Декларация по налогу на имущество: пример заполнения

Раздел 2.1

Обратите внимание, что в разделе указываются только объекты, находящиеся на балансе организации на 1 октября. Если объект выбыл до этой даты, он не указывается.

В отношении каждого объекта недвижимости нужно заполнить строки 010 — 050:

  • кадастровый номер объекта (если он присвоен) — в строке 010;
  • условный номер объекта (при наличии) в соответствии с ЕГРН — в строке 020;
  • инвентарный номер объекта (если он есть и если не заполнены строки 010 и 020) — в строке 030.
  • код ОКОФ в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов — в строке 040;
  • остаточная стоимость объекта по состоянию на первое число месяца, следующего за отчетным периодом — в строке 050.

В строке 040 указывается код налоговой льготы (по аналогии со строкой 130 раздела 2).

Кто сдает декларацию?

Ст. 401 НК РФ определяет перечень объектов, подлежащих обложению имущественным налогом. К ним относят:

  • комнаты в общежитиях и квартирах, отдельные квартиры;
  • дома, предназначенные для постоянного проживания;
  • машино-места и гаражи;
  • объекты, строительство которых еще не закончено;
  • единые комплексы недвижимого имущества;
  • помещения, строения, сооружения, здания иного назначения, чем жилые;
  • транспорт.

Важно! Все сооружения, здания, садовые домики, расположенные в садовых кооперативах, на землях ЛПХ и ИЖС, предназначенные для садоводства и огородничества, — относят к жилым домам.

Недвижимое имущество, входящее в неделимый состав многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

Льготами по уплате налога на имущество обладают:

  • Герои РФ и СССР, полные кавалеры орденов Славы;
  • инвалиды (кроме III группы), дети-инвалиды и инвалиды с детства;
  • участники Гражданской, Великой Отечественной войн, бывшие партизаны и ветераны БД;
  • чернобыльцы и лица, пострадавшие от лучевой болезни;
  • военнослужащие, в том числе бывшие, отслужившие не менее 20 лет;
  • семьи, потерявшие кормильца-военнослужащего;
  • пенсионеры;
  • участники вооруженного конфликта в Афганистане;
  • родители и супруги военнослужащих, погибших при исполнении служебного долга;
  • граждане творческих профессий, использующих помещения в качестве мастерских, ателье, музеев, студий, библиотек, галерей;
  • физические лица, которые ведут ЛПХ или огородничество, если площадь помещений не превышает 50 м 2 .

Чтобы получить право на льготу, собственник должен предоставить в ФНС заполненную Форму о выборе объектов налогообложения, освобождаемых от уплаты налога, не позднее последнего дня года, за который будет произведен расчет.

Каждый собственник имеет право и на налоговый вычет из налогооблагаемой базы:

  • для комнат — 10м 2 ;
  • квартир — 20 м 2 ;
  • жилого дома — 50 м2;
  • единого комплекса — 1 млн. руб.

Многодетные семьи получают дополнительный вычет на каждого несовершеннолетнего ребенка в размере от 5 до 7 м 2 .

Каждый собственник имеет право и на налоговый вычет из налогооблагаемой базы:

Пример виндикационного иска в гражданском праве

Существует множество примеров виндикационных исков в гражданском праве. Как показывает практика, самый распространенный пример виндикационного иска возникает в случае недобровольной утраты собственником его владения.

Ситуация: разведенный муж проживает в квартире своей бывшей жены. Она при этом является полноценной владелицей жилища. Супруга подает иск о выселении мужа и правом пользования всей жилплощадью.

Другой пример виндикационного иска в гражданском праве: человек одолжил соседу дрель для проведения ремонтных работ. После окончания ремонта сосед отказывается возвращать чужое имущество. Возникает основание для подачи виндикационного иска.

