Как получить в найм жилое помещение в общежитие?

Плата

Для каждого субъекта РФ устанавливаются индивидуальные максимальные суммы для оплаты 1 квадратного метра жилья. В каждом регионе они варьируются в зависимости от:

  • территории муниципального образования;
  • потребительских свойств;
  • уровня благоустройства;
  • размеров жилых помещений.

В качестве оплаты специализированного жилья могут выступать:

  • коммунальные платежи;
  • расходы на строительство, содержание и ремонт жилья;
  • иные расходы, предусмотренные жилищным законодательством РФ.

Для каждого субъекта РФ устанавливаются индивидуальные максимальные суммы для оплаты 1 квадратного метра жилья. В каждом регионе они варьируются в зависимости от:

Социальный найм комната в общежитии

  • Могу ли я перевести комнату в общежитии с коммерческого найма в социальный?
  • У меня комната в общежитие приватизирована должна ли я платить соц. найм.
  • Скажите могу ли я приватизировать комнату в общежитии по договору соц. найма.
  • Комната в социальном найме
  • Соцнайм комнаты
  • Социальный найм в общежитии
  • Соцнайм общежития
  • Общежитие договор соц найма

Могу ли я перевести комнату в общежитии с коммерческого найма в социальный?

У меня комната в общежитие приватизирована должна ли я платить соц. найм.

Скажите могу ли я приватизировать комнату в общежитии по договору соц. найма.

Бывшее общежитие коридорная система весь этаж БТИ разделило на несколько квартир отказ дни в соц. найме так как в другой комнате сделана перепланировка комната к нам не относится но входит в состав квартиры.

Мне нужно оформить вторую комнату в общежитии на папу, и заключить договор соц. найма на общую площадь, как это сделать? К кому обратиться?

Хочу приватизировать комнату в общежитии. На момент составления договора социального найма, в комнате были прописаны три человека, потом один выписался и прописался к отцу т.е мальчик 4 лет в 2015 году. На данный момент в комнате прописаны два человека я и моя дочь. Скажите кто будет участвовать в приватизации?

Скажите пожалуйста.. При расселение из аварийного жилья (соц. найм) какая норма кв. м. на человека положена? Маневренный фонд-это переселяют с общежития в общежитие?

Живу в общежитии с двумя детьми имею две комнаты по соц. найму 19.5 и 12 кв.м.

В одной комнате никто не прописан, но хочу сына (14 л ему) прописать одного если это возможно. Пришло письмо, что дом признан аварийным и с переселением в маневренный фонд. Хотелось бы знать, что нас ждёт?

Я имею комнату в общежитии, могу ли я выписаться и прописаться к знакомой в квартиру соц. найма где она прописана не одна. И смогу ли я участвовать в приватизации.

Договор социального найма на комнату в общежитии был оформлен на моего мужа. В этот договор включены его дочь и внучка. После смерти мужа могу ли я, жена, переоформить договор на себя, т.к. дочь и внучка в данной комнате не проживают, живут в другом районе. Я в этой комнате не зарегистрирована.

Я с 2007 года живу в общежитие, договора соц. найма нет, с мужем в разводе, есть дочка 3 годика. Получила сертификат 300 тысяч за первого ребенка, чтобы не потерять деньги хотела купить долю у мамы. В скором будущем общежитие в котором сейчас живем должны передать городу и будет возможность приватизировать. Скажите пожалуйста, смогу ли я приватизировать комнату если куплю долю? Не скажут ли, что мне есть уже где жить?

Можно ли в комнату общежития провести воду и поставить раковину? Место позволяет. В общежитии живем уже более 30 лет и есть договор соц. найма.

Интересует такой вопрос: хочу сдать комнату в общежитии, у меня на руках договор соц. найма выписанный администрацией города. какой налог с меня могут потребовать?

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы сдать не сможете-собственником комнаты является администрация. Договор соц. найма не предусматривает аренды без согласия собственника.

У брата была комната в муниципальном общежитии по временному договору соц. найма. В 2019 году его осудили, договор найма просрочен. Освобождается в июне 2020. В продлении договора ему отказали, другого жилья у него нет. Что делать?

Живу в общежитии, комната приватизированной, имеется кладовка на 6 комнат, у одной соседки соц. иальный найм, она не даёт нам занять там место для хранение вещей, объясняя это тем что кладовка только для соц., найма.

У меня комната в общежитии оформлена по служебному договору

Могу ли я оформить договор социального найма взамен служебному.

Проживаю в 2 комнатах в общежитии, я и 2 детей, 5 и 16 лет. На одну комнату, где мы все прописаны у меня ордер, который получал ещё мой отец (на данный момент его нет в живых), а на другую договор социального найма, получала на себя, как малоимущая. Столкнулась с проблемой, хотела приватизировать эти комнаты, но у них разные лицевые счета. Мне говорят, что сейчас их не объединяют. А приватизация без объединения невозможна. Замкнутый круг. Получается вообще ничего нельзя сделать?

Договор социального найма на комнату в общежитии был оформлен на моего мужа. В этот договор включены его дочь и внучка. После смерти мужа могу ли я, жена, переоформить договор на себя, т.к. дочь и внучка в данной комнате не проживают, живут в другом районе. Я в этой комнате не зарегистрирована.

Основания для регистрации в общежитии

Комнаты в общежитиях законодательно отнесены к одному из видов помещений специализированного жилищного фонда. Получить жилую площадь можно на основании решения местной администрации, в ведении которой находится здание, и ордера. Поскольку это жилье, как и любое другое, подлежит приватизации, купле-продаже, мене, дарению и сдаче в аренду, прописка в общежитии выполняется по общему правилу, но в некоторых случаях она невозможна. Владельцу или нанимателю комнаты стоит ориентироваться в своих правах.

