Ипотечный калькулятор с материнским капиталом 2020

Ипотека и материнский капитал

Макс. сумма кредита

Сбербанк ипотека с материнским капиталом – калькулятор

Немало россиян сейчас применяют материнский капитал, чтобы частично погасить ипотеку. Ведь прибавление в семье – повод улучшить жилищные условия. Тем более что 453 тысячи материнского капитала позволяют оплатить солидную часть новой квартиры, делая её приобретение куда легче. Потому и банки представляют свои программы, ориентированные на ипотеку с применением средств материнского капитала. Есть своя такая программа и у Сбербанка России, и она получила немалую популярность.

Оттого и актуален вопрос о том, как рассчитать ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке, есть даже специальный онлайн-калькулятор, с помощью которого сделать это очень просто. Но определённые моменты в его работе заслуживают расшифровки. Её мы сегодня и проведём, разобравшись с тем, как работает ипотечный калькулятор, сколько придётся переплатить в итоге и сколько потребуется платить ежемесячно. А также и со всеми прочими параметрами платежей.

Законодательством допускается применение материнского капитала в различных целях, в том числе и для улучшения жилищных условий, для чего он применяется чаще всего. При этом есть несколько основных вариантов улучшения:

450 000 на ипотеку многодетным семьям

Государственная субсидия 450000 рублей предоставляется на погашение части или полностью ипотечного кредита семьям с 3 и более детьми (если 3 или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 до 31 января 2022 года). Государство оказывает помощь многодетным родителям независимо от использования материнского капитала и других выплат. Поддержку можно получить однократно.

На держателей зарплатных карт требования к продолжительности стажа не распространяются.

Рефинансирование ипотеки под материнский капитал

Иногда клиенты не могут совершать плановые платежи. Тогда им стоит обратиться в банк для оформления рефинансирования. Эта программа позволяет снизить долговую нагрузку. При этом срок кредитования увеличивается. Ставка рассчитывается индивидуально, но она будет меньше, чем изначально.

Основания для рефинансирования должны быть объективными:

  • резкое снижение доходов;
  • появление еще одного иждивенца в семье;
  • сокращение с работы;
  • необходимость получения срочной медицинской помощи.

Рефинансирование позволяет закрыть непосильный кредит путем взятия нового

В каждом случае все решается индивидуально. Однако банк заинтересован затягивать вопрос в решении данной проблемы. Поэтому необходимо писать заявления и каждый раз собирать ответы. Если при выходе на просрочку дело дойдет до суда, то отказ в рефинансировании может послужить для судьи весомым основанием, чтобы отменить штрафы и начисленные проценты и отказать банку в удовлетворении иска.

После оформления рефинансирования необходимо продолжать производить оплату по графику. Для его получения нужно предоставить те же документы, что при оформлении ипотеки под материнский капитал плюс действующий договор и график. Часто Сбербанк оформляет дополнительно кредитные каникулы. В этом случае клиенту не надо оплачивать основной долг в течение нескольких месяцев. Но проценты он обязан выплачивать своевременно.

График платежей по кредиту в системе Сбербанка


Документы на объект недвижимости должны прилагаться к заявлению в обязательном порядке

450 тысяч на ипотеку многодетным семьям в 2020 году

Так же, в 2019 году, был принят закон на поддержку многодетных семей. Законопроект предусматривает выплаты из федерального бюджета субсидий в размере 450 тысяч рублей на ипотеку многодетным семьям, в случае рождения третьего и последующего ребенка, в период с 1 января 2019 года до 31 января 2022 года. Государственная субсидия направлена на частичное или полное погашение ипотечного кредита. Вместе с материнским капиталом, многодетным семьям можно будет использовать более 900 тысяч рублей на ипотеку.

2. Гражданам РФ, которым был предоставлен «Дальневосточный гектар» с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство или ведения личного подсобного хозяйства.

Онлайн-калькулятор ипотеки в домашних условиях

Для того чтобы воспользоваться онлайн-калькулятором определенного банка необходимо зайти к нему на сайт. После того как перешли на калькулятор, вы увидите несколько полей, которые необходимо заполнить:

  • стоимость приобретаемого жилья;
  • сумма средств, которые вы можете внести (материнский капитал, плюс, если есть накопления можно посчитать вместе с ними);
  • денежная валюта, в которой оформляется ипотека (рубли, евро, доллары);
  • срок, на который берется займ — количество месяцев;
  • процентная ставка по ипотеке;
  • тип оплаты.

