Образец договора подряда на монтаж ПВХ окон

Бланк договор подряда пластиковые окна

Один из самых частых ремонтов, что затевают жители домов, касаются замены окон. Установка хороших пластиковых окон стоит недешево, а выгода от них может оказаться значительной, так как они обеспечивают лучшие теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства, да и смотрятся с улицы просто красиво. Чтобы установить пластиковые окна, следует заключить договор на установку окон.

Лица, желающие открыть свой бизнес по изготовлению и установке окон, сталкиваются с необходимостью осуществления правового сопровождения бизнеса. Одним из элементов правового сопровождения будет организация договорной работы, для чего требуется подготовить образец договора на установку окон ПВХ, который будет впоследствии использоваться для оформления отношений с заказчиками.

2.3. Заказчик обязан : 2.3.1. Оплатить стоимость настоящего в соответствии с. п.3. 2.3.2. Обеспечить на объекте возможность выполнения Исполнителем всех видов работ в указанные в настоящем сроки.

2.3.4. Подписывать промежуточные Акты при необходимости, в том числе составленные согласно п.2.2.2. 2.3.5. В день окончания монтажа принять выполненные Исполнителем работы, подписав Акт приемки, при наличии недоделок либо мотивированных претензий к качеству указать их в Акте.

1.1 настоящего; 4.2.2. Заказчик обязуется предоставлять разъяснения по существу заказа по требованию Подрядчика; 4.

3 Подрядчик имеет право приостанавливать исполнение заказа, если Заказчик не выполняет, либо ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по настоящему Договору. 4.4.1.

Приостанавливать оплату предоставляемых услуг, если Подрядчик не выполняет, либо ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по настоящему Договору.

Все пожелания Заказчика фиксируются в Приложении №1, устные договоренности не имеют силу Договора. 1.4. В случае желания Заказчика внести изменения после подписания им Приложения №1 к Договору, эти изменения фиксируются письменно в Приложении №2 и оплачиваются дополнительно. 2. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 2.1. Исполнитель производит монтаж исходя из следующего порядка: 2.1.1.

Предлагаем ознакомиться: Как усыновить ребенка если у него есть отец

Заказчик согласовывает с Исполнителем объем и цену работ, в заказе на монтаж Приложение №1 на основании которого Исполнитель готовит и передает Заказчику следующие документы:

  • Согласованный заказ и схему на монтаж (Приложение №1 к настоящему Договору).
  • Договор на монтаж ПВХ окон.

2.1.2. После подписания Заказчиком данного Договора и Приложения №1, Договор считается вступившим в силу. 2.1.3. Монтаж осуществляется в течение рабочих дней. 2.2.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР) 6.1. При форс-мажорных обстоятельствах (пожар, наводнение, землетрясение и другие стихийные бедствия, массовые беспорядки, забастовки, а также нормативные акты органов государственного управления и т.д.), если они повлияли на выполнение сторонами обязательств, стороны ответственности не несут.

Исполнитель оставляет за собой право на осуществление фотоконтроля за производством монтажных работ. 8.3. Договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Исполнителя, а второй у Заказчика. 8.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору производятся только по взаимному согласованию сторон и оформляются в письменном виде. 8.5.

Досрочное расторжение настоящего Договора производится только по взаимному согласию сторон, и оформляются в письменном виде. 8.6. Претензии по качеству монтажных работ Заказчик должен предъявить Исполнителю только в письменном виде. 8.7. С момента подписания настоящего Договора, устные договоренности теряют силу.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ЗаказчикРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: ИсполнительЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: 10.

Все пожелания Заказчика фиксируются в Приложении №1, устные договоренности не имеют силу Договора. 1.4. В случае желания Заказчика внести изменения после подписания им Приложения №1 к Договору, эти изменения фиксируются письменно в Приложении №2 и оплачиваются дополнительно. 2. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 2.1. Исполнитель производит монтаж исходя из следующего порядка: 2.1.1.


