Со скольки лет выдают автокредит и на каких условиях

Список некоторых банков, готовых выдать кредит молодым людям

Заем на покупку автомобиля готовы предоставить следующие банки:

  1. Сбербанк – сумма кредитования до 3 млн. рублей. Возраст от 21 года. Предоставление машины в залог обязательно. Сбербанк предлагает взять кредит на покупку подержанных иномарок и новых отечественных автомобилей. Возможно предоставление дополнительного залогового имущества.
  2. Росбанк – сумма кредитования до 1.5. млн. рублей по средней процентной ставке 14% Срок предоставления – до 8 лет. Возраст – от 21 года.
  3. Газпромбанк – предоставляет кредиты без обеспечения (при наличии постоянного дохода) до 1 млн. рублей; 5 млн. – с обеспечением. Срок кредитования – до 10 лет. Средней размер ставки по кредитам 15-16%. Возраст от 21.
  4. Банк «Открытие» – до 1.5. млн. рублей. Предоставление машины в залог обязательно. Размер процентов – до 18% годовых. Возраст от 18 лет.

Рассмотреть заявку на предоставление займа готово большинство банков , сотрудничающих с физическими лицами. При наличии постоянного дохода и готовности оформить автомобиль в залог положительное решение по заявке с большей вероятностью будет принято, особенно если сумма не превышает 100 тыс. рублей.

  1. Сбербанк – сумма кредитования до 3 млн. рублей. Возраст от 21 года. Предоставление машины в залог обязательно. Сбербанк предлагает взять кредит на покупку подержанных иномарок и новых отечественных автомобилей. Возможно предоставление дополнительного залогового имущества.
  2. Росбанк – сумма кредитования до 1.5. млн. рублей по средней процентной ставке 14% Срок предоставления – до 8 лет. Возраст – от 21 года.
  3. Газпромбанк – предоставляет кредиты без обеспечения (при наличии постоянного дохода) до 1 млн. рублей; 5 млн. – с обеспечением. Срок кредитования – до 10 лет. Средней размер ставки по кредитам 15-16%. Возраст от 21.
  4. Банк «Открытие» – до 1.5. млн. рублей. Предоставление машины в залог обязательно. Размер процентов – до 18% годовых. Возраст от 18 лет.

Особенности автомобильного кредита с 18 лет

Случаи предоставления займа молодым людям в 18-летнем возрасте хоть и крайне редкие, но есть. Как правило, в отношении таких клиентов выдвигаются достаточно жесткие требования, поскольку именно эта категория заемщиков не может похвастаться финансовой стабильностью и высоким доходом.

С юношами дело обстоит еще серьезнее, поскольку в данном возрасте им приходится пополнять ряды российской армии, следственно, возможности платить кредит в этот период, как правило, у них нет.

Большинство кредиторов для обеспечения договора требуют от заемщиков в возрасте 18 лет привлечения более платежеспособного поручителя. Таковым может выступить один из родителей клиента, работодатель или иное лицо, которое, по мнению кредитора, может выполнить обязательства заемщика в случае необходимости.

К основным условиям автокредитования 18-летних граждан относят:

  1. размер ссуды может варьироваться от 30 до 500 тысяч рублей;
  2. величина минимальных процентов по кредиту, как правило, не менее 12%;
  3. максимальный срок кредитования не может превышать 5-7 лет (зависит от банка);
  4. размер комиссионных выплат может достигать 3%.

К основным условиям автокредитования 18-летних граждан относят:

Парням

Мужчинам до 21-23 лет автокредит выдают с неохотой по уже обозначенным причинам: военнообязанные лица и менее ответственные в отношении выплат рискуют получить отказ от кредитора в лице банка. В случае одобрения сделки сумма автомобиля строго регламентируется — до 350000 рублей.

Срок погашения кредита в случае взятия его в 18 или 19 лет составляет 5 лет, тогда как после 21 и 23 лет срок могут индивидуально продолжить. Кредиторы более лояльно относятся к лицам, состоящим в официальном браке — по их словам, они более ответственны к выплатам. Даже с выдвижением более жестких требований молодому поколению, взять автокредит реально.