Тип платежей может быть:

  • аннуитентный (сумма платежа фиксирована до конца выплаты кредита);
  • дифферинцированный (сумма ежемесячного взноса постоянно уменьшается).

Важно! После того как будут заполнены все поля, нужно нажать кнопку «посчитать», на экране появится график.


В графике будет указана нумерация столбцов:

Предназначение ипотечного калькулятора

Целью внедрения ипотечного калькулятора является осуществление расчета кредита. Стоит учесть тот факт, что страховки и комиссии учитываются при определении общей переплаты по кредиту.

С помощью ипотечного калькулятора можно рассчитать платежи по таким видам займов:

  • кредит с часто меняющейся процентной ставкой;
  • ипотека на комнату;
  • с долевым участием;
  • для молодых специалистов;
  • на покупку жилья на вторичном рынке;
  • на покупку нового дома;
  • с привлечением семейного капитала;
  • на земельный надел с домом.

При помощи калькулятора можно рассчитать ипотеку с маткапиталом

Главной особенностью самого калькулятора является возможность расчета с маткапиталом. При поступлении государственных средств на счет заемщика сразу же происходит загашение основного долга. Помимо этого от суммы маткапитала отнимается очередной процентный платеж, расчет которого производится исходя из последней даты предстоящего платежа до даты начисления капитала.

Оставшаяся сумма средств направляется на оплату основного долга по ипотеке. По истечении платежного периода заемщик платит только проценты, зачислившиеся ему за время от оплаты маткапиталом до окончания платежного периода. При необходимости осуществления такого вычисления нужно открыть «дополнительные параметры и поставить галочки напротив граф «выплата процентов после досрочки» и «учет досрочного погашения в дату платежа».


В первой графе калькулятора указывается полная стоимость приобретаемой недвижимости. В следующей графе указывается размер имеющихся собственных средств. В данном случае это ипотечные средства, которые выдает банк. Стоит отметить, что такие единовременные расходы, как услуги риелторов, аренда банковской ячейки и пр. должны оплачиваться отдельно и не входить в общую сумму.

Как работать с программой?

Ипотечный калькулятор – общедоступный инструмент, позволяющий рассчитать выгодность вариантов ссуды. Чаще всего программа доступна онлайн на официальной странице компании в интернете. Также можно воспользоваться специальным ПО.

Маткапитал разрешается использовать исключительно на покупку готового жилья. Этот факт ограничивает выбор объектов на рынке. Обычная ссуда, оформленная для приобретения жилья обладает более широкими возможностями. Также нужны два документа: сертификат гособразца и справка из ПФ РФ, свидетельствующая об остатке средств на персональном счете держателя.

Читайте также:  Как и куда сообщить о наркодилере или наркопритоне

В самом начале после запуска софта от банка нужно ввести исходные данные, начиная с типа расчета. Как правило процесс производится исходя из общей суммы займа. Далее, нужно ввести стоимость желаемого объекта недвижимости, подходящего по параметрам для проживания семей с детьми, например, 3 млн. В таком случае первоначальный взнос, составляющий 20% от суммы, будет равняться 600 тыс. рублей. При указанных входных данных величина ссуды составит 2,4 млн рублей. Маткапитал будет реализован полностью. Для этого в соответствующее окошко вписывается сумма в 453 тыс. рублей. Срок кредитования может составлять 30 лет, но силы лучше рассчитывать на 10 лет.

Помимо расчета ипотеки калькулятор дает возможность поэкспериментировать с опциями и понять, как в зависимости от дополнительных услуг будет меняться выгода, полученная гражданином от того или иного действия.

После выбора категории заемщика потребуется указать пол дату рождения и вписать основной месячный заработок. Помимо этого, нужно указать дату регистрации недвижимости. В конце пользователю выдается информация по ежегодной процентной ставке.

Чтобы детализировать полученные параметры потребуется нажать на кнопку «точный расчет». Так, количество членов семьи может негативно сказаться на максимальной сумме займа. Банк сочтет материальное положение просителя недостаточно стабильным и снизит пороговую величину отчислений. Чтобы увеличить шансы на получение ссуды нужно найти созаемщика.