Согласно летописям, если человек, увидел свое имущество у другого владельца, он подавал иск, где заявлял о том, что этой вещью незаконно владеет другое лицо. При этом заявитель мог потребовать ценность обратно, вне зависимости от способа приобретения спорного имущества. Со временем развития нашей цивилизации возник термин о виндикации. Все европейские государства в виндикационных делах ввели презумпцию, согласно которой имущество можно забрать, доказав в суде свои права собственника.

Пошлины

Размер государственной пошлины по виндикации составляет две тысячи рублей. Для возмещения убытков выдвигается имущественное требование на сумму необоснованного обогащения, о восстребовании которой можно посмотреть здесь.


Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Отклонение и удовлетворение иска

Заявление и документы для подачи виндикационного иска оформляются согласно законодательству. Если на этом этапе проблем не возникло, то иск запускается в судебную обработку. После рассмотрения всех обстоятельств дела согласно иску и свидетельству ответчика судья выносит решение. Оно может быть как положительным, так и негативным.

Удовлетворение исковых претензий возможно на следующих основаниях:

  • Если незаконный приобретатель был недобросовестным, то вещь возвращается собственнику при любых обстоятельствах. Важно, чтобы недобросовестность была доказана в судебном порядке исходя из обстоятельств отчуждения.
  • У добросовестного владельца предмет спора изымается в случае получения его безвозмездно. Главным условием является то, что приобретатель о неправомерности сделки ничего не знал.
  • У добросовестного приобретателя, который заполучил вещь за деньги, также она изымается в пользу истца, но только при условии ее отчуждения без согласия собственника.
Читайте также:  Поставят ли на учёт и снимут с учёта, если есть штрафы?

Нередки случаи отклонения исковых претензий собственника. Для этого существует несколько причин:

  • Недоказанность прав истца на заявленную вещь ввиду отсутствия документов или свидетелей.
  • Спорное имущество или предмет были проданы добросовестному лицу в порядке исполнения судебного решения, даже если прежде они были изъяты у собственника не по его воле.
  • Деньги и ценные бумаги не подлежат отчуждению у добросовестного владельца ни при каких условиях, так как для этого существует отдельная процедура.


В отличие от виндикационного, у негаторного иска нет срока давности. Судебное производство заканчивается на моменте устранения препятствия для собственника в пользовании вещью.

Объекты и субъекты

Как и в любом другом иске, в деле принимают участие две стороны: истец (субъект права на виндикацию) и ответчик (субъект обязанности).

В качестве первого лица выступает собственник имущества, который утратил возможность распоряжаться им.

По ходу судебной практики было выявлено дополнение к данному определению: если вещь принадлежит государству, то иск оформляет юридическое лицо, которое имеет право распоряжаться имуществом по законному праву оперативного управления.

Что касается второго участника процесса, то им является гражданин, фактически владеющий предметом спора.

Основная цель истца заключается в доказательстве своего законного права на владение вещью, нарушения соответствующих норм ответчиком и неправомочного удержания имущества у последнего.

Отдельного рассмотрения при разборе дела имеет критерий добросовестности/недобросовестности владельца – считается важным, на каком основании он распоряжается имуществом и каким образом он получил его.

Фактор добросовестности является присущим ответчику, который при приобретении предмета судебного разбирательства не знал (не мог знать), что тем самым нарушает чьи-то права. Порядок истребования от добросовестного приобретателя регламентируется ст. 302 ГК РФ (ссылку см. выше).

Недобросовестным признается владелец, который знал и мог знать, что получает имущество без законных оснований. Это не обязательно грубый захват чужой собственности.

В судебном разбирательстве часто фигурируют ситуации, когда ответчик был осведомлен, что приобретает вещь у лица, не имеющего право на продажу – доказательства данного факта достаточно, чтобы привлечь виновное лицо к ответственности.



Предметом ВИ признается такое имущество (может выступать как вещь или недвижимость), которое находится в распоряжении владельца, не имеющего законного права на это.

