Как оформить авторские права на книгу

Депонирование как закрепление авторства на произведение

Оформить авторские права на книгу возможно за счет предварительного депонирования.

Важно: депонирование – закрепление авторства за неопубликованными рукописями, книгами или произведениями и передача их на хранение в Российское авторское общество

Для этого обычно обращаются к профессиональным юристам, которые помогают подготовить результат интеллектуального труда и документы для передачи заявки в РАО. По действующим российским законам, регистрация авторских прав на книгу как таковая не осуществляется, однако при разбирательстве в судебных инстанциях именно депонирование поможет выиграть процесс, поскольку:

  1. На момент обращения в Российское авторское общество (РАО) произведение художественной литературы непосредственно находилось у автора в письменном или электронном виде.
  2. Депонирование подтверждает что именно автор был инициатором подачи заявки и на момент обращения уже обладал правами.
  3. Подтверждением право обладания является свидетельство, выданное в РАО.

Документы, которые требуются для депонирования текстового произведения:

  1. Собственно, текст произведения в напечатанном или электронном виде на цифровом носителе.
  2. Материалы, свидетельствующие о времени создания объекта интеллектуального труда. Можно отправить себе через почту заказное письмо с текстом. Дата письма будет свидетельствовать о времени создания продукта.
  3. Может понадобиться и аннотация к книге (необязательно, но также будет хорошим подтверждением прав).

Важно: Для случаев, когда есть несколько создателей рассказа, понадобится представить авторские права на электронную книгу для самих писателей и их соавторов. При этом необходимо четко определить долю участия в проекте каждого гражданина.

  1. Подготовить копии удостоверений личности (паспортов).

Согласно действующему законодательству определение авторства произведения может быть осуществлено по доверенности. Когда сам автор не может присутствовать на оформлении депонирования или на судебном процессе, выступить от его имени может третье лицо, имея нотариально заверенную доверенность.

Согласно действующему законодательству определение авторства произведения может быть осуществлено по доверенности. Когда сам автор не может присутствовать на оформлении депонирования или на судебном процессе, выступить от его имени может третье лицо, имея нотариально заверенную доверенность.

Суть законодательства об авторском праве

Сложности в вопросе определения принадлежности произведения перу того или иного автора начинаются в России в тот момент, когда писательский труд появляется на свет. До сих пор в стране нет единого органа, которому государством делегировано право определения и закрепления авторства относительно литературных произведений. Гражданским Кодексом не установлен порядок публикации объектов авторского права в средствах массовой информации. Нет и порядка защиты авторских прав на литературные произведения, установленного федеральным законом.

Учитывая тот факт, что крупные европейские государства уже позаботились о создании таких структур, руководству Российской Федерации следует также поспешить с решением этого вопроса. Пока же, зачастую, авторство становится предметом судебного спора. Обобщённо российский законодатель с целью защиты авторских прав отсылает автора к международным актам. Таковыми являются нормативные документы Всемирной организации интеллектуальной собственности (ВОИС). Туда имеют право обратиться авторы, являющиеся резидентами:

  • стран – членов организации.
  • стран, не входящих в число ратифицировавших учредительные документы.
  1. Иск в судебные инстанции Российской Федерации.
  2. Обращение в органы, которым предоставлено право регистрации авторства.
  3. Направление жалобы в ВОИС и другие международные организации, ведающие вопросами авторского права на произведения, издаваемые в виде книг.

3. Заверить у нотариуса дату и подпись на экземпляре текста

У нотариусов есть услуга — заверение подлинности подписи на документе. Автор приносит распечатку текста, ставит подпись и дату, нотариус заверяет. Таким заверенным экземпляром можно доказать, что скопированный текст автор создал раньше нарушителя. Стоимость услуги в среднем 1500 рублей.

Но не каждый нотариус согласится визировать подпись под текстом для лендинга или статьёй в блог. Отказ объясняют тем, что обычный текст на бумаге — это не документ. А в Законе О нотариате прямо сказано, что свидетельствуется подпись именно под документом. Поэтому подходящего нотариуса придётся искать.

Фото, тексты и видео выкладывают под своим аккаунтом в соцсетях, блогах или на специальных сайтах типа Проза.ру или GitHub. Для надёжности лучше добавить подпись и символ ©.