Чтобы детализировать полученные параметры потребуется нажать на кнопку «точный расчет». Так, количество членов семьи может негативно сказаться на максимальной сумме займа. Банк сочтет материальное положение просителя недостаточно стабильным и снизит пороговую величину отчислений. Чтобы увеличить шансы на получение ссуды нужно найти созаемщика.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор он-лайн – это сервис, предназначенный для расчета основных кредитных параметров:

  • ежемесячного платежа,
  • общей стоимости займа,
  • точного размера процентной ставки.

Он позволяет заемщикам сравнить различные программы и выбрать для себя самый выгодный вариант. Для того чтобы им воспользоваться, нужно задать условия кредитования (срок, первоначальный взнос, сумму и т.д.)

На сегодняшний день калькуляторы реализованы на сайтах практически всех банков и финансовых порталов. Они предназначаются для всех видов стандартных и льготных кредитов. С их помощью можно рассчитать ипотеку под материнский капитал, а также параметры других специальных займов (для молодых семей, военнослужащих, бюджетников и т.д.)

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

На некоторых сайтах реализованы ипотечные калькуляторы с досрочным погашением. Для того чтобы оценить изменение переплаты, необходимо подставить сокращенное значение кредитного периода. В результате программа скорректирует размер стоимости займа исходя из новых условий.

Ипотечный калькулятор 2015 года также имеется на нашем портале. Он позволяет сравнить условия по банковским предложениям с материнским капиталом.

Ипотечный калькулятор он-лайн – это сервис, предназначенный для расчета основных кредитных параметров:

Как правильно рассчитать ипотеку с помощью онлайн калькулятора ипотеки Сбербанка

Используя онлайн калькулятор ипотеки Сбербанка 2020 года, несложно подобрать выгодный вариант кредитования в рамках той или иной программы. Однако, прежде чем произвести расчет параметров ипотечного кредита, необходимо ознакомиться с предлагаемыми Сбербанком продуктами и хотя бы наметить приемлемый вариант. Далее рассмотрим, что предлагает крупнейший кредитор страны в текущем году своим заемщикам и как рассчитать ипотечный кредит.

Используя онлайн калькулятор ипотеки Сбербанка 2020 года, несложно подобрать выгодный вариант кредитования в рамках той или иной программы. Однако, прежде чем произвести расчет параметров ипотечного кредита, необходимо ознакомиться с предлагаемыми Сбербанком продуктами и хотя бы наметить приемлемый вариант. Далее рассмотрим, что предлагает крупнейший кредитор страны в текущем году своим заемщикам и как рассчитать ипотечный кредит.

Похоже, каникулы мне не светят, а платить всё равно трудно. Есть ещё варианты?

Если вы оформили кредит на жильё в другом банке, попробуйте рефинансировать ипотеку. А если вы всё же испытываете серьёзные трудности с оплатой кредита — и не обязательно ипотечного — вас может выручить реструктуризация задолженности.

Воспользоваться реструктуризацией, как и каникулами, тоже можно не просто так. Должны быть соответствующие условия. Например, среди ситуаций, которые дают право на реструктуризацию, есть такие, которые не предусмотрены законом о каникулах — например, ей могут воспользоваться армейские призывники. Изучите условия.

Есть у реструктуризации и другие отличия от ипотечных каникул. Главное — она не ограничивается сроком в полгода. Вы можете отсрочить погашение или договориться с банком о том, чтобы вам увеличили срок кредита — благодаря этому вы сможете сократить сумму ежемесячного платежа. Например, вместо оставшихся 12 лет будете платить 13 — но и вносить каждый месяц придётся, допустим, не 25 000 ₽, а 21 000 ₽.

  1. Вы потеряли работу.
  2. Получили инвалидность или оказались нетрудоспособны.
  3. Ваша семья стала больше, при этом доход снизился, а платежи по ипотеке занимают большую часть вашего семейного бюджета.
  4. Вы внезапно стали меньше зарабатывать и выплачиваете по ипотеке уже половину зарплаты.

Что такое отсрочка

Обе стороны любого кредитного договора – и банк, и заемщик – заинтересованы в надлежащем исполнении своих обязательств. Ухудшение финансового положения прямым образом отразится на кредиторе, так как допущение просрочки автоматически меняет график платежей. Если задержка оплаты долга носит единичные случаи, то вероятнее всего банк не станет предпринимать серьезных мер в отношении заемщика. Но если подобные нарушения происходят постоянно, то кредитная организация имеет полное право расторгнуть заключенный договор и обратить взыскание на предмет ипотеки.