6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР) 6.1. При форс-мажорных обстоятельствах (пожар, наводнение, землетрясение и другие стихийные бедствия, массовые беспорядки, забастовки, а также нормативные акты органов государственного управления и т.д.), если они повлияли на выполнение сторонами обязательств, стороны ответственности не несут.

Примерная форма договора на установку конструкций из ПВХ (окна, двери) (подготовлено экспертами компании “Гарант”)

9. Реквизиты и подписи сторон

Образец договора подряда на монтаж ПВХ окон

Договор N ____
подряда на демонтаж старых и установку новых окон

г. __________ “___”________ ____ г.
__________________________________, именуем___ в дальнейшем “Заказчик”,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________________________, с одной стороны, и
(Устава, доверенности или паспорта)
_____________________________________, именуем___ в дальнейшем “Подрядчик”,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________________________________________, с другой стороны, заключили
(Устава, доверенности или паспорта)
настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Подрядчик обязуется выполнить работы по демонтажу старых и установке новых окон ________ согласно смете и технической документации, подписываемой Сторонами, в помещении по адресу: ________________________________, а Заказчик, в свою очередь, обязуется принять и оплатить результат выполненных Подрядчиком работ в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
1.2. Демонтаж окон должен быть начат не позднее “___”_________ ____ г. и окончен не позднее “___”_________ ____ г.
1.3. Монтаж новых окон должен быть начат не позднее “___”_________ ____ г.и окончен не позднее “___”_________ ____ г.
1.4. Подрядчик по настоящему Договору не является производителем окон, устанавливаемых Заказчику.
1.5. Работы по демонтажу и монтажу по настоящему Договору выполняются Подрядчиком в соответствии с действующими СНиПами и ГОСТами, а именно: _______________________________________.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Подрядчик обязуется:
2.1.1. Выполнить все работы по демонтажу старых и установке новых окон в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, и сдать выполненные работы Заказчику по Акту сдачи-приемки работ (Приложение N ___).
2.1.2. Обеспечить производство работ в полном соответствии с технической документацией, строительными нормами и правилами.
2.1.3. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ.
2.1.4. В случае обнаружения недостатков монтажа новых окон вследствие неправильной установки, ошибок или небрежности работников Подрядчика Стороны составляют двусторонний акт о выявленных недостатках, после чего Подрядчик в течение ____ дней своими силами и средствами устраняет указанные в акте недостатки монтажа.
2.1.5. В случае выявления в ходе установки новых окон производственного брака Подрядчик приостанавливает работы и незамедлительно сообщает об этом Заказчику. Стороны составляют акт о выявленном браке, который направляется изготовителю окон – _________________.
После замены изготовителем бракованных изделий на новые Подрядчик своими силами в срок ____ дней с момента доставки заменяет некачественные окна и производит монтажные работы новых окон.
2.1.6. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы по демонтажу и/или монтажу окон при обнаружении не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов монтажа либо создающих невозможность завершения демонтажа/монтажа в срок.
2.1.7. Осуществить демонтаж старых окон с наименьшим повреждением оконных проемов.
2.1.8. Монтаж новых окон осуществить в соответствии с техническими нормами и правилами, а именно ____________________________.
2.1.9. После окончания монтажа окон убрать за собой и утилизировать строительный мусор.
2.2. Подрядчик вправе:
2.2.1. Требовать своевременного подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки работ по настоящему Договору на основании представленных Подрядчиком отчетных документов.
2.2.2. Требовать своевременной оплаты выполненных работ в порядке, установленном настоящим Договором.
2.2.3. Запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно выполнения работ в рамках настоящего Договора.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. Подготовить помещение(я), в котором(ых) будет производиться демонтаж/монтаж окон, а именно:
2.3.1.1. Предоставить доступ работникам Подрядчика к демонтируемым окнам.
2.3.1.2. Обеспечить достаточную освещенность места демонтажа/монтажа окон.
2.3.1.3. Обеспечить наличие свободного доступа работников Подрядчика к электрическим розеткам.
2.3.1.4. При необходимости обеспечить защиту предметов мебели, техники и др. от строительной пыли и грязи.
2.3.2. Своевременно принять выполненные работы по демонтажу/монтажу окон и подписать Акт сдачи-приемки выполненных работ при отсутствии замечаний по установке/демонтажу.
2.3.3. Оплатить выполненные Подрядчиком работы в полном объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.4. Заказчик вправе:
2.4.1. Требовать от Подрядчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором, а также своевременного устранения выявленных недостатков.
2.4.2. Требовать от Подрядчика представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии со сметой, техническим заданием и настоящим Договором.
2.4.3. Осуществлять контроль за ходом выполнения работ, не вмешиваясь при этом в саму работу по демонтажу/монтажу.
2.5. В монтажные работы не входит: __________________________________.

