Топографическая съемка земельного участка что это такое

Расходы на топографическую съемку

То, сколько стоит топографическая съемка земельного участка, зависит от множества факторов:

  • площади земельного участка – базовая ставка за исполнение топографических работ привязывается к стоимости за 1 га;
  • степени застройки участка – чем больше на участке строений, тем сложнее работа и выше стоимость;
  • сезона проведения съемки – в холодное время года применяются повышающие коэффициенты;
  • целей съемки – они определяют степень точности и подробности плана: чем она выше, тем дороже услуга;
  • необходимости отображения инженерных коммуникаций – все они требуют согласования, что влечет дополнительные расходы, повышая окончательную стоимость топографических работ;
  • рельефа участка – чем он проще, тем меньше измерений и ниже цена.

Вознаграждение специалиста определяется на основе сметы проведенных работ. Конечная цена определяется для каждого случая индивидуально, на основе тщательного анализа. В зависимости от региона и целей съемки она может составить от 10 до 40 тыс. рублей.


Топосъемка – дело рук квалифицированных специалистов с высшим профильным образованием и специфической квалификацией. Однако в интернете немало советчиков рассказывают, как сделать самому топографическую съемку земельного участка, хотя это невозможно даже теоретически. Если есть сомнения, напомним:

Как и где заказать топографическую съемку?

Заказывать топосъемку принято в землеустроительных бюро. Это общества с ограниченной ответственностью. За работу в них берутся при предоставлении заказчиком свидетельства права собственности на землю, договора ее аренды или купли-продажи. Договор с бюро заключается на основе паспорта клиента. Если он относится к юридическим лицам, просят техническое задание.

После оформления бумаг, обговаривается время приезда специалистов. Им необходимо обеспечить подъезд к участку. Во время съемки желательно присутствие заказчика.

В противном случае, бывают недоразумения, спорные моменты. Дабы избежать их, стоит так же предоставить геодезистам имеющуюся информацию о землях, к примеру, схему прохождения подземных коммуникаций.

Обращаясь в конкретную компанию, не лишне убедиться в профессионализме ее сотрудников. Потребители просят предоставить подтверждение квалификации геодезистов. Их профессионализм важнее наличия передового оборудования. Оно – лишь «скальпель». Окажись он в руках неопытного хирурга, жди проблем.

Вместо чтения рекламных статей на сайтах землеустроительных кампаний, стоит изучить форумы с отзывами тех, кто уже пользовался их услугами. Подскажут и специалистов, и приемлемые цены. Кстати, о последних. Узнаем, почем нынче топографическая съемка местности.


В этом случае за незастроенный участок возьмут примерно 12 000 рублей. Съемка застроенного гектара обойдется в 18 000, а участка с действующим промкомплексом в 25 000 рублей.

Что такое топографическая съемка земельного участка и как ее сделать

Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ — это геодезическая процедура фиксации на плане важнейших точек земельного участка.

Стартовая точка строительства или прокладывания коммуникаций — это топосъемка земельного участка для газификации, проведения водопровода или строительства объекта. Без этой процедуры не получить разрешение. Разберемся, что это такое и как ее выполняют.

Если объяснять простыми словами, что такое топосъемка земельного участка, — то это нанесение на план всех расположенных на земельном наделе деталей, точек, объектов. Ее проводят как непосредственно на территории, так и со спутников.

В первом случае вызывают геодезиста, что значительно удобнее. Он в дальнейшем составляет план.

Спутниковую топографическую съемку для бытовых целей не заказывают. Она применяется для охвата более масштабных территорий (микрорайонов, городов).

  • расстояние объекта от забора;
  • его удаленность от других объектов в пределах участка;
  • место пролегания коммуникаций;
  • дистанция между ними и объектом.

Топографическая съемка земельного участка — этапы проведения, виды и стоимость

Всё активнее и активнее в России развивается малоэтажное строительство, а следовательно, многие сложные строительные операции становятся более востребованными.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25 . Это быстро и бесплатно !

