Отказ от прививок в детском саду

Что надо написать в бланке отказа?

Оформлять отказ надлежит на имя руководителя медучреждения, в котором проводится манипуляция – обычно это главврач роддома или поликлиники. Во многих случаях желающим отказаться от прививок медработники предоставляют готовые бланки. Однако бывают случаи, когда медперсонал не проявляет понимание, так что следует быть готовым написать документ самостоятельно. Очень важно, чтобы бланк получился правильным и корректным. Если в нем будут спорные моменты, документ придется переписывать.

В заявлении нужно обязательно указать:

  • Все анкетные данные заявителя, включая его адрес проживания.
  • Названия прививки, от которых отказываются.
  • То, что данный отказ является вашим обдуманным решением.
  • Ссылки на законы, разрешающие вам отказаться от иммунизации.

Если заявление относится к ребенку, посещающему школу либо детский сад, то в документ должна быть включена просьба освободить его от каких-либо медицинских манипуляций, для которых не требуется согласие родителей.

Помимо указанного бланка для отказа можно воспользоваться любым другим бланком, который можно взять на юридическом либо медицинском ресурсе. Не лишним будет захватить с собой в медучреждение и все законы, позволяющие вам отказаться от прививки, в распечатанном виде.

Этап 1. Поликлиника

Чтобы попасть в детский садик, родители с ребенком проходят медкомиссию. Нередко проблемы возникают как раз на этом этапе. В прививочном кабинете врач вписывает в карту ребенка вакцинации, которые ему проводились. Задача врача — написать, что вы отказывались от вакцинации.

  1. Если медработник этого не делает и настаивает на вакцинации, обращайтесь к заведующему детской поликлиникой.
  2. Заведующие стараются спокойно разрешать подобные вопросы. Если по каким-то причинам вам отказал и заведующий, требуйте от него письменное объяснение: почему и на каких основаниях вам отказывают.
  3. При отказе от заведующего пишите жалобу в прокуратуру или в региональный отдел здравоохранения. Жалобу пишут в свободной форме. Указывают подробности дела и прикладывают письменный ответ работников поликлиники.

С медработником детского сада разговаривайте спокойно и уверенно. Объясните, почему отказываетесь вакцинировать ребенка.

Управляющая компания не делает нормальный ремонт в доме

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Публикации и практика
  • Главная
  • Статьи и комментарии ПЦ “Логос”
  • Когда управляющая компания не обязана делать ремонт?

Вопрос: Мы обратились в управляющую компанию, обслуживающую наш дом с требованием провести частичный ремонт фасада здания, облицовочный слой которого нарушен и требует немедленного восстановления. Однако нам отказывают по тем основаниям, что данные работы не входят в состав работ по содержанию, а относятся к капитальному ремонту и подлежат выполнению на основании решения общего собрания собственников и только за дополнительную плату. Правомерен ли такой ответ?

Ответ:

В обзоре ” Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту ” мы писали о том, что управляющая компания обязана провести ремонт элементов общего имущества без дополнительной платы, поскольку внося каждый месяц плату за содержание, вы уже оплачиваете услугу по поддержанию общего имущества МКД в нормативном состоянии.

Однако не во всех случаях неудовлетворительного состояния общего имущества собственников помещений дома управляющая компания обязана без дополнительной платы приводить все в порядок (в нормативное состояние). При наличии желания обратиться в прокуратуру, жилищную инспекцию или суд следует иметь ввиду, что работы, относящиеся к текущему ремонту управляющая компания обязана выполнить только при наличии решения общего собрания собственников. В таком решении должно быть отражено, что надо ремонтировать и на какие средства.

Не обязана управляющая компания без решения собрания собственников и без дополнительных денежных средств выполнять и работы, относящиеся к капитальному ремонту.

Ответ:

Что должна ремонтировать бесплатно управляющая компания?

В любом многоквартирном доме существует так называемое ТСЖ – это товарищество собственников жилья. Очень часто, это товарищество заключает договор с какой-либо управляющей компанией, по которому эта самая управляющая компания должна эксплуатировать и следить за исправным состоянием всего общедомового имущества и придомовой территории этого дома.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

В счетах, которые выставляет управляющая компания, уже заложены позиции, за которые жильцы заплатили. И в них, в том числе, уже есть ремонт общедомового имущества.