Не всегда человек вынужден оформлять автокредит в молодом возрасте. Пенсионеры и пожилые граждане тоже в условных рамках банков в такой ситуации. Предельно допустимый возраст кредитования мужчин и женщин отличается в связи с разницей пенсионного возраста — для мужчин это 60 лет, а для женщин 55 лет.

Льготные автокредиты в 2020 году: новые лимиты и требования к машинам

Теперь льготный автокредит могут взять даже семьи с одним ребенком, а также медработники и автовладельцы, которые сдают машины в трейд-ин. Также скидку 25% можно получить при покупке электромобиля.

Какие есть альтернативы?

Как получить автокредит, со скольки лет дают, мы уже разобрали. Но что, если банки все же отказывают в такой услуге? Для этого можно воспользоваться потребительским кредитом. Потребительское кредитование, возможно, будет на чуть меньшую максимальную сумму, чем автокредит, но зато во многих банках его можно получить с 18 лет. Такие предложения есть и из числа топ-банков, таких как ВТБ 24, Сбербанк, Альфа Банк, и из числа менее известных компаний.

Поэтому можно самостоятельно накопить часть денег, а часть использовать, оформив кредит на наличные денежные средства. Предложения могут достигать до 100 000 рублей под 20% сроком до 5 лет.

Как получить автокредит, со скольки лет дают, мы уже разобрали. Но что, если банки все же отказывают в такой услуге? Для этого можно воспользоваться потребительским кредитом. Потребительское кредитование, возможно, будет на чуть меньшую максимальную сумму, чем автокредит, но зато во многих банках его можно получить с 18 лет. Такие предложения есть и из числа топ-банков, таких как ВТБ 24, Сбербанк, Альфа Банк, и из числа менее известных компаний.

Чем интересен автокредит от ОАО «АвтоВАЗ»?

Благодаря программе LADA Finance, реализуемой крупнейшим российским производителем автомобилей совместно с банками-партнерами, покупатели отечественных машин получили возможность покупать транспортные средства у официальных дилеров на особых условиях. При оформлении кредита в одной из финансовых компаний, представляющих интересы производителя, заемщиков ожидают:

  • комфортные сроки кредитования;
  • приемлемые процентные ставки;
  • удобная система предоплаты;
  • быстрое одобрение заявки.

Покупка в кредит авто иностранного производства практически ничем не отличается от приобретения машин, изготовленных на российских заводах. Многие зарубежные производители развернули свою деятельность на территории нашей страны, благодаря чему покупатели импортных моделей могут рассчитывать на получение займа по ставке, субсидируемой правительством Российской Федерации.

Необходимые бумаги

Для оформления автокредита молодым людям, как и любым клиентам банка, нужно предоставить пакет документов.

Их перечень рознится в зависимости от банка, но, в целом, список включает в себя:

Им могут быть:

  • ИНН;
  • загранпаспорт;
  • водительские права;
  • свидетельство ПТС.

Их перечень рознится в зависимости от банка, но, в целом, список включает в себя:

С 20 лет

Выдача кредита с 20 лет осуществляется примерно на тех же условия, которые распространяются в отношении лиц, едва достигших совершеннолетия.

Здесь два выхода – либо дождаться достижения 21 года и выбрать из большего круга программ, либо делать выбор из ограниченного предложения от кредитных организаций.

Название банкаРазмер кредитаПроцентная ставкаСрок кредитования
Металлургический коммерческий банк3,5 млн. рублейОт 18%84 месяца
Россельхозбанк3 млн. рублейОт 10%60 месяцев
Банк Хоум Кредит850 тыс. рублейОт 22%60 месяцев


Чтобы увеличить свои шансы на положительное решение по заявке, клиенту необходимо сформировать положительную кредитную историю.