3. Финансовые условия и порядок расчетов

3.1. Общая стоимость работ Подрядчика по демонтажу старых и монтажу новых окон по настоящему Договору составляет __________ (_____________) рублей.
3.2. Предоплата работ в размере ____ процентов в сумме ______ (__________) рублей перечисляется Заказчиком Подрядчику в срок ______ дней после подписания настоящего Договора.
3.3. Полная оплата работ Подрядчика осуществляется Заказчиком по факту монтажа новых окон в течение ____ дней после подписания Сторонами Акта сдачи-приемки работ.
3.4. Оплата Заказчиком выполненных Подрядчиком работ осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем Договоре.

4. Гарантийные обязательства

4.1. Срок гарантии производителя на оконные изделия при условии соблюдения Заказчиком правил эксплуатации, указанных в гарантийном талоне на изделия, составляет ____ (_____) года с момента начала эксплуатации. По окончании монтажа новых окон Подрядчик обязуется передать Заказчику гарантийный талон производителя, а также соответствующие сертификаты и разрешения на материалы и комплектующие.
4.2. Гарантия на монтажные работы устанавливается Подрядчиком на срок ______ год(а) с момента передачи результатов работ Заказчику.
4.3. В случае устранения недостатков монтажа или дефектов оконных изделий силами Заказчика гарантийные обязательства, установленные производителем, не применяются.

Читайте также:  А если уставной капиталл не был оплачен?

5. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения и сдачи работ по демонтажу старых и установке новых окон Заказчик вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере ____% от стоимости несвоевременно выполненных работ за каждый день такой просрочки.
5.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком выполненных работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты штрафа (пени) в размере ___% от не уплаченной в срок суммы за каждый день такой просрочки.
5.4. Уплата штрафов (пени) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
5.5. Подрядчик несет ответственность за недостатки монтажа новых окон вследствие неправильной установки, ошибок или небрежности его работников.
5.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.7. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.6 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.8. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.6 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.9. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.6 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Срок действия Договора. Порядок изменения
и расторжения Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств.
7.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.

8. Заключительные положения

8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
8.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.
8.3. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
8.4. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.6. Приложения:
8.6.1. Смета работ (Приложение N ___).
8.6.2. Техническая документация (Приложение N ___).
8.6.3. Акт сдачи-приемки работ (Приложение N ___).
8.6.4. _______________________________.

9. Адреса и реквизиты Сторон

Подрядчик: __________________________ Заказчик: _________________________
“___________________________________” “_________________________________”
Юридический/почтовый адрес: _________ Юридический/почтовый адрес: _______
_____________________________________ ___________________________________
ИНН/КПП _____________________________ ИНН/КПП ___________________________
ОГРН ________________________________ ОГРН ______________________________
р/с _________________________________ р/с _______________________________
в __________________ банке __________ в ______________ банке ____________
к/с _________________________________ к/с _______________________________
БИК _________________________________ БИК _______________________________
Тел.: ____________ Факс: ____________ Тел.: ___________ Факс: ___________
Адрес электронной почты: ____________ Адрес электронной почты: __________
_____________________________________ ___________________________________

______________/_______________/ ________________/_______________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

9. Адреса и реквизиты Сторон

ДОГОВОР ПОДРЯДА

2.1.2. После подписания Заказчиком данного Договора и Приложения №1, Договор считается вступившим в силу.