Не будем говорить о таком общедомовом имуществе, как крыша, чердаки, окна в подъездах, двери в подъездах, лифты, лифтовые шахты и все остальное, что так же, безусловно, является общедомовым имуществом.

Почему? Потому что людей, которые обращаются с различными вопросами, больше всего интересует именно ремонт того имущества, что находится в их квартирах.

13 августа 2006 года вышло постановление Правительства Российской Федерации, которое утвердило перечень общего имущества, ремонтировать которое должна управляющая компания за свой счет, не взимая денег с жильцов.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковочных соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Балкон в аварийном состоянии: кто должен ремонтировать?

Кто может не платить за капремонт МКД, читайте тут.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа, при использовании сжиженного углеводородного газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана отключающего устройства, расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию резервуарных и/или групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Если перевести этот сложный витиеватый язык Постановления на обычный, простой, то можно подготовить список оборудования, который управляющая компания должна ремонтировать бесплатно, а за ремонт которого может брать деньги.

Управляющая компания обязана произвести ремонт того оборудования в квартире, которое является общедомовым, к нему относятся:

  • стояки холодного и горячего водоснабжения и ответвления от этих стояков, вплоть до первого запорного устройства либо крана;
  • газопровод и отводы от него до запорного крана либо любого другого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях, ведущих к газовой плите;
  • стояки отопления и ответвления от них до точки первого соединения с отводящими трубами;
  • стояки водоотведения и ответвления от них (заглушки, патрубки, тройники и прочее) до точки первого стыковочного соединения с отводящими трубами;
  • приборы учета (счетчики), находящиеся в этих сетях, если они расположены до точки первого соединения с отводами или до первого крана, либо другого отключающего устройства.
Читайте также:  Какой рынок недвижимости лучше: первичный или вторичный

Это то оборудование, которое управляющая компания должна отремонтировать жильцу бесплатно и не имеет права брать за это деньги.

То есть если взять и сказать об этом простым языком, то в каждой квартире существуют стояки горячей и холодной воды. Естественно, что эти стояки проходят через все квартиры по подъезду и обогревают не только отдельную квартиру, но и все остальные.

Поэтому это имущество называется общим – оно используется не только конкретным потребителем в квартире, но и потребителями по всем остальным квартирам.

Именно поэтому управляющая компания такое оборудование должна ремонтировать бесплатно, потому что от этого зависит, получат ли тепло либо воду потребители, находящиеся в квартирах выше или ниже.

Но эти все стояки управляющая компания ремонтирует только до первого крана либо до первого запорного устройства на отведении от стояка. За все остальное отвечают жильцы.

Теперь нужно рассмотреть то оборудование, которое является собственностью владельцев квартиры, и за ремонт которого управляющая компания может брать с них деньги.

К частной собственности гражданина (ремонт, который он оплачивает самостоятельно), будут относиться:

  • индивидуальные приборы учета (счетчики горячей, холодной воды, газа, электричества);
  • газовые и электрические плиты;
  • батареи центрального отопления;
  • сантехническое оборудование (сюда включаются смесители, краны, водонагреватели, ванны, унитазы, раковины и вся соответствующая фурнитура);
  • трубы и отводы, которые отходят от стояков горячего/холодного водоснабжения после первого крана;
  • домофоны;
  • электрические кабели, розетки, выключатели, осветительные приборы (все то, что находится внутри квартиры – это тоже частная собственность граждан, и ремонтировать это должны за деньги).

Здесь абсолютно не важно, является ли квартира собственностью граждан либо находится в муниципальном найме – перечень оборудования точно также будет делиться на общедомовое, ремонт которого должна производить управляющая компания бесплатно, и то оборудование, которое относится к частной собственности граждан, за ремонт которого управляющая компания имеет право брать деньги.

Разделение этого списка никак не влияет на то, является ли квартира собственностью граждан либо находится в муниципальном найме.