Авторские права писателя

Завершение работы над произведением означает, что автор приобретает личные и имущественные права на свое творение. Хотя регистрация авторства не предусмотрена законодательством РФ, необходимо обеспечить подтверждение указанных прав во избежание ненужных споров. Сделать это можно следующими способами:

  • представить рукопись в органы нотариата и удостоверить факт создания произведения определенным автором – хотя такая процедура повлечет существенные расходы, нотариальное удостоверение практически полностью исключает споры об авторстве;
  • писатель может депонировать материальный носитель с произведением через авторское общество – на территории РФ это можно сделать через РАО, которое ведет собственный реестр литературных и иных творческих объектов;
  • автор может опубликовать произведение собственными силами или через издательство – для надлежащего подтверждения авторства можно использовать знаки правовой охраны (символ «С» в окружности, имя или псевдоним создателя, год первой публикации).

Права могут возникнуть и у иного лица, если произведение будет создано по договору авторского заказа. В этом случае писатель заранее определяет размер вознаграждения, которое он получит за результат своего творчества. Хотя договор авторского заказа чаще применяется для изготовления художественных и графических материалов (например, архитектурный или дизайнерский проект), им может воспользоваться и писатель.

Законодательством отдельных стран допускается добровольная регистрация литературных произведений, в том числе для иностранных писателей. Наиболее широкое распространение получила регистрация через Библиотеку Конгресса США, которая проводится по следующим правилам:

  • писатель заполняет бланк заявления – это легко можно сделать через электронный сервис регистрирующего ведомства;
  • оплачивается пошлина, а копия произведения на материальном или цифровом носителе передается на депонирование в архив Библиотеки Конгресса США;
  • после проверки документов писатель получит регистрационное свидетельство, на которое можно ссылаться при возникновении споров об авторстве.

В состав личных неимущественных прав писателя входит и возможность публиковать книгу за счет собственных средств, либо через издательство. Издание произведения также сопровождается соблюдением специальных правил, в том числе с присвоением книжных идентификаторов.

В состав личных неимущественных прав писателя входит и возможность публиковать книгу за счет собственных средств, либо через издательство. Издание произведения также сопровождается соблюдением специальных правил, в том числе с присвоением книжных идентификаторов.

Способы регистрации авторского права в РФ

Интеллектуальная собственность — распространенное понятие

Как было отмечено ранее, в России отсутствует какой-либо обязательный и необязательный орган регистрации авторского права (за исключением регистрации прав на программное обеспечение для ЭВМ). 1257 статья Гражданского Кодекса (ГК) РФ регламентирует, так называемую, презумпцию авторства на интеллектуальную собственность.

Данное понятие означает то, что любой человек будет считаться автором какого-либо интеллектуального продукта в том случае, если сможет предоставить суду экземпляр своего произведения, дату создания которого можно определить каким-либо образом и она будет более ранней, чем та, что предоставлена автором, претендующим на авторское право в данный момент времени.

То есть, если продукт вашего интеллектуального труда был ранее украден и зарегистрирован каким-либо лицом без вашего ведома, его авторство можно опровергнуть, предоставив доказательства, что именно вы являетесь настоящим автором продукта.

Однако «бегать» по судам, доказывая свое авторство, достаточно долго, затратно и проблемно. Избежать подобных проблем легко – необходимо лишь заранее зарегистрировать авторское право на свой продукт. Проводить регистрацию желательно до обнародования своего произведения.

Способов зарегистрировать авторство и защитить его от нападок недоброжелателей очень много. Общая их суть крайне проста и заключается в том, чтобы на долгое время сохранить доказательства того, что конкретное лицо (то есть вы) является автором того или иного продукта. Основными способами защиты и своеобразной регистрации авторства в РФ являются:

  • максимально ранняя фиксация факта создания какого-либо продукта конкретным лицом (например, запись произведения на одноразовый диск и его финализация);
  • сохранение всех исходных материалов, которые использовались при создании продукта;
    заверение авторства у нотариуса;
  • депонирование авторства в РАО (Российское авторское общество);
  • электронное депонирование авторства любым из доступных способов.

В целом, регистрация авторских прав России – это своеобразный вид их защиты, заключающийся в том, чтобы автор всегда имел ряд доказательств того, что именно он первоисточник, первоавтор и первообладатель какого-либо продукта интеллектуального труда.


Однако для регистрации и защиты авторского права через РАО, нотариуса или другим аналогичным способом понадобится предоставить некоторые документы, оплатить услуги регистратора, госпошлины и составить заявление. Общий порядок оформления авторства на продукт интеллектуального труда таков:

Как соблюдаются права при публикации книги

Писатель может издать произведение за свой счет, либо через издательство. При любом варианте публикации, автор отвечает за содержание книги, размещение иллюстраций с соблюдением прав иных лиц. Оформление книги, в том числе порядок расположения глав и иллюстраций, выбор шрифта и иные показатели, происходит по договору с издателем или типографией.