Читайте также:  Порядок применения плана-графика в госзакупках

Например, топографическая съёмка местности – это весьма важный процесс перед началом возведения дома, подведения коммуникаций и других работ на земле. Собственно именно о том, как и зачем производится топографическая съёмка и пойдёт речь в этой статье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25 . Это быстро и бесплатно !

Топографическая съемка участка потребуется

  • Подведения к земельному участку любых видов инженерно-технических коммуникаций, включая водо- и газопровод, электричество, теплосеть или телефонную связь;
  • Перепланировки коммуникаций;
  • Для подготовки документации, чтобы получить разрешение на строительство дома;
  • Для покупки/аренды земельного участка.
  • Для суда и решения судебных споров

Рассмотрим подробней некоторые пункты перечисленные выше, которые чаще всего пользуются спросом у строителей.

Применение и назначение топографических карт и планов земельного участка

Логика применения и назначения топографического материала, заключается в его масштабе. Т.е., мелкомасштабные используются в обзорных целях, средне- и крупномасштабные используются при решении вопросов различной направленности, государственного, регионального и отраслевого значения. А вот топографические планы (максимальный масштаб) применяются в строительстве, проектировании, земельном кадастре, территориальном планировании и для частных нужд.

Топографические карты и планы должны отображать рельеф и географические особенности конкретной территории (ее поверхности), а также содержать информацию о наземных и подземных объектах (имеются ввиду инженерные коммуникации) в данных границах. Материалы должны быть наглядными, легко читаемыми и предоставлять всю информацию о имеющейся ситуации в натуре.

Геодезическая съемка земельного участка — что это такое и кем регулируется

Геодезическая съемка — это государственная функция. Соответственно, она должна регулироваться законами и нормативными источниками различных иерархических уровней.

  1. Кодифицированные законы: жилищный, лесной, земельный градостроительный кодексы;
  2. Законы РФ специального характера: «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. N 78; «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015, изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.12.2015; «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 15 апреля 1998 г. N 66;
  3. Различные нормативные источники ведомственного характера: Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003 г., утверждённые Росземкадастром; Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утверждённые 17.02.2003 Росземкадастром; Инструкция по межеванию земель, утвержденная Росземкадастром 08.04.1996 г.; Инструкция о порядке контроля и приемки геодезических, топографических и картографических работ, утверждённая в Роскартографии от 29.06.2000 г.

Проведение геодезических работ как части государственных действий, направленных на эффективное управление территорией и формирование прозрачной системы правообладателей, имеет сложную многоуровневую нормативную базу. Поэтому предлагаю не заострять внимание на нормативных документах, а перейти к вопросу заказа работ по геодезии участка.

Другими словами, юридический диалог между государством и гражданином по поводу земельного участка — невозможен без плана и карты как конечного продукта геодезических работ.

Кому и когда необходима топографическая съемка?

Многие считают, что топографическая съемка – это насущная необходимость исключительно для строительных компаний, или же фирм, связанных, например, с обустройством инженерных систем. Тем не менее, она необходима и на менее глобальном уровне. Так, если у вас находится во владении даже небольшой земельный участок, рано или поздно вам потребуется топографическая съемка. Она нужна не только для получения ГПЗУ, но также пригодится при возникновении спорных ситуаций. Например, могут возникнуть разногласия с коммунальными службами или соседями по поводу границ земельного участка. При наличии топографического плана вы легко докажете свою правоту. Кроме того, документ необходим для решения многих других организационных, технических и юридических задач.

Многие считают, что топографическая съемка – это насущная необходимость исключительно для строительных компаний, или же фирм, связанных, например, с обустройством инженерных систем. Тем не менее, она необходима и на менее глобальном уровне. Так, если у вас находится во владении даже небольшой земельный участок, рано или поздно вам потребуется топографическая съемка. Она нужна не только для получения ГПЗУ, но также пригодится при возникновении спорных ситуаций. Например, могут возникнуть разногласия с коммунальными службами или соседями по поводу границ земельного участка. При наличии топографического плана вы легко докажете свою правоту. Кроме того, документ необходим для решения многих других организационных, технических и юридических задач.