З. ЦЕНА И СУММА ДОГОВОРА

3.1. Оплата производится по ценам, настоящего Договора и включает в себя стоимость ПВХ изделий и работ по монтажу в соответствии с Приложениями №1, №2.

3.2. Общая сумма договора составляет ________________________________________ рублей.

3.3. Авансовый платеж составляет _________________________________________ рублей.

5.2. В случае нарушения срока сдачи выполняемых работ, указанного в настоящем Договоре, по вине Исполнителя, Исполнитель выплачивает заказчику неустойку в размере __________% от суммы Договора за каждый день просрочки, но не более ______% от суммы договора. Если срок сдачи выполненных работ нарушен по вине Заказчика (Заказчик не обеспечил своевременный доступ работников Исполнителя и надлежащие условия для выполнения Исполнителем данного договора), Заказчик выплачивает Исполнителя неустойку в размере __________% от суммы Договора, за каждый день просрочки, но не более ________% от суммы договора.

Примерная форма договора на установку конструкций из ПВХ (окна, двери) (подготовлено экспертами компании “Гарант”)

3.2.4. С участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от настоящего договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

З. ЦЕНА И СУММА ДОГОВОРА

3.1. Оплата производится по ценам, настоящего Договора и включает в себя стоимость ПВХ изделий и работ по монтажу в соответствии с Приложениями №1, №2.

3.2. Общая сумма договора составляет рублей.

3.3. Авансовый платеж составляет рублей.

3.2. Общая сумма договора составляет рублей.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РЕЗУЛЬТАТА РАБОТ

5.1. Приемка результата работ осуществляется Заказчиком в течение ______ дней после получения им сообщения Подрядчика о выполнении всего комплекса работ.

5.2. Сдача результата работы Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом выполненных работ. При отказе Заказчика от подписания акта Стороны согласовывают порядок и сроки устранения недостатков работ.

5.3. Перед подписанием акта Заказчик должен осмотреть результат работ. При обнаружении им явных недостатков в результате работ он должен немедленно заявить об этом Подрядчику и потребовать указания недостатков в акте выполненных работ.

6.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере ______ (_________) рублей за каждый день просрочки.

Порядок оплаты

Когда деньги вносятся частями, в договоре должен быть указан размер предоплаты. Сумма первого взноса не может превышать 70%. Этих средств вполне достаточно, чтобы производитель компенсировал все свои издержки. Настойчивые требования полной оплаты обязаны насторожить, поскольку покупатель и так подтвердил серьезность своих намерений внесением 2/3 стоимости.

Если договор на монтаж окон ПВХ подписан посторонним человеком без доверенности, у вас не получится обратиться с претензией к качеству окон, потребовать устранения неполадок по гарантии или вернуть деньги.

Договора на окна скачать

В этом разделе вы найдете договор с клиентом, приложения к нему, а так же существенные условия и пункты, на которые важно обратить внимание, чтобы избежать разбирательств в будущем.

ВНИМАНИЕ! Существенными элементами договора с клиентом являются:

В договоре с клиентом для вашей безопасности должно быть:

Примечание! Заказчик должен быть предупреждён о всех негативных последствиях, которые могут наступить в его конкретном случае, т. е. должно быть чистое поле, где исполнитель прописывает все отрицательные стороны, которые заказчик может позже использовать, как для расторжения, так и для оспаривания настоящего договора.