Читайте также:  Нотариус залог движимого имущества

Для публикации книги важное значение имеют идентификаторы издания. Они присваиваются Российской книжной палатой по обращению издателя или автора, и должны соответствовать ГОСТ 7.53:

  • в обязательный издательский пакет входят индексы ББК, УДК, ISBN и авторские знаки;
  • указанные идентификаторы размещаются на титульном листе печатного издания и используются не только для подтверждения авторства, но и для распространения книги через торговые сети;
  • печатное издание книги должно содержать нумерацию страниц, сведения об издателе и типографии, суммарное количество основного и дополнительного тиража.

Индекс ISBN является уникальным номером издания, который позволяет идентифицировать его среди иной печатной продукции. Если осуществляется переиздание книги, ее перевод на иностранные языки или иные варианты переработки, необходимо заново получить номер ISBN.

Хотя размещение на печатном издании знаков правовой охраны предусмотрено Женевской конвенцией, они носят информационный, а не регистрационный характер. Даже если автор или издатель не укажут их на титульном листе книги, это не означает отсутствие правовой защиты.

За нарушения правил издания литературных произведений к ответственности могут привлекаться издательства. Например, попытка выпустить на рынок дополнительный тираж книги без согласования с автором, влечет гражданскую, административную или уголовную ответственность, с возмещением убытков. Выявление таких нарушений происходит путем проверки обязательных сведений о тираже издания.

В завершении темы авторского права на книги мне хотелось бы показать оборотную сторону этого вопроса, которая неразрывно связана с авторским правом на книги. Это плагиат. Всем известен смысл этого слова, поэтому перехожу к обсуждению этой темы.

Для наглядного примера возьму книги двух авторов: Иоанны Хмелевской, польской писательницы, автора иронических детективов (2 апреля 1932 — 7 октября 2013), и Дарьи Донцовой, российской писательницы иронических детективов. Детективы Донцовой известны каждому, они на слуху и они экранизированы. Детективы Хмелевской мало кому известны. И если взять книги авторов и сравнить, то мы увидим, что Донцова копирует сюжетную линию Хмелевской, изменив имена, местность и пр. Мы все понимаем, что это плагиат, но он не доказуемый, тем более, что Хмелевская уже как лет 7 покинула земную юдоль. Донцова же спокойно стрижёт купоны, живёт в своё удовольствие и в ус не дует.

(Лично мне книги Донцовой перестали нравится в тот момент когда я при чтении обнаружила фразы, свидетельствующие о литературной безграмотности автора, его бездарности. О чём это я говорю? Это же бульварное чтиво, его прочтёшь и не поморщишься. Так же мне не нравится детективы Татьяны Поляковой, а вот детективы Татьяны Устиновой читаю с удовольствием. Они написаны литературным языком, без повторов.

В завершении темы авторского права на книги мне хотелось бы показать оборотную сторону этого вопроса, которая неразрывно связана с авторским правом на книги. Это плагиат. Всем известен смысл этого слова, поэтому перехожу к обсуждению этой темы.

Авторское право

Авторское право – это область гражданского права, которая регулирует отношения, связанные с созданием и использованием произведений науки, искусства и литературы, или, шире, объективных результатов творческой деятельности человека в этих сферах.
Согласно статье 1257 Гражданского кодекса РФ, автором произведения науки, литературы или искусства признается гражданин, творческим трудом которого оно создано. Лицо, указанное в качестве автора на оригинале или экземпляре произведения, считается его автором, если не доказано иное.
Согласно статье 1255 Гражданского кодекса РФ автору произведения принадлежат следующие права:
1) Исключительное право на произведение;
2) Право авторства;
3) Право автора на имя;
4) Право на неприкосновенность произведения;
5) Право на обнародование произведения.

Нужно ли регистрировать авторское право на свое произведение?

