Могут ли отобрать дом?

Порядок наложения ареста

Постановление о наложении ареста на имущественные ценности дебитора выносится судебной инстанцией с последующим исполнением судебными приставами. Кредитор лишь подаёт исковое заявление в суд, не принимая участия ни в решении вопроса о предпринимаемых действиях к должнику, ни в процессе их непосредственной реализации.

  1. Информирование судебным приставом должника о вынесенном судебном решении, накладывающем арест на принадлежащие имущественные ценности.
  2. Применение в предусмотренной последовательности, начинающейся с запрета использования денежных вкладов и заканчивающейся наложением ареста на квартиру за долги.
  3. Составление акта должностным лицом в присутствии понятых с указанием:

    анкетных данных должника, присутствующих членов семьи и понятых; описанием объекта недвижимости с фиксацией технических характеристик и приложением правоустанавливающей, правоподтверждающей и технической документации; даты посещения с описанием ограничивающих условий в части распоряжения и запрета на отчуждение.

Может ли банк забрать единственное жильё, обременённое залогом? Несмотря на единственность, объект недвижимости может быть реализован на торгах вследствие обременения, однако процедура наложения ареста на квартиру с последующей продажей должна быть проведена судебными приставами, а не банковскими клерками или коллекторами, обезопасить себя от неправомерных действий которых помогут профессионалы.

В каких случаях можно изъять дом?

В соответствии с действующим законодательством и судебной практикой, в России дом могут изъять за долги только в следующих случаях:

Должник является владельцем нескольких объектов недвижимостиЕсли у должника нет средств на приобретение другого жилья, и оно является единственным, никто не может лишить его дома. Согласно ст. 40 Конституции РФ, у каждого гражданина есть право на жилище.
Если дом использовался в качестве залогаДанное правило распространяется на недвижимость, которая приобреталась с использованием средств ипотечного кредита. Таким образом банк страхует себя от невыплаты заемных средств. При этом дом не должен быть единственным жильем.
Дом изымается через органы опекиЭто возможно, если нарушены права несовершеннолетних, которые были собственниками дома.

Обратите внимание! Дачные постройки не могут признаваться жилыми домами, так как не относятся к жилому фонду.

Суд может принять решение об изъятии дома только в том случае, если он будет признан вторым или третьим жильем. Это относится и к тем случаям, когда в доме зарегистрированы несовершеннолетние дети. Но в этом случае предстоит доказать, что в оставшейся собственности условия для жизни не хуже. Если это так, к исковому заявлению прикладывается разрешение из органов опеки.

Наименее безопасный вариант – дом, используемый в качестве залога по ипотечному кредиту. По такому дому накладывается обременение в силу ипотеки. Это та собственность, которая в первую очередь изымается в счет погашения долгов, если заемщик допустил существенную просрочку по кредиту.

Кредиторы редко сразу прибегают к возможности возмещения материального ущерба за счет залогового жилья. Это связано с тем, что судебные процессы могут затягиваться, а судьи часто встают на сторону должника.

Кроме того, при продаже дома с торгов его стоимость будет намного ниже рыночной. Подлежат оплате услуги финансового поверенного и оценщика. В результате, у кредитора возникают дополнительные финансовые затраты без гарантии положительного исхода.

По этой причине банки стараются уладить вопрос в досудебном порядке. Они дают возможность заемщику решить свои финансовые проблемы и вернуться к прежнему графику погашения платежей. И только если никакие меры не возымели действие, кредитор обращается в районный суд для взыскания долга.

Таким образом, не во всех случаях у кредитора есть возможность реализовать жилье в счет погашения задолженности. Должнику важно знать свои права, но и не забывать о необходимости погашения долга.

Подведем итоги

Несмотря на опасения, реально может отобрать квартиру за долги только банк – причем именно в случае, когда речь идет о кредите под залог жилья или об ипотеке (ведь, по сути, это почти одинаковые финансовые инструменты).

В иных ситуациях проблемы могут возникнуть только у собственников, имеющих несколько жилых объектов недвижимости. И шанс попасть в «идеальные условия» для лишения собственности фактически минимален.

Материал подготовлен на основе: Статьи №446 ГК РФ, статьи №90 ЖК РФ, ст.40 п.1 Конституции РФ, официальной информации банковских организаций, практических кейсов должников (на анонимной основе)

Консультант-эксперт с 8-летним опытом работы в области кредитования, финансов, бизнеса и инвестиций. За 2019 год провел анализ более 500 предложений банковских и страховых учреждений.