Кредиты для граждан от 18 до 20 лет

Самые популярные и стабильные банки, расположенные на территории Российской Федерации, дают свое согласие на оформление кредитной программы, связанной с покупкой машины, только в тех ситуациях, если заемщику уже есть двадцать один год или больше. Делается это под залог самого автомобиля. Не каждый банк пойдет на выдачу кредита восемнадцатилетнему гражданину из тех соображений, что у данного физического лица ещё нет даже годового стажа работы, и, соответственно, его заработок можно считать нестабильным. Однако все же взять машину в долг в данном возрасте возможно, но при этом следует учитывать нижеперечисленные особенности:

  • Необходимы поручители. Если у будущего заёмщика нет на примете подходящих кандидатур, которые смогут стать его поручителями, причем неважно, родственники это или близкие люди, то думать о получении автомобиля в кредит не стоит. Если же определенное физическое лицо согласно выступить в роли поручителя, то по установкам статьи под номером 364, входящей в Гражданский процессуальный кодекс России, оно должно заключить соответствующее соглашение с кредитором.
  • Понадобится военный билет. Поскольку физическое лицо, недавно достигшее восемнадцатилетнего возраста и желающее взять автомобиль в рассрочку, призывного возраста, то велика вероятность того, что его заберут служить, а кредит так и не будет погашен. В связи с этим кредиторы оформляют рассрочку только на тех граждан, у которых есть справка либо военный билет, свидетельствующий об их освобождении от службы.
  • Наличие семейного положения станет плюсом. Если потенциальный заёмщик состоит в официальном браке, то данный факт положительно повлияет на кредитора касательно того, предоставлять ли автомобиль в рассрочку или нет. К гражданам, пребывающим в браке, относятся более доверительно и считают их ответственными.
  • Выдвигаются жесткие условия. В первую очередь, действует ограничение на саму сумму кредита, размер которой должен составлять не более пятидесяти тысяч рублей. Кроме того, введено правило, касающееся первого взноса и процентной ставки. Первый параметр равен пятнадцати процентам, а последний – от шестнадцати до семнадцати процентов. Также выдвинут срок, в течение которого необходимо выплатить кредит, составляющий не пять лет, как в большинстве случаев, а всего лишь два либо три года.



Поскольку банк, предоставляющий рассрочку на машину, также хорошо зарабатывает на данной процедуре, то ему имеет смысл выдавать кредиты молодым гражданам. В 2020 году действует целый ряд кредитных программ социального характера, разработанных для физических лиц, которым девятнадцать лет. Однако воспользоваться программой подобного рода можно только в том случае, если заемщик будет признан платежеспособным, а также предоставит документ, свидетельствующий о трудоустройстве с периодом не меньше шести месяцев.

Политика банков

Абсолютное большинство банков выдают кредиты под залог автомобиля лицам, достигшим 21 года. Так действуют и лидеры автокредитования.

При этом процентная ставка составляет 16-17%, срок кредитования — 5 лет и первый взнос — 15%.

Молодые люди такого возраста должны имеет общий трудовой стаж больше 1 года и работать на текущем месте работы не менее полугода. Не многие банки решаются на такой шаг, как дать взаймы деньги лицам, не достигшим 21 года.

Читайте также:  Обязанности детей перед родителями по закону России

Поэтому существует особая политика банков к 18-20-летним заемщикам:

Стоит учитывать и быть готовыми к тому, что к молодому поколению кредитные учреждения выдвигают более жесткие требования.

  • Родители или близкие родственники должны стать поручителями.
  • Банки требуют предоставление военного билета или справки, которая освобождает от службы в армии. В противном случае, если нет отсрочки, получить автокредит почти не реально. Это логично, ведь когда заемщика заберут в армию, он не сможет работать и погашать автокредит.
  • Со скольки лет дают кредит на машину, в большинстве случаев зависит от гражданского состояния заемщика. Положительно сказывается, если желающий получить кредит состоит в официальном браке. Исследования показали, что они более ответственно относятся к выплате.
  • В основном, залог не требуется. Так как его предметом выступает приобретенный автомобиль.

    Ограничения налагаются на условия предоставления кредита. Сумма может быть ограничена и составлять не более 500000 рублей. Максимальный срок погашения не превышает 5 лет. А иногда всего 2-3 года.

    Обязательным условием, для того, чтоб получить желаемый кредит является оформление страховки. Стаж работы тоже играет большую роль, он должен быть не менее нескольких месяцев.

    Очень важно понимать, что не стоит каким-либо образом пытаться обмануть банк относительно своего возраста или заработка.

    Такая попытка мошенничества будет обнаружена и передана в бюро кредитных историй. А в ближайшие 15 лет вряд ли какой-нибудь банк решиться выдать новый кредит.