Основная суть

Виндикация по сути означает истребование вещи у незаконного владельца, т.е. восстановление законных прав собственника. Само право требования возникает как результат нарушения вещного права. Например, если квартира незаконно перешла по закону дарения третьей стороне, в то время как супруг не давал своего письменного согласия на подобную сделку, потерпевшая сторона имеет право истребовать квартиру как объект собственности у незаконного владельца. Таким образом, виндикационные иски подаются в тех случаях, когда фактический владелец предмета не является ее собственником (законным владельцем).

Подается он при одновременном соблюдении двух условий:

  1. Вещь находится у частного лица или юридического (фирмы, компании и т.п.), но это лицо не имеет права собственности.
  2. По закону (документально) владеет другой человек (или юридическое лицо).

При этом новый владелец может быть:

  1. Добросовестным – т.е. в суде доказано, что он заведомо не знал о том, что приобретает предмет, который на самом деле принадлежит другому человеку. Подразумевается, что он и не мог знать об этом (однако подобную позицию предстоит доказать именно истцу). Например, покупатель квартиры не был поставлен в известность, что на самом деле продавец состоит в официальном браке, а письменное согласие супруги не было получено.
  2. Недобросовестным – т.е. доказано, что новый владелец знал (или по крайней мере мог знать) о том, что его предмет, который он купил (или получил в дар, а также по договору мены) на самом деле принадлежит другому человеку. Тем не менее, новый владелец проигнорировал этот факт, поэтому и стал по сути незаконным, т.е. недобросовестным владельцем. Простейший пример – гражданин приобретает смартфон у сомнительного, неофициального продавца. Цена изделия в несколько раз ниже рыночной. Соответственно, покупатель должен осознавать, что становится участником незаконной схемы сбыта товара.

Истцом в данном случае всегда выступает законный владелец, а ответчиком – фактический владелец (который во многих случаях считает себя законным собственником). Наглядно суть отражена в таблице

цель подачи искавосстановление фактического владения
истецзаконный собственник, утративший фактическое владение
ответчикфактически владеющий предметом человек (добросовестно или недобросовестно)
предмет разбирательствадвижимая или недвижимая вещь, которую можно однозначно выделить среди ряда ей подобных

Комментарий практикующего адвоката о юридической сути:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Возможность точно определить предмет, выделив ее из аналогичного ряда других объектов, имеется далеко не всегда. Например, новый владелец добросовестно приобрел дом, сделал в нем конструктивные изменения, в результате чего он по сути стала иным. В таких ситуациях истцу будет крайне сложно вернуть этот объект.


Истцом в данном случае всегда выступает законный владелец, а ответчиком – фактический владелец (который во многих случаях считает себя законным собственником). Наглядно суть отражена в таблице

Читайте также:  Неповиновение полицейскому

Срок исковой давности

Исковая давность – это особое правовое явление, которое имеет первостепенное значение при подачи любого иска. Это тот срок, который дает право субъекту гражданского права на подачу заявления в судебные инстанции.

По виндикационному иску применяется общий трехлетний срок. Особое значение следует уделить моменту, с которого этот срок будет исчислен. Так, при виндикации он исчисляется с момента, когда лицо узнало о фактической утере имущества. Данное положение применяется к имуществу, признаваемому движимым. К недвижимости же применяется порядок исчисления с того момента, когда гражданин узнал о нарушении своего права.


Виндикационный иск

Истец

Виндикационным иском защищается право собственности вообще, когда собственник лишен возможности осуществлять одновременно права владения, пользования и распоряжения. В соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ право на истребование имущества из чужого незаконного владения имеет:

  • собственник;
  • иной законный (титульный) владелец, у которого спорное имущество находится на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления.

Права на движимое имущество можно доказывать любыми законными способами. Доказательством прав на недвижимость будет выписка из ЕГРП. А вот включение недвижимости в реестр государственной или муниципальной собственности не доказывает права собственности или законного владения. Об этом сказано в п. 36 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22).

Другим основанием для подачи виндикационного иска являются договорные отношения. Такое право имеют арендатор, наниматель, пользователь, хранитель, комиссионер, подрядчик и пр. (ст. 305 ГК РФ).