Потому что владелец ипотечной квартиры только условно является собственником. Фактически это залоговая собственность, на которому банк имеет превалирующее право при определенных условиях. Этими условиями и является просрочка.

Почему могут взыскать

Мы внимательно изучили свежую судебную практику и выделили основные критерии, которые чаще всего приводят к лишению единственного жилья иммунитета и реализации его с торгов.

Неграмотное отчуждение квартиры

Это важнейший критерий. Если слетает сделка по отчуждению единственного жилья, шансы на последующее лишение иммунитета чрезвычайно высоки.

А как вы помните, в рамках банкротства физического лица могут быть оспорены сделки совершенные им даже за 10 лет до принятия судом заявления. Вот здесь мы наглядно показали, что и когда может оказаться в зоне риска.

Если сделка по отчуждению квартиры слетает, то дальше у суда включается простая логика: раз человек решил избавиться от единственного жилья, значит не больно-то оно было ему нужно. Значит, ему есть где жить. И вот недвижимость уже включается в конкурсную массу.

Пример из практики: в 2018 году Светлана дарит сестре свою единственную квартиру. А в феврале 2019 г. Светлана уходит в личное банкротство по инициативе кредиторов. В результате сделка дарения оспаривается, возвращенная должнику квартира лишается иммунитета и продается с торгов.

  • суд установил, что сделка совершалась с целью уклонения от уплаты долга;
  • Светлана вместе с дочерью зарегистрировались в квартире только летом 2019 года, уже в разгар реализации имущества;
  • раз Светлана подарила сестре квартиру, значит, ей самой есть где жить ? не могла же она сделать такой щедрый подарок, а сама переехать на улицу.

Единственный вариант противостоять такому сценарию ? делать сделку так, чтобы оспорить ее было невозможно. Для этого перестаньте мнить себя богом от юриспруденции и обратитесь к тем, кто действительно в теме.

Место фактического проживания

Часто основанием для обращения взыскания на единственное жилье служит тот факт, что должник зарегистрирован в другом месте. К примеру, у должника в собственности квартира в Москве, но прописан он у родителей в Новосибирске.

В такой ситуации должнику нужно будет доказать суду, что он не проживает по адресу регистрации. И да, суду все равно на расстояние в 3 389 км. Если должник не сможет предоставить уважительную причину, по которой он прописан не в своей собственной квартире, суд определит место проживания по адресу регистрации и квартире в Москве придется помахать ручкой.

Сюда же можно отнести и трудоустройство. Если в период проведения процедуры банкротства должник не трудоустроен, суд может решить, что должнику нет разницы, где жить, а значит, решение будет в пользу места регистрации, а не фактической собственности.

Здесь сыграет еще тот факт, что банкротство проходит в регионе регистрации должника.

Раз должник может жить по месту регистрации, суд может включить в конкурсную массу единственную недвижку и плевать ему на расстояния и удобства. При этом, если должник пропишется в «единственном жилье» и начнет в нем жить незадолго до принятия судом заявления о банкротстве, вердикт вряд ли будет другим. Пример Светланы тому подтверждение.

Нежелание содержать единственное жилье

Даже если должник проживает и прописан в одной и той же квартире, потопить корабль может… коммуналка. К примеру, если появится подтверждение, что расходы на содержание имущества несет другой человек, суд может расценить это как нежелание содержать жилье. В результате на должнике повиснет клеймо недобросовестного собственника ? в общем, продолжение вы знаете.

Пример из практики: Виталий фактически проживал и был прописан в квартире в Москве, в которой он владел ? доли. При этом у него была ? доли в квартире в Ульяновске. Долгов у Виталия было много, не платил он по ним долго, что логично привело к банкротству. Несмотря на прописку и фактическое проживание в московской квартире, именно эту долю включили в конкурсную массу и выставили на торги.

  • коммунальные платежи с 2014 года оплачивал владелец второй половины доли. Раз должник не платил за квартиру, значит, он не особо в ней нуждается;
  • Виталий не был трудоустроен, а значит, по мнению суда, ему без разницы, где жить: в Москве или в Ульяновске;
  • Доля в Московской квартире была оценена в 8 417 000 руб., в то время как доля в квартире в Ульяновске ? в 475 000 руб. Получается, после реализации доли в московской квартире можно будет погасить большую часть долга, а значит, это поможет соблюсти баланс интересов между кредиторами и должником.