    Имеет место вопрос, со скольки лет дают кредит девушкам. Некоторые банки учитывают пол заемщика. Автокредит 18-летним девушкам выдается охотнее, чем молодым людям.

    Это объясняется тем, что представительницы женского пола не военнообязанные и к погашению долга относятся намного ответственнее. Таким образом, кредит будет выплачен своевременно.

    Сегодня можно найти банки, которые работают с молодыми заемщиками. Но возникает проблема с тем, что процентная ставка у них несколько выше. Нужно внимательно все обдумать и решить, стоит ли идти на такой шаг.

    Для этого необходимо сделать следующее:

  • Реально оценить собственные финансовые возможности в будущем, будет ли возможность оплачивать кредит.
  • Не предоставлять в банке поддельные документы, никому не понравится такое. Чтобы добиться своей цели нельзя использовать фиктивные документы.
  • Если кредитное учреждение дало согласие на выдачу автокредита, то важно погашать его в соответствии графику и не допускать даже технических просрочек. Следует внимательно изучить все возможные варианты погашения, а также ознакомиться с определенной терминологией, например, что такое просрочка. Особенно, если это первый кредит в жизни.
  • При возможности лучше платить кредит на 2 дня раньше графика. Это создаст хорошую кредитную историю и обеспечит получение ипотечного или автокредита в будущем, без проблем.

    Имеет место вопрос, со скольки лет дают кредит девушкам. Некоторые банки учитывают пол заемщика. Автокредит 18-летним девушкам выдается охотнее, чем молодым людям.

    Снятие с учета по инициативе заявителя

    Порядок постановки на учет в качестве нуждающихся в жилье регламентирован ЖК РФ. Собрав необходимый пакет документов, гражданин имеет право встать на соответствующий учет. Для лиц, нуждающихся в жилье или увеличении площади жилого помещения, алгоритм действий простой. Физическое лицо самостоятельно решает для себя, встать ему на учет по жилой площади или нет. Это его право, но не обязанность. В случае, если необходимость в жилом помещении социального найма по какой-либо причине отпала, то гражданин в праве написать заявление о снятии его с учета нуждающихся в жилье.

    В заявлении должно быть отражено его желание сняться с учета по жилой площади. Строгой формы к заявлению снятия с учета по жилой площади ЖК РФ не предъявляет. Оно составляется в произвольной форме. Гражданин адресует заявление в орган, в котором он учтен в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Заявление подписывается гражданином для того, чтобы идентифицировать себя. Как и заявление о постановке на учет, просьба о снятии с учета рассматривается также уполномоченным органом.

    ЖК РФ (норма 52) говорит о том, что граждане с отсутствием дееспособности в данном случае могут действовать через своего представителя, который от их имени пишет заявление в отношении проживания недееспособного в помещениях. Но ЖК РФ не назначает порядок отзыва заявления со стороны недееспособных по поводу снятия их с учета.

    Поставить на учет недееспособных можно через представителя, а снять с учета доверенное лицо не имеет права. Выходом из этой ситуации выступает волевое действие уполномоченного органа, который осуществляет учет нуждающихся в жилой площади.

    Но снятие с учета нуждающихся в жилье граждан с отсутствием недееспособности происходит уполномоченным органом только при отсутствии оснований к получению жилых помещений.

    Порядок учета нуждающихся в жилых помещениях означает, что на жилье по социальному найму могут претендовать малоимущие категории, признанные по закону. Встать на учет возможно при наличии нескольких предпосылок: но для того чтобы сделать этого, прежде всего, нужно получить статус малоимущего. Если гражданин утратил положение малоимущего, ему будет отказано в жилье. Основаниями к потере статуса могут служить:

    • увеличение цены имущества, которое выступает собственностью семейной пары с детьми, признанных в качестве малоимущих;
    • повышение доходов семьи, в расчете на каждого из ее членов и т.д.

    Поставить на учет недееспособных можно через представителя, а снять с учета доверенное лицо не имеет права. Выходом из этой ситуации выступает волевое действие уполномоченного органа, который осуществляет учет нуждающихся в жилой площади.

