Сколько действует одобрение по ипотеке?

Сроки оформления ипотеки после одобрения заявки + этапы, список документов и отзывы

В статье рассмотрим, сколько времени занимает оформление ипотеки. Узнаем сроки рассмотрения заявки и документов банком, а также разберемся, какие этапы следуют после оценки квартиры. Мы подготовили для вас полезные рекомендации и собрали отзывы о получении ипотеки.

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: от 7,99%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 75 лет.
  • Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 5,9%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 20 до 85 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 670 тыс. до 20,6 млн р.
  • Ставка: 6,5 — 9,29%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 70 лет.
  • Первоначальный взнос: от 20%.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. р.
  • Ставка: 7,39 — 11,14%.
  • Срок: от 3 до 25 лет.
  • Возраст: с 20 до 64 лет.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Можно привлечь 3 созаемщиков.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 8,7 — 14,45%.
  • Срок: от 5 до 30 лет.
  • Возраст: 18 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Принимают справки о доходах по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 7,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

Подробнее

В статье рассмотрим, сколько времени занимает оформление ипотеки. Узнаем сроки рассмотрения заявки и документов банком, а также разберемся, какие этапы следуют после оценки квартиры. Мы подготовили для вас полезные рекомендации и собрали отзывы о получении ипотеки.

Сколько действует одобрение по ипотеке в Сбербанке

В настоящее время есть немалое количество заемщиков, которые после подачи заявки на ипотечное кредитование и после ее рассмотрения задумываются над тем, сколько действует одобрение ипотеки в отделениях Сбербанка. На сегодняшний день это наиболее надежное финансовое учреждение, где имеется возможность воспользоваться ипотечным кредитованием на приемлемых условиях. Ипотека в Сбербанке становится привлекательным решением для многих клиентов по ряду причин:

  • Невысокие проценты по кредитам на покупку жилья;
  • Гибкие условия кредитования;
  • Большой выбор программ для оформления ссуды на любой срок.

Для того чтобы взять ипотеку в сбербанке, заемщику для начала потребуется обратиться в отделение для подачи заявки. Но сегодня такая возможность предоставляется и онлайн. Форма ее подачи никак не повлияет на сроки рассмотрения. При ее одобрении можно приступить к дальнейшим этапам оформления ипотек.

В настоящее время есть немалое количество заемщиков, которые после подачи заявки на ипотечное кредитование и после ее рассмотрения задумываются над тем, сколько действует одобрение ипотеки в отделениях Сбербанка. На сегодняшний день это наиболее надежное финансовое учреждение, где имеется возможность воспользоваться ипотечным кредитованием на приемлемых условиях. Ипотека в Сбербанке становится привлекательным решением для многих клиентов по ряду причин:

Продлевают ли срок одобренной ипотеки

Если клиент не укладывается в отведенные 90 дней, то одобрение Сбербанка на ипотеку утрачивает силу. Понадобится подавать повторную заявку и ждать нового решения кредитной организации. Продлить срок предыдущего одобрения нельзя. И не факт, что новая заявка будет одобрена Сбербанком. Тем более, что за всеми кредитными учреждениями закреплено право отказывать потенциальным заемщикам без объяснения причин.

Чтобы получить представление из-за чего отказывают банки, можно ориентироваться на такие распространенные поводы:

  • технический отказ, который происходит из-за допущенных ошибок или неточностей в заполненной форме;
  • подача заведомо недостоверной информации, например, справка о доходах с указанием завышенной заработной платы или паспорт с истекшим сроком годности;
  • выявление закредитованности или негативной кредитной истории;
  • низкий уровень платежеспособности, который не позволяет претендовать на указанную сумму.

Все поводы из-за чего мог отказать банк в ипотеке не разглашаются. Такая информация относится к внутренним способам анализа и составляет коммерческую тайну банка.