Оставьте ниже свою электронную почту и мы вышлем вам судебные акты по делам, которые разобрали в этой статье:

Левая прописка

В попытках сохранить жилье, особенно дорогостоящее, должники начинают прописывать в квартиру всех кого ни попадя: родителей, бабушек, сестер, двоюродных теть, сводных братьев. Короче, не надо так. Суд может расценить это как злоупотребление правом, и, как результат, банкротом-то признают, а долги не спишут. Этот критерий обычно срабатывает в комплекте с другими. К примеру, когда есть 2 квартиры, но себе хочется оставить более дорогую.

Проживание в нежилом помещении

Честно говоря, я не знаю, на что рассчитывают люди, которые пытаются выдать за единственное жилье сарай, офис или магазин. Но, судя по судебной практике, таких интеллектуалов хватает, и поэтому мы не можем пройти мимо.

Пример из практики: семья владела участком, на котором расположились жилой дом и нежилое здание. Нежилое помещение частично переоборудовали в детскую, где проживал сын должника. Один из супругов был втянут в процедуру банкротства. Суд посмотрел на это дело и принял решение включить нежилое здание в конкурсную массу.

  • несмотря на полностью оборудованное помещение, перевод из нежилого в жилое не был задокументирован;
  • несовершеннолетний ребенок был прописан в жилом доме, а значит, ему было где жить (логично, попробуй пропиши кого-нибудь в сарае).

С этой категорией недвижимости вообще все просто. По закону жилым считается недвижимое имущество, которое отвечает санитарным и техническим правилам и нормам. Перевод нежилого помещения в жилое производится органом местного самоуправления. Просто поклеить обои и обставить помещение мебелью недостаточно. Нужно еще обратиться в органы администрации, чтобы недвижимость была на бумаге признана жилой. Если это не было сделано заблаговременно, можно паковать вещи.

В попытках сохранить жилье, особенно дорогостоящее, должники начинают прописывать в квартиру всех кого ни попадя: родителей, бабушек, сестер, двоюродных теть, сводных братьев. Короче, не надо так. Суд может расценить это как злоупотребление правом, и, как результат, банкротом-то признают, а долги не спишут. Этот критерий обычно срабатывает в комплекте с другими. К примеру, когда есть 2 квартиры, но себе хочется оставить более дорогую.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса, лишиться жилья можно также за неоплату жилищно-коммунальных услуг. Если владелец недвижимости не платит за ЖКУ в течение полугода, управляющая компания имеет право подать иск в суд с требованием выселить должника из квартиры. Ст. 237 и 256 Гражданского кодекса позволяют конфисковать недвижимость, если у владельца есть другие задолженности. Однако если квартира является единственным жильем должника, то изъять ее запрещает ст. 446 Гражданского процессуального кодекса.

Как и в случае с ипотекой, собственник недвижимости может обратиться в УК с просьбой о реструктуризации платежей и погашении задолженности. Если он периодически будет вносить на расчетные счета хоть какие-то средства, то о выселении речь не пойдет. Неуплата также не будет рассматриваться как злостное нарушение в случае тяжелой болезни или потери работы.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса, лишиться жилья можно также за неоплату жилищно-коммунальных услуг. Если владелец недвижимости не платит за ЖКУ в течение полугода, управляющая компания имеет право подать иск в суд с требованием выселить должника из квартиры. Ст. 237 и 256 Гражданского кодекса позволяют конфисковать недвижимость, если у владельца есть другие задолженности. Однако если квартира является единственным жильем должника, то изъять ее запрещает ст. 446 Гражданского процессуального кодекса.

Изъятие квартиры: когда государство не может забрать жилье

В российском законодательстве существует ряд причин для изъятия жилья у собственника. Среди них долги по ипотеке и потребительским кредитам, неоплаченные жилищно-коммунальные услуги, банкротство, незаконная перепланировка, ненадлежащее содержание имущества и шум, который может мешать соседям.

Но нужно понимать, что наличие даже одного из перечисленных нарушений далеко не всегда может стать поводом для конфискации квартиры или дома. Рассказываем о семи популярных мифах об изъятии жилья. Редакция «РБК-Недвижимости» разобралась, при каких условиях собственников могут лишить жилплощади, а в каких случаях беспокоиться не нужно.