    Снятие с учёта очередников

    • Автострахование
    • Жилищные споры
    • Земельные споры
    • Административное право
    • Участие в долевом строительстве
    • Семейные споры
    • Гражданское право, ГК РФ
    • Защита прав потребителей
    • Трудовые споры, пенсии
    • Главная
    • Публикации и практика
    • Главная
    • Не могут быть сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как не относящиеся к малоимущим лица, принятые на учет до 1 марта 2005 года

    “Обзор практики рассмотрения судами в 2013 – 2014 годах дел по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда”, утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015 года:

    6. Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, не могут быть сняты с учета в связи с тем, что они не относятся к малоимущим гражданам.

    Б. состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с апреля 2001 года, в мае 2014 года была снята с учета на основании пункта 2 части 1 статьи 56 ЖК РФ.

    Принимая решение об удовлетворении иска Б. к администрации муниципального района о признании незаконным снятия ее с учета нуждающихся в жилом помещении, районный суд правильно исходил из следующего.

    В соответствии с положениями статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” (далее – Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

    Основания для снятия граждан с учета, которые приняты на учет для предоставления жилых помещений по договорам социального найма до 1 марта 2005 г., установлены частью 2 статьи 6 Вводного закона.

    В силу указанной нормы граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с такого учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 – 6 части 1 статьи 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

    Таким образом, Б. как поставленная на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, до 1 марта 2005 г., могла быть снята с этого учета либо по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 – 6 части 1 статьи 56 ЖК РФ, либо в связи с утратой оснований, которые ранее, то есть до 1 марта 2005 г., давали право на получение жилого помещения по договору социального найма.

    Как установлено районным судом, основанием для снятия Б. с учета послужило то обстоятельство, что Б. не является малоимущей.

    Между тем данное обстоятельство не могло служить основанием для снятия Б. с учета, поскольку жилищным законодательством, действовавшим до 1 марта 2005 г., для получения гражданами жилого помещения по договору социального найма не требовалось признания граждан малоимущими.

    Статья 32 Жилищного кодекса РСФСР, которой был установлен перечень оснований для снятия граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, также не предусматривала возможности снятия граждан с учета в связи с утратой ими статуса малоимущих.

    (По материалам судебной практики Саратовского областного суда)

    Вернуться к началу документа: “Обзор практики рассмотрения судами в 2013 – 2014 годах дел по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. “

    Между тем данное обстоятельство не могло служить основанием для снятия Б. с учета, поскольку жилищным законодательством, действовавшим до 1 марта 2005 г., для получения гражданами жилого помещения по договору социального найма не требовалось признания граждан малоимущими.

    Читайте также:  Если заболел в субботу как взять больничный

    Статья 56 ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

    1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

    1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

    2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

    3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;

    4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

    5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей, а также иных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации;

    6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

    2. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

    3. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного самоуправления муниципального образования по месту жительства таких граждан и изменившие место жительства в связи с предоставлением таким гражданам по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования жилых помещений, расположенных в границах другого муниципального образования (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – в муниципальном образовании другого субъекта Российской Федерации), не подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по предыдущему месту их жительства.

    Неправомерные действия должностных лиц как основание для снятия с учета выражаются в принятии на учет лиц, не подлежащих согласно комментируемому Кодексу постановке на учет для получения жилья (см. комментарий к ст. 54).

    Сняли с очереди на квартиру. Что делать?

    В прошедшем 2012-ом году многие очередники города Москвы смогли «на своей шкуре» ощутить всю глубину проблемы принудительного (часто незаконного) снятия с жилищного учета. По данным юридической фирмы «Московские юристы» эта проблема приобрела по-настоящему массовый характер.

    Департамент жилищной политики и жилищного фонда отчитался перед Мэром Собяниным о неуклонном уменьшении числа очередников, создав иллюзию того, что всё большее число жителей города Москвы более не нуждается в улучшении своих жилищных условий. Однако на деле, такое сокращение количества очередников, оказалось всего лишь «процедурой», предназначенной для того чтобы оставить многих из них у «разбитого корыта».

    На практике, подобная «процедура», выглядит следующим образом.