Читайте также:  Заполненная таможенная декларация на товары пример

Цель геодезической съемки земельного участка, для чего она производится, применение

Безусловно, целью геодезической съемки земельного участка является получение координат отметок рельефа, физических объектов и границ участка, причем в требуемой системе координат (о том, какими бывают системы координат, читайте здесь).
Именно координаты позволяют однозначно определить пространственную привязку объектов. Координаты границ земельных участков и объектов капитального строительства вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее – «ЕГРН»), что является законодательным подтверждением существования такого объекта, как конкретно определенной вещи в рамках правового поля.
Ни одно строительство (а соответственно и проектирование) не осуществляется без проведения топографической съемки. В данном случае геодезическая съемка применяется в качестве геоподосновы для планировки территории, проектирования и расчета строительно-монтажных работ, получения разрешительной документации и т.д.
Также съемка земельного участка применяется при подведении инженерных коммуникаций (водопровод, газопровод, электрические сети, линии связи) и при разрешении земельно-имущественных споров.

  1. Подготовительные работы;
  2. Полевые изыскания;
  3. Камеральная обработка.

Понятие «топографическая съемка местности», сфера применения исследований

Топосъемка состоит из ряда различных действий, производимых для составления официальных бумаг в сфере топографии. Правильно отобразить карту или подробный план конкретно обозначенной территории без нее невозможно. Подобные исследования применяются при строительстве, государственных заказах. Геодезические работы помогают определить точное расположение различных природных либо социально-экономических объектов, определяют размер участков, помогают создать новые модели объектов.

В чем главные особенности геодезических исследований

Сначала на поверхности земли геодезисты произведут работы по измерению и вычислению конкретных данных. Они определяют наличие:

  • коммуникаций;
  • объектов инфраструктуры;
  • зеленых насаждений.

На исследуемой территории проанализируют рельеф. Такие действия обычно заказывают перед началом стройки, для получения разрешения на него, перед сдачей новостроек в эксплуатацию, привязкой к местности. К примеру, на зыбучем и нестабильном грунте застройщик не станет возводить многоэтажку.

В результате съемки площади, обработки данных в лаборатории, заказчик получает точный план с обозначением всех наличных особенностей конкретного участка. Масштаб карты либо плана выбирает заказчик.

Сферы применения топосъемки:

  • для проектных работ;
  • в процессе планирования застройки;
  • в процессе обновления устаревших картографических материалов населенных пунктов.

Геодезические работы заказывают, если нужно провести коммуникации, спроектировать вертикальную планировку, сдать в эксплуатацию жилой дом, поставить новостройку на учет в кадастровый центр.

Стоимость работ зависит от следующих факторов:

Буквальное толкование

Буквальное толкование завещания осуществляется при его рассмотрении душеприказчиком, судом или представителем нотариального органа. Иные способы применяются только когда существует неопределенность в понимании распоряжений умершего. Во внимание принимается буквальное понимание слов и выражений, не оставляющих возможности для неверного понимания.

Согласно ст. 1132 ГК РФ, толкование завещания может быть произведено и в судебном порядке. Возможность обратиться в суд есть у наследников по закону и по завещанию, а также у иных заинтересованных граждан.

Исполнение завещания

Исполнение завещания – это выполнение определенного ряда фактических и юридических действий, направленных на реализацию воли наследодателя, в том числе и тех, которые не указаны прямо в документе, но подразумеваются исходя из его сути.

Исполнение завещания включает в себя выполнение ряда действий, направленных на охрану имущества, передающегося по наследству, а также его истребование у третьих лиц (при условии, что оно принадлежало наследодателю. Например, квартира была сдана в аренду) и передача его указанным в документе наследникам. Проведение подобных мероприятий необходимо потому что имущество, пока указанные в завещании лица не вступили в наследство, не принадлежит никому.

Процедуру исполнения завещания иногда рассматривают с других сторон: формальной и материальной. В первом случае подразумеваются действия нотариуса по удостоверению завещания, выдаче свидетельства и проведение иных сопутствующих мероприятий. Материальная сторона предполагает фактическое исполнение завещания душеприказчиком или его наследниками. На последних, в свою очередь, возлагается обязанность по исполнению завещания.