В общежитиях часто размещаются молодые специалисты и их семьи до получения собственного жилья. Но несмотря на временный характер проживания, в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах России» , гражданин обязан зарегистрировать свое временное или постоянное место жительства.

Как студенту получить комнату в общежитии. Условия, необходимые документы и оплата

Когда ребенок выбирает для поступления ВУЗ, то он может выбрать учебное заведение, которое находится в другом городе. В таком случае родители первоначально рассматривают возможность получения комнаты в общежитии. В данной статье мы подробно рассказали, каким студентам предоставляется общежитие, как его получить и какие документы необходимо предоставить.

Когда ребенок выбирает для поступления ВУЗ, то он может выбрать учебное заведение, которое находится в другом городе. В таком случае родители первоначально рассматривают возможность получения комнаты в общежитии. В данной статье мы подробно рассказали, каким студентам предоставляется общежитие, как его получить и какие документы необходимо предоставить.

Шаг 4. Заселитесь в общежитие

Конец августа. После подписания договора узнайте адрес своего общежития и сроки заселения. Мы рекомендуем приезжать к началу заселения. Так у вас будет возможность выбрать комнату и будущих соседей. Обычно вузы требуют внести оплату за проживание до заселения.

Платить за общежитие нужно обычно каждый месяц. Оплата состоит из суммы за проживание и коммунальных платежей. Первая сумма зависит от региона, где находится жилье, состояния помещений и оснащенности корпусов. Коммунальные платежи взимаются согласно тарифам, установленным правительством.

Документы для приватизации

Если приватизировать комнату можно, то вам понадобятся следующие документы.

Паспорта всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в комнате. Для несовершеннолетних надо представить свидетельство о рождении, а если ребенку исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении и паспорт.

Договор социального найма на приватизируемое жилое помещение.

Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти о предоставлении комнаты. Если потеряли ордер, можно получить копию распоряжения органа исполнительной власти в городском архиве.

Выписка из лицевого счета или из домовой книги по прежнему адресу регистрации, если прописались в общежитии после 21 июля 1991 года.

Документ о том, что вы не воспользовались правом на приватизацию по другому месту жительства, в случае если прописались в общежитии после 21 июля 1991 года. За период с 21 июля 1991 года по 31 января 1998 года этот документ могут выдавать БТИ, жилищный отдел местной администрации или другой уполномоченный орган. Чтобы узнать точно, кто выдает, обратитесь в местную администрацию. Например, в Москве документы с такими сведениями выдает департамент городского имущества.

Документы с информацией за периоды после 31 января 1998 года выдает Росреестр.

Нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации с согласием на приватизацию помещения на выбранного члена семьи в случае, если в комнате прописано несколько человек, а приватизируют на одного. Такой отказ дает каждый член семьи. Если в помещении прописаны несовершеннолетние дети, они обязательные участники приватизации. Если хотите исключить их из приватизации, понадобится получить разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие опека дает крайне неохотно и только при условии, что на ребенка будет оформлено право собственности на другое жилье. Причем не хуже и не меньше того, от приватизации которого ребенка отстраняют.

Выписка из лицевого счета или справка о составе семьи. Из нее видно, кто зарегистрирован в приватизируемом помещении.

Кадастровый и технический паспорта, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки. Их можно заказать в БТИ.

Заявление о передаче помещения вам в собственность. Его заполняют при подаче документов. Образец есть в администрации вашего города или на ее официальном сайте.

Организация, в которую вы обратитесь за получением услуги, может запросить и другие документы — это зависит от конкретного случая. Поэтому дать исчерпывающий список заранее невозможно. Собранные документы можно сдать в МФЦ или непосредственно в администрацию вашего муниципального образования.

Документы на приватизацию будут рассматривать до двух месяцев и в итоге выдадут договор о передаче помещения в собственность или отказ. Отказать могут, например, если была незаконная перепланировка, дом признали аварийным или в комплекте есть не все документы.

Если причины отказа можно устранить — допустим, приложить недостающие документы или вернуть помещение в первоначальный вид, — можете подать заявление снова после устранения нарушений. Если дом признали аварийным, то приватизировать комнату не получится.

Муниципалитет заключит с вами договор о передаче помещения и передаст право собственности на комнату. На основании него у вас появится право собственности на помещение. Но только после того, как зарегистрируете это право в Росреестре — при посещении или через интернет-портал. Подать заявление о регистрации права можно также в МФЦ. Приложите все подписанные экземпляры договора и документы, которые вам вернет администрация, а также квитанцию с уплаченной госпошлиной — 2000 рублей. Госпошлину за заключение договора не взимают — это бесплатная услуга.

Еще один нюанс: если вы уже участвовали в приватизации, второй раз бесплатно получить жилье от государства будет нельзя.

Предоставление свободной комнаты в бывшем общежитии по договору социального найма

Суд обязал Департамент городского имущества города Москвы предоставить истцу свободную комнату в бывшем общежитии по договору социального найма.

В Юридическое Бюро «Егоров и Штауффенберг» обратился гражданин Анохин с просьбой помочь ему в решении следующей проблемы.

Анохин с 1985 года был зарегистрирован по месту жительства в общежитии квартирного типа, расположенном по адресу: г. Москва, Ореховый бульвар, д.49, корп.2.

В 2002 году Анохин был поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

В связи с тем, что Анохин был лишь формально зарегистрирован в данном общежитии, но фактически не был в него вселен, он был вынужден обратиться в суд с иском к собственнику общежития – ОАО “Заречье” – о своем вселении. Иск Анохина был судом удовлетворен. Однако ОАО “Заречье” не успело исполнить это судебное решение, поскольку сначала в общежитии не нашлось свободных комнат, а в 2011 году ОАО “Заречье” передало общежитие в собственность города Москвы.

