа буду вынуждена обратиться в роспотребнадзор, налоговую, а в дальнейшем в суд”
Обычно так и пишу действует хорошо на решение.

Да можно, но обратитесь сначала в магазин, если не поможет езжайте в защиту прав потребителей на Малышева (если вы с Екатеринбурга)
Обращалась туда 1 раз мне помогли просто позвонили в магазин и поговорили с директором магазина. Вопрос тут же решился.

Так же по закону если вы покупали за 40 тыс. коляску а сейчас она стоит например 43 тыс, то вам обязаны вернуть 43 тыс. по нынешней цене. А в случаи если коляска сейчас стоит к примеру 38 тыс. вернуть вам обязаны всю сумму за которую вы купили то есть 40 тыс.

Почему бред, если ребенок родился позже покупки, ясно же, что до рождения коляской не пользовались.
Есть же какие-то сроки на обувь в зависимости от сезона, например на сапоги гарантия не с момента покупки лета, а с сезона. (раньше так было, сейчас может продавцы пытаются забыть об этом).

Аноним 807, автор, чтоб не заморачиваться сроками, успеваете в гарантию с момента покупки , давайте коляску целиком, цена не малая продавец естественно против, но он не прав. Но тут уже есть ли у Вас время и желания топать в суд, если он добровольно не согласится.

Всё верно из за инфляции. Ну вот вы купили чайник за 500 руб. пользовались им 11 месяцев он подорожал за это время ещё на 500. При этом если вам возращают только 500 руб. новый чайник вы себе уже не купите.

Статья 24. Расчеты с потребителем в случае приобретения им товара ненадлежащего качества

4. При возврате товара ненадлежащего качества потребитель вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой соответствующего товара на момент добровольного удовлетворения такого требования или, если требование добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения.

Всем советую купить книжечку ЗоЗПП (закон о защите прав потребителей) она стоит рублей 40, но оправдает себя с первого раза. ЗоЗПП это не только покупки которые мы совершаем каждый день, но и услуги и пр. Купите не пожалеете, я каждый год новые покупаю, купила последние там даже образцы заявлений приложены штук 20.

По сути даже если на товар установлен срок годности год можно вернуть в течении 2х лет.

Потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего.

Статья 19. Сроки предъявления потребителем требований в отношении недостатков товара

1. Потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Читайте также:  Как отозвать претензию образец?

Почему бред, если ребенок родился позже покупки, ясно же, что до рождения коляской не пользовались.
Есть же какие-то сроки на обувь в зависимости от сезона, например на сапоги гарантия не с момента покупки лета, а с сезона. (раньше так было, сейчас может продавцы пытаются забыть об этом).

На заметку родителям: можно ли вернуть детскую коляску в магазин и как это сделать?

Рождение ребёнка — радостное и долгожданное событие для каждой семьи. И оно требует большой предварительной подготовки — приобретения необходимых вещей для комфорта малыша. Но что делать, если, скажем, коляска не подошла вам по размеру и цвету или в ней обнаружился брак?

  1. Подлежат ли обмену и возвращению в магазин?
  2. Что делать, если товар был в эксплуатации?
  3. Условия и сроки
  4. Если не понравилась
  5. Если есть брак
  6. Пошаговая инструкция
  7. Особенности при покупке в интернет-магазине
  8. Как можно вернуть в «Дочки-Сыночки»?
  9. Действия в случае отказа

При возврате или обмене этих непродовольственных изделий, вы можете смело опираться на закон «О защите прав потребителей».

Продавец не желает осуществлять обмен – ваши действия

Не всегда возврата игрушек в магазин удается добиться действиями, описанными выше. Если продавец отказывается возвращать средства, необходимо в первую очередь настаивать на проведении проверки качества и специальной экспертизы. В данном случае следует обратить внимание на два важных нюанса:

  • экспертиза должна проводиться за счет продавца;
  • покупатель имеет право присутствовать во время ее проведения.

Важно! Если гражданин не согласен с результатами проверки, он может их опротестовать.

Действующие законы указывают, что купленные игрушки можно сдавать в четырнадцатидневный срок либо во время действия гарантии (за исключением товаров, описанных выше).

Соответственно, если результаты экспертизы не подтвердили надлежащее качество игрушечного изделия, продавец обязан возвратить средств либо выдать новый товар взамен старого.

Если последний отказывается производить подобные действия, он нарушает потребительские права гражданина.