Стоит отметить важный момент: исполнители завещания могут отказаться от его исполнения. Все это объясняется тем, что завещание – это односторонняя сделка, при которой обязанности на третьих лиц могут быть возложенные только в том случае, когда они принимают ее условия. Поэтому, если исполнители отказываются вступать в наследство, они имеют право не исполнять волю завещателя.

В некоторых случаях наследник может передоверить право исполнить ту или иную волю завещателя, составив предварительно доверенность на третьего участника.

Гражданин составил завещание в 2016 году, указав в нем, что по его смерти владельцем автомобиля становится старший сын. Но в 2017 году этот гражданин приобрел второе транспортное средство и до своей смерти не успел внести изменения в завещание.

Энциклопедия судебной практики. Наследование по завещанию. Толкование завещания (Ст. 1132 ГК)

Энциклопедия судебной практики
Наследование по завещанию. Толкование завещания
(Ст. 1132 ГК)

Читайте также:  Какой рынок недвижимости лучше: первичный или вторичный

Материал приводится по состоянию на сентябрь 2019 г.

Процедура толкования завещания судебным органом

Непосредственное толкование завещания судом требуется в тех случаях, когда родственники и иные заинтересованные лица остались недовольны результатами толкования нотариуса или исполнителя, либо у них имеются неразрешимые споры между собой. Данная процедура проходит в порядке искового производства, когда одно или несколько заинтересованных лиц подают исковое заявление. Это заявление обязательно должно содержать полное описание всех неточностей завещания, а также иных причин, по которым заинтересованное лицо обратилось в суд.

Исковое заявление подлежит рассмотрению судом в общем порядке. Во время непосредственного рассмотрения суд учитывает все, даже мельчайшие нюансы жизни наследодателя. Это могут быть какие-то факты, особые обстоятельства и даже показания свидетелей. На основании этого, в дальнейшем, выносится решение о толковании смысла завещания, а также об установлении каких-либо фактов. Оно подлежит обязательному исполнению.

Толкование завещательного документа судом является обязательным как для родственников наследодателя, так и для других заинтересованных лиц – кредиторов, нотариуса и т.д. В тех случаях, когда кто-либо не согласен с принятым судебным решением, у него остается право на его обжалование в течение установленного законодательством срока.

Подать исковое заявление может любое заинтересованное лицо, будь то законный наследник завещателя, кредитор, родственники и т.д. Образец иска можно посмотреть в судебном учреждении.

Толкование завещания

Толкование завещания – процедура, предусмотренная статьей 1132. В Гражданском кодексе говорится, что разъяснять значение слов и формулировок может нотариус, распорядитель или судья. Вносить ясность может юрист, представляющий интересы наследника, выступающий на основании нотариально заверенной доверенности. Цель – исключить разногласия и разночтения, обеспечив полное исполнение воли усопшего. Это способ отказаться от конфликта и вступить в наследство на правах преемника.

  1. Когда необходимо толкование завещания?
  2. Лица, уполномоченные на толкование завещания
  3. Возможность обжалования толкования завещания в судебном порядке
  4. Порядок исполнения завещания
  5. Как происходит исполнение завещания?
  6. Что означает исполнение завещания?
  7. Особенности исполнения завещания
  8. Толкование и исполнение завещания
  9. Правила исполнения завещания
  10. Порядок исполнения завещания
  11. Толкование завещания
  12. Принцип толкования завещания
  13. Способы толкования
  14. Буквальное толкование
  15. Толкование путем сопоставления
  16. Круг субъектов толкования завещания
  17. Подробнее о нотариусе
  18. Судебное толкование
  19. Толкование завещания исполнителем завещания
  20. Неясность и неопределенность толкования завещания
  21. Заявление о толковании завещания образец

Толкование завещания – процедура, предусмотренная статьей 1132. В Гражданском кодексе говорится, что разъяснять значение слов и формулировок может нотариус, распорядитель или судья. Вносить ясность может юрист, представляющий интересы наследника, выступающий на основании нотариально заверенной доверенности. Цель – исключить разногласия и разночтения, обеспечив полное исполнение воли усопшего. Это способ отказаться от конфликта и вступить в наследство на правах преемника.

Ссылка на основную публикацию