Тем не менее, есть небольшое отличие, несмотря на указанное разделение оборудования. Согласно Жилищному кодексу, бремя содержания квартиры (то есть ее поддержание в состоянии, пригодном для жилья, ремонты и все остальное) несет собственник жилого помещения.

То есть если квартира приватизирована и человек является собственником, то он понимает, что при любом ремонте (меняется ли пол, оконные блоки со стеклами, клеятся ли обои, производится ли побелка, делаются ли подвесные потолки), все это происходит за счет владельца.

Иная ситуация, если квартира находится в социальном найме, и человек просто снимает ее. Дело в том, что если вдруг у съемщика, грубо говоря, провалились полы, сломались, рассохлись оконные рамы (зимой дует), то он должен написать заявление в муниципалитет о необходимости проведения каких-то работ: замена полов, замена оконных блоков, замена дверных блоков и т. д. и т. п., вплоть до оклейки обоев и покраски батарей и труб.


8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Ремонт подъезда – обязанность УК?

Отказ УК выполнять ремонт подъезда не редкость.

Управленцы старательно пытаются убедить жильцов домов в том, что в их обязанности данный вид работ не входит.

Между тем содержание подъезда в должном состоянии входит в обязательный перечень работ, выполняемых данной организацией.

Доказать данный факт довольно просто, внимательно изучив договор.

По закону такой пункт должен присутствовать в документе в обязательном порядке. А если его нет, то такой договор стоит обжаловать, или вовсе не подписывать.

В договоре также должна указываться периодичность проведения ремонта подъезда. Текущий должен проводиться не реже раза в три-пять лет, в зависимости от типа здания (Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда п. 3.2.9).

При этом он является абсолютно бесплатным для собственников, поскольку оплачивается по квитанциям в графе «Содержание жилого фонда».

Конкретные виды определяются собранием собственников. Кроме обновления покрытия поверхностей в перечень можно включить: замену светильников, ремонт и установку лестничных поручней, входной двери и др.

Как заставить управляющую компанию (УК) или ЖКХ сделать ремонт в подъезде?


К заявлению следует приложить составленный инициативной группой жильцов список работ. Перечислите по пунктам, что необходимо сделать и в какие сроки.

После получения вашего обращения УК по закону должна дать вам ответ в течение 15 дней.

Как отремонтировать квартиру за счет управляющей компании?

Часто в случае проблем с канализацией, замыкания электропроводки, утечки газа и т.д. мы вызываем специалистов для устранения неполадок и оплачиваем их услуги. Между тем, устранять неполадки в квартире в некоторых случаях должна управляющая компания, за счет ежемесячной оплаты собственником жилищно-коммунальных услуг. За что не стоит переплачивать?

Внимание! Зачастую в подобной ситуации коммунальные службы уходят от ответственности, говоря, что авария произошла по вине владельца квартиры, который сделал, например, перепланировку, или поменял проводку, радиатор и т.д. Либо упирают на то, что сеть не выдержала перегрузок, что у жильцов оказалось одновременно включено слишком много электроприборов. Либо грешат на ремонтные работы теплосети, говорят, что виновны изношенные трубы отопления. Не верьте. Именно недоработки УК, неготовность систем к повышению давления, приводят к срыву радиаторов и кипяток льется из труб отопления во все стороны.

Как заставить управляющею компанию сделать ремонт

  • Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде если нет средств.
  • Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде? Г,Тольятти.
  • Как заставить Управляющею компанию сделать ремонт в подъезде?
  • Как заставить управляющею компанию сделать ремонт

Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде если нет средств.

Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде?

Как заставить Управляющею компанию сделать ремонт в подъезде?

Живу в панельном доме типа 1605 АМ. Система отопления проходит непосредственно в стене. Можно ли управляющую компанию заставить сделать замену стоков отопления с выводом их в квартиру, за счёт уплачиваемых ежемесячных взносов на капремонт и взносов на содержание жилфонда. Т. К. В отопительный сезон на верхнем этаже батареи практически не обогреваются.