Как следует из статьи 1255 Гражданского кодекса РФ, исключительное право автора на его произведения принадлежит ему просто в силу того, что именно он эти произведения написал (создал, нарисовал и т.д.). Этот факт не требует обязательной регистрации – каждое созданное автором произведение подпадает под принцип автоматической охраны Бернской конвенции об охране литературных и художественных произведений, в соответствии с международными требованиями.
Но несмотря на это, многие авторы ошибочно полагают, что авторское право регистрируется в РАО. Однако само Российское Авторское Общество пишет на своем сайте: «Регистрация произведений осуществляется в целях своевременного и правильного распределения и выплаты авторского вознаграждения. Она производится на основании заявления автора (заявительный порядок регистрации). Она не подтверждает авторства на произведения, а необходима только для распределения и выплаты вознаграждения. Такая регистрация свидетельствует о том, что правообладатель объявил себя автором конкретных произведений и поручил РАО сбор вознаграждения за их использование. Споры об авторстве рассматриваются непосредственно авторами в судебном порядке».
Иными словами, РАО выполняет роль агента (на платной основе), который занимается отслеживанием использования произведений (в основном музыкальных, поскольку они исполняются многократно и зачастую разными исполнителями). Для книг, которые издаются один раз, регистрация в РАО смысла не имеет.

Нужно ли защищать авторское право на свое произведение?

С одной стороны, отсутствие регистрации авторского права облегчает положение автора, избавляя его от необходимости осуществлять различные официальные процедуры в виде государственной регистрации, оплаты пошлин, как, например, в области получения патентов. С другой стороны, при возникновении конфликтных споров у авторов появляются проблемы с доказыванием своего авторства. Зачастую автору достаточно трудно представить бесспорные свидетельства того, что произведение создано именно им, если автор заранее не обеспечил себя такими свидетельствами.

В некоторых случаях подобные конфликты приводят автора в суд, где понадобятся доказательства прав на произведение. Большинство таких задач решается с помощью юристов, но вы, как автор, можете заблаговременно подготовить почву под ногами на досудебном этапе. Вам нужно будет доказать, что именно вы создали произведение, а также то, что вы создали это произведение раньше других, т.е. закрепить временной приоритет. Для этого существуют следующие способы:
• сохранить все рабочие материалы, исходные версии вашего произведения и т.д., которые могут доказать ваши творческие процессы (например, на диске);
• засвидетельствовать у нотариуса дату создания материала (для этого материал сначала распечатывается на бумаге) – этот вариант удобен тем, что суды больше доверяют такому доказательству;
• отправить себе произведение по электронной почте (с сохранением на почтовом сервере), или по обычной почте (проставляется почтовый штемпель).
• доказательством также может считаться публикация – как вид публичного оповещения. Для суда будет убедительным фактом, что такого-то числа такого-то месяца данное произведение было опубликовано.

Наиболее распространенные вопросы

1. Охраняются ли авторские права на название?
Этот момент довольно спорный. Если Ваше произведение имеет широкую известность и фантазийное название, то, как следствие, оно может быть зарегистрировано, как товарный знак. Названия, состоящие из обиходных слов, законодательством не защищены. Любой может написать свою «Войну и мир» или «Илиаду».

2. Опасаюсь присылать полный текст произведения в издательства по электронной почте. Потом выйдет под чужим именем – ничего не докажешь.
Если опасаетесь – отправьте себе рукопись почтой, как было рекомендовано выше. Но вообще-то издательства вряд ли станут заниматься такими делами – ведь это их хлеб. Воровать рукописи не в их интересах.

3. Как защитить свой авторский псевдоним?
В соответствии со ст. 19 Гражданского кодекса РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая. В случае и в порядке, предусмотренном законом, гражданин может использовать псевдоним (вымышленное имя). Если у вас есть документы, подтверждающие, что вы и псевдоним есть одно и то же лицо, то доказать ваше право на имя опытному юристу труда не составит. Также псевдоним можно официально зафиксировать при регистрации и депонировании произведения, причем с сохранением конфиденциальности. Он просто прописывается в договоре о правах автора, но не несет основательную доказательную базу.
Также вы можете защитить свой псевдоним, пройдя процедуру регистрации товарных знаков. Вы регистрируете псевдоним, как товарный знак, а потом регистрируете каждое произведение, написанное под этим псевдонимом.

4. Я хочу зарегистрировать свой псевдоним, как товарный знак. Что мне для этого нужно делать?
Для регистрации товарного знака нужно быть юридическим лицом, так как на физическое лицо товарный знак не регистрируется. Самый простой способ – зарегистрировать себя как индивидуального предпринимателя, после чего можно подавать документы на регистрацию псевдонима как товарного знака. Тогда вы будете защищены по всем статьям закона и, в случае недобросовестного использования вашего творческого имени конкурентами или третьими лицами, суд будет полностью на вашей стороне.
Наиболее юридически правильный, эффективный и надежный способ зарегистрировать права на товарный знак – это подготовка и подача заявки через аккредитованного патентного поверенного нашей компании.