Поэтому узнать, что привело к отклонению заявки достаточно сложно. Если с платежеспособностью, паспортом и работой у клиента все хорошо, то желательно запросить свою кредитную историю заемщика. Только так получится выяснить, не закралась ли ошибка в финансовую отчетность. О том, как запросить свою кредитную историю бесплатно или при помощи Сбербанка узнайте в статьях Бробанка.

Принятая заявка на ипотеку отсчитывается со следующего дня, после присвоения Сбербанком статуса «Одобрена». Начиная с этой даты у клиента 90 дней, чтобы принести документы и оформить сделку купли-продажи готового или строящегося жилья.

Читайте также:  Что такое акцепт договора?

Сколько действует одобрение по ипотеке?

Россияне привыкли тщательно подходить к выбору ипотечного кредита. Как правило, такие ссуды оформляются не на один год, поэтому очень важно с самого начала подобрать то предложение, к которому потом не будет никаких претензий. Можно ли подавать заявки на ипотеку в разные банки и сколько будет действовать полученное одобрение?

На рынке ипотечного кредитования наблюдается настоящий бум. Граждане видят, что сегодня складываются все условия для оформлении ипотеки. Ставки по жилищных кредитам снижаются, цены на недвижимость прекратили свой рост и даже показывают отрицательную динамику, экономическая ситуация в стране постепенно улучшается. Плюс ко всему государство предлагает взять ипотеку на выгодных условиях. Подробнее об этом читайте в материале «Какие банки выдают ипотеку под 6%?»

Позитивная ситуация на рынке ипотеки, впрочем, не заставляет граждан терять голову. Многие подходят к этому вопросу очень внимательно, понимая, что малейшая ошибка приведет к значительным финансовым потерям.

Например, в таких финорганизациях, как Сбербанк, МКБ, ДельтаКредит решение о предоставлении кредита действительно в течение 3 месяцев. То есть гражданин после вынесения вердикта может думать и взвешивать все плюсы в течение 3 месяцев, а потом прийти и подписать договор.

Чем ипотечный кредит отличается от обычного?

Главное отличие в том, что при выдаче ипотечного кредита банк берет в залог недвижимость — ту, которую заемщик приобретает на полученные средства, или иную, которой он уже владеет. Если должник перестанет выплачивать кредит, банк имеет право обратить взыскание на его имущество, то есть забрать квартиру, которая была заложена в обеспечение исполнения обязательств по кредиту, и продать ее в счет долга. В остальном схема стандартная: банк и заемщик заключают кредитный договор, по которому последний получает необходимую сумму и в оговоренный срок возвращает ее банку с установленными процентами. Понятие ипотеки объясняет и регулирует Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Кредит предоставляется банками, но ипотеку могут предоставлять и некредитные организации, в этом случае происходит оформление ипотечного займа. В связи с этим в нашей инструкции под словом «кредит» подразумевается в том числе и заем.

Кредит предоставляется банками, но ипотеку могут предоставлять и некредитные организации, в этом случае происходит оформление ипотечного займа. В связи с этим в нашей инструкции под словом «кредит» подразумевается в том числе и заем.

Внесение первого взноса

Сбербанк выдает ипотечные кредиты своим клиентам при условии внесения ими первоначального взноса. Его размер зависит от категории заемщика, условий кредитования и объекта недвижимости. Так, при покупке квартиры устанавливаются следующие размеры первого взноса:

  • 10% – для зарплатных клиентов;
  • 15% – для остальных клиентов при условии подтверждения дохода и трудоустройства;
  • 50% – при ипотеке по двум документам, когда подтвердить свой доход заемщик не может.

А если, например, заемщик хочет купить или построить дом, то размер минимального первого взноса даже при подтверждении дохода для него составит 25% от стоимости недвижимости.

В зависимости от программы ипотеки, клиент вносит деньги либо до подписания договора купли-продажи (покупка готового жилья), либо уже после регистрации договора долевого участия (если жилье еще строится). Деньги можно внести следующими способами:

  • наличными в кассе банка;
  • переводом денег на специальный счет в Сбербанке, открытый для ипотеки.