    К примеру, некие жители города Москвы, с 1989 года стоят на жилищном учете, раз в несколько лет предоставляют в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы на переосвидетельствование (подтверждающие то, что их жилищные условия с момента постановки на жилищный учет никак не улучшились), и вдруг получают уведомление из Департамента, о том, что, их оказывается, уже как несколько месяцев назад сняли с жилищного учета.

    Многие уже бывшие очередники после такого известия не знают, что им делать дальше, ведь они долгое время стояли на очереди, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, никаких незаконных сделок с жильем не совершали, и вот теперь, через двадцать с лишним лет «стояния» получают известие о том, что, оказывается, они не могут претендовать на жилье от государства или на помощь в приобретении жилья с использованием государственных (муниципальных) средств.

    Что делать в такой ситуации и насколько вообще законно снятие граждан с жилищного учета после стольких лет нахождения в очереди на жилье? Давайте разберемся в этих вопросах подробнее, рассмотрев несколько наиболее распространенных ситуаций.

    К примеру, некие жители города Москвы, с 1989 года стоят на жилищном учете, раз в несколько лет предоставляют в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы на переосвидетельствование (подтверждающие то, что их жилищные условия с момента постановки на жилищный учет никак не улучшились), и вдруг получают уведомление из Департамента, о том, что, их оказывается, уже как несколько месяцев назад сняли с жилищного учета.

    Законность снятия с очереди нуждающихся в жилье

    Здравствуйте, уважаемые юристы! Моя мама стояла на очереди на получение жилья(своего жилья в собственности у нее не было), стояла более 3-х лет, потом я прописала ее у себя и из районной администрации пришло письмо, что ее снимают с очереди в связи с тем, что она “намеренно ухудшила свои жилищные условия” и ей причитается площадь(13 кв.) в нашем с дочкой доме.Дом мы получили с дочкой на двоих по 1/2 доле, приватизировали еще в 2014 году.Как так, значит мне часть своего жилья теперь маме отдать нужно? Правомерны ли действия администрации ?

    Ответы юристов ( 4 )

    • 8,9 рейтинг
    • 2968 отзывов эксперт

    Как указано в статье 51 Жилищного кодекса РФ:

    1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
    1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

    2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;…

    Поскольку Ваша мама была вселена Вами в дом в качестве члена семьи (насколько я понимаю, зарегистрирована по месту жительства, то есть постоянно), то она признается членом семьи собственника жилого помещения (Вашего жилого помещения), и имеет право пользования (заметьте, не право собственности, а всего лишь право пользования, но тем не менее) 18 кв.м.

    То есть она считается обеспеченной жилой площадью более учетной нормы по Вашему региону.

    из районной администрации пришло письмо, что ее снимают с очереди в связи с тем, что она «намеренно ухудшила свои жилищные условия» и ей причитается площадь(13 кв.) в нашем с дочкой доме

    Полагаю, что районная администрация просто указала не то оснований для снятия Вашей мамы с учета.

    Основанием является не намеренное ухудшение жилищных условий, а утрата права состоять на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях.

    Увы, на мой взгляд, обжалование решения администрации не принесет желаемого результата.

    • 10,0 рейтинг
    • 13155 отзывов эксперт

    Нет, доля ей не полагается, но она имеет право проживания в данном жилом помещении.

    очевидно администрация применила положения ст. 51 ЖК РФ и посчитала ее членом семьи собственника, так как в силу данной статьи

    Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

    2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

    Каков метраж Вашего помещения?

    Сколько там зарегистрировано человек?

    84.8 я, дочь и мама зарегестрированы.Получается, что я только жуже сделала, что прописала ее у себя?

    Получается что да. теперь у нее по сути есть право пользования, в силу ст. 31 ЖК РФ

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещениемнаравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Можно было просто зарегистрировать маму временно (по месту пребывания), если необходима была регистрация. Но не в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

    А что мне делать теперь? Опять ее выписать или уже нельзя?

    А вот снятие её с регистрационного учета по месту жительства (выписка из дома) как раз будет расцениваться в качестве намеренного ухудшения жилищных условий.

    К сожалению, скорее всего, уже ничего не сделать.

    Можно, но в судебном порядке. А для этого нужны основания. Например т о что у Вас испортились отношения и Вы перестали быть членами одной семьи, но тут как суд на это посмотрит

    Читайте также:  Как узнать код подчиненности ФСС в 2020 году

    Когда Вы ее прописали?

