Завещание на долю в приватизированной квартире

Как составить завещание на долю в квартире

Владельцы жилья, особенно приватизированного, часто задумываются о «судьбе» имуществ после их смерти. Чтобы оно не осталось бесхозным, владельцы оформляют завещание на человека, которого бы они хотели видеть владельцем собственного жилья.

Законом установлен четкий порядок оформления завещания. Если оформляя завещание, наследодатель будет действовать в соответствии со всеми правилами и требованиями, то позже у наследников не возникнет никаких проблем с переоформлением прав собственности на долю в квартире.

Обратите внимание! Отсутствие завещания – прямой путь передачи наследства по закону в порядке очередности наследования. То есть наследство может достаться не тому лицу, которое бы предпочел сам собственник.

Завещание может быть составлено не только на родственника или человека, проживавшего с покойным до его смерти. В данном случае наследником может стать любой человек, которого выберет завещатель.

Первый вариант завещания не всегда может быть окончательным. Наследодатель имеет право менять его содержимое столько раз, сколько посчитает нужным.

Актуальным и законным считается последний вариант документа, который не подвергался изменениям и не был отменен завещателем.

В соответствии с содержанием завещания:

  • имущество будет распределено после смерти наследодателя на основании выражения его последней воли;
  • доля в квартире завещателя, которая была приватизирована, после соответствующей процедуры наследования перейдет в собственность наследника, указанного в документе;
  • законную силу имеет последний вариант завещания (ст. 1130 ГК РФ).

Не имеет юридической силы документ, который:

  • неправильно оформлен;
  • был заверен лицами, не имеющими на то особых полномочий;
  • был составлен рукою завещателя при чрезвычайных обстоятельства, но собственник в итоге остался жив, при этом, по истечению месяца после написания «экстренного» экземпляра, не оформил документ надлежащим образом.

Завещание доли в квартире родственнику

Чаще всего собственники доли в приватизированной квартире оставляют свое наследство лицам, состоящим с ними в родственных связях.

На решение завещателя не имеет влияние наличие ни одного, а нескольких родственников первой очереди.

Своей последней волей он может назначить наследником по завещанию любого родственника. Это может быть:

  • один человек;
  • несколько лиц, если завещатель хочет разделить свою долю между наследниками.

Важно! Лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, получат ее гарантированно, независимо от наличия их фамилии в завещании собственника.

Составление завещания без согласия других владельцев. Если собственник планирует завещать свою долю в квартире наследнику, которого он выбрал сам, ему не требуется согласие на этот шаг остальных собственников квартиры.

Таким согласием необходимо заручиться только в случае продажи доли или ее обмена. Завещать долю можно одному лицу, нескольким наследникам одновременно или одну часть из всей доли.

Существует два вида завещания: открытое и закрытое.

Обратите внимание! Содержание завещания закрытого типа является тайной для всех наследников, собственно, как и для нотариуса, заверяющего документ (ст. 1126 ГК РФ).

Завещание данного типа:

  • пишется лично завещателем;
  • передается нотариусу в запечатанном конверте. Нотариус обязан заверить документ, вписав данные завещателя, дату поступления документа на хранение, прочее.

На следующем этапе запечатанный конверт с завещанием помещается в еще один конверт, на котором ставятся реквизиты, занесенные нотариусом в специальный реестр.

Завещание открытого типа составляется наследодателем при посещении нотариуса в его присутствии. Далее специалист делает необходимые процедуры. После отметки в реестре, один экземпляр документа остается на хранение в нотариальной конторе.

Могут ли наследники нести ответственность по делам умершего?

Какие документы для оформления наследства после смерти предоставлять нотариусу, читайте тут.

Иногда наследодатель не имеет возможности лично посетить нотариуса, так как находится в больнице, живет в доме ветеранов, пребывает на воинской службе. В таком случае заверить документ имеет право уполномоченное на данное действие лицо (доктор, командир и т. д.).

Если возникли чрезвычайные ситуации и завещатель торопиться составить распоряжения по своему имуществу, документ может быть написан собственноручно завещателем в присутствии двух свидетелей.

Согласно ст. 1130 ГК РФ завещатель имеет право менять содержимое документа или может его полностью отменить.

Как оформить завещание на имущество

Никто не хочет думать о смерти.

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру?

Завещание – распорядительный документ, которым собственник имущества определяет список наследников, получающих собственность после его смерти. Распорядительный документ может быть оформлен в отношении любой собственности, которая находится во владении человека. Допускается внесение в распределительный документ упоминания об имуществе, покупка которого планируется в будущем. Завещание на квартиру может быть составлено независимо от способа ее приобретения и факта полной оплаты стоимости жилья.