Более того, эти лица могут защищать владение даже от собственника. Ведь факт нахождения имущества на балансе лица сам по себе не является доказательством права собственности или законного владения (п. 36 Постановления № 10/22).

Приобретательная давность также является основанием для защиты по виндикационному иску. Но до приобретения права собственности лицо должно владеть имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Приобретательная давность также является основанием для защиты по виндикационному иску. Но до приобретения права собственности лицо должно владеть имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Виндицирование при наличии договора

Заявление истца о возврате законного имущества может быть удовлетворено только в том случае, если обе стороны предварительно не состояли в сговоре, т. е. если между ними не был заключён договор о бессрочной передаче справ собственности, имеющий законную силу. Если же договор был заключён, но впоследствии был признан незаконным, то в подобных ситуациях законодательство Российской Федерации предполагает использование особых правовых мер, предназначение которых состоит в возможности судебного оспаривания собственнических прав владельца имущества.
Рассмотрим ситуацию, когда имущество собственника попало в руки другого человека после того, как соглашение о передаче собственности потеряло свои законные основания в результате каких-либо обстоятельств. Тогда виндикационный иск, заявляемый собственником, должен содержать как причины и доказательства незаконности вышеупомянутого соглашения, так и запрос о возвращении собственности, называемый реституцией.

! Реституция – процесс возвращения имущества собственнику, переданного им третьему лицу, на основании признания соглашения между ними недействительным.


При условии удовлетворения поданного иска истец-собственник оставляет за собой право потребовать с ответчика (при условии удовлетворения поданного иска) денежную компенсацию в размере суммы, заработанной незаконным владельцем имущества в период нелегального пользования объектом спора. В данной ситуации собственник также вправе воспользоваться возможностью подачи кондикционного иска, который предполагает возврат суммы, заработанной нечестным незаконным путём.

Добросовестное и недобросовестное владение имуществом

Незаконный собственник вещи может быть добросовестным или недобросовестным приобретателем. В первом случае человек не знает, да и не может знать о том, что является незаконным собственником. К примеру, вещь была куплена в комиссионном магазине, документы на приобретенную недвижимость соответствовали всем нормам российского законодательства и т. д.

Недобросовестный владелец знает или должен знать о своем незаконном приобретении. Пример – покупка вещи у продавца по цене, которая намного ниже рыночной.

Незаконное недобросовестное владение имуществом может быть прекращено всегда. В случае добросовестного владения возможны варианты. Если вещь была получена безвозмездно (как в случае дарения), то она однозначно изымается. В случае возмездного приобретения все зависит от того, как имущество выбыло у собственника – по его воле или против воли.

Пример: вещь была арендована, а затем попала к добросовестному покупателю. При этом истинный владелец не может требовать возвращения имущества, но может подать иск о возмещении убытков. Похищенную, утерянную вещь можно истребовать из собственности даже добросовестного покупателя.

Важно: деньги и ценные бумаги у добросовестного покупателя изъяты быть не могут.

Недобросовестный владелец знает или должен знать о своем незаконном приобретении. Пример – покупка вещи у продавца по цене, которая намного ниже рыночной.

Читайте также:  Водительские права как удостоверение личности

Юридические сложности

В процессе рассмотрения дела по виндикационному иску собственник сталкивается с большим количеством сложностей, связанных с подготовкой правильного обоснования и трактования положений закона.

Проблемы с подтверждением законности прав собственника-истца возникают в ряде случаев. В частности, в ст. 302 ГК РФ устанавливаются следующие ограничения:

    оспариваемая ныне вещь была предварительно утеряна, а причины потери расценены как ненадлежащее отношение собственника (забывчивость или небрежность); при потере имущества лицом, получившим его по доброй воле собственника (основание передачи может быть любое из доступных законных путей – аренда, безвозмездное пользование, хранение и др.); имущество было похищено у собственника в результате уголовно наказуемого преступления (кража, разбой, грабеж, растрата, присвоение через злоупотребление); противоправный характер сделок, совершенных собственником, в результате которых пострадали его интересы (дарение, продажа путем введения в заблуждение, под угрозой расправы, насилия, злонамеренное участие представителя).