Просрочка по ипотеке

Нередко ипотечные заемщики уверены в том, что, за несвоевременное внесение платежей по ипотечному кредиту банк может отобрать квартиру, которая находится под залогом. Но стоит учитывать, что не каждая просрочка влечет за собой досрочное обращение взыскания на залоговое жилье. Согласно закону «Об ипотеке», обращение взыскания не допускается, если нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Закон устанавливает презумпцию незначительности ипотечного долга. Это значит, что если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Однако при этом есть ряд условий, в которых такая презумпция имеет силу: 1) сумма неисполненного обязательства составляет меньше 5% от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Каждый должник знает, что на единственное жилье (которое не находится в ипотеке) не может быть обращено взыскание, так как речь идет об исполнительном иммунитете в силу закона. Поэтому даже если гражданин признан банкротом, его единственная квартира не может быть включена в состав конкурсной массы и продана с торгов.

Однако здесь есть исключения. Взыскания не предусмотрено в отношении жилья, которого достаточно и необходимо гражданину-должнику и членам его семьи для удовлетворения своих потребностей в жилом помещении с учетом индивидуальных особенностей. К ним относятся возраст, состав семьи и род деятельности. В случае признания должника банкротом с учетом интересов кредиторов должника необходимо проверить, является ли это жилье роскошным. Если кредиторы сочтут жилье роскошным, то квартиру включат в конкурсную массу и реализуют на торгах. При этом должника и членов его семьи обеспечат другим жильем.

Отказ от доли в пользу ребенка при разводе

Многие считают, что при разводе родитель, который уходит из семьи, должен отказаться от своей доли в квартире или доме в пользу ребенка. Однако это не так: если дети не были наделены долями в жилплощади, то родители им ничего не должны. Согласно Семейному кодексу, родители не могут претендовать на собственность детей, точно так же, как и дети на имущество родителей. В случае, когда в квартире прописан несовершеннолетний, но он не является одним из собственников жилья, за ним сохраняется право пользования недвижимостью после развода родителей.

Кстати, с февраля 2020 года в России действует закон, по которому родителя, живущего после развода отдельно от ребенка, привлекут к оплате дополнительных расходов, касающихся жилья для несовершеннолетнего. Новая норма будет работать в случае, если у несовершеннолетнего ребенка и родителя, с которым он проживает, нет постоянного жилья. Также закон распространяется на родителей, которым приходится арендовать квартиру или дом. Кроме того, норма учитывает случаи, когда жилая недвижимость требует ремонта или обременена ипотечным кредитом.

Часто встречаются случаи, когда получивший жилплощадь в дар подвергается давлению. В качестве примера: даритель угрожает отобрать квартиру, если новый владелец откажется, например, помогать ему с бытовыми делами. Но забрать подаренное имущество невозможно. Исключением становятся случаи, когда стороны указывают в договоре конкретный пункт, который касается жизни и здоровья дарителя. Например, одним из случаев является гибель или нанесение серьезного вреда здоровью дарителя со стороны одаряемого.

Важная деталь: с 2020 года в России вступил в силу закон, который исключает возможность истребования у добросовестных приобретателей жилья со стороны органов публичной власти в случае, если покупатели полагались на сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно закону, механизм правовой защиты распространяется в том числе на добросовестных приобретателей, которые получили жилое помещение безвозмездно, например в порядке дарения или наследования.

Прописка в проданной квартире

Встречаются случаи, когда владельцы квартиры после ее продажи стараются как можно дольше задержаться в уже реализованной недвижимости и не снимаются с регистрационного учета, рассчитывая, что это поможет сохранить жилье. Обычно это бывает, когда у бывших собственников нет возможности или средств для переезда в новую квартиру.

Вернуть проданное жилье не получится, а если дело дойдет до судебного разбирательства, этих людей, скорее всего, выселят из жилплощади. Но слушание дела может затянуться, особенно если в квартире прописаны граждане, относящиеся к незащищенным слоям населения: несовершеннолетние, пожилые люди и инвалиды.

Как правило, собственники квартир не спешат документально оформлять результаты перепланировки жилья. Обычно к этому вопросу возвращаются, когда возникает необходимость в продаже жилья или после жалобы соседей, когда нагрянут проверяющие органы.

Мосжилинспекция довольно часто выносит постановления о наказании владельцев недвижимости с незаконной планировкой. Но до изъятия квартиры дело обычно не доходит. Статья 7.21 КоАП РФ предусматривает штраф за самовольную перепланировку в размере от 2 тыс. руб. для физических лиц. А ст. 29 ЖК РФ обязывает собственников привести жилье в прежнее состояние. Если владелец квартиры уклоняется от предписаний инспекторов, тогда суд вправе вынести решение о продаже с публичных торгов жилплощади.

Квартира не для жизни

Согласно законодательству, жилые помещения запрещено использовать для размещения промышленных производств, гостиниц, а также для осуществления миссионерской деятельности. Кроме того, собственник должен соблюдать пожарные, санитарно-гигиенические, экологические и другие нормативы.