Читайте также:  Как пишется служебная записка на повышение зарплаты

Завещание – распорядительный документ, которым собственник имущества определяет список наследников, получающих собственность после его смерти. Распорядительный документ может быть оформлен в отношении любой собственности, которая находится во владении человека. Допускается внесение в распределительный документ упоминания об имуществе, покупка которого планируется в будущем. Завещание на квартиру может быть составлено независимо от способа ее приобретения и факта полной оплаты стоимости жилья.

Обращение в нотариальную контору

Распоряжение должно быть заверено нотариусом. Собственник имеет право обратиться в любую нотариальную контору на территории РФ.

Случаи, в которых не требуется нотариальное удостоверение завещания

№ п/пСитуацииКомментарии
1Собственник находится в больнице, тюрьме, экспедицииПравом на заверку распоряжения наделяется должностное лицо (главврач, начальник исправительного учреждения, руководитель экспедиции). Полный перечень уполномоченных лиц содержится в ст. 1127 ГК РФ.
2В населенном пункте отсутствует нотариусОбязанность по удостоверению волеизъявлений возлагается на главу органа местного самоуправления или специалиста органа местного самоуправления
3Завещатель находится в чрезвычайной ситуацииДокумент должен быть подписан 2 свидетелями. Он действует в течение 30 дней с момента окончания чрезвычайной ситуации.

Собственник должен учесть права перечисленных граждан, чтобы часть приватизированной квартире в полном объеме досталась указанному получателю.

Назначение наследником одного из родственников

В большинстве случаев наследство оставляется членам семьи. Однако иногда завещание составляется с целью лишить кого-либо из родственников части имущества. Для этого наследодатель может не указывать нежелательного преемника в документе, отписав долю в квартире другу, племяннику или коллеге по работе. Но следует помнить, что законный наследник может обратиться в суд с целью оспорить последнюю волю покойного родственника.

Как уже говорилось выше, долевому собственнику не нужно просить согласия остальных дольщиков при написании завещания. Гражданин имеет полное право передать часть жилья своим потомкам. Если же он захочет продать или обменять долю в квартире, то в этом случае согласие остальных владельцев потребуется. Причем оно должно быть составлено в письменной форме.

В действующем законодательстве предусмотрено два варианта завещательных распоряжений. Рассмотрим их подробнее:

Как оформить долю в квартире по наследству после смерти?

Помощник юриста по наследственным делам: консультации, решение споров и вопросов, оформление наследства

Каждому собственнику хочется, чтобы имущество принадлежало ему безраздельно. Достичь желаемого можно с помощью процедуры приватизации жилья. Приватизированная квартира, или дом переходят в полное единоличное, или совместное владение (долевая собственность).

После смерти собственника жилье наследуется согласно правилам наследования, прописанным в ГК РФ. При этом наследоваться может не вся квартира, а отдельная ее часть (доля). Закономерным считается вопрос о том, как выделяется доля в квартире по наследству после смерти одного из собственников?


Он разделяет ее с наследниками 1-й очереди, и только в случае отсутствия таковых может заявить о наследовании полной собственности.

Как осуществляется раздел долей между наследниками

Выдел долей постфактум (после смерти наследодателя) невозможен. Но при жизни совладельцы вправе договориться и оформить владение конкретными долями, которые могут быть вовсе не равными. В этом случае будет наследоваться только указанная в соглашении доля.

Составление соглашений подобного рода, а также последующая регистрация права на долю в приватизированной квартире, определения порядка пользования совместной собственностью – достаточно сложный в юридическом плане и длительный по времени процесс.

Заниматься этим следует заранее, закладывая на это время от 1 года. Одна из распространенных сложностей – договориться и добровольно принять участие во всех регистрационных мероприятиях.

Поскольку довольно часто наследникам переходят очень небольшие доли (например, 1/8 однокомнатной квартиры площадью 15 кв. м.), еще до обращения к нотариусу выгодно договориться с остальными наследниками и совладельцами жилья о продаже.

При достижении согласия от правопреемника потребуется в обмен на оговоренную сумму написать отказ от наследства и передать его нотариусу.

Заниматься этим следует заранее, закладывая на это время от 1 года. Одна из распространенных сложностей – договориться и добровольно принять участие во всех регистрационных мероприятиях.

Наследники по закону

Узнать полный перечень очередей и порядок наследования по закону можно в статье «Очередность наследования по закону».

Если в процессе приватизации не были указаны доли совладельцев, значит квартира перешла в их совместную собственность. Все они имеют право на равные права на совместную собственность.

Наследники по завещанию

Если же умерший при жизни составил завещание, наследство переходит к тем лицам, которых он указал в этом документе. Даже если это посторонние лица, причем не только физические, но и юридические.

Если в завещании прямо не указаны родственники (даже самые близкие), они к наследованию не призываются. Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Ими являются нетрудоспособные муж или жена, родители, несовершеннолетние дети – они имеют право на половину своей законной доли, даже если были лишены какой-либо доли завещанием.