Читайте также:  Что такое технические средства реабилитации?

Анохин несколько раз обращался с исками в различные суды, требуя предоставить ему, как очереднику города, жилье в порядке улучшения жилищных условий. Однако поданные им иски о предоставлении ему жилья по договору социального найма и на платной основе (в рамках городских жилищных программ) были оставлены судами без удовлетворения, поскольку очередь Анохина на улучшение жилищных условий ещё не подошла.

В результате, до 2019 года Анохин имел лишь формальную регистрацию в бывшем общежитии, но фактически был лицом без определенного места жительства.

Специалисты Юридического Бюро «Егоров и Штауффенберг» помогли гражданину Анохину с составлением иска в суд против Департамента городского имущества города Москвы “О признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма и обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма”, и представляли его интересы в районном суде.

В процессе рассмотрения иска юристы “Московские юристы” обратили внимание суда на нижеследующие обстоятельства.

У истца Анохина имелось решение районного суда, которое было фактически не исполнено, обязывающее ОАО “Заречье” (правопреемником которого в отношении вышеуказанного жилого дома стал Департамент городского имущества города Москвы), о вселении, выдаче ордера на жилое помещение с указанием конкретной квартиры и комнаты, выдаче ключей от данной квартиры и комнаты, обеспечении необходимой мебелью и другими необходимыми для проживания предметами.

В отношении таких граждан, зарегистрированных по месту жительства, но фактически не вселенных в общежития из-за отсутствия свободным койко-мест, Правительством Москвы было принято Постановление от 19.12.2012 N 743-ПП (с изм. от 07.04.2015) “О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы” (далее – Порядок).

Согласно пункту 2 Порядка, оформление договоров на основании настоящего Порядка не являлось улучшением жилищных условий граждан. В пункте 3 Порядка сказано нижеследующее:

“Право на оформление договора имеют граждане Российской Федерации (далее – граждане), вселенные в помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, до передачи их в собственность города Москвы:
3.1. Зарегистрированные по месту жительства и фактически в них проживающие.
3.2. Не зарегистрированные по месту жительства, но фактически в них проживающие и не имеющие на праве пользования или собственности иных жилых помещений при наличии документа, послужившего основанием вселения.
3.3. Зарегистрированные по месту жительства, но не проживающие в жилых помещениях из-за отсутствия свободных жилых помещений, осуществляющие плату за жилое помещение за весь период действия права пользования”.

Анохин был зарегистрирован, но фактически не был вселен из-за отсутствия свободных койко-мест в общежитии. Соответственно, истец подпал под действие нормы п.3.3. вышеуказанного Порядка. Далее, в пункте 6 Порядка сказано нижеследующее:

“Гражданам, указанным в пункте 3.3 настоящего Порядка:
6.1. Состоящим на жилищном учете в городе Москве:
6.1.1. Предлагается улучшить жилищные условия в рамках действующего законодательства с использованием личных средств.
6.1.2. Отказавшимся от предложения улучшить жилищные условия, предусмотренные пунктом 6.1.1 настоящего Порядка, предлагается оформить договор социального найма на свободное жилое помещение (комнаты), использовавшееся в качестве общежитий.
При этом гражданин представляет в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документ, послуживший основанием для вселения.
Размер предоставляемого жилого помещения должен быть равнозначен площади помещения, на которое гражданин обладает правом пользования”.

Таким образом, для граждан, соответствующих требованиям пункта 3.3. Порядка и стоящих на жилищном учете, были предусмотрены два способа обеспечения жильем:

  1. Департамент городского имущества города Москвы может предложить таким гражданам улучшить свои жилищные условия в рамках действующего законодательства с использованием личных средств;
  2. В качестве альтернативного варианта решения жилищной проблемы граждан предусмотрено предоставление, по договору социального найма, свободного жилого помещения в бывшем общежитии.

Поскольку очередь Анохина на получение нового жилья ещё не подошла, то пункт 6.1.1. Порядка в отношении него применен быть не мог.

Соответственно, оставался всего один вариант решения жилищной проблемы истца – предоставление Департаментом городского имущества города Москвы жилого помещения по договору социального найма на основании пункта 6.1.2. Порядка, согласно которому Анохин имел право на оформление договора социального найма на свободное жилое помещение (комнаты), использовавшееся в качестве общежитий. При этом, размер предоставляемого жилого помещения должен быть равнозначен площади помещения, на которое гражданин обладает правом пользования.

В ходе рассмотрения дела судом был направлен запрос на предмет наличия в жилом доме по адресу: г. Москва, Ореховый бульвар, д.49, корп.2, свободных жилых помещений.

Из полученного на судебный запрос ответа следовало, что в жилом доме по адресу: г. Москва, Ореховый бульвар, д.49, корп.2, имелось всего одно свободное жилое помещение – трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,8 кв.м. и жилой площадью 42,8 кв.м.

Согласно пункту 6.2.14. “СП 379.1325800.2018. Свод правил. Общежития и хостелы. Правила проектирования” (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 05.06.2018 N 333/пр) жилая площадь в общежитиях должна быть не менее 6 м2 на одного человека.

Именно по причине столь небольшой нормы площади в общежитиях, предоставление в бывших общежитиях свободных комнат, согласно пункту 2 Порядка, не являлось улучшением жилищных условий.

Согласно статье 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, Анохин имел право на предоставление ему по договору социального найма изолированного жилого помещения жилой площадью не менее 6 кв.м.

