Свидетельство о рождении — разбираемся в документе

Как и где оформляется свидетельство о рождении

Ранее, первичное свидетельство о рождении выдавалось исключительно ЗАГСом по месту регистрации одного из родителей.

  1. Любой ЗАГС, по месту обращения. Рекомендуется обращаться в районное отделение, где прописан один из родителей, но это необязательно. К примеру, если ребенок рожден в другом городе не по месту регистрации родителей, за оформлением нужно обращаться в ЗАГС по месту проживания или в отделение района, по месту расположения роддома где выдана справка о рождении малыша. Инспектор не желает выдавать документ? Заявителю необходимо требовать письменного отказа, потому как такие действия неправомерны.
  2. Государственный многофункциональный центр (коротко МФЦ). Территориальные отделения инстанции присутствуют в любом регионе России. В этом случае акт тоже будет выдавать ЗАГС, но уже без присутствия родителей, готовый документ попросту передадут в МФЦ, а затем его можно будет забрать.

На оформление акта, новорожденному отводится месяц, но ничего страшного не произойдет если его оформить позже, вплоть до достижения 14 лет. Подростки РФ в 14 лет должны получать паспорт, для этого нужно предъявить свидетельство о рождении. По прошествии длительного времени оформить акт довольно проблематично, так как справку из роддома получить через 10 и более лет очень сложно. Иногда, чтобы оформить первичное свидетельство совершеннолетнему человеку приходится обращаться в суд, так как архивные записи из роддома не сохранились.

Важно! Госпошлина за оформление не взимается. Если родители малыша не в браке, чтобы отец был вписан в акт, нужна справка об установлении отцовства, ее оформление обойдется в 350 рублей.

Важно! Госпошлина за оформление не взимается. Если родители малыша не в браке, чтобы отец был вписан в акт, нужна справка об установлении отцовства, ее оформление обойдется в 350 рублей.

Если ребенок родился дома

Если роды начались дома, то обычно успевает приехать медицинская бригада и уже врач скорой сможет дать заключение о рождении малыша соответствующей формы. Такие случаи не являются единичными, и закон не запрещает использование такого документа при получении свидетельства.

В случае отсутствия врача на момент родов, подтвердить данный факт смогут соседи, знакомые и родственники, которым необходимо прийти в ЗАГС вместе с одним из родителей и на специальном бланке описать данную ситуацию. После этого сотрудник госоргана примет пакет бумаг и запустит механизм выдачи свидетельства в установленные сроки.

Процесс регистрации ребенка


В зависимости от законодательной базы зарубежные страны могут давать свое гражданство малышу, родившемуся на их территории и иметь дополнительные условия вывоза таких детей из страны, следует уточнить эту информацию перед планированием поездки обратно в Россию.

Сколько делается свидетельство о рождении новорожденному?

  • 16 Октября, 2018
  • Документы
  • Светлана Морозова

Главным документом, удостоверяющим личность маленького ребенка в Российской Федерации, является свидетельство о рождении. Документ необходим вплоть до исполнения четырнадцати лет, да и позже во многих случаях может пригодиться. В последнее время процедура его получения не изменилась, но не все родители знают, куда необходимо обращаться за оформлением, какие справки предоставить, в какие сроки уложиться и сколько делается свидетельство о рождении по времени. Стоит отметить, что процедура не долгая и не займет много сил у новоиспеченных мамы и папы.

Главным документом, удостоверяющим личность маленького ребенка в Российской Федерации, является свидетельство о рождении. Документ необходим вплоть до исполнения четырнадцати лет, да и позже во многих случаях может пригодиться. В последнее время процедура его получения не изменилась, но не все родители знают, куда необходимо обращаться за оформлением, какие справки предоставить, в какие сроки уложиться и сколько делается свидетельство о рождении по времени. Стоит отметить, что процедура не долгая и не займет много сил у новоиспеченных мамы и папы.