В случае нарушения владельцем квартиры требований законодательства и создания угрозы жизни, здоровью и имуществу окружающих уполномоченный орган обяжет его устранить нарушения в течение определенного срока. Если выявленные нарушения не будут своевременно устранены, только тогда собственник будет лишен жилья в судебном порядке. Жилье выставят на торги, а полученные средства вернут нарушителю за вычетом расходов на устранение последствий его противоправных действий.

Часто встречаются случаи, когда получивший жилплощадь в дар подвергается давлению. В качестве примера: даритель угрожает отобрать квартиру, если новый владелец откажется, например, помогать ему с бытовыми делами. Но забрать подаренное имущество невозможно. Исключением становятся случаи, когда стороны указывают в договоре конкретный пункт, который касается жизни и здоровья дарителя. Например, одним из случаев является гибель или нанесение серьезного вреда здоровью дарителя со стороны одаряемого.

Права и обязанности собственника

Любое право собственности состоит из трех элементов.

Право владения — это право физического, материального контроля над объектом собственности. То есть вы, как владелец земли, можете ее огородить и никого туда не пускать, а как владелец дорогой картины — спрятать и никому не показывать.

Право пользования — это право использовать свое имущество любым способом, который не запрещен законом, в том числе и извлекать выгоду из пользования. Например, сдавать в аренду квартиру, как ее владелец, или отдавать картину для экспонирования в галерею и получать с этого деньги.

Право распоряжения — право распоряжаться своей вещью так, как хотите вы: дарить, продавать, делить, завещать, отдавать в залог и так далее.

Кроме прав у собственника есть еще и бремя содержания — это совокупность обязанностей собственника, которые накладываются на него законом. Собственник обязан:

  1. Поддерживать безопасность и пригодность имущества к использованию. Имущество не должно представлять опасность для окружающих. Например, если есть аварийное здание, которое может рухнуть на соседский участок, собственник должен принять меры, чтобы предотвратить это.
  2. Использовать участок по назначению. То есть на участке под пашню нельзя строить дом.
  3. Не допускать неиспользование, то есть запустение.
  4. Платить за содержание имущества, например за услуги ЖКХ.
  5. Платить налоги, например земельный налог.
  6. Регистрировать имущество, например ставить на учет автомобиль.
  7. Страховать риски владения имуществом, например оформлять полис ОСАГО.

Вас в этом списке интересует третий пункт. Существует несколько вариантов возможного развития событий.

Право распоряжения — право распоряжаться своей вещью так, как хотите вы: дарить, продавать, делить, завещать, отдавать в залог и так далее.

Может ли государство отобрать участок с домом, не оформленные в собственность?

Поиск по форуму
Поиск по метке
Расширенный поиск
Сообщения с благодарностями
Поиск Google

Может ли государство отобрать участок с домом, не оформленные в собственность, если у владельца дома есть только свидетельство о праве на наследство (на дом и участок)? Дом находится в Липецкой области.

От знакомого слышали информацию что у одного парня отобрали дом с участком из-за недооформленных документов, правда речь идет о Санкт-Петербурге. Знакомый сказал что 1 марта 2011 вышло какое-то постановление по которому могут отобрать, правда сам я не смог его найти.

Настасья Филипповна
Посмотреть профиль
Посетить домашнюю страницу Настасья Филипповна
Найти ещё сообщения от Настасья Филипповна

Может ли государство отобрать участок с домом, не оформленные в собственность, если у владельца дома есть только свидетельство о праве на наследство (на дом и участок)? Дом находится в Липецкой области.

От знакомого слышали информацию что у одного парня отобрали дом с участком из-за недооформленных документов, правда речь идет о Санкт-Петербурге. Знакомый сказал что 1 марта 2011 вышло какое-то постановление по которому могут отобрать, правда сам я не смог его найти.

Для чего участок изымается. Просто так, потому что не оформил в собственность -не основание для изъятия
Даже если участок в собственности ,то для гос.нужд его изъятие возможно.
Пример Сочи . Изъятие земельных участков для государственных нужд.

Давайте посмотрим наш любимый Земельный кодекс
Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ

Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_8.html#p1024
Я так понял ,участок находится на праве пожизненного наследуемого владения
Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_8.html#p1028
В данной статье указаны основания по которым участок изымается..
Но в случае изъятия участка для гос.нужд. безусловно возмещение убытков
Глава VIII. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_8.html#p1084

Может ли государство отобрать участок с домом, не оформленные в собственность, если у владельца дома есть только свидетельство о праве на наследство (на дом и участок)? Дом находится в Липецкой области.