    Прописала с 13.07.2018

    Единственно, что можно попробовать ее в судебном порядке попробовать признать не приобретшей право пользования квартирой, так как она с момента регистрации в нее не вселилась. В таком случае есть возможность что ее восстановят в списках

    Вот письмо из администрации

    Ну они правильно сослались на ст. 56 п. 2 ч. 1, то есть

    утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма

    но в скобках неверно указали это основнаие — ухудшение жилищных условий.

    Обжалование ни к чему не приведет

    И что теперь, маме всю жизнь жить с нами, отдельного жилья ей на старости лет не положено? А если бы мы ругались, как кошка собакой? Все равно получается, главное по закону квадратные метры есть и все…

    К сожалению как видите закон четко указывает на то кому предоставляется жилье, это малоимущим (у Вас это условие выполняется) и не обеспеченным жилым помещением (а в Вашем случае она с точки закона обеспечена после ее регистрации)

    А если у меня дети родятся или муж появится и пропишется, по кв метрам уже хватать жилья не будет, так? И что, заново на очередь на улучшение условий? И хотелось бы жить отдельно от родителей.

    Да, в этом случае она уже может иметь право на жилье, так как на каждого члена семьи будет менее учетной нормы. Но с учетом того, что у Вас учетная норма 12 метров (как следует из письма), то Вам необходимо родить как минимум еще 4 детей.

    Это ужас конечно и какой-то замкнутый круг. И выписать ее не могу и ничего сделать нельзя.

    Это ужас конечно и какой-то замкнутый круг. И выписать ее не могу и ничего сделать нельзя.

    Наталья, коллега Вам правильно рекомендует — обращаться в суд с иском о признании мамы не приобретшей право пользования Вашим домом.

    Пробуйте сделать как указано — через иск о снятии с регистрации как не приобретшей право проживания. Все равно терять уже нечего

    Я когда ее прописывала и подумать не могла, что все так обернется, хотела как лучше сделать, а вот что вышло…

    Согласен с коллегой.

    Пожалуй, единственным реальным способом восстановить маму в списках лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, было бы решение суда о признании её не приобретшей право пользования в Вашем доме на том основании, что она хотя туда и прописалась (зарегистрировалась), но фактически не вселялась.

    А как это сделать? Как пишется заявление, сколько гос. пошлина и как это сформулировать

    За таким иском можете обратиться к любому юристу сайта. Это отдельная услуга

    А как это сделать? Как пишется заявление, сколько гос. пошлина и как это сформулировать

    Суть искового заявления в том, что мама с Вашего согласия (разумеется) была зарегистрирована в доме по месту жительства, но фактически в него не вселялась. То есть несмотря на прописку в дом не заехала, а проживала по своему прежнему месту жительства.

    А право пользования дает не прописка (регистрация по месту жительства), а вселение в жилое помещение в качестве члена семьи.

    Соответственно, право пользования домом она не приобрела.

    В связи с этим Вы заявляете исковые требования:

    — о признании мамы не приобретшей право пользования Вашим домом;

    — снять с регистрационного учета по месту жительства.

    Госпошлина по таким искам составляет 300 рублей.

    Как долго суд рассматривает такие обращения?

    ОБщий срок рассмотрения гражданских дел — 2 месяца

    В среднем срок рассмотрения дела (от подачи иска и до вступления решения суда в законную силу) может составить от 3 до 6 месяцев.

    Всё зависит от конкретных обстоятельств (загруженность суда, вероятность обжалования решения и т.д.).

    И, если суд вынесет положительное решение и маму восстановят в очереди на жилье, она окажется в самом конце очереди в списке или где и была?

    И, если суд вынесет положительное решение и маму восстановят в очереди на жилье, она окажется в самом конце очереди в списке или где и была?

    Если восстановят в списках, то в той же очередности.

    Скорее всего попадет в конец списка, так что придется обжаловать такое решение администрации

    Считаю, что Вашей маме надо оспаривать ошибочный вывод Администрации о снятии с учета. Они сами запутались, что значит улучшение и ухудшение.