5. Как выглядит процедура регистрации товарного знака?

Процедура регистрации товарного знака состоит из нескольких этапов, которые осуществляются нашими патентными поверенными:
• Проверка охраноспособности товарного знака
До начала регистрации товарного знака целесообразно провести проверку охраноспособности обозначения путем поиска и анализа ранее зарегистрированных и заявленных на регистрацию третьими лицами товарных знаков, которые могут быть признаны тождественными или сходными до степени смешения и, вследствие этого, являться препятствием для регистрации прав. Исследование возможности охраны товарного знака осуществляется в отношении конкретных классов МКТУ. По итогам исследования можно будет сделать вывод о целесообразности подачи заявки на регистрацию, либо иных действий, направленных на приобретение исключительного права на обозначение.
• Подготовка и оформление заявки на регистрацию товарного знака
Патентный поверенный отвечает на вопросы заявителя, запрашивает и изучает материалы обозначения и предлагает стратегию регистрации специально для конкретного товарного знака. Патентный поверенный должен сделать предварительную оценку соответствия предлагаемого к регистрации обозначения требованиям закона, оказать услуги по исследованию охраноспособности знака, проведению предварительного поиска тождественных и схожих товарных знаков, которые могут являться препятствиями для регистрации. После предварительной консультации и решения заявителя начинается подготовка заявки на товарный знак.
• Регистрация товарного знака начинается с экспертизы заявки

Читайте также:  Образец трудовой договор с инвалидом 2 группы

а. Формальная экспертиза заявки.
Проверяется наличие необходимых документов заявки, а также их соответствие установленным требованиям. По результатам формальной экспертизы заявка на регистрацию товарного знака принимается к рассмотрению или принимается решение об отказе в принятии ее к рассмотрению, о чем уведомляется заявитель.

б. Экспертиза заявленного обозначения – по результатам экспертизы заявленного обозначения (названия, имени или логотипа) принимается решение, может ли проводиться регистрация товарного знака или не может. В течение месяца с даты регистрации товарного знака и записи в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания Российской Федерации выдается Свидетельство на товарный знак.
В случае несогласия с решением, принятым по результатам формальной экспертизы обозначения, заявитель может подать возражение в Палату по патентным спорам в течение трех месяцев с момента получения соответствующего решения.

Регистрация товарного знака действует в течение десяти лет, считая с момента подачи заявки в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности.
Прежде чем подавать заявку на регистрацию товарного знака, необходимо собрать и, что важнее, правильно оформить пакет документов заявки. Граждане Российской Федерации вправе зарегистрировать товарный знак в зарубежных странах или сразу производится международная регистрация товарного знака в выбранных странах.

3. Как защитить свой авторский псевдоним?
В соответствии со ст. 19 Гражданского кодекса РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая. В случае и в порядке, предусмотренном законом, гражданин может использовать псевдоним (вымышленное имя). Если у вас есть документы, подтверждающие, что вы и псевдоним есть одно и то же лицо, то доказать ваше право на имя опытному юристу труда не составит. Также псевдоним можно официально зафиксировать при регистрации и депонировании произведения, причем с сохранением конфиденциальности. Он просто прописывается в договоре о правах автора, но не несет основательную доказательную базу.
Также вы можете защитить свой псевдоним, пройдя процедуру регистрации товарных знаков. Вы регистрируете псевдоним, как товарный знак, а потом регистрируете каждое произведение, написанное под этим псевдонимом.

Регистрация авторских прав

Оглавление:

Любая материальная ценность может быть официально зарегистрирована, что является подтверждением права собственности на нее владельца. Государством четко регулируется вопрос владения и распоряжения движимым и недвижимым имуществом граждан, что упрощает вопросы решения спорных ситуаций и позволяет собственнику защитить свои права.

Однако, кроме материальных ценностей, имущественные и неимущественные права могут возникать в результате интеллектуальной деятельности. К интеллектуальной собственности могут быть отнесены любые результаты творчества, будь то картина, фотография, литературное произведение, музыка, кино и т.д. Именно раздел, касающийся защиты авторского права отличается наибольшей уязвимостью с точки зрения российского законодательства, ведь плагиат, а также посягательство на авторство в наше время глобальных технологий очень распространенные явления.