Согласно ответа на судебный запрос в свободной квартире по адресу: г. Москва, Ореховый бульвар, д.49, корп.2, кв.327, имелось три комнаты:

  • Изолированная комната №3 жилой площадью 10,1 кв.м;
  • Проходная комната №2 жилой площадью 20,2 кв.м;
  • Запроходная комната №1 жилой площадью 12,5 кв.м.

Исходя из содержания статьи 62 Жилищного кодекса РФ, из всех имеющихся в квартире по вышеуказанному адресу комнат, Анохину могла быть предоставлена по договору социального найма лишь изолированная комната №3 жилой площадью 10,1 кв.м.

Учтя вышеуказанные доводы, суд принял решение, которым заявленный Анохиным иск удовлетворил, обязав Департамент городского имущества города Москвы предоставить Анохину по договору социального найма свободную изолированную комнату жилой площадью 10,1 кв.м. Решение вступило в законную силу. Анохин был вселен в предоставленное ему жилое помещение, и с ним был заключен договор социального найма.

В результате, до 2019 года Анохин имел лишь формальную регистрацию в бывшем общежитии, но фактически был лицом без определенного места жительства.

Регистрация работников предприятий

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ, проживание сотрудника предприятия в комнате общежития может быть основано на:

  • возмездном договоре найма;
  • социальной аренде;
  • предоставлении жилья в безвозмездное пользование на срок.

Принадлежность здания определяет то, какой документ будет удостоверять законное право на проживание сотрудника организации.

Прописка гражданина в служебном общежитии производится администрацией предприятия после приезда работника на основании оригинала его паспорта.

Чтобы оформить временную регистрацию сотрудников в муниципальное общежитие, необходимо предоставить следующие бумаги:

  • заявление на прописку по месту пребывания;
  • паспорт прописываемого работника;
  • решение муниципалитета (в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом);
  • соглашение найма.

Если регистрация делается на основании социального найма жилья, то заявителю не требуется предъявлять подлинник договора, а можно вписать его реквизиты в форму заявки.

  • заявления о регистрации (Образец заявления по форме №6);
  • паспорта гражданина РФ либо иных документов, удостоверяющих личность;
  • выписки из Росреестра, подтверждающей право собственности.

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 31 марта 2010 г. N ГКПИ10-164, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 3 июня 2010 г. N КАС10-269, пункт 12 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству

12. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее – орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

Как приватизировать комнату в общежитии? Пошаговая инструкция

Хотя порядок перехода в собственность жилых помещений закреплен законодательно, на практике у будущих собственников нередко возникают трудности. Поводом к отказу может послужить то обстоятельство, что здание формально не было передано муниципалитету и находится на балансе организации. Нередко предприятие уже сменило форму собственности, став из государственного частным, но статус общежития за зданием сохранился. Иногда администрация намеренно затягивает с процедурой заключения договора, предлагая гражданам купить комнату. Подобные действия незаконны, соответственно отказ администрации может оспариваться через суд.

Далее необходимо обратиться к работникам администрации района или местных органов самоуправления, чтобы заключить договор социального найма. Именно этот документ станет основанием для инициации процедуры оформления собственности на жилое помещение. Если дом пока не передан в муниципальный фонд, приватизацию придется отложить до изменения обстоятельств.

Далее необходимо обратиться к работникам администрации района или местных органов самоуправления, чтобы заключить договор социального найма. Именно этот документ станет основанием для инициации процедуры оформления собственности на жилое помещение. Если дом пока не передан в муниципальный фонд, приватизацию придется отложить до изменения обстоятельств.

Нюансы предоставления жилищной субсидии для военнослужащих

Один из вопросов, которые часто задают тут на сайте –это конечно жилищные вопросы. Особенно –какие особенности предполагаются для военнослужащих, собирающихся в запас или на пенсию по выслуге лет, а также ветеранам боевых действий, если они еще не получили своего личного жилья.

Собралась информация почти на целую статью, исходя из основных и дополнительных вопросов «страждущих». Вот что нужно знать и избежать ошибок, чтобы людям из данной категории лиц получить вожделенные квадратные метры.

Вопросы: 1.Я военнослужащая, в звании ефрейтор. В ближайшее время увольняюсь по предельному возрасту с выслугой 23 года. Муж (теперь уже бывший), тоже военный, ранее получал квартиру от МО РФ на себя, меня и дочь в московской области 57 кв.м., потом он ее приватизировал на себя и дочь. Уволился по состоянию здоровья. У нас недавно родился еще сын. Могу ли я, пока меня не уволили, претендовать на дополучение доли сына (нового члена семьи) в деньгах?

2. Заканчивается контракт в июне 2020 г. Возраст 50 лет, военнослужащий. Стою на жилищной субсидии (жильем не обеспечен), могут ли уволить из ВС РФ или имею право служить дальше без контракта пока не обеспечат жилищной субсидией. Спасибо!

Ответ на такие вопросы:

Согласно статье 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 01.03.2020) “О статусе военнослужащих” военнослужащим и гражданам, проходящим военную службу по контракту, в период прохождения ими военной службы регламентировано право на улучшение жилищных условий с учетом норм, очередности и социальных гарантий, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.

Главное условие для получения дома или квартирывключение в список нуждающихся в жилье. В управление жилищного обеспечения по такому вопросу вправе обратиться такие категории военнослужащих:

• назначенные на должность в военной организации после получения соответствующего образования и офицерского звания;

• офицеры, которые подписали контракт о прохождении службы после 1 января 1998 года;

• прапорщики, сержанты, старшины, солдаты, мичманы и матросы;

• со стажем 20 лет и больше;

• при наличии больше 10 лет выслуги в случае увольнения по состоянию здоровья, достижения установленного пенсионного возраста или в связи с сокращением.