В процессе попытки возврата имущества в законном порядке через виндикацию удается урегулировать проблему в суде в гражданском правовом поле. Сложность виндикации заключается в приведении легитимных, веских доказательств того, что имущество (именно эта вещь, предмет, ценность) принадлежало истцу и сейчас удерживается посторонними независимо от желания собственника его вернуть.

Иск может быть удовлетворен при наличии следующих условий:

1. Наличие у истца права собственности, иного вещного права, либо юридического титула на обладание вещью.;

2. Утрата собственником (титульным владельцем) фактического владения;

3. Нахождение вещи в незаконном владении ответчика;

4. На основании статьи 302 Гражданского кодекса РФ иск будет удовлетворен в зависимости от добросовестности ее приобретения ответчиком.

В системе вещно-правовых способов защиты права собственности и иных вещных прав данный иск – одно из наиболее эффективных средств защиты нарушенного права. Заявление виндикационного иска означает, что заинтересованное лицо предъявляет в судебном порядке материально-правовое требование о возврате имущества, являющегося его собственностью, из владения лица, которое незаконно владеет этим имуществом. Правомочие владения является базовым в конструкции права собственности. Владение имуществом – это непременное условие для его использования и предпосылка для распоряжения имуществом. Утрата собственником владения имуществом лишает его возможности реально осуществлять правомочия пользования и распоряжения.
На основании статьи 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, можно сделать вывод о том, что данный иск может предъявить только собственник и титульный владелец.

( полное наименование организации и ее почтовый адрес, ИНН, ЕГРЮЛ, номер телефона, адрес электронной почты)

Срок давности виндикационного требования

В статье 195 отечественного Гражданского Кодекса сообщается: термин «исковая давность» употребляют относительно срока, выделяемого, чтобы защитить нарушенные права гражданина. Согласно статье 196 ГК для срока исковой давности отводят 3 года. Срок давности ведёт отсчёт с той минуты, как только гражданину становится известно, что его права нарушены. Впрочем, в отдельных случаях могут иметь место исключения, и тогда срок давности сокращается либо продлевается.

Но если никаких исключительных обстоятельств не предусмотрено, то суды исходят из стандартного срока давности. В то же время, согласно законодательству России, судебным инстанциям невозможно приступить к осуществлению искового производства до того момента, пока истцу неизвестно, кто является ответчиком. Закон не позволяет возбудить дело независимо от того, сколько времени от отпущенного статьёй 196 ГК РФ срока давности уже миновало.

Таким образом, в интересах истца как можно скорее установить личность нарушителя его права собственности, чтобы успеть обратиться с иском, пока срок давности не истёк и чтобы судебный сотрудник имел достаточно времени на рассмотрение дела и мог выполнить исковые требования. Но если истекло 3 года и виновного в присвоении чужой вещи не установили, то срок давности по данному вопросу считается исчерпанным и суд отклонит заявление.


Также в виндикационном иске собственник вещи может потребовать, чтобы суд обязал ответчика оплатить адвокатские услуги и государственную пошлину. Образец иска можно взять на нашем портале.

Участники спора

Виндикационный иск подается истцом, в роли которого выступает собственник имущества. Истец подает заявление в судебные инстанции лично. Если собственник не может этого сделать по разным причинам (например, при потере дееспособности), роль истца выполняет титульный владелец.

Ответчиком является гражданин, в фактическом распоряжении которого находится собственность, являющаяся объектом спора.

Нужно учитывать, что исковое заявление будет удовлетворено исключительно в том случае, если собственность находится в распоряжении ответчика на момент подачи виндикации. В противном случае суд откажет в удовлетворении искового заявления.


Последние два основания указываются в том случае, если их детали известны истцу.

Ссылка на основную публикацию