Любая материальная ценность может быть официально зарегистрирована, что является подтверждением права собственности на нее владельца. Государством четко регулируется вопрос владения и распоряжения движимым и недвижимым имуществом граждан, что упрощает вопросы решения спорных ситуаций и позволяет собственнику защитить свои права.

Какую функцию выполняет знак копирайта — ©?

Знак охраны авторского права сообщает третьим лицам, что правообладатель владеет исключительными правами на произведение, и его незаконное использование повлечёт за собой ответственность.

При этом отсутствие знака копирайта не даёт права использовать произведения без согласия правообладателя. Автор может указывать не только знак ©, но и другие знаки, позволяющие идентифицировать его как правообладателя произведения. Например, название сайта в углу фотографии или в подписи к статье.

Вопросы автору статьи:
+ Какое право (юрисдикцию) он привёл в пример ?
+ Какое право (юрисдикция) присваивается если автор находится в стране N , а само произведение создавалось в нейтральных водах (плавучие дата центры) и наоборот когда автор находится в нейтральных водах, а средство создания в стране N.
+ Кому принадлежат права на объект (допустим фото) если его создала нейросеть (сама сделала фото и сама же обучилась на этих фото и отредактировала) ?
+ Какая юрисдикция работает, если объект права находится в иностранных дата центрах, а автор в другой юрисдикции?

Что закон не защищает

Закон защищает не все творения, есть исключения.

Всё, что под грифом «коммерческая тайна»

Что такое ревизионная комиссия при ТСЖ?

Для проверки деятельности ТСЖ статьей 150 ЖК РФ была утверждена ревизионная комиссия.

Это надзорно-контролирующий орган, задачи которого состоят в проведении оценки работы организации, выявлении недочетов в ее деятельности, проверке финансовой отчетности и анализе соответствию ее работы уставу и действующему законодательству.

Ревизия проводится не менее одного раза в год в начале, но возможен также и незапланированный аудит. Инициаторами проведения могут быть как собственники квартир, недовольные работой товарищества, так и члены ТСЖ.

Что такое ревизионная комиссия и кому она нужна?


В состав надзорного органа может входить любое физическое лицо. Чаще всего ревизорами становятся те, кому не безразлична судьба дома: члены ТСЖ или собственники, не состоящие в товариществе. Вопрос об утверждении участников ставится на общем собрании.

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья

Деятельность ТСЖ полежит контролю со стороны уполномоченного на это органа – ревизионной комиссии товарищества.

Деятельность ТСЖ полежит колоссальному контролю со стороны уполномоченного на это органа. Эти полномочия принадлежат ревизионной комиссии товарищества, о чем зафиксировано в ст. 150 ЖК РФ.

Утверждает этот акт – член ревизионной комиссии, а именно, ее председатель. В частности, в регламенте прописаны основные задачи ревизора по осуществлению контроля над финансовой деятельностью товарищества собственников в жилых постройках.

Права ревизоров

Вот основной перечень прав, которыми традиционно наделена ревизионная комиссия ТСЖ:

  • владение непосредственным доступом к основным документам ТСЖ, в т. ч. к бухгалтерской отчетности;
  • наличие доступа к смете затрат и слежение за их обоснованностью;
  • контроль распределения ТСЖ финансовых ресурсов;
  • привлечение к работе сторонних лиц, если это приведет к повышению результативности функционирования ТСЖ;
  • прошение у правления предоставления документов и ресурсов для совершенствования работы органа.

К сведению

Общие права ТСЖ прописаны в ст. 137 ЖК РФ, а частные правомочия ревизионной комиссии оговариваются в рамках Положения, составленного на общем собрании.

Согласно нормам Жилищного кодекса (преимущественно раздел 6, гл. 13-14), цели проведения проверок ревизионной комиссией ТСЖ заключаются в следующем:

Энциклопедия судебной практики. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья (Ст. 150 ЖК)

Энциклопедия судебной практики
Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
(Ст. 150 ЖК)

1. Состав ревизионной комиссии

1.1. В состав ревизионной комиссии ТСЖ не могут входить только члены правления, других ограничений законодательством не установлено

Довод жалобы о том, что аудиторское заключение по финансовой отчетности ТСЖ, составленное ООО, является недопустимым доказательством по делу, не может послужить основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку в состав комиссии ООО по проведению аудиторской проверки бухгалтерской отчетности ТСЖ входит член ревизионной комиссии указанного Товарищества, а по смыслу ч. 1 ст. 150 ЖК РФ в состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить только члены правления товарищества. Иных ограничений действующее жилищное законодательство не предусматривает.