Для приобретения права на обеспечения жилым помещением в собственность либо жилищной субсидией необходима выслуга 20 лет общей продолжительности военной службы.

Читайте также:  Сколько дней льготный период оплаты штрафа ГИБДД

При основании увольнения по окончании контракта и при указанной выслуге можно будет рассматривать вопрос о нуждаемости в жилом помещении, но только по месту военной службы.

К тому же таким лицам после рождения второго ребенка полагается материнский семейный капитал-согласно ст 3. Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

И право военных на жилье после окончания службы определено в ст. 15 ФЗ-№76 “О статусе военнослужащих”, т.е. предоставляется одна из следующих гарантий:

-либо финансовая субсидия на приобретение или строительство жилья;

-либо квадратные метры в натуральной форме – по соц. найму или в собственность.

Если у супруги военного есть квартира, которая не является совместно нажитым имуществом, то она (как в поступившем вопросе от дамы-военнослужащей) может претендовать на получение жилья.

В комиссариат или управление жил/обеспечения нужно подать документы, которые подтвердят отсутствие прав собственности военнослужащего на жилплощадь.

Обычно норма учетной площади для получения жилья (и учета нуждаемости) для многих регионов-это на 1-го военного должно составлять 18 кв. м. Если к примеру, в семье военного 4 человека (взрослые и 2 е детей к примеру), соответственно, площадь квартиры должна быть как минимум 72 кв. м.

Такое право-на получение субсидии, выдача жилищного сертификата (ГЖС) может быть реализовано только в том случае, если служащий вовремя подаст документы для внесения изменений в учетный реестр на жилье. Если вы увольняетесь из ВС, и хотите получить от государства бесплатную жилплощадь, убедитесь, что у вас есть необходимая выслуга, проверьте данные о себе в реестре на жилье, и не пишите заявление об увольнении по собственному желанию.

Если просить о субсидии, то в этом случае БОЛЕЕ высокая вероятность быстрого решения жилищной проблемы.

Ходатайство о предоставлении единовременной денежной выплаты (ЕДВ) на покупку или строительство жилья — самый быстрый способ для военного улучшить свои жилищные условия; такая выплата называется «жилищная субсидия». Цена квадратного метра определяется на федеральном уровне.

Военный, увольняющийся в отставку или в запас, должен: состоять в реестре на жилье; открыть счет в банке; подать заявление в ДЖО (Департамент) о выплате субсидии вместо предоставления квартиры; самостоятельно найти жилье, и оформить сделку. Сумму субсидии ДЖО рассчитывает самостоятельно. Для расчета берется норма жилой площади, цена квадратного метра жилья и поправочный коэффициент. Норматив жилплощади для одного человека — 33 кв. м., на двух — 42 кв. м. и т.д.

Если военный с семьей покидает служебную квартиру или закрытое поселение, прошение подается сразу в администрацию города.

После того, как денежные средства будут перечислены на расчетный счет служащего, он снимается с жилищного учета.

Так что таким лицам надо определиться-просить о субсидии или ждать квартиры. Но для этого нужно еще ДО увольнения встать в реестр на жильё, чтобы там ЧИСЛИТЬСЯ-это обязательно.

Главное условие для получения субсидии или ЕДВ – это также включение в список нуждающихся в жилье для таких категорий военнослужащих.

Свидетельство на СЕРТИФИКАТ предоставляет возможность самостоятельно выбрать место расположения и вид жилья. Для получения жилищного сертификата военнослужащие должны подходить по таким параметрам:

-при увольнении вследствие ухудшения здоровья или организационно-штатных мероприятий – наличие 10 и больше лет стажа на службе;

-в случае ухода со службы связи с семейными обстоятельствами – 20 лет выслуги;

-постановка на учет как нуждающегося в квартире или улучшении условий;

-переезд из военного городка или служебного жилья.

Сертификат предоставляет одинаковую долю в квартире каждому члену семьи. Сумма в документе зависит от рыночной стоимости 1 квадратного метра в регионе и коэффициента, который устанавливает Правительство РФ. Дополнительно прилагается справка о постановке в очередь на получение жилье и согласие на исключение его из списка после оформления сертификата.

Военнослужащий обращается в комиссариат с документами. Орган передает бумаги в муниципалитет. Если военный с семьей покидает служебную квартиру или закрытое поселение, прошение подается сразу в администрацию города.

Одноразовая выплата (ЕДВ)-на покупку-строительство жилья предполагает кроме нормы (18 кв.м. на 1 члена семьи) еще и УВЕЛИЧЕНИЕ суммы материальной помощи за счет поправочного коэффициента. Его размер в зависимости от выслуги лет составляет:

1,85 – за 10 – 16 лет службы;

2,25 – за 16 – 20 лет трудовой деятельности;

2,375 – до 21 года работы на воинской должности.

После 21 года выслуги за каждые дополнительные 12 месяцев на службе к коэффициенту прибавляется 0,075. Максимальный размер показателя – 2,75.

Пример расчета ЕДВ для обратившейся военнослужащей: Одноразовая выплата (ЕДВ)-на покупкустроительство жилья предполагает кроме нормы (18 кв.м. на 1 члена семьи) еще и УВЕЛИЧЕНИЕ суммы материальной помощи за счет поправочного коэффициента-размер в зависимости от Вашей выслуги лет составит (21 г выслуги-это 2,375 и +0,075 х 2 года будет 2,525). Т.е сумма матпомощи (если кв долго ждать или не собираетесь уезжать в др регион) 18 кв.м х 2 чел (=стоимость) плюс увеличение на этот коэффициент.