От знакомого слышали информацию что у одного парня отобрали дом с участком из-за недооформленных документов, правда речь идет о Санкт-Петербурге. Знакомый сказал что 1 марта 2011 вышло какое-то постановление по которому могут отобрать, правда сам я не смог его найти.

Вчера еще раз освежил свои знания в области земельного права.
Земельный кодекс разделяет основания прекращения прав на з.у. на те , что прекращаются по инициативе правообладателя , и на те. за которыми следует принудительное прекращение права
Так вот, принудительное изъятие з.у не допускается кроме:

1)обращения взыскания на ЗУ по обязательствам;
2)отчуждение ЗУ, который в силу закона не может принадлежать данному лицу;
3)Реквизиция ЗУ;
4)конфискация ЗУ;
5)невозможность выдела в натуре з.у участнику долевой собственности при её разделе на основании ст252 ГК.РФ.;
6) признание на основании решения суда права собствености на ЗУ за собственником недвижимости согласно п.2 ст.272 ГК.РФ;
7) выкуп ЗУ. для государственных и общественных нужд;
8) изъятие ЗУ.,используемого с нарушением законодательства

Есть ли в данном перечне такие основания как:

Может ли государство отобрать участок с домом, не оформленные в собственность, если у владельца дома есть только свидетельство о праве на наследство (на дом и участок)? Дом находится в Липецкой области.

Арест на единственное движимое имущество. Как налагается?

Постановление с решением арестовать имущество неплательщика выносит суд по прошению заемщика или государственного органа. После чего дело передается в работу судебным приставам, которые произведут арест и в дальнейшем будут заниматься реализацией взысканного дома.

Стандартная ситуация наложения ареста на жилье выглядит так:

  1. Пристав оповещает о вынесенном решении суда, согласно которому будет наложен арест.
  2. Первым делом проводят арест средств на банковских счетах, и когда их недостаточно, чтобы погасить кредит, то действия распространят и на имущество, куда входит и недвижимость.
  3. Пристав лично встречается с должником, оформляя при встрече акт в присутствии понятых.


Стоит еще раз отметить, что единственная жилплощадь не будет отобрана, если она не находится в залоге по кредитному займу. Важно отметить, что сама сумма долга должна приблизительно равняться стоимости квартиры или иного жилого помещения.

Кто Может Отобрать Дарственный Дом

Именно поэтому важно понимать, что договор дарения не предоставляет никаких гарантий. Его можно отменить или аннулировать, но одновременно с этим разрешается оспорить решение суда. Эксперты рекомендуют хорошенько подумать перед тем, как дарить кому-то свое имущество. Ведь процедура признания сделки недействительной потребует значительных затрат.

Можно ли устроить ребенка в школу не по месту регистрации. Как попасть в школу без прописки

Если ваша семья желает переехать в другой регион, и вы не знаете, как ваш ребенок может попасть в школу без прописки, не нужно отчаиваться. Российское законодательство обеспечивает детей возможностью поступления в учебное заведение, даже в тех случаях, когда нет возможности поставить в паспорт штамп о прописке по определенному месту жительства.

О том, как записать ученика в школу, расположенную далеко от адреса, по которому он зарегистрирован, родители задумываются также и тогда, когда их интересует конкретная престижная гимназия или лицей.

Если ваша семья желает переехать в другой регион, и вы не знаете, как ваш ребенок может попасть в школу без прописки, не нужно отчаиваться. Российское законодательство обеспечивает детей возможностью поступления в учебное заведение, даже в тех случаях, когда нет возможности поставить в паспорт штамп о прописке по определенному месту жительства.

Ребенка не берут в школу

Что делать ,если ребенка не берут в школу в 5 класс по прописке. Прописка постоянная. Школа 186. Что в таком случае надо сделать? Написать заявление ?.Получить официальный отказ? Написать заявление в РОНО?

Что делать, если ребёнка не взяли в первый класс

Прежде всего, родителям необходимо изучить закон «Об Образовании в Российской Федерации», согласно которому получить отказ в приёме в первый класс можно только в случаях, когда возраст ребёнка не вписывается в установленные законом границы или место проживания не входит в территорию, которая относится к школе. Во всех остальных случаях вы вправе потребовать от директора школы письменное объяснение причин, почему ребёнка не берут в первый класс, с печатью школы. Также для разрешения этого вопроса можно обратиться в Министерство образования.