Документы для детского свидетельства

Основные затруднения с заказом или восстановлением различных гражданских справок возникают на этапе подготовки к соответствующим операциям. Обычно люди не знают, какие именно документы им необходимы в том или ином случае. К счастью, в нашей ситуации ничего затруднительного нет. Родителям малыша просто нужно проявить немного внимательности.

В процессе заказа гербовой справки о рождении могут потребоваться следующие документы для свидетельства о рождении новорожденного:

  • ходатайство;
  • справки о гражданстве родителей;
  • паспорта законных представителей новорожденного;
  • свидетельство о браке (при наличии).

Кроме того, для признания отцовства может пригодиться заявление биологического отца малыша. Оно составляется при обращении в ЗАГС.

  • ходатайство;
  • справки о гражданстве родителей;
  • паспорта законных представителей новорожденного;
  • свидетельство о браке (при наличии).

Брак за рубежом

Для официальной регистрации брака в иностранных органах многих стран требуют свидетельство о рождении. Это касается, например, Франции и Италии. Ну а поскольку свидетельство о рождении будет предъявляться в другой стране, понадобится его легализовать и, чаще всего, перевести. Способов легализации три: консульская легализация, апостиль или нотариальное заверение.

Для официальной регистрации брака в иностранных органах многих стран требуют свидетельство о рождении. Это касается, например, Франции и Италии. Ну а поскольку свидетельство о рождении будет предъявляться в другой стране, понадобится его легализовать и, чаще всего, перевести. Способов легализации три: консульская легализация, апостиль или нотариальное заверение.

Что такое свидетельство о рождении с точки зрения закона?

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Федеральный номер: +7 (800) 511-86-74

Свидетельство о рождении – это первый документ, удостоверяющий личность, который получает ребенок после появления на свет. Основная информация, вносимая в него, отражается в ст.23 ФЗ РФ №143.

В дальнейшем гражданский паспорт выдают на основании данного документа. Во времена Советского Союза он представлял собой картонную книжку зеленого цвета. Сейчас это – заполненный бланк стандартного образца. В нем присутствует несколько степеней защиты от подделки: защитные водяные знаки, цветные шелковые волокна. Для определения подлинности свидетельство запрещено подвергать ламинированию.

Документ содержит следующую информацию:

    1. ФИО получателя (отчество позволительно не проставлять, если это продиктовано национально-культурными традициями).
    2. Дата и место рождения (наименование населенного пункта, край или область).
    3. Дата осуществления регистрации в ЗАГСЕ.
  1. Номер свидетельства.
  2. Сведения о родителях (ФИО, гражданство, можно по желанию отметить национальную принадлежность). Вписываются сведения согласно общегражданским паспортам.
  3. Сведения об органе, предоставившем документ.
  4. Подпись ответственного лица и печать организации.

Обратите внимание! При желании на обратной стороне можно проставить штамп, подтверждающий российское гражданство ребенка. Но с новыми свидетельствами в этом нет особой необходимости, т.к. сам факт его выдачи – это подтверждение гражданства РФ.

Национальность ребенка также можно обозначить только по настоянию родителей. При желании мать-одиночка может потребовать указать сведения об отце. Но при отсутствии документарных подтверждений в свидетельстве ставится отметка, что сведения внесены со слов матери (юридической силы такая запись не несет).

Немногие знают, что такое детское свидетельство о рождении можно заранее подвергнуть апостилированию, если нужно, чтобы он имел хождение на территории иного государства. Апостиль заверяется нотариально.


Свидетельство о рождении – это первый документ, удостоверяющий личность, который получает ребенок после появления на свет. Основная информация, вносимая в него, отражается в ст.23 ФЗ РФ №143.

Читайте также:  Работа в ночное время по ТК РФ

Особенности получения свидетельства в нестандартных ситуациях

Алгоритм получения родителями свидетельства о рождении ребенка в ЗАГС зависит от жизненной ситуации.


После оформления главного документа новорожденному родителям предстоит еще несколько действий.

Гражданство

Раньше российское гражданство подтверждал специальный документ небольшого формата, который вкладывался или вклеивался в свидетельство о рождении. Получить его можно было в подразделениях миграционной службы или паспортных столах.