1.2. Ревизионная комиссия необязательно должна состоять из нескольких членов

Читайте также:  Заведомо ложное заявление в полицию

Доводы апелляционной жалобы о том, что действиями Правления ТСЖ ущемлены права истицы быть избранной в ревизионную комиссию Товарищества, которая предполагает наличие нескольких членов, с выбором Председателя комиссии согласно п. 8.24 Устава ТСЖ и ч. 2 ст. 150 ЖК РФ, являются несостоятельными. Количество членов ревизионной комиссии определяется уставом товарищества. Указанный пункт Устава ТСЖ и ч. 2 ст. 150 ЖК РФ не содержат указания о том, что ревизионная комиссия должна состоять обязательно из нескольких членов. Из смысла указанных положений следует, что для осуществления контроля над хозяйственной деятельностью общее собрание членов ТСЖ может выбрать одного ревизора.

1.3. В состав ревизионной комиссии необязательно должны избираться только члены товарищества

Положения ст. 150 ЖК РФ не предусматривают также обязательного требования о том, что в состав ревизионной комиссии (в отличие от правления товарищества – ч. 2 ст. 147 Кодекса) могут быть избраны только члены товарищества, в связи с чем довод о несоответствии закону норм Положения, предусматривающих возможность включения в состав комиссии иных лиц, является необоснованным.

1.4. ЖК РФ не определяет количественный состав ревизионной комиссии, а также максимальное количество членов ревизионной комиссии

Суд установил, что количественный состав (не менее 5 человек) правления определен уставом, при этом действительно ни уставом, ни Жилищным кодексом Российской Федерации не определен количественный состав ревизионной комиссии, а также максимальное количество членов правления, ревизионной комиссии.

2. Полномочия ревизионной комиссии

2.1. Минимальный срок полномочий ревизионной комиссии законодательством не установлен

Оценивая доводы истцов о незаконности решения общего собрания, принятого путем заочного голосования, об утверждении Положения о ревизионной комиссии, суд на основе анализа положений действующего гражданского и жилищного законодательства сделал правильный вывод о том, что разрешение данного вопроса общим собранием членов ТСЖ не противоречит закону, поскольку нормами жилищного законодательства (ст. 150 ЖК РФ) установлен лишь максимальный срок полномочий ревизионной комиссии, ее основные обязанности (проведение не реже чем один раз в год ревизий финансовой деятельности товарищества, представляет общему собранию заключения по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, заключения о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчета о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов), принцип ее отчетности перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности, а также запрет на включение в ревизионную комиссию членов правления, и следовательно, только данные требования закона не могут быть изменены положениями устава.

2.2. Ревизионная комиссия не вправе давать правовую оценку решениям высшего органа управления ТСЖ

Выводы и материалы проверки ревизионной комиссии, на которые ссылается истец, суд не признал допустимым доказательством по делу, поскольку проверка собраний и результатов голосования не входит в полномочия ревизионной комиссии, указанные в п. 3 ст. 150 ЖК РФ. Кроме того, суд указал, что ревизионная комиссия, являясь одним из органов ТСЖ, обладающим специальными, ограниченными законом полномочиями, в силу п. 1 ст. 145 ЖК РФ не вправе давать правовую оценку решениям высшего органа управления ТСЖ, тем более не имеет компетенции признавать несостоявшимися решения данного высшего органа.

2.3. Неуказание в уставе ТСЖ полномочий ревизионной комиссии, предусмотренных ст. 150 ЖК РФ, не является нарушением

Суд указал, что отсутствие в Уставе таких функций (полномочия) ревизионной комиссии, как представлять общему собранию членов товарищества: заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества; отчет о размерах обязательных платежей и взносов, также не является нарушением закона, так как указанные полномочия предусмотрены п. п. 2 п. 3 ст. 150 ЖК РФ, которая также имеет непосредственное действие, независимо от отражения указанных полномочий в Уставе ТСЖ.

3. Иные вопросы деятельности ревизионной комиссии ТСЖ

3.1. С членами ревизионной комиссии не заключаются договоры на осуществление деятельности

Доводы представителя ответчика о том, что в члены ревизионной комиссии может быть избрано лицо, не являющееся членом ТСЖ, поскольку статьей 150 ЖК РФ не предусмотрено избрание в члены ревизионной комиссии только члена ТСЖ, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку они сводятся к неправильному толкованию норм закона, в соответствии с которыми члены ревизионной комиссии не назначаются и с ними не заключаются договоры на осуществление деятельности, а лишь избираются общим собранием членов товарищества и только к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится избрание ревизионной комиссии.