При использовании сертификатов может потребоваться дополнительное время. Например, таковые применяются при оформлении ипотеки с материнским капиталом, военной ипотеки.

Когда деньги будут внесены, все документы по недвижимости представлены, банк проведет повторную оценку жилья и самого заемщика. На это обычно уходит 2 дня. Только после этого клиент выходит на сделку.

Сбербанк выдает ипотечные кредиты своим клиентам при условии внесения ими первоначального взноса. Его размер зависит от категории заемщика, условий кредитования и объекта недвижимости. Так, при покупке квартиры устанавливаются следующие размеры первого взноса:

Ипотечные продукты Сбербанка

Ипотечные программы, представленные на сайте банка, позволяют решить следующие задачи:

  • Покупка квартир в новостройках;
  • Приобретение жилых помещений на вторичном рынке;
  • Рефинансирование кредита;
  • Индивидуальное жилищное строительство домов, дач и коттеджей;
  • Покупка гаражей и машино-мест;
  • Обеспечение жильём военнослужащих российской армии;
  • Реструктуризация действующей задолженности;
  • Помощь заёмщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации.

На первом этапе клиент определяет цель получения ссуды. Далее ему необходимо выбрать конкретный финансовый продукт, имеющий следующие параметры:

  • Минимальная и максимальная сумма займа;
  • Процентная ставка;
  • Срок договора;
  • Величина первоначального взноса;
  • Особенности страхования строительного объекта;
  • Требования к соискателям;
  • Особенности обслуживания и погашения жилищной ссуды.
Читайте также:  Как зарегистрироваться на сайте Госуслуг

Кроме стандартных ипотечных продуктов в банке действуют специальные программы, позволяющие использовать государственные субсидии и брать нецелевые кредиты под залог недвижимости. Контрагент должен выбрать одно из предложений банка исходя из собственных финансовых возможностей и семейного положения. Перед подписанием договора займа необходимо уточнить все спорные моменты и выяснить полную стоимость ссуды.

Предоставленные справки должны содержать достоверную информацию о материальном положении соискателя. Для оформления недвижимости в залог следует предъявить следующую документацию:

Шаг 1: Найдите недвижимость

Сразу после одобрения заявки начинайте искать жилье. Выбор подходящей квартиры часто затягивается на долгий срок. Учитывайте то, что выбранный объект должен соответствовать критериям, предъявляемым к залоговому имуществу.

Требования к залоговому объекту:

  1. Квартира не коммунальная. Банки отказываются кредитовать такое жилье, его сложно продать в порядке взыскания задолженности.
  2. Зданию не требуется капитальный ремонт.
  3. Отсутствуют незаконные перепланировки.
  4. Подведены все необходимые коммуникации — вода, свет, отопление, канализация.
  5. В квартире не прописаны люди, которые имеют право в дальнейшем претендовать на часть объекта — заключенные, пропавшие без вести и т. д.

Кроме указанных бумаг от покупателя, потребуются еще и документы от продавца.

По ипотеке в Сбербанке

Данное финансово-кредитное учреждения является одним из наиболее крупных и сильных кредиторов, предоставляющих своим клиентам ипотечные кредиты. При этом срок рассмотрения заявки его специалистами составляет в соответствии с данными официального сайта Сбербанка РФ от 2 часов до 5 дней

Если процесс затянулся еще на пару дней, в этом нет ничего страшного, так как банк может иметь на рассмотрении много кредитных заявок. Возможно, клиенту потребуется донести какие-либо документы и др. Иногда срок рассмотрения затягивается и на более длительный период, так как клиент не может быстро предоставить недостающие справки, затребованные банком.

Ранее этот вопрос в разных банках, а зачастую и сегодня рассматривается от 10 до 14 дней.

Инструкция к действию после одобрения ипотеки

Ипотека зачастую — единственная возможность обзавестись собственным жильем. Но процесс оформления не так прост и требует прохождения многих этапов, начиная с определения собственной платежеспособности и выбора банка , заканчивая регистрацией недвижимости. В движении к цели человек собирает документы, находит квартиру и получает одобрение банка. Рассмотрим, что делать дальше, куда идти после одобрения ипотеки, и может ли кредитная организация отменить решение. Поговорим об этом подробно.