Управляющая компания ссылается на то, что батареи холодные именно из-за расположения стоков в стене.

Некачественно отремонтировали кровлю в многоквартирном доме. И снова протечки в квартире. История повторяется последние несколько лет. Течет кровля, в квартире протечки, управляющая компания делает ремонт кровли и ремонт в квартире. Первый снег-и опять все повторяется. Протечки, ремонт кровли, ремонт квартиры. Как заставить управляющую компанию сделать качественно ремонт кровли?

В квартире ремонт, батареи отсутствуют. В квартире никто не живет продолжительное время. Как заставить управляющую компанию сделать перерасчет и перестать выставлять счета за отопление.

Пятиэтажный дом. Моя квартира на 3-ем этаже. У соседки этажом ниже чуть потек канализационный стояк. Она написала “Заявление” в Управляющую Компанию. Теперь меня грозятся через суд заставить менять канализационный стояк А я год назад сделала ремонт в санузле (короб из плитки не разборный, натяжной потолок и т. д.). Все остальные этажи тоже против замены стояка. Могу ли я отказаться от замены. И как это сделать правильно?

Читайте также:  Как оформить муниципальный участок под ларек с шаурмой?

Объясните пожалуйста как можно официально заставить управляющую компанию сделать косметический ремонт в подъездах МК, тем более, что последний много лет отсутствует. Спасибо.

Дому 47 лет, почтовые ящики, оконные рамы в подъезде не менялись ни разу. Скажите, как заставить управляющую компанию сделать ремонт?

Управляющая компания игнорирует заявку на ремонт крыши в многоквартирном доме по протечке крыши. Сделано 3 заявки с 21 марта: одна письменно, две по телефону. Ссылаются то на погоду, то как начальство решит. Какие действия надо предпринять, чтобы заставить компанию выполнять свои обязательства? В какие сроки по закону должен произведён ремонт? Спасибо. Валерий.

Управляющая компания пытается заставить меня сделать ремонт дымохода. Кто должен оплачивать его?

Управляющая компания отказывается делать ремонт потолка на всей площади комнаты после протечки и образования пятна. Собираются делать покраску только в том месте, где имеется желтое пятно, не гарантируя равномерного однотонного окрашивания всего потолка. Как заставить сделать качественный ремонт? Спасибо.

Извините не смог ответить на Ваш звонок, так как выходил из из дома, прошу ответить мне на мой вопрос на мою электронную почту Как заставить управляющую компанию сделать текущий ремонт за счет средств собираемых с жильцов дома и на основе каких пунктов и Законов.

Месяца три четыре назад, а я получаю постоянно, так как я подписан на юридическую консультацию, в одном из консультаций было определено как заставить Управляющую компанию сделать текущий ремонт в доме и на основании каких законов и прав жителей этого дома, я случайно не сохранил эти новости для юриста, не могли бы Вы мне продублировать их еще раз. С Уважением Алексей Иванович.

Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде? Писала письмо в данную компанию, написали, что есть долг на энную сумму по квартирам. Но я сама во время плачу и хочу видеть подъезд в нормальном состоянии.

С июня 2016 стали приходить две квитанции на оплату коммунальных услуг.

1-я От управляющей компании обслуживающей наш дом.

В ней следующие услуги: содержание и ремонт, ХВС, ГВС, отведение воды.

2-я От АО ЕРИЦ (которая до недавнего времени принимала квартплату по договору между УК и ЕРИЦ).

В ней следующие услуги: кап.ремонт, ТБО, лифт, электроэнергия.

Вопрос: Как мне заставить мою УК сделать так что бы я получал квитанции и платил, за все коммунальные услуги и за кап. ремонт, только в УК?

Как заставить управляющую компанию построить детскую площадку. Причем они обещали, было проведено голосование собств. Жилья-большинство за, деньги есть (из ранее собранных на кап. ремонт), но в прошлом году так ничего и не сделано, ссылаются на то, что денег маловато, поэтому не могут найти подрядчика. Что делать?

Я обратилась в Управляющую компанию с претензией, что в течении многих лет:

1. Протекает крыша.

2.Водосточная труба повреждена и проржавела.