Уволить военнослужащего без предоставления жилья можно по нескольким группам оснований. Для отказа достаточно даже одного:

1.Первая группа оснований — причина увольнения. Не могут требовать квадратные метры уволенные: по собственному желанию; по негативным основаниям; попав под сокращение, и не имея необходимой выслуги лет.

2. Вторая группа — военные, не числящиеся в реестре на получение жилплощади: не подавшие вовремя заявление о постановке на учет; снятые с учета по причине выявления факта намеренного ухудшения условий проживания; нарушившие порядок пребывания на учете, и не явившиеся для получения жилья; те, кто уже получал жилье от государства в одной из предусмотренных форм (социальный наем, субсидия, сертификат и тому подобное).

Перечисленным категориям служащих бесплатная военная жилплощадь после увольнения не положена, но у них остается возможность подать документы о постановке на жилищный учет в местных муниципалитетах.

Имеются еще несколько категорий запасников и отставников, которые могут быть уволены со службы до момента выдачи жилого помещения или субсидии НО остаются после исключения из штата части – на жилищном учете.

Им государство обязуется предоставить квартиру или субсидию (денеж/выплату) даже после исключения из части. К примеру, разрешается увольнять военного, который покидает населенный пункт прохождения службы, и ходатайствует о предоставлении жилья в другом городе или населенном пункте.

В этом случае запасник или отставник исключается из штата части, их учетные документы на жилье отправляются в департамент жилищного обеспечения по новому месту жительства, и уже этот Департамент занимается вопросами выдачи жилплощади прибывшему запаснику.

Также можно увольнять без жилья служащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной программы.

Если к примеру-увольняется военный, который покидает населенный пункт прохождения службы, и ХОДАТАЙСТВУЕТ о предоставлении жилья в другом городе или населенном пункте.

В этом случае запасник или отставник исключается из штата части, их учетные документы на жилье отправляются в департамент жилищного обеспечения по новому месту жительства, и уже этот Департамент занимается вопросами выдачи жилплощади прибывшему запаснику.

Постановка в очередь: для этого нужно подать документы:

=копию справки о банковском счете за 5 лет;

=выписку из домовой книги о количестве зарегистрированных членов семьи (и кто входит в их число);

=справку о наличии стажа/выслуги;

=бумагу о наличии дополнительного жилья (если оно на мужа-то об этом документы+свидетельство о расторжении брака приложить обязательно).

Эти бумаги направляются в комиссариат по месту расположения Вашей части. Учреждение ставит на учет заявителя и отправляет решение командиру части и местной администрации.

Окончательный список военных, которые претендуют на получение квартиры, формирует муниципалитет.

Для постановки на учет офицеров существуют следующие основания:

-отсутствие жилплощади или наличие жилья площадью менее установленной нормы;

-аренда квартиры по договору соц/найма, если есть хроническое заболевание члена семьи и это мешает совместному проживанию;

-проживание в общежитии или на служебной квартире;

-квартира не отвечает критериям, которые установлены для жилого помещения.

Решение о предоставлении статуса нуждающегося или отказе в регистрации принимают в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления.

Если военнослужащий подал не все документы, его не занесут в реестр!

Командиру части отправляют уведомление с просьбой предъявить недостающие бумаги.

В течение 3 рабочих дней начальник передает под роспись письмо заявителю. Недостающие справки нужно подать в течение 1 месяца.

Я Вам расписала-какой порядок-алгоритм действий нужно сделать. И какие для этого нужны условия и основания. Сперва проверьте данные о себе в реестре на жилье, и НЕ пишите заявление об увольнении по собственному желанию-чтобы это не было основанием вас уволить БЕЗ жилья!

Потом уже действовать по такому алгоритму:

а) остается возможность подать документы о постановке на жилищный учет в местных муниципалитетах;

б) останетесь после исключения из штата части – на жилищном учете. Тогда государство обязуется предоставить квартиру или субсидию (денеж/выплату) даже после исключения из части.

И еще один из главных критериев: если за 5 лет до подачи рапорта военнослужащий совершил действия, которые ухудшили жилищные условия, его не признают нуждающимся в жилье.

=справку о наличии стажа/выслуги;

Как получить квартиру с помощью ипотечного кредита (займа) для военных?

Сегодня накопительно-ипотечная система – самый распространенный способ приобретения жилья военнослужащими. Некоторые категории военнослужащих включены в НИС в обязательном порядке, а другим надо написать рапорт на включение в реестр участников.

Участники НИС имеют специальный счет, на который государство ежегодно перечисляет накопительный взнос. В 2019 году он составляет около 280 тысяч рублей. Через три года накоплений у военнослужащего появляется возможность использовать эти средства как первоначальный взнос по ипотечному кредиту (займу). При этом пока идет служба, погашать кредит (заем) будет государство.

Чтобы обратиться в банк или некредитную организацию с заявкой на ипотечный кредит (заем), военному нужно получить свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. Для этого необходимо написать командиру воинской части рапорт о предоставлении целевого жилищного займа (ЦЖЗ). После банк направит все документы в ФГКУ «Росвоенипотека», где они будут рассматриваться в течение 10 рабочих дней, если жилье приобретается на вторичном рынке, и 30 рабочих дней — при покупке в новостройке. При положительном решении заключается договор ЦЖЗ, на банковский счет перечисляются деньги первоначального взноса и оформляется договор приобретения жилья. Далее следует застраховать жилье и подать документы на государственную регистрацию в Росреестре.

Помните, что государство оплатит только ту часть, которая соответствует нормам предоставления площади жилого помещения, то есть не более 18 м2 общей площади жилого помещения на человека (п. 1 ст. 15.1 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).