Если вы всё-таки не попали в первый класс, это совсем не значит, что ребёнок останется без образования. К счастью, в наше время есть возможность перейти на семейное обучение, благодаря которому родители могут сами организовать процесс получения знаний.

Чтобы перейти на семейное обучение, вам необходимо уведомить департамент или управление образования по месту проживания ребёнка. После этого необходимо подыскать к школе для прохождения промежуточных аттестаций. Эта школа должна быть аккредитована и иметь лицензию на предоставление образовательных услуг по общеобразовательным программам. Также рекомендуется подписать договор о порядке прохождения аттестаций.

Что делать, если администрация отказала

Давайте рассмотрим несколько случаев. Как мы уже говорили ранее, самой распространённой ситуацией является отказ, мотивированный отсутствием свободных мест. Но теперь-то вы знаете, что имеете полное право отдать ребёнка в данное учебное заведение несмотря ни на что. Если директор отказывается выслушать вас, то в лёгкой форме пригрозите заявлением в Министерство образования, а после предложите ему следующие варианты:

  1. Подобрать класс в другой параллели, где есть свободные места (т. е. парты).
  2. Если таких классов нет, второй вариант предусматривает переход всех учащихся в более просторное помещение.
  3. Иногда случается так, что школьники посещают несколько кабинетов. В этом случае следует сделать так, чтобы учителя приходили к детям, а не наоборот.

Если такие предложения не помогут решить конфликт (что маловероятно), то директор как минимум должен будет пересмотреть списки учащихся из другого района и предоставить их вам. Но до такого доходит редко.

Иногда главы школ ссылаются и на другие причины, не связанные с отсутствием мест в учебном заведении. К примеру, достаточно часто отказ может быть связан с низкой успеваемостью в предшествующей школе. В таком случае единственным правильным решением родителей будет обращение в муниципальный орган управления образованием, который контролирует работу учебного заведения. Однако перед этим не забудьте потребовать письменный отказ от администрации школы с пояснением в двух экземплярах. Один останется у секретаря, а второй передадут вам. Затем отправьте или отнесите данный документ в районный совет образования и уже через несколько дней вам должен будет прийти ответ. Если по каким-то причинам этого не произошло, советуем обращаться в вышестоящую инстанцию – городской совет. Крайними мерами можно считать суды и прокуратуру.

Также нередко директора просят вас подождать и уверяют, что в августе обязательно найдут место для ребёнка. Но, как показывает практика, такого никогда не случается и обнадёженные обещаниями родители вынуждены тратить своё драгоценное время на поиски других вариантов.

Решить конфликтную ситуацию можно и другим путём: после отказа вежливо попросите предоставить вам устав школы (документ, который по закону имеет каждое учебное заведение). В нём расписываются все права и обязанности администрации, учителей, рабочих и учащихся. Но это для нас не совсем важно. Главная информация, которую следует почерпнуть из этого документа, находится в разделе «правила приёма в школу». Будьте уверены, после изучения бумаги вы найдёте для себя немало полезных данных, ссылка на которые позволит быстро решить проблему.

Иногда устав школы можно увидеть и в холле, но лучше попросить официальный документ

Специализированные школы имеют право принимать по результатам собеседования

Ребенка не берут в школу

  • Ребёнка не берут в школу по месту жительства. Говорят нет мест.
  • Моего ребёнка не берут в школу так как мы не по месту жительства. Как быть?
  • Моего ребенка не берут в школу по место прописки. Говорят, что нет мест.
  • Я хотела Моего ребёнка перевести в другую школу но не берут говорят нет мест.
  • Ребенок не ходит в школу
  • Ребенка не берут в сад
  • Ребенка не берут в школу
  • Ребенка не берут в садик
  • Ребенок не посещает школу

Ребёнка не берут в школу по месту жительства. Говорят нет мест.

Моего ребёнка не берут в школу так как мы не по месту жительства. Как быть?

Моего ребенка не берут в школу по место прописки. Говорят, что нет мест.

Ребенка не берут в школу в 1 класс, не по прописке, но в этой школе учится старший ребёнок, и папа военнослужащий, что делать.

Моего ребенка не берут в школу, говорят что набор закончен, но у ребенка легкая форма ДЦП я хотела оформить ребенка на индивидуальное домашние обучения, но мне говорят что в нашей школе нет специалиста по такому обучению, таким образом мне отказали две школы,

Ребенок окончил колледж и получил аттестат за 9 класс. Для продолжения обучения на бюджете не хватает баллов. Можно ли продолжить обучение в 10-11 классах в школе по месту прописки, если туда не хотят брать обратно.