3. Образовалась плесень в общем коридоре и в коридоре моей квартиры.

Но Управляющая компания уклоняется от ремонта. Написав отписку, что поставят ремонт в 3 квартал 2016 г.

В какие органы обратиться, чтобы заставить УК выполнять свои обязанности?

В какие сроки УК должна это сделать?

Протекает крыша и в связи с этим потолок и стены в квартире пришли в негодность. Три раза звонил в управляющую компанию. Они 3 раза отписываются что работы выполнили но теч. не прекращает. Как наказать компанию. Заставить сделать крышу нормально и компенсировать расходы на ремонт?

Скажите, пожалуйста, должна ли я представлять доступ к своим трубам в квартире, не стояку общедомовому, а к разводке от стояка до ванной и кухне.. у меня сделан хороший ремонт, все трубы закрыты в короба под плитку.. ломать я отказываюсь, а между тем сосед снизу и управляющая компания утверждают, что течёт от меня. .мол течь в трубе и всё уходит в стену и через неё к соседям. .но у меня всё сухо! Могут ли меня заставить всё таки всё сломать.. пока я никого не пускаю в свою квартиру.. спасибо.

Месяца три четыре назад, а я получаю постоянно, так как я подписан на юридическую консультацию, в одном из консультаций было определено как заставить Управляющую компанию сделать текущий ремонт в доме и на основании каких законов и прав жителей этого дома, я случайно не сохранил эти новости для юриста, не могли бы Вы мне продублировать их еще раз. С Уважением Алексей Иванович.

Как понять, кому писать претензию?

Проверьте, действует ли гарантия на дом. Прикиньте, строительный ли это дефект. Сверьтесь с 290 постановлением и договором управления. Если гарантия на МКД вышла, и дефект не относится к обязанностям УК, решать вопрос о ремонте и его финансировании придется самим собственникам.

Проверьте, действует ли гарантия на дом. Прикиньте, строительный ли это дефект. Сверьтесь с 290 постановлением и договором управления. Если гарантия на МКД вышла, и дефект не относится к обязанностям УК, решать вопрос о ремонте и его финансировании придется самим собственникам.

Развод или нет

А это ее проблемы?? Найдет других.
Только не надо вестись на навязываемые УК услуги! Принципиально, и снимать с них полномочия однозначно, путем общего собрания!

УО обязана проводить текущий ремонт раз в три-пять лет

После признания протокола ОСС о проведении текущего ремонта недействительным, управляющая организация подала в суд на председателя совета МКД с требованием возместить 68 000 рублей за ремонт подъезда.

Суды первой и апелляционной инстанций иск управляющей организации отклонили. Их решения основывались на следующих аргументах:

1. По условиям договора, заключённого между УО и собственниками помещений в многоквартирном доме, управляющая организация обязана за плату содержать в надлежащем состоянии и ремонтировать общее имущество дома (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

При этом размер платы определяется в размере, позволяющем содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства РФ (п. 29 ПП РФ № 491).

2. Надлежащее состояние общего имущества МКД – это соблюдение характеристик надёжности и безопасности дома, жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, а также соблюдение прав и интересов собственников помещений в доме (п. 10 ПП РФ № 491).

Чтобы обеспечить такие условия, УО должна проводить техническое обслуживание дома, осмотры, контрольные проверки и текущий ремонт (ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ).

3. Текущий ремонт подъездов должен проводиться с периодичностью раз в 3–5 лет в зависимости от физического износа МКД (п. 3.2.9 постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170).

4. Все текущие работы для надлежащего содержания общего имущества МКД считаются предусмотренными в договоре управления. Управляющие организации обязаны выполнять их вне зависимости от наличия такого условия в договоре или решения общего собрания собственников (постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).

Принимая во внимание данные требования законодательства РФ, судьи установили, что управляющая организация была обязана провести текущий ремонт в подъезде за счёт средств, ежемесячно собираемых с жителей дома согласно договору управления.

Причинно-следственных связей между поддельным протоколом, подписанным председателем Совета дома, и ремонтом подъезда суд не установил. Поэтому судьи отклонили требование УО взыскать с председателя сумму ущерба, равную стоимости ремонта.