После одобрения ипотеки в Сбербанке или другой кредитной организации нужно оценить недвижимость. Для этого привлекаются специалисты, определяющие рыночную стоимость жилья. Услугу оплачивает заемщик (клиент банка). Список оценочных компаний предлагает кредитор. В перечень входят оценщики, имеющие необходимые опыт и штат сотрудников, обладающих достаточной квалификацией. Точное время и стоимость оценки обсуждается индивидуально.

С какой суммы начинается уголовная ответственность за кражу

За кражу чужого имущества в российском законодательстве предусмотрена административная (статья 7.27 КоАП РФ) и уголовная (статья 158 УК РФ) ответственность.

Ответственность за данный вид преступления наступает с 14 лет, но в квалификации содеянного важную роль играет сумма украденного.

Существует мнение, что после декриминализации статьи о мелких кражах, уголовная ответственность начинается с суммы больше 5 тысяч рублей. Но это заблуждение, кража в любом случае является преступлением.

Если вас обвиняют в краже денег, которую вы не совершали

В ситуации, когда вас обвиняют в денежной краже, которую вы не совершали, необходимо настаивать до последнего на собственной невиновности. Сторона обвинения должна подать заявление в полицию. Вы вправе написать на него встречное заявление, обвиняя в умышленной клевете. Если вам удастся доказать вину обидчика, его ожидает наказание:

  • штраф до 120 тыс. руб.;
  • штраф в размере годового заработка;
  • обязательные работы до 480 часов;
  • исправительные работы до 2 лет;
  • арест до полугода;
  • лишение свободы до 2 лет.

Ложным доносом считаются не соответствующие действительности, заведомо ложные заявления или сообщения должностным лицам, в чью компетенцию входят уголовно-процессуальные действия. Отягчающими такое преступление обстоятельствами являются сфальсифицированные и искусственно созданные для обвинения доказательства, корыстные мотивы, иное.

Ложное обвинение влечет серьезное наказание, поэтому, если доказательств у обидчика не имеется, он не станет подавать заявление в полицию.

На предприятиях нередко применяют нестандартные методы решения проблемы воровства. Например, работодатель нанимает полиграфолога для выяснения, кто из персонала украл деньги. Данная проверка проводится только с согласия подозреваемого. Но официальным доказательством ответы полиграфа не являются, поскольку высока вероятность ошибки из-за чрезмерного волнения или эмоций испытуемого. Для проверки на полиграфе не допускаются лица:

  • с явно выраженным психическим, физическим истощением;
  • несовершеннолетние до 14 лет;
  • страдающие психическими заболеваниями, тяжелой формой дыхательной, сердечно-сосудистой патологии;
  • в состоянии наркотического или алкогольного опьянения;
  • беременные женщины на 3-м триместре беременности;
  • работники спецслужб.
  • штраф до 80 тыс. руб.;
  • штраф в размере полугодового дохода вора;
  • общественные работы до 360 часов;
  • исправительные работы до 1 года;
  • лишение свободы до 2 лет;
  • принудительные работы сроком до 2 лет;
  • ограничение свободы до 4 месяцев.
Читайте также:  Акт передачи имущества передаточный акт образец

Срок за кражу имущества

В судебной практике размер украденного имущества определяется по его стоимости на момент совершения преступления по розничным закупочным ценам. Когда не удается установить стоимость, отсутствуют товарные чеки, иные прямые доказательства, выводы делают по заключению эксперта.

Если был установлен умысел виновного лица на хищение чужого имущества в крупном размере, но он не был реализован по независящим от воли злоумышленника обстоятельствам, такое деяние квалифицируется как покушение на кражу в крупном размере. Может быть назначен срок, составляющий 2/3 наибольшего наказания за оконченную кражу.