договор на окна
договор пластиковые окна
договор окна образец
договор на установку окон
договор на окна пвх
договор продажи окон
договор установка окон образец
скачать договор окна
договор на пластиковые окна образец
договор на монтаж окон
договор поставки окон
договор купли продажи окон
договор на установку пластиковых окон образец
договор на изготовление окон
договор продажа окон пвх
договор на окна пвх образец
договор подряда окна
договор ремонт окон
договор по пластиковым окнам
договор на установку окон пвх
образец договора продажи окон
договор на монтаж окон пвх
договор по установке пластиковых окон
договор поставки окон пвх
договор монтажа окон образец
договор на окна ип
договор купли продажи окон пвх
договор поставки пластиковых окон
договор на окна пвх скачать
договор продажи пластиковых окон
договор купли продажи окон образец
скачать договор установки окон
договор поставки окон образец
договор с монтажником окон
типовой договор на окна
договор изготовления пластиковых окон
договор подряда пластиковых окон
расторжение договора окна
договор продажи окон пвх образец
договор на монтаж пластиковых окон
договор подряда на установку окон
бланк договор окна
договор на пластиковые окна скачать
договор на окна двери
договор на изготовление монтаж окон
договор изготовления и установки окон
трудовой договор монтажника окон
договор на оказание услуг на окно
образец договора на изготовление окон
типовой договор окна пвхскачать договор продажи окон
договор купли продажи окон пвх образец
договор купли окон пвх образец
договор купли продажи пластиковых окон
трудовой договор монтажник окон пвх
договор рассрочки на окна
договор на изготовление окон пвх
договор подряда +на установку пластиковых окон
договор с монтажниками окон пвх
образец договора монтажа окна пвх
договор на установку пластиковых окон скачать
договор на мытье окон
договор на обслуживание окон
договор спецификация окон
деревянные окна договор
договор на окна пвх ип
договор на ремонт окон образец
договор продажи и установки окон
договор на производство окон
скачать договор продажи окон пвх
типовые договора на установку окон
договор металлопластиковые окна
договор подряда окон пвх
договор мойка окон
договора на окна приложения
договор на установку окон пвх образец
договор на ремонт окон пвх
договор на замену окон
договор подряда монтаж окон
договор с монтажниками окон пвх образец
договор поставки пластиковых окон образец
договор монтажа пластиковых окон образец
договор обслуживания окон пвх
скачать договор пластиковые окна образец
договор подряда на установку окон образец
договор на изготовление и монтаж пластиковых окон
установка окна без договора
договор поставки окон без монтажа
договор поставки и монтажа окон
договор на мытье окон образец
договор оказания услуг по установке пластиковых окон
договор на ремонт пластиковых окон
бланк договора окна пвх
договор на изготовление пластиковых окон образец
трудовой договор с монтажником окон образец
образец договора изготовления монтажа окон
трудовой договор с монтажником окон пвх образец
договор сервисного обслуживания окон
договор на установку окон ип
договор рассрочки окон пвх

Читайте также:  Как россиянину получить вид на жительство в Словакии?


В договоре с клиентом для вашей безопасности должно быть:

Предусмотреть особые условия

Такой раздел нужен, если, к примеру, владельцу объекта придется заниматься работами, не включенными в договор, но необходимыми из-за аварийной ситуации, созданной эксплуатационниками. Не исключено, что пользователь может не оплатить полностью предоставленные услуги. Все это регулируется в законном порядке.

Можно включить и другие пункты, исходя из особых условий производства, состояния объекта, наличия коммуникаций и т.п.

3. Качество услуг

3.1. Исполнитель предоставляет Потребителю коммунальные услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных норм и правил. При этом стороны руководствуются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (далее – Правила), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 с Приложениями, СанПиН 2.1.2.1002-02, и другими правилами и нормами, действующими на территории Российской Федерации.

3.2. Качество предоставляемых коммунальных услуг и режим их предоставления

Холодное водоснабжение _____________

Горячее водоснабжение _____________

Состав и свойства воды _____________

Водоотведение _____________

Отопление _____________

3.3. Снижение качества услуг, превышающее по времени допустимую продолжительность отклонений за расчетный период, не допускается.

3.4. Порядок определения объема потребленного коммунального ресурса (указывается в соответствии с Правилами): _________________________

1.1. Объект – многоквартирный жилой дом N ____ по ул. ______________ , г. ______________ .

1.2. Помещение Потребителя (далее – помещение) кв. N _____ , расположенная на _____ этаже в Объекте, площадь ______________ кв.м, число комнат _____ , свидетельство о праве собственности: ______________ .