Наиболее распространенными причинами ухудшения платежеспособности заемщика являются:

  • потеря работы;
  • снижение заработной платы;
  • серьезное заболевание, несчастный случай или иные факторы, способствующие потере трудоспособности;
  • беременность, рождение детей и последующий уход за ними;
  • запланированная смена места работы (при отсутствии накоплений это также может стать проблемой для заемщика);
  • семейные обстоятельства (например, развод);
  • колебания курса валют для займов, выданных в иностранной валюте.

В зависимости от суммы задолженности клиента перед банком и характера сложившихся обстоятельств возможны следующие варианты решения проблемы:

  1. Пролонгация (увеличение) срока погашения задолженности (это позволит существенно уменьшить размер ежемесячных платежей соразмерно посильным для заемщика выплатам).
  2. Списание части долга (что маловероятно).
  3. Кредитные каникулы (освобождение от уплаты платежей или их части, а также перераспределение отсроченных платежей по процентам на другой период)
  4. Рефинансирование или перекредитование (оформление нового кредита с целью погашения уже имеющегося).
  5. Аннулирование пеней и начисленных штрафов (как крайняя мера в редких случаях).
Читайте также:  Как отозвать заявление о побоях, написанное на мужа?

Если клиент сможет убедить банк, что возникшие трудности носят временный характер, и в скором времени ситуация исправится, то кредитор может пойти ему навстречу и предоставить отсрочку по оплате займа.

В большинстве банков отсрочка платежа по ипотеке может быть двух видов:

  • льготный платеж (освобождение от выплаты основного долга на определенный период при обязательном погашении суммы процентов ежемесячно или уменьшение аннуитетного платежа в несколько раз на установленный срок с последующей корректировкой графика в сторону увеличения в дальнейшем);
  • каникулы или льготный период (отсрочка по оплате на несколько месяцев, максимум год).

Получить отсрочку можно только при предоставлении весомых доказательств. К таким доказательствам относится подтверждение ситуации с помощью документов. Среди них:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • медицинская справка или выписка из карты больного;
  • копия трудовой книжки;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • справка о доходах;
  • официальное письмо от будущего работодателя заемщика о намерении взять его на работу в установленный срок.

Любой случай является уникальным, поэтому главной задачей заемщика является максимально подробное изложение фактов с приложением доказательств и настаивание на скорейшем улучшении положения.

Также существует ипотека с отсрочкой платежа в Сбербанке, Уралсибе, ДельтаКредите и ряде других банков. Она распространяется только на строящееся жилье от застройщика и подразумевает отсрочку платежа по ипотеке на период строительства. Подробнее об этих программах читайте посты «ипотечные каникулы» и «ипотека в рассрочку от Сбербанка».

Условиями кредитного договора может быть предусмотрена приостановка выплаты основного долга без штрафных санкций в отношении участников специальных программ ипотечного кредитования (например, по программе «Молодая семья»).

Как дважды получить отсрочку по ипотеке. Важная подсказка от Верховного суда.

Оказывается, ипотечник может дважды воспользоваться отсрочкой на выплаты по займу. Тем самым сдвинув сроки погашения кредита на период до года. Важная подсказка заемщикам от Верховного суда России. Разберемся – как это сделать.

Президиум Верховного суда России в новом обзоре судебной практики разъяснил, какими льготами может воспользоваться ипотечник, который потерял возможность своевременно гасить кредит в условиях пандемии коронавируса. Сначала рассмотрим варианты, по которым законодательство дает право ипотечнику выйти на кредитные каникулы.

Вариант №1: 6 месяцев отсрочки по причине снижения дохода

Льготный период на срок до 6 месяцев может быть предоставлен на основании Федерального закона № 106-ФЗ, который дал право должникам на кредитные каникулы в случае утраты дохода.

Законом установлены условия льготного периода, размер и порядок начисления процентов, порядок погашения основного долга и процентов, запрет начисления неустойки, штрафа, пени и т.д.

Написать заявление необходимо не позднее 30 сентября 2020 года. Банк принимает решение в течение 5 дней. Льготный период устанавливается не ранее чем через 14 дней с даты одобрения заявления.