Устанавливая стоимость украденного, правоохранители допускают ряд ошибок:

Наказание за воровство

Доказанное тайное отторжение собственности в любом случае наказывается. Однако не всегда по Уголовному кодексу. В рамках указанного закона к ответственности привлекаются за отъем денег в установленном размере такими способами:

  • путем незаконного проникновения в здание (параграф 158 УК РФ, часть 2);
  • из личной одежды (кармана, к примеру), ручной клади;
  • из жилья жертвы (158 УК РФ, часть 3).

Административный проступок признается, если тайное отторжение денег характеризуется:

  • небольшой величиной — до 1 тыс. руб. (часть 1 параграфа 7.27 КоАП );
  • средним размером — от 1 до 2,5 тыс. руб. (часть 2 указанного параграфа).

Внимание: административное наказание применяется, если у воровства не было отягчающих или дополнительных квалификационных признаков.

Например, если вор залез в квартиру и забрал всего 500 руб., то будет возбуждено уголовное преследование. Сумма пропажи подпадает под КоАП , однако, само деяние сопровождалось несанкционированным проникновением. А последнее представляет собой отдельное преступление (параграф 158 УК РФ, часть 2).

В таблице ниже приведены меры уголовного преследования воров, зависящие от квалификационных признаков:

(часов)

тельные (лет)

  • путем незаконного проникновения в здание (параграф 158 УК РФ, часть 2);
  • из личной одежды (кармана, к примеру), ручной клади;
  • из жилья жертвы (158 УК РФ, часть 3).

Что грозит за мелкое хищение?

Статья 7.27 КоАП РФ предусматривает разные санкции за совершение мелкого хищения. Основание – разный размер похищенного имущества. Так, например, если имущество не дороже одной тысячи рублей, то виновного ждет один из следующих видов наказания:

  • административный штраф, размер которого не может превышать пятикратную стоимость похищенного, но не может составлять менее 1 000 рублей;
  • административный арест, срок которого не может превышать 15 суток;
  • обязательные работы, срок которых не превышает 50 часов.

Если же размер похищенного имущества больше 1 000 рублей, но меньше 2 500 рублей (так как кража имущества дороже 2 500 рублей влечет наступление уголовной ответственности), то частью 2 статьи 7.27 КоАП РФ предусмотрено применение одного из следующих видов наказания:

  • административный штраф, размер которого не может превышать пятикратную стоимость похищенного, но не может составлять менее 3 000 рублей;
  • административный арест, срок которого не меньше 10 суток, но не больше 15 суток;
  • обязательные работы, срок которых не превышает 120 часов.

Суть административных наказаний:

  1. При этом под административным штрафом понимается денежное взыскание (статья 3.5 КоАП).
  2. Под административным арестом – изоляцию от общества в подразделении территориального ОВД (статья 3.9 КоАП РФ, Федеральный закон «О порядке отбывания административного ареста»).

Мужчины и женщины содержатся в отдельных помещениях, отдельно содержатся лица, имеющие инфекционные заболевания, а при наличии свободного места, отдельно могут располагаться курящие и некурящие лица.

Лица, которые подвергнуты административному аресту, имеют право на трехразовое бесплатное питание, ежедневные прогулки (длительность каждой из которых не превышает 1 час), свидания с родственника и телефонные звонки по 15 минут в день (телефонные звонки оплачиваются самостоятельно).
Статья 3.13 КоАП РФ гласит, что обязательные работы – это выполнение общественно полезных работ в свободное от учебы или работы время.

Закон устанавливает следующие ограничения:

  • во-первых, продолжительность обязательных работ не может превышать 8 часов в день;
  • во-вторых, существует несколько категорий граждан, к которым не может быть применено такое наказание: например, беременные женщины и женщины с детьми в возрасте до 3 лет, инвалиды 1 и 2 групп, военнослужащим, а также некоторым другим.

Рекомендуем к прочтению:

Рекомендуем к прочтению:

Ссылка на основную публикацию