1.3. Коммунальные услуги – отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

1.4. Общее имущество – общее имущество, находящееся в общей долевой собственности собственников помещений в Объекте.

1.5. Правила – Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”.

Договор на оказание коммунальных услуг

Договор на оплату услуг коммунальных услуг представляет собой разновидность гражданско-правового договора. Его предметом является поставка услуг ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) на платной основе. Хотя основные положения, регулирующие взаимоотношения в данной сфере, определены федеральным и региональным законодательством, договор считается основным источником при разрешении споров.


Договор на оплату услуг коммунальных услуг представляет собой разновидность гражданско-правового договора. Его предметом является поставка услуг ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) на платной основе. Хотя основные положения, регулирующие взаимоотношения в данной сфере, определены федеральным и региональным законодательством, договор считается основным источником при разрешении споров.

Для чего необходим договор на предоставление коммунальных услуг с ТСЖ и как его правильно оформить?

Услуги по ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные ресурсы (электричество, газ, вода) предоставляются жильцам за плату на основании договора, условия которого зависят от обслуживающей дом организации, а также от принадлежности собственника помещения к такой организации.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Услуги по ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные ресурсы (электричество, газ, вода) предоставляются жильцам за плату на основании договора, условия которого зависят от обслуживающей дом организации, а также от принадлежности собственника помещения к такой организации.

Условия договора, заключенного для предоставления коммунальных услуг

В соответствии с Разделом III Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать:

ДОГОВОР, СОДЕРЖАЩИЙ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ДОЛЖЕН ВКЛЮЧАТЬ:

а) дату и место заключения договора;

б) наименование, адрес, реквизиты расчетного счета и иную контактную информацию исполнителя;

в) следующие сведения о потребителе:

для физического лица – фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон;

для юридического лица – наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон;

г) адрес помещения в многоквартирном доме или жилого дома (домовладения), собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги , с указанием общей площади помещения или жилого дома (домовладения), общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, площади жилых и нежилых помещений, вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;

д) наименование предоставляемой потребителю коммунальной услуги (коммунальных услуг);

е) требования к качеству предоставляемой коммунальной услуги (коммунальных услуг);

ж) порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом;

з) сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета;

и) периодичность и порядок проведения исполнителем проверок наличия или отсутствия индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей и их технического состояния, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей;

к) порядок определения объема предоставленных коммунальных услуг и размера платы за коммунальные услуги, в том числе порядок определения объема предоставленной коммунальной услуги по электроснабжению и размера платы за указанную коммунальную услугу с применением цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также порядок, срок и форму внесения платы за коммунальные услуги;

л) меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг, предоставленные потребителю коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае предоставления таких мер);

м) адрес и способ доставки потребителю платежного документа для оплаты коммунальных услуг;

н) порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

о) права, обязанности и ответственность исполнителя и потребителя;

п) основания и порядок приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг;

р) основания и порядок изменения и расторжения договора;

с) срок действия договора.

В договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома (домовладения), дополнительно указываются реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), а также в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются:

а) сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);

б) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);

в) площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;

г) режим водопотребления на полив земельного участка;

д) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.

Договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида.

Читайте также:  Налог с продажи садового участка для пенсионеров

Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

Для заключения в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 9 Правил, исполнитель в лице управляющей организации, товарищества или кооператива обязан не позднее 20 рабочих дней со дня, указанного соответственно в пункте 14 или 15 настоящих Правил, передать подписанный им проект договора в 2 экземплярах собственнику помещения в многоквартирном доме по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с собственником способом. Собственник помещения в многоквартирном доме, получивший проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, при отсутствии у него разногласий по такому проекту обязан в течение 30 дней со дня его получения передать исполнителю по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанный со своей стороны 1 экземпляр договора с указанием в нем информации, указанной в подпунктах «в», «г», «д», «з», «л» и «с» пункта 19 и пункте 20 Правил, с приложением к нему копий следующих документов:

а) документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом);

б) документ, удостоверяющий личность физического лица – собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица – собственника помещения;

в) документы, подтверждающие информацию, указанную в подпункте «з» пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил (при их наличии у заявителя).

Собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 9 и подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в подпунктах «в», «г», «д», «з», «л» и «с» пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копий документов, указанных в пункте 22 Правил.

Подачу документов в месте нахождения исполнителя может осуществить один из сособственников при предъявлении документа, удостоверяющего личность, или уполномоченный представитель любого из сособственников при предъявлении оформленной в установленном порядке доверенности.

Исполнитель, получивший заявление и прилагаемые к нему документы, обязан их зарегистрировать в день поступления, сделать на втором экземпляре заявления отметку о дате принятия заявления и прилагаемых к нему документов и передать их заявителю.

Исполнитель не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов обязан выдать заявителю в месте нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с заявителем способом подписанный исполнителем проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в 2 экземплярах.

При наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) обязаны в течение 30 дней передать исполнителю в месте его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнитель, получивший протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, обязан в течение 30 дней со дня его получения известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин отклонения.

При отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда.

Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков.

Для заключения в письменной форме договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией собственник жилого помещения в многоквартирном доме или собственник жилого дома (домовладения) подает в ресурсоснабжающую организацию, осуществляющую продажу соответствующего вида (видов) коммунальных ресурсов, по месту ее нахождения, по почте или иным согласованным с ресурсоснабжающей организацией способом подписанное собственником (одним из сособственников) заявление о заключении договора в 2 экземплярах, содержащее информацию, указанную в подпунктах «в», «г», «д», «з», «л» и «с» пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копии документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил.

Если собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, приняли на общем собрании решение о выдаче одному из собственников или иному лицу полномочий действовать в отношениях с третьими лицами от имени собственников в таком доме, то в этом случае уполномоченное лицо вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию для заключения в письменной форме договора в отношении всех собственников со следующими документами:

а) заявление о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, подписанное таким лицом;

б) копия решения общего собрания о передаче уполномоченному лицу полномочий по заключению с ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, от имени собственников;

в) копия доверенности, выданной уполномоченному лицу в письменной форме всеми или большинством собственников;

г) информация и документы, указанные в подпунктах «в», «г», «д», «з», «л» и «с» пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил (при их наличии).

Заключение договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией осуществляется в порядке, указанном в пунктах 23 и 24 Правил.

Основанием для отказа в заключении договора, содержащего положения о предоставлении всех, некоторых или одной коммунальной услуги, может явиться только то, что степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома не позволяет предоставить потребителю соответственно одну, несколько или все коммунальные услуги, о предоставлении которых заявитель указал в заявлении о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или то, что организация, в которую обратился потребитель для заключения этого договора, не имеет возможности предоставления коммунальной услуги потребителю по причине ненаступления событий, указанных в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. В случае отказа от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, исполнитель обязан в 5-дневный срок со дня обращения заявителя за заключением договора в письменной форме уведомить его об отказе от заключения договора с указанием причин такого отказа.

Представление заявителем неполного пакета документов или неправильное их оформление не является основанием для отказа в заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. В этом случае исполнитель в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня получения документов, обязан в письменной форме сообщить заявителю о допущенных несоответствиях и порядке их устранения, а в случае представления не всех документов из числа обязательных исполнитель обязан сообщить заявителю наименование организаций (учреждений) и их адреса, по которым заявитель может получить недостающие документы. После этого исполнитель приостанавливает рассмотрение документов заявителя без их возврата заявителю вплоть до получения от заявителя недостающих документов. В случае если недостающие документы не будут представлены заявителем исполнителю в течение 6 месяцев со дня приостановления их рассмотрения, то исполнитель вправе прекратить рассмотрение заявления и возвратить представленные документы заявителю. В этом случае для заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заявитель подает заявление повторно.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

р) основания и порядок изменения и расторжения договора;

Добавить комментарий