Чтобы уйти на каникулы, необходимо учесть ряд требований:

-размер кредита не должен превышать максимальный порог, установленный Правительством для субъектов РФ, – до 2 млн для регионов РФ; 4,5 млн для Москвы; 3 млн для Московской области и Санкт-Петербурга, а также регионов, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;

-доход заемщика снизился более чем на 30% по сравнению со средним доходом за 2019 год;

-на момент обращения заемщика с требованием в отношении его кредитного договора не действует льготный период, установленный в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

ВАЖНО ЗНАТЬ! Банк обязан ответить в течение 5 дней. Однако банк вправе запросить у вас документы, подтверждающие снижение дохода. Либо заказать их самостоятельно.

Вариант №2: 6 месяцев отсрочки по причине трудной жизненной ситуации

Здесь основное условие состоит в том, что предметом ипотеки является единственное пригодное для постоянного проживания заемщика жилье.

Такой заемщик может обратиться к кредитору с заявлением о предоставлении льготного периода на основании статьи 6.1-1 закона от 21 декабря 2013 года «О потребительском кредите (займе)», как попавший в трудную жизненную ситуацию.

Здесь основное условие состоит в том, что предметом ипотеки является единственное пригодное для постоянного проживания заемщика жилье.

Такой заемщик может обратиться к кредитору с заявлением о предоставлении льготного периода на основании статьи 6.1-1 закона от 21 декабря 2013 года «О потребительском кредите (займе)», как попавший в трудную жизненную ситуацию.

Под трудной жизненной ситуацией заемщика понимается любое из следующих обстоятельств:

1) регистрация заемщика в качестве безработного на бирже труда;

2) признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности;

3) временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд;

4) снижение среднемесячного дохода заемщика, рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием, указанным в части 1 настоящей статьи, более чем на 30%, рассчитанным за 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика;

ВАЖНО! При этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика, в соответствии с условиями кредитного договора и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50% от среднемесячного дохода заемщика, рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика.

5) увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика.

После получения заявления банк в срок, не превышающий двух рабочих дней, вправе запросить у заемщика документы, подтверждающие трудную жизненную ситуацию.

Если банк игнорировал заявление заемщика, закон автоматически присваивает заявителю статус «одобрено» либо с даты подачи заявления, либо от срока, который в нем указан. Правила досрочного возобновления платежей, размера и порядка погашения процентов читайте в Законе.

Если ваше заявление одобрено, у вас есть 6 месяцев, чтобы поправить свои дела, не отвлекаясь на ипотеку.

Ну а теперь самый главный момент: как воспользоваться двумя законами и, по сути, на срок до года снять с себя обязательства по выплате ипотеки. Пока не будет возможности встать на ноги.

Читайте также:  Будут ли субсидии на авиабилеты в Крым на 2020 год

Вот что говорит по этому поводу Верховный суд. Вы можете использовать оба варианта, но не одновременно! Оба льготных периода при наличии соответствующих условий могут быть предоставлены одному и тому же заемщику в любой последовательности, однако не могут быть установлены одновременно.

Если вам отказали в каникулах. Выход есть. Правда, временный!

Если по какой-то причине ипотечнику отказали в каникулах, такое право может возникнуть за ним чисто технически. Правда, на короткое время.

В том случае если у заемщика не было физической или технической возможности своевременно оплатить очередной взнос по ипотеке. К примеру, в условиях режима самоизоляции не было возможности попасть в банк, который приостановил прием клиентов, а воспользоваться системой онлайн-платежей было невозможно по техническим причинам.

От каких-либо штрафных санкций ипотечника освобождает статья 401 Гражданского кодекса РФ, где указывается, что это возможно, «если нарушение обязательства произошло …вследствие чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе связанных с установленными ограничительными мерами (например, если заемщик не мог воспользоваться системой онлайн-платежей, а также не мог совершать платежи обычным способом).

Позиция ВС РФ такова: Вне зависимости от наличия или отсутствия оснований для предоставления льготного периода, предусмотренного Законом №106-ФЗ, и того, воспользовался заемщик своим правом на изменение условий кредитного договора, заемщик может быть освобожден от ответственности на основании статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Стоит помнить! Кредитные каникулы – это не амнистия. Долги, увы, никто не простит. Кредит рано или поздно все же придется вернуть.

-доход заемщика снизился более чем на 30% по сравнению со средним доходом за 2019 год;

Как получить отсрочку по ипотеке: пошаговая инструкция

Если вы столкнулись с временными материальными затруднениями и считаете, что в течение какого-то времени не сможете выполнять свои обязательства перед банком, то лучше, не накапливая долги в виде просроченных платежей, обратиться к кредитору с просьбой о получении отсрочки по ипотеке.