Причинно-следственных связей между поддельным протоколом, подписанным председателем Совета дома, и ремонтом подъезда суд не установил. Поэтому судьи отклонили требование УО взыскать с председателя сумму ущерба, равную стоимости ремонта.

Читайте также:  Как отменить автоплатеж с карты Сбербанка на телефон

Когда бездействует управляющая компания…

Старший преподаватель кафедры правовых и гуманитарных дисциплин ЧОУ ВО “Московский университет имени С.Ю. Витте”, член Ассоциации юристов России

специально для ГАРАНТ.РУ

Российский рынок жилищно-коммунальных услуг, к сожалению, имеет ряд недостатков, вызванных как несовершенством нормативной правовой базы, так и недостаточной правовой грамотностью населения. Все это приводит к тому, что некоторые управляющие компании полностью не исполняют свои обязанности (при этом сайт управляющей компании обычно не содержит практически никакой полезной информации), а жильцы, не зная своих прав, получают ответы-отписки из различных инстанций и не могут ничего сделать.

Попробуем разобраться: что должна делать управляющая компания и как ее можно заставить работать, если она не исполняют свои обязанности в соответствии с буквой закона.

Российский рынок жилищно-коммунальных услуг, к сожалению, имеет ряд недостатков, вызванных как несовершенством нормативной правовой базы, так и недостаточной правовой грамотностью населения. Все это приводит к тому, что некоторые управляющие компании полностью не исполняют свои обязанности (при этом сайт управляющей компании обычно не содержит практически никакой полезной информации), а жильцы, не зная своих прав, получают ответы-отписки из различных инстанций и не могут ничего сделать.

Куда и как жаловаться на ЖКХ, УК, если не выполняют свои обязанности?

Распространенная ситуация когда ЖКХ не хочет или неудовлетворительно выполняет свои обязанности, а в их обязанности входит:

  • Подержание внешнего вида жилого дома а надлежащем порядке, деятельность по обеспечению безопасного проживания жильцов в доме;
  • Также на регулярной основе должен проводиться осмотр многоквартирного дома, а именно осмотр перед началом отопительного сезона, также осмотры проводятся в случае если возникли неполадки в системах отопления, подачи воды, водоотведения или в сетях подачи электроэнергии. В общем полный контроль за внутридомовыми сетями по которым жильцы получают коммунальные ресурсы;
  • Обязательное соблюдение правил пожарной безопасности;
  • В обязанности ЖКХ входит регулярная уборка подъездов и территорий возле дома, если конечно территория является имуществом дома;
  • Также управляющая компания обязана вывозить мусор;
  • Контролировать процесс эксплуатации общедомовых счетчиков;

Согласно жилищному кодексу РФ собственник жилья имеет право самостоятельно ухаживать за своим имуществом, также он имеет полное право передать управление имуществом организации специализирующейся на данном виде деятельности, то есть заключить договор с управляющей компанией, также собственник может ничего не делать со своим имуществом, но в этом случае оно просто начнет разваливаться и в конце концов придет в негодность, а такого ни один здравомыслящий владелец не допустит, также главная задача собственника содержать свое имущество в надлежащем порядке.

Как правило жильцы всегда заключают договор с управляющей компанией, ведь самостоятельное управление это не просто и времени на это не всегда хватает, лучше передать управление организации которая все сделает профессионально, ведь каждый должен заниматься своим делом.

Согласно жилищному кодексу РФ собственник жилья имеет право самостоятельно ухаживать за своим имуществом, также он имеет полное право передать управление имуществом организации специализирующейся на данном виде деятельности, то есть заключить договор с управляющей компанией, также собственник может ничего не делать со своим имуществом, но в этом случае оно просто начнет разваливаться и в конце концов придет в негодность, а такого ни один здравомыслящий владелец не допустит, также главная задача собственника содержать свое имущество в надлежащем порядке.