3.2. Законодательство не запрещает членам ТСЖ принимать Положения о ревизионной комиссии, предусматривающие дополнительные требования к кандидатам в члены ревизионной комиссии и процедуру их избрания

Действующее законодательство не исключает возможность принятия членами ТСЖ Положения о ревизионной комиссии, предусматривающего определенные дополнительные требования к кандидатам в члены ревизионной комиссии и процедуру их избрания.

3.3. Нерассмотрение на общем собрании отчета ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ само по себе не свидетельствует о нарушении прав членов ТСЖ принятыми на общем собрании решениями

При разрешении спора суд первой инстанции не указал, в чем заключается нарушение прав истцов принятыми на общем собрании решениями. Тот факт, что на общем собрании в нарушении требований статьи 150 ЖК РФ не рассматривался отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ, сам по себе не свидетельствует о нарушении прав истцов.

3.4. Суд не вправе подменять определенный уставом ТСЖ порядок проведения ревизии финансовой деятельности ТСЖ

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию истицы с деятельностью ТСЖ и принимаемыми на собрании товарищества решениями, однако суд не вправе подменять определенный Уставом ТСЖ порядок проверки финансовой деятельности товарищества, поскольку для этого предусмотрен иной порядок – посредством проведения ревизии финансовой деятельности товарищества либо аудиторской проверки (ст. 150 ЖК РФ и раздел 17 Устава ТСЖ).

3.5. Законодательством не предусмотрено право собственника жилых помещений в многоквартирном доме оспаривать отчеты ревизионной комиссии

Судом правомерно отказано в удовлетворении требования истца о признании незаконным отчета ревизора ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности, поскольку отчет утвержден общим собранием ТСЖ, решение которого в указанной части не отменено.

Кроме того, судом учтено, что действующим законодательством не предусмотрено право собственника жилого помещения в многоквартирном доме оспаривать отчеты ревизионной комиссии.

Правовая возможность собственника жилого помещения обжаловать отчеты ревизионной комиссии, действия (бездействие) правления и председателя правления товарищества собственников жилья в указанной части законом не предусмотрена, поскольку деятельность ревизионной комиссии и правления, от имени которой выступает председатель, подконтрольна общему собранию членов ТСЖ в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

В “Энциклопедии судебной практики. Жилищный кодекс РФ” собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Жилищного кодекса РФ.

Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам.

Материал приводится по состоянию на сентябрь 2019 г.

См. информацию об обновлениях Энциклопедии судебной практики

При подготовке “Энциклопедии судебной практики. Жилищный кодекс РФ” использованы авторские материалы, предоставленные А. Горбуновым, Н. Даниловой, М. Зацепиной, Е. Ефимовой, О. Коротиной, Е. Костиковой, С. Кошелевым, Ю. Красновой, М. Крымкиной, Д. Крымкиным, А. Куликовой, А. Кусмарцевой, Е. Кустовой, Н. Королевой, О. Лаушкиной, А. Мигелем, А. Назаровой, А. Пелишенко, О. Слюсаревой, Я. Солостовской, Е. Филипповой, Е. Хохловой, А. Чернышевой, Т. Эльгиной, Д. Демченко.

При разрешении спора суд первой инстанции не указал, в чем заключается нарушение прав истцов принятыми на общем собрании решениями. Тот факт, что на общем собрании в нарушении требований статьи 150 ЖК РФ не рассматривался отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ, сам по себе не свидетельствует о нарушении прав истцов.

Состав комиссии

Законом не запрещено привлекать к проведению ревизий в товариществе сторонних специалистов.

Но, обычно, в состав входят жильцы дома.

Желательно избирать в ее состав юристов и бухгалтеров, поскольку некомпетентность может привести к нарушениям закона.

Если же в доме подобные специалисты не проживают, то при проведении проверок стоит привлекать их со стороны. Стоимость услуг можно определить, обратившись в любую аудиторскую компанию.

О видах обслуживания ТСЖ узнайте из нашей статьи. Узнайте также о том, в каких случаях необходима проверка ТСЖ контролирующими органами.

Члены РК при осуществлении своей деятельности наделяются определенными правами. Они могут:

Ссылка на основную публикацию