Подробнее о том, как военному получить ипотечный кредит (заем), читайте в инструкции спроси.дом.рф

Жилищная субсидия положена военным, которые заключили контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года и которые нуждаются в жилых помещениях, а также уволенным из рядов армии после 10 лет военной службы или по состоянию здоровья (п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»). Если военный погиб или умер (после увольнения со службы), субсидию может получить его семья.

Военная ипотека

Ее смысл заключается в том, что государство выплачивает за гражданина ипотеку на квартиру или дом, пока он служит по контракту. Федеральный закон № 117-ФЗ от 20.08.2004 в ст. 9 определяет, кто имеет право участвовать в военной ипотеке, а кто включается в эту программу в обязательном порядке. Это не все военнослужащие по контракту, но перечень широкий.

Ипотеку рассчитывают до конца службы. Если военный уволится раньше, возможно, ему придется вернуть государству все выплаченное за него по ипотеке. Это зависит от того, сколько лет он прослужил и по какому основанию увольняется. Если прослужил больше 20 лет или больше 10 лет при льготных основаниях для увольнения, ничего возвращать не придется.

Читайте также:  Принципы третейского разбирательства

Порядок получения жилплощади следующий:

Положена ли квартира военнослужащему, если у жены в собственности много квартир?

Подскажите пожалуйста, военнослужащему, прописанному при части и проживающему в общежитии, вообще положена выдача квартиры, если у его жены в собственности несколько квартир? Если он в рапорте будет учитывать получение жилья только на себя и прописан при части. Или поднимаются все данные на супругу и ему в выдаче жилья откажут, т.к. жилплощадь жены позволяет ему там жить?

Ответы юристов ( 3 )

  • 4493 ответа
  • 853 отзыва

Жилье предоставляется только тем, кто обеспечен жильем менее учетной нормы, при этом учитывается жилье всех членов семьи

ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

  • 1648 ответов
  • 799 отзывов

Анна, вы о каком жильё ведете речь, о служебном или о положеннои по выслуге? К какой категории относится военнослужащий, года он заключил первый контракт, какое у него звание? В каком общежитии он проживает, в солдатском или семейном? Жильё, оформленное на супругу, приобреталось в браке и по каким основаниям? Имел ли военнослужащий регистрацию в данном жилье?

Роман, жилье положенное по выслуге, которое должны выдать в течение трех лет (через 3 года заканчивается контракт и будет полных 20 лет), военнослужащий в звании майора. Проживает в семейном общежитии. Жилье, оформленное на супругу приобреталось до брака с целью съехать с ребенком от родителей. Квадратные метры позволяют там прописать еще двух человек. Военнослужащий не имел регистрацию в данном жилье и прописан при общежитии. Получит ли он он квартиру по выслуге?

Анна, Михаил вам по большому счету все правильно пояснил, но при признании мужа нуждающимся РУЖО (другой жилищный орган — для других военных ведомств) на основании ст. 51 ЖК РФ будет учитывать ваши квадратные метры при признании супруга нуждающимся и вам придётся в суде доказывать, что вы не члены одной семьи. Если супруг усыновить вашего ребёнка и пропишет его с собой, то это не будет являться добровольным ухудшением жилищных условий, так как несовершеннолетний, в вашем случае малолетний, не обладает полной гражданской дееспособностью, а соответственно не может самостоятельно ухудшить свои жилищные условия: за него решение будут принимать родители, а их действия не могут быть расценены как намеренное ухудшение ребёнком своих жилищных условий. Но ваша раздельная регистрация ещё не подтверждает вашего раздельного проживания, если вы живет раздельно с мужем, но дети проживают с вами фактически, то большая вероятность, что в суд будут представлены доказательства этого. Поэтому вам уже сейчас надо выстраивать линию поведения, усыновления, кто с кем проживает и ограничивать свои права, иначе либо лишите мужа на жилищное обеспечение, либо муж и получит, но без учёта детей.

Роман, спасибо большое за ответ, но его признали нуждающимся за пол года до регистрации нашего брака. Пересмотреть свое решение РУЖО разве может? Сейчас он просто ждёт получения квартиры. Но коллеги по работе ему говорят, что жилье ему не положено. По-моему это не справедливо, когда квартиру дают по выслуге лет. Смотреть на квадраты жены приобретение до брака. Жен может быть много) а квартира за службу у военного одна. И потом собственность жены – это собственность только жены. Неужели военные никак не защищены?

Роман, я про ребенка не согласен с вашим мнением, если дело дойдет до суда, то суд сочтет такое избавление от доли НУЖУ.

Михаил, есть решения судов по этому вопросу, в том числе Верховного. Найду ссылку, скину вам.

но его признали нуждающимся за пол года до регистрации нашего брака. Пересмотреть свое решение РУЖО разве может?

Может, Анна. Ваш муж обязан уведомять РУЖО об изменении состава семьи и появлении оснований для снятия с учёта.

  • 344 ответа
  • 116 отзывов

Анна, если речь идет о предоставлении служебного жилого помещения по месту службы, то в силу ч.2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Если у мужа или у вас в населенном пункте по месту службы есть хоть 1 кв.м. жилого помещения на правах собственности или на праве пользования, то этот гражданин (владеющий или пользующийся) не будет рассматриваться для обеспечения специализированным жильем.

Как мы видим, по вашему рассказу, муж зарегистрирован при части и проживает в общежитии, значит у него все ОК. А вот на вас, учитывая множество квартир, если они в данной местности, — не обеспечат.

Если речь идет о постоянном жилом помещении по избранному месту жительства по увольнению с военной службы или о предоставлении жилого помещении по договору социального найма, то и здесь есть свои нюансы.