Обратитесь к руководству УК

Если жильцы столкнулись с недобросовестностью управляющей компании, то сначала нужно написать жалобу на имя ее руководителя с просьбой разобраться в ситуации и принять меры. «При первых же признаках игнорирования со стороны ваших просьб и требований необходимо на юридический адрес УК направить претензионное письмо со своими требованиями, содержащее также положение о том, что в случае неисполнения этих требований вы будете вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд.

Чаще всего данная мера является достаточной для стимулирования интереса УК к вашей проблеме и исполнения ее в кратчайшие сроки», — объяснил адвокат, управляющий партнер AVG Legal Алексей Гавришев. Он пояснил, что, согласно закону «О защите прав потребителя», руководство УК должно рассмотреть письмо в течение десяти дней.

В жалобе необходимо подробно описать суть проблемы, указать право собственности на квартиру (или свои права как арендатора), реквизиты подтверждающих документов и договора, заключенного с управляющей компанией. «Следует добавить пункты договора, которые были нарушены. Это может быть несвоевременное отключение воды, неработающий лифт, завышенные тарифы или некачественная уборка общественных зон. Стоит также указать, что сотрудники управляющей компании игнорируют просьбы и пожелания жильцов, не выполняя свои обязанности», — объяснил Гавришев. По его словам, если же должной реакции не последует, то жильцы имеют право обратиться в надзорные органы.

Если жильцы столкнулись с недобросовестностью управляющей компании, то сначала нужно написать жалобу на имя ее руководителя с просьбой разобраться в ситуации и принять меры. «При первых же признаках игнорирования со стороны ваших просьб и требований необходимо на юридический адрес УК направить претензионное письмо со своими требованиями, содержащее также положение о том, что в случае неисполнения этих требований вы будете вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд.

Помещения общего пользования

Это все помещения, кроме квартир: лестница, колясочная, подвал, чердак и лифты. Если в вашем доме несколько квартир объединены в одну секцию, то ремонтировать этот общий коридор должна управляющая компания, а не жильцы, потому что коридор считается общедомовым имуществом.

Сложнее разобраться с общежитиями коридорного типа: там жильцам принадлежат только комнаты, а кухни, туалеты и коридоры — общие. Сейчас такие общежития тоже имеют статус многоквартирных домов, и управляющие компании часто отказываются ремонтировать общие помещения за свой счет. Это незаконно: коридоры, душевые, кухни и туалеты в таких домах — это места общего пользования, а значит, коммунальщики должны ремонтировать всё — даже потекший смеситель в туалете и гуляющий под ногами пол на кухне.

Это все помещения, кроме квартир: лестница, колясочная, подвал, чердак и лифты. Если в вашем доме несколько квартир объединены в одну секцию, то ремонтировать этот общий коридор должна управляющая компания, а не жильцы, потому что коридор считается общедомовым имуществом.

За что должна отвечать управляющая компания в квартире

Многие полагают, что деятельность УК заканчивается там, где начинается жилплощадь каждого отдельного жильца. Однако большим открытием для вас станет факт, что это не так. Факт этот подтверждён на законодательном уровне ст. 65-67, 161 ЖК РФ, Письмом Минрегиона РФ №1627-СК/07.

Опираясь на статью, приведённую выше, обозначим границы ответственности каждой УК. Им принадлежит следующее общедомовое имущество:

  • системы водоснабжения (т.е. стояки до первого запорного вентиля);
  • газовые системы (для домов, где имеется газопровод, также до запорного вентиля в квартирах);
  • отопительная система (сюда включено практически всё: от стояков до вентилей, регулирующих мощность радиатора);
  • электросети (щитки учёта энергии, щитки приборов, вводные аппараты).

Дополнительно некоторую ответственность УК можно закрепить на документальном уровне, например, в договоре, который заключается между владельцами квартир и управляющей компанией.

Ответственность управляющей компании распространяется на все объекты, указанные в соответствующей статье законодательства, т.е. и на те, которые невозможно каким-то образом отключить, не покинув квартиры.

Дополнительно некоторую ответственность УК можно закрепить на документальном уровне, например, в договоре, который заключается между владельцами квартир и управляющей компанией.

Ссылка на основную публикацию