Процедура наследования приватизированной квартиры ничем не отличается от наследования любого другого имущества и состоит из следующих этапов:

Этапы вступления в наследство приватизированной квартиры

Наследование приватизированной квартиры после смерти наследователя по закону предполагает соблюдение пяти этапов:

  1. на протяжении шести месяцев после смерти наследователя подготовить весь перечень бумаг, которые доказывают право на получение имущества;
  2. в нотариальной канторе официально открыть дело о наследовании по закону;
  3. зарегистрировать все необходимые бумаги у нотариуса, новый законопроект поможет разобраться в процедуре оформления;
  4. получить свидетельство, которое подтверждает право владеть имуществом по наследству;
  5. зарегистрировать собственные права для дальнейшего распоряжения имуществом умершего человека.

Залог успешного завершения процесса зависит от скорости выполнения каждого из вышеперечисленных пунктов. Госдума ограничивает наследников в свободном получении прав на имущество по истечению шестимесячного срока, поэтому выполнять все правила необходимо оперативно. Даже наследники первой очереди обращаются в суд, чтобы восстановить собственные права по истечению шести месяцев после смерти наследователя. Получение доли от имущества умершего в данном случае возможно только по решению судебной комиссии.

Приватизированная квартира может перейти в разряд наследства, как по закону, так и по завещанию. Залог наследования кроется также в соцнайме, с которым необходимо ознакомиться всем наследникам. Государство регламентирует правила, по которым родственники могут вступить в наследство по закону. Наследниками первой очереди являются:

Доля в квартире по наследству после смерти

Для оформления наследства не имеет значения, в какой собственности пребывает приватизированная квартира – долевой или совместной. Это имеет значение только для совладельцев и наследников квартиры, которые в дальнейшем будут решать вопрос раздела, пользования, распоряжения.

Если достичь согласия не получается, с исковым заявлением о разделе унаследованной квартиры нужно обращаться в суд. Как правило, суд решает спорный вопрос следующим образом – делит общую собственность на равные доли.

Заполнение 6-НДФЛ с больничным: пример

Переведем таблицу в практическую плоскость и посмотрим, как действия с больничным отразятся в 6-НДФЛ, на конкретных цифрах.

Работник организации болел с 12 по 25 июля 2020 года. К выполнению трудовых обязанностей он приступил 27 июля и в этот же день отдал больничный лист бухгалтеру.

По итогам расчетов ему 27.07.2020 было начислено пособие в сумме 24 500 руб. Выплата же была произведена в день ближайшей выдачи заработной платы — 10 августа этого же года.

Все эти действия отразятся в отчете за 9 месяцев 2020 года и в привязке к его строкам будут выглядеть так.

В разделе 1 пособие войдет в состав следующих строк:

А в разделе 2 оно будет отражаться так:

стр. 100 – 10.08.2020;

стр. 110 – 10.08.2020;

стр. 120 – 31.08.2020;

стр. 130 – 24 500;

Различия в порядке признания дохода приводят к тому, что:

ФНС указала, как отражать в 6-НДФЛ выплаты больничных и доплаты до среднего заработка

В письме от 1 августа 2016 г. N БС-4-11/13984@ (о котором в целом мы уже сообщали) ФНС рассказала также об отражении в 6-НДФЛ выплат пособий по временной нетрудоспособности. Дата фактического получения таких пособий, а также доплаты до среднего заработка на период нетрудоспособности по колдоговору определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 223 НК как день выплаты этих доходов, в том числе перечисления на счета налогоплательщика.

Налоговые агенты обязаны перечислять суммы исчисленного и удержанного налога не позднее дня, следующего за днем выплаты налогоплательщику дохода. При выплате больничных (включая пособие по уходу за больным ребенком) и оплаты отпусков налог перечисляется не позднее последнего числа месяца, в котором производились такие выплаты (пункт 6 статьи 226 НК).

ФНС рассмотрела две ситуации насчет отражения указанных пособий в 6-НДФЛ.

В мае 2016 года работнику начислена зарплата 10 000 рублей, назначено пособие по временной нетрудоспособности за первые три дня за счет работодателя 1 000 рублей, за счет ФСС – 2 000 рублей, начислена доплата до среднего заработка на период нетрудоспособности по коллективному договору 2 000 рублей. Вычеты по НДФЛ не предоставлялись. Исчислен НДФЛ с заработной платы и доплат 1 560 рублей ((10000 + 2000) * 13%). Исчислен НДФЛ с пособия по временной нетрудоспособности 390 рублей ((1000 + 2000) * 13%). Фактически зарплата и пособие по временной нетрудоспособности были перечислены работнику 15.06.2016 в размере 13 050 рублей, также 15.06.2016 был удержан и перечислен в бюджет НДФЛ в размере 1 950 рублей.