Для начала мужу необходимо подать документы в РУЖО для признания нуждающимся в жилом помещении в порядке определенном Постановленим Правительства РФ от 29.06.2011 N 512 (ред. от 09.12.2017) «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих — граждан Российской Федерации и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно»

Признание нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих — граждан Российской Федерации осуществляется по основаниям,

предусмотренным статьей 51 ЖК РФ.

Не загружая вашу голову терминами, постараюсь как можно проще пояснить вам суть признания.

Так как у жены много квартир в собственности, то они будут учитываться при принятии решения, с вероятностью 99,9% жену из-за этого не признают нуждающейся, признают только мужа.

Но если он регистрировался в них когда-то в течении 5 лет до момента подачи заявления на признание, то и он тогда не будет признан.

Такой же отказ будет если квартиры были куплены во время брака, хоть и оформлены на жену. (исключение: если на дареные ей деньги и т.п.)

Более подробно можно ответить на ваш вопрос, но вам придется очень много написать:

была ли у мужа собственность

когда эти квартиры появились

где регистрировался муж

когда вы вступили в брак

Надеюсь, вам был полезен мой ответ.

Понятно, жене и ребенку однозначно отказ.

Военнослужащему предоставят, в случае признания его нуждающимся, жилое помещение или жилищную субсидию только на одного.

Право на признание наступит у него только после выслуги 20 лет в календарном исчислении.

Жилье жены не должно учитываться при признании, при таком пояснении.

Но гарантирую, что РУЖО попытается приписать квадратные метры жены и таким образом отказать военному. Особенно попытаются если жена зарегистрировалась в общежитии вместе с мужем.

А если жена не будет регистрироваться в общежитии, но наша семья ждет ребенка. Может ли военнослужащий зарегистрировать рожденного ребенка в общежитии и получить квартиру на себя и новорожденного ребенка? Или так же будут рассматриваться квадратные метры супруги, которые у нее в собственности и ребенку ничего не положено?

Пусть регистрирует в общежитии, хотя вы ранее говорили:

военнослужащему, прописанному при части

Ребенок, по закону (ст. 20 ГК РФ), регистрируется с одним из родителей.

Место регистрации определяется соглашением между родителями (ст. 65 СК РФ)

На регистрацию детей не требуется согласие собственника (ст.70 ЖК РФ и ст 679 ГК РФ)

Всё верно, военнослужащих прописан и зарегистрирован при части, в общежитии не прописывают, выдаётся только временный договор найма. Зарегистрировать рожденного ребёнка по месту регистрации отца – при части – возможно?

!00% возможно и даже нужно.

Про соглашение не забудьте, его вероятнее всего потребуют приложить к документам при подаче заявления для признания в РУЖО.

Михаил, спасибо большое за грамотные ответы! Можно ещё последний вопрос? Если я сейчас сниму с 10-летнего сына собственность (на нем сейчас 16 м2, но он ведь собственник по принуждению), муж усыновит сына и по согласию так же зарегистрируй его у себя. Будет ли это считаться умышленым ухудшением жилищных условий с ожиданием признания сына нуждающимся сроком в 5 лет?

Да, однозначно 5 лет ждать с момента отчуждения жилого помещения.

Да, с вероятностью 99% придется доказывать не совместное проживание.

РУЖО очень любит последнее время ставить военнослужащего в положение доказывающего свое право.

Но лучше чем в п.26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2014 N 8 «О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих» и не скажешь:

25. При рассмотрении исков (заявлений) военнослужащих,
связанных с осуществлением ими права на жилище, необходимо иметь в виду, что основания и порядок обеспечения военнослужащих жильем регулируются как нормами Федерального закона «О статусе военнослужащих», так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), принятыми в соответствии с ЖК РФ другими федеральными законами, а также изданными в соответствии с ними указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятыми законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами
органов местного самоуправления.

В связи с изложенным судам следует исходить из того, что
гарантированное статьей 15 Федерального закона «О статусе
военнослужащих» право военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей на обеспечение жилыми помещениями в форме предоставления денежных средств за счет средств федерального бюджета на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления жилых помещений должно реализоваться в порядке и на условиях, установленных федеральными законами и иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации.
При решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, судам следует

руководствоваться нормами ЖК РФ и Семейного кодекса Российской Федерации.

Поэтому я и указывал на недопущение регистрации жены с мужем в одном месте, потому как законом акцентируется внимание именно на “совместном проживании с ними членов их семей”.

Роман, я про ребенка не согласен с вашим мнением, если дело дойдет до суда, то суд сочтет такое избавление от доли НУЖУ.

Если речь идет о постоянном жилом помещении по избранному месту жительства по увольнению с военной службы или о предоставлении жилого помещении по договору социального найма, то и здесь есть свои нюансы.

Выдается ли жилье бывшим военнослужащим: порядок получения жилплощади, причины увольнения без жилья

Военнослужащим решать жилищные проблемы помогает государство. Условия поддержки обусловлены ситуацией. Несущим службу лицам полагается служебное жилье. Свое жилье жилье бывшим военнослужащим также предоставляет государство или же помогает его купить. Условия получения жилплощади могут быть разными и зависят от ситуации.

  1. Сокращенные по возрасту, уволенные по состоянию здоровья. Совокупный срок службы 10 лет позволяет получить реальную поддержку государства.
  2. Семья военного. Жилье уволенным военнослужащим положено по закону. В случае гибели при исполнении службы, полученное жилье переходит жене и детям. Касается норма и бывших военных контрактников, погибших при несении службы.
  3. Добросовестно служившие в ОВД, противопожарной службе, органах УИС со стажем 10 лет. Правом на жилплощадь располагают лица, обеспечиваемые согласно законодательству СССР. Соответствующие права получают и семьи таких претендентов.
Ссылка на основную публикацию