В таком случае можно действовать следующим образом:

  1. Составить письменную претензию на имя руководителя торговой точки с требованием вернуть деньги. Если последний проигнорировал документ либо отказался проводить процедуру, можно приступать ко второму шагу.
  2. Составить исковое заявление для инициирования судебного разбирательства.

При этом следует учесть, что в некоторых случаях затраты, связанные с судебными прениями, могут не понравиться гражданину, поскольку будут превышать стоимость самого изделия. Поэтому может возникнуть вопрос целесообразности подачи судебного иска и обмена игрушки.

Таким образом, если покупатель обнаружил в игрушечном изделии брак, либо оно не подошло ему по каким-либо другим причинам, можно вернуть игрушку в магазин. Это распространенная в мире практика. Гарантией наличия такого права служат нормы, содержащиеся в действующих законах.

Обмен приватизированной доли на неприватизированную

Такого рода сделку у вас заключить не получится. Обмен осуществляется только между недвижимостью одинакового юридического статуса. Если обменяться все-таки очень необходимо, сначала приватизируйте долю, а потом оформите сделку в Росреестре.

По факту обмен приватизированного жилья – это два договора купли-продажи. Поэтому сторона в результате получившая доход со сделки должна уплатить в бюджет государства подоходный налог в размере 13% от прибыли, но только в том случае, если его доля находилась в собственности менее 3 лет.

Как оповестить других собственников долей

Лучший вариант извещения собственников – направление по адресу их постоянного проживания письма с уведомлением о вручении, в котором нужно обозначить свое намерение совершить обмен доли.

Собственники других долей по закону имеют преимущественное право приобретения отчуждаемой доли. Но, существенным условием мены, является одновременное получение доли на другую квартиру. Поскольку сособственник не может предоставить вам чужую квартиру, перебить вашу сделку своим намерением покупки у него не получится. Из-за этого у многих юристов возникает сомнение в целесообразности требований закона по поводу извещения совладельцев при обмене.

Тем не менее, следует соблюсти закон и отправить уведомление другим собственникам, указав цену, которая потом будет прописана в договоре мены. Но, также нужно указать другое существенное условие сделки – одновременное приобретение вами доли в другой квартире (адрес).

Далее необходимо выждать 30 дней, и вы сможете распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

У отправителя писем останется либо уведомление о вручении, либо письмо с отметкой о не востребованности. Эти документы понадобятся для регистрации сделки.

Альтернативным вариантом письменного извещения с отметкой о вручении является составление нотариального отказа от доли совладельцами за любую цену и на любых условиях. Для этого всех собственников нужно пригласить к нотариусу и оплатить его услуги. Каждое согласие обойдется примерно в 1500 – 2000 рублей.

У отправителя писем останется либо уведомление о вручении, либо письмо с отметкой о не востребованности. Эти документы понадобятся для регистрации сделки.

Обмен долями в квартирах с несовершеннолетними

Закон обязывает соблюдать права несовершеннолетних в сделках с недвижимостью. Так, будет признана незаконной сделка по передаче в дар несовершеннолетним своей доли кому-либо. В то же время принимать дар несовершеннолетние могут, хотя и с согласия своих родителей (опекунов).

Нельзя снять с регистрации перед сделкой несовершеннолетнего в квартире, участвующей в сделке. Это обстоятельство обязательно проверяется органом опеки и попечительства и может стать причиной запрета на сделку.

Нельзя снять с регистрации перед сделкой несовершеннолетнего в квартире, участвующей в сделке. Это обстоятельство обязательно проверяется органом опеки и попечительства и может стать причиной запрета на сделку.

Обмен долями

Обмен долями между родственниками не отличается от такого процесса обмена полной квартиры. При этом для обмена необходимо наличие выделенной доли. Если доля собственности не выделена, то такую долю нельзя обменять даже через суд.

Трудности обмена доли могут возникнуть также в случае, когда родственники проживают на разных квартирах, у которых имеются иные собственники. В этом случае необходимо получить согласие этих собственников. В случае их несогласия вопрос может быть решен в суде.

  1. Заключается договор мены.
  2. Подается заявление в муниципалитет с приложением договора.
  3. В течение 10 дней орган управления рассмотрит вопрос и, в случае положительного решения, выдаст ордер на вселение.
  4. Подаются документы на регистрацию.
Ссылка на основную публикацию