В апреле 2007 года вкладыш был отменен, и теперь вступление ребенка в гражданство России подтверждается соответствующей отметкой на обороте свидетельства.

Чтобы с этим не возникло проблем, читайте подробнее о том, где и каким образом указывается гражданство в свидетельстве о рождении.

Весьма сложно найти свидетельство только по дате его выдачи, но задача значительно упрощается, если есть информация о серии и номере бланка.

С изменениями и дополнениями от:

16 января, 2 сентября 2013 г.

1. Настоящий Порядок регулирует правила хранения, заполнения и выдачи документа о рождении “Медицинское свидетельство о рождении” (далее – медицинское свидетельство о рождении).

1) медицинской организацией, в которой происходили роды;

2) при родах вне медицинской организации:

медицинской организацией, врач которой оказывал медицинскую помощь при родах;

медицинской организацией, в которую обратилась мать после родов;

3) индивидуальным предпринимателем, осуществляющим медицинскую деятельность (далее – индивидуальный предприниматель).

3) в пункт 3 “Дата рождения” вносится число, месяц, год рождения – на основании данных, содержащихся в документе, удостоверяющем личность матери (у несовершеннолетней матери, не достигшей возраста четырнадцати лет, – в свидетельстве о рождении).

А если мне нужно получить свидетельство о смерти прадеда?

Это тоже вполне возможно. Буквально пару недель назад я сам получил свидетельство о смерти моего прадеда — отца матери моей матери. Мне потребовалось:

  • мой паспорт;
  • моё свидетельство о рождении;
  • свидетельство о рождении моей мамы;
  • свидетельство о браке моей мамы (чтобы документально подтвердить смену фамилии);
  • свидетельство о рождении моей бабушки;
  • свидетельство о браке моей бабушки;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Заявление я здесь не упоминаю, поскольку в Мещанском отделе ЗАГС города Москвы, где я получал это свидетельство, заявление заполняют сами сотрудники, вы только расписываетесь. Так бывает и в некоторых других отделах ЗАГС.

  • ваш паспорт;
  • ваше свидетельство о рождении, в котором указан ваш отец;
  • свидетельство о рождении отца, в котором в качестве его отца указан ваш дед;
  • свидетельство о смерти деда;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление о выдаче повторного свидетельства о рождении вашего деда.

Чем грозит отмена свидетельства о праве на жилье?

– Отказ от выдачи свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество нельзя оценить однозначно. С одной стороны, свидетельство о собственности оказывается наследием прошлого. Ведь и до принятия закона при заключении сделок купли-продажи требовалась выписка из ЕГРП. Таким образом, свидетельство о собственности уже утратило свою актуальность. Теперь главным документом, подтверждающим собственность, станет выписка из государственного реестра прав. На мой взгляд, это ведет к более цивилизованному рынку и снижению числа мошеннических сделок, которые могут быть совершены с использованием уже неактуальных документов.
С другой стороны, российский менталитет изменить непросто. Собственники привыкли иметь бумагу с печатью. Вспомним, волнение вызвал даже факт того, что свидетельства некоторое время назад стали выдаваться не на гербовой, а простой бумаге. Что уж говорить об отмене этого документа в принципе. Однако помимо каких-то проблем с точки зрения спокойствия, наверняка возникнут и другие. Наличие свидетельства о регистрации позволяло в любой момент без обращения в ЕГРП получить или подтвердить собственность. Теперь же для каждого действия необходимо заказывать новую выписку, что не совсем удобно. Причем основные трудности возможны не у жителей столичного региона, а других областей и республик, в которых нет такого же количества центров госуслуг и МФЦ, как в Москве. Поэтому им придется тратить большее время на получение документа.

Как получить выписку из ЕГРП?

Порядок получения выписки определен Приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180, где называется несколько способов представления запроса на получение выписки и, соответственно, самой выписки: в виде бумажного документа (при личном обращении в Управление Росреестра или через МФЦ, путем отправки по почте) и в электронной форме (путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра или посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов). Для получения выписки в электронном виде