    Полагаю, что это бесперспективно. Администрация снимет по иному оснвоанию, то есть отменит одно решение и примет другое

    По каким основаниям она была поставлена на учет? Вероятно, в Администрации посчитали, что это основание в связи с переездом к Вам утрачено.

    Нуждаемость Вашей мамы в улучшении жилищных условий на момент принятия решения о снятии с учета зависит от оснований для постановки на учет.

    У них логическая ошибка — обстоятельства, которые повлекли намеренное ухудшение жилищных условий по их версии, являются основанием для отказа в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, но снять таких лиц с учета нуждающихся в жилых помещениях нельзя. Сняты они могут быть только по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, что в вопросе не усматривается.

    Жилищный кодекс не содержит критериев, по которым действия граждан квалифицируются как намеренное ухудшение жилищных условий, и чиновники принимают решение по своему внутреннему убеждению, что порождает благоприятную почву для злоупотребления правом и роста коррупции. В итоге выбираешь взятку чиновнику, либо идти в суд и доказывать, что смена состава семьи либо смена места жительства — это не злой умысел с целью ухудшения жилищных условий.

    Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

    1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

    1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

    2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;…

    Если мама была поставлена на учет в связи с отсутствием у неё права на жилое помещение, то сейчас она утратила это право (право состоять на учете), поскольку она обеспечена жилым помещением.

    Да, согласен. Поэтому обжалование снятия с учета ни к чему особенно не приведет

    Согласен, что чиновники в обратную сторону не работают, практика об обратном существует, хотя с тугим проворотом

    Письмо можете выложить обезличенно?

    Сейчас скан сделаю

    Чиновники не учитывают, что по смыслу ст. 53 ЖК РФ ограничения в постановке на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий. Данная статья не указывает, кто имеет право квалифицировать действия лица как намеренное ухудшение жилищных условий, а также кто должен доказывать наличие (отсутствие) умысла при совершении намеренных действий. В этой связи органы местного самоуправления считают, что если граждане совершают какие-либо действия, которые, по их мнению, направлены на ухудшение жилищных условий, то данные действия заведомо считаются недобросовестными, намеренными и направлены на приобретение права состоять на учете.

    Не забываем п. 3 ст. 10 ГК РФ, в соответствии с которым закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно. Разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений соответственно презюмируются, то есть их опровержение и, соответственно, установление в действиях граждан признаков намеренного ухудшения жилищных условий возможны только в судебном порядке по заявлению соответствующего органа местного самоуправления. Но в реальности все происходит наоборот — чиновники изначально считают действия граждан незаконными, а если кто не согласен, то он должен доказывать свою правоту в суде.

    Перечни действий, которые квалифицируются как намеренное ухудшение жилищных условий, закреплены в региональных нормативных актах.

    Например, можно выделить следующие наиболее общие:
    1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
    2) раздел, обмен жилого помещения, определение долей, выделение доли либо изменение долей, если это привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений;
    3) изменение порядка пользования жилым помещением;
    4) отчуждение жилого помещения (части жилого помещения);
    5) перевод жилого помещения (части жилого помещения) в нежилое;
    6) вселение (согласие на вселение) гражданином — собственником жилого помещения, или членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, или нанимателем жилого помещения по договору социального найма в жилое помещение иных граждан в качестве членов своей семьи. Вселение (согласие на вселение) гражданином в занимаемое им жилое помещение иных граждан в качестве членов своей семьи (исключение — супруг(а), несовершеннолетние дети, совершеннолетние нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители, а также несовершеннолетние дети и совершеннолетние нетрудоспособные дети супруга);
    7) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случаях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации;
    8) изменение состава семьи, в том числе при заключении или расторжении брака. Следует отметить, что сама по себе регистрация по месту жительства супруга (супруги) после заключения брака не относится к действиям, влекущим ухудшение жилищных условий, однако если супруг(а) регистрируется по истечении нескольких лет семейной жизни, после чего лицо обращается с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то временной фактор, безусловно, приобретает важное значение;
    9) выселение гражданина по своей инициативе из жилого помещения, занимаемого им в качестве нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма либо иному гражданско-правовому договору.

    Сейчас скан сделаю

  • Ссылка на основную публикацию