В разделе 1 расчета 6-НДФЛ за полугодие 2016 года операции по выплате всех перечисленных доходов отражаются в строках 020 “Сумма начисленного дохода”, 040 “Сумма исчисленного налога”, 070 “Сумма удержанного налога”.

При этом операция по выплате зарплаты за май 2016 года в разделе 2 отражается по строке 100 “Дата фактического получения дохода” – 31.05.2016, по строке 110 “Дата удержания налога” – 15.06.2016, по строке 120 “Срок перечисления налога” – 16.06.2016, по строке 130 “Сумма фактически полученного дохода” – 10000, по строке 140 “Сумма удержанного налога” – 1300.

Выплата больничного пособия в разделе 2 отражается по строке 100 – 15.06.2016, по строке 110 – 15.06.2016, по строке 120 – 30.06.2016, по строке 130 – 3000, по строке 140 – 390.

Доплата до среднего заработка на период нетрудоспособности отражается по строке 100 – 15.06.2016, по строке 110 – 15.06.2016, по строке 120 – 16.06.2016, по строке 130 – 2000, по строке 140 – 260.

Второй вопрос, на который ответила ФНС, касается больничных, выплаченных в следующем квартале: пособие начислено работнику за июнь, а перечислено 5 июля. Подлежит ли этот доход отражению в строках 020 и 040 раздела 1 расчета за полугодие 2016 года?

Основания для отражения данной операции в строках 020 и 040 расчета за первое полугодие отсутствуют, указала ФНС. Данная операция подлежит отражению в разделе 1 расчета за девять месяцев 2016 года.

При заполнении раздела 2 расчета 6-НДФЛ за девять месяцев операция по выплате в июле указанного дохода отражается следующим образом:

  • по строке 100 – 05.07.2016;
  • по строке 110 – 05.07.2016;
  • по строке 120 – 01.08.2016 (с учетом пункта 7 статьи 6.1 НК – первый рабочий день, следующий за сроком перечисления налога);
  • по строкам 130, 140 – соответствующие суммовые показатели.

Ранее ФНС давала иные разъяснения об указании в 6-НДФЛ больничных, начисленных в первом квартале (точнее, в марте, однако при этом не указывалось, за какой месяц), а выплаченных в апреле.

Основания для отражения данной операции в строках 020 и 040 расчета за первое полугодие отсутствуют, указала ФНС. Данная операция подлежит отражению в разделе 1 расчета за девять месяцев 2016 года.

Порядок заполнения 6-НДФЛ. Раздел 1

Согласно пункту 3.3 Порядка в разделе 1 формы 6-НДФЛ указываются:

  • по строке 010 — соответствующая ставка налога, с применением которой исчислены суммы налога;
  • по строке 020 — обобщенная по всем физическим лицам сумма начисленного дохода нарастающим итогом с начала налогового периода;
  • по строке 040 — обобщенная по всем физическим лицам сумма исчисленного налога нарастающим итогом с начала налогового периода;
  • по строке 070 — общая сумма удержанного налога нарастающим итогом с начала налогового периода.

В форме 6-НДФЛ за полугодие указываются (здесь и далее исходим из предположения о том, что другие начисления и выплаты с января у организации отсутствуют):

больничный в 6 НДФЛ пример

Рассмотрим заполнение 6-НДФЛ с примером больничного и отпуска. Оставим без изменений предыдущие данные, но допустим, что помимо больничного, в сентябре были также оплачены отпускные работнику. Дата выплаты отпускных – 15 сентября, сумма – 15 000 рублей, удержан НДФЛ – 1950 рублей.

В Раздел 1 суммы зарплаты, больничного и отпускных включаем совокупно:

Строка 020 – общая сумма дохода 1 025 000 рублей (1 000 000 + 10000 + 15000),

строка 040 – начисленный налог 133 250 рублей (130 000 + 1300 + 1950),

строка 070 – удержанный налог 133 250 (130 000 + 1300 +1950).

Заполняем Раздел 2. Срок для перечисления НДФЛ с отпускных и с больничных совпадает – это последний день месяца выплаты, но даты получения дохода у них разные. Поэтому зарплату и больничный отражаем точно так же, как в примере 1, а отпускные в 6-НДФЛ вносим отдельным блоком:

Строка 100 –выплачены отпускные 15.09.2016,

Строка 110 – удержан НДФЛ 15.09.16,

Строка 120 – срок уплаты НДФЛ 30.09.16,

Строка 130 – сумма отпускных 15000 рублей,

Строка 140 – сумма налога 1950 рублей.

Строка 140 – сумма налога 1950 рублей.

Читайте также:  Как устроиться на работу в ФСБ
Ссылка на основную публикацию