Чтобы оформить кредитные каникулы, необходимо:

  1. Обратиться в банк и получить у профильного специалиста консультацию. Необходимо обстоятельно рассказать ему о затруднениях, причинах их возникновения и предполагаемых сроках решения финансовых проблем. Работники банка рассмотрят запрос и, если решение будет положительным, сообщат заемщику перечень документов, необходимых для получения отсрочки по ипотеке.
  2. Собрать нужные документы.
  3. Заполнить бланк заявления и вместе с остальными бумагами отдать специалисту банка. Форма обращения, как правило, стандартная и содержит информацию об ипотечном договоре (его сроках и сумме), а также разъяснения сложившейся ситуации.
  4. Дождаться положительного решения банка по запросу и получить отсрочку по ипотеке. Срок рассмотрения заявки обычно составляет 30 дней. Документально договоренность об отсрочке по ипотеке с банком подтверждается дополнительным соглашением к основному договору. После подписания всех бумаг заемщик получает новый график платежей по кредиту.

Комплект документов помимо заявления от клиента включает в себя его паспорт, СНИЛС, справку о доходах и трудовую книжку.

Чтобы получить отсрочку по ипотеке, потребуется также фактически подтвердить наступление временной неплатежеспособности. Для этого к заявлению необходимо приложить соответствующие документы:

  • выписки из приказов (например, при переводе сотрудника на неполный рабочий день);
  • свидетельство о рождении ребёнка;
  • справки и выписки из истории болезни (заверенные подписью медицинского работника и печатью лечебного учреждения).

Кредитор рассматривает каждый запрос на получение отсрочки по ипотеке в индивидуальном порядке и может решить вопрос не в пользу клиента без объяснения причин, ссылаясь на собственные правила.

Чаще всего банки отказывают заемщику в следующих ситуациях:

  • Недостаточно веские причины. Если заемщик лишился постоянного места работы по собственному желанию, на получение отсрочки по ипотеке рассчитывать не стоит. И даже если причины увольнения действительно уважительные, но подтвердить их документально клиент не может, банк скорее всего в кредитных каникулах откажет.
  • С даты оформления ипотечного договора прошло слишком мало времени (не более 3 месяцев).
  • Испорченная кредитная история. Разовые просрочки в прошлом, нерегулярное внесение обязательных платежей могут стать причинами отказа.

Отдельной уважительной причиной для пересмотра графика платежей кредитным учреждением является рождение ребенка и декретный отпуск, связанные, как правило, с временной потерей стабильного дохода, а также дополнительными тратами. Обычно банк учитывает подобный вариант развития событий. Например, клиент Сбербанка при рождении первого ребенка может получить отсрочку по ипотеке на срок не более 2 лет, и до 5 лет при появлении второго и последующих детей. Заемщик при этом освобождается от оплаты тела кредита, однако он все равно обязан регулярно вносить ежемесячный платеж, погашая начисленные банком проценты.

Причины отсрочки платежа по ипотеке

Обратиться в банк для получения отсрочки можно, если у вас возникли финансовые трудности по уважительным причинам. При их отсутствии в предоставлении отсрочки могут отказать.

  • Сумма: от 670 тыс. до 20,6 млн р.
  • Ставка: 6,5 — 9,29%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 70 лет.
  • Первоначальный взнос: от 20%.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 7,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: от 7,99%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 75 лет.
  • Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. р.
  • Ставка: 7,39 — 11,14%.
  • Срок: от 3 до 25 лет.
  • Возраст: с 20 до 64 лет.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Можно привлечь 3 созаемщиков.

Подробнее

Банки принимают в качестве уважительных и рассматривают как основание для предоставления отсрочки следующие причины:

  • потерю работы из-за сокращения штата, ликвидации предприятия или его перевода в другой регион;
  • снижение заработка ввиду неизбежных факторов (например, введения сокращённой рабочей недели на предприятии);
  • рождение ребёнка и отпуск по уходу за ним;
  • тяжёлую болезнь;
  • получение инвалидности (при отсутствии страхования на этот случай).

Часто отсрочку платежа по ипотеке называют кредитными каникулами. Начисление процентов по кредитному договору в период действия кредитных каникул не приостанавливается.

Ссылка на основную публикацию