Если ребёнка не берут по месту проживания в школу. Говорят места нет. Что делать в этой ситуации?

Моего ребенка не берут в школу по прописке, так как ему исполнилась 8 лет, требуют разрешения с департамента.

Ребенка не берут в первый класс в ближайшие школы дают отказ. Школа по прописке находиться далеко. Что делать.

Моего ребенка не берут в школу г.Челябинска по временной прописке а мы гр.Казахстана говорят если будет постоянная возьмём почему они отказываются есть же закон.

Коснулись сейчас оплаты за музыкальную школу, в период пандемии. Берут полную сумму стоимости. При этом, сбрасывалось только ссылки на прослушивание музыки по сольфеджио. Хора не было, второго инструмента не было. Не считаю, что это полноценное образование при котором не соответствуют предоставленные услуги запрашиваемой суммы. Это лишь домашнее задание, которое ребенок выполнял с родителями. Как быть? Собираются передавать в суд, на родителей которые не хотят платить полную сумму.

Выплата 10000 рублей на ребенка до 16 лет.

Здравствуйте если я получила первую выплату на троих детей а потом из дома где мы все прописаны с ребенком выписалась и прописалась в новую только купленную квартиру (т.к. школу берут по прописки а мы не подходили по этому адресу мне и пришлось выписаться чтоб записаться в первый класс) мне теперь будет выплата в июле или нет так как дети в разных местах.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вторая выплата придёт автоматически на тот банковский счёт, который указывали ранее. Прописка роли не играет.

Ребенка болят в классе, школа не предпринимает должных мер, хотя прекрасно знает кто главарь этой своры. Но у этого главаря покровитель завуч. Мы думали, что решится всё , школа предпримет должные меры. Понимаем, что это наша ошибка и теперь нужно брать все в свои руки и начинать отстаивать права своего ребенка. А то скоро начнется учебный год и ребенок опять окажется в этом кошмаре.

Ребенок-инвалид, сах.диабет. Закончил 9 Кл. Не берут в 10 (в школу по прописки), т.к. низкий балл 3.3

Они имеют право отказать?

Я вышла из отпуска по уходу за ребёнком в апреле этого года. Полгода ещё не отработала. Но директор школы настаивает на моем выходе в отпуск уже в августе. Я отпуск в августе брать не хочу. (Хочу проработать весь год до следующего лета и тогда уже взять отпуск целиком. Возможно ли это?) В праве ли я отказаться от этого отпуска в августе и работать как обычно? Заранее спасибо за ответ.

Ребенка не берут в 9 класс по прописке, мотивирую отсутствием мест. Наш дом привязан конкретно к данной школе. С некоторых пор она считается элитной и попасть туда оказалось проблемой. Другая школа далеко. Спасибо!

Ребёнка не берут в 1 класс так как прописаны по территории другой школы, а на территории этой школы только проживаем уже 7 лет. К тому же ребёнок инвалид. По месту прописки общежитие. А где живём квартира. Возить ребёнка через весь город только лишь из-за прописки тяжело будет. А здесь говорят, что приём не по микрорайон начнётся с 1 июля и только при наличии мест. Что делать?

Я хотела Моего ребёнка перевести в другую школу но не берут говорят нет мест.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Да, отсутствие мест в образовательном учреждении является законным основаниям администрации образовательного учреждения для отказа в приеме ребенка. Увы, на всех не хватает. Но вы можете обратиться в Управление образованием своего города (района), написать на имя руководителя Управления Заявление с просьбой найти место и принять ребенка в эту школу – если ваш ребенок проживает в том же районе, дети которого закреплены за этой школой (узнать закрепление можно там же, в Управлении образованием города (района). Позвоните в Управление, узнайте как быть. Других вариантов нет.

Ребенок посещает подготовительную группу детского сада, который является структурным подразделением школы.

В этом году должен идти в 1 класс, заявление в 1 класс мы не написали, заявление об отчислении из детского сада тоже не писали.

На самом деле, хотим попасть в школу рядом с домом, но туда не берут из-за отсутствия мест.

Беспокоимся, что и в ту школу, где детский сад и в эту в 1 класс ребенок не попадет.

Моего ребенка не берут в школу, говорят что набор закончен, но у ребенка легкая форма ДЦП я хотела оформить ребенка на индивидуальное домашние обучения, но мне говорят что в нашей школе нет специалиста по такому обучению, таким образом мне отказали две школы,

Читайте также:  Назовите порядок вручения повесток призывникам
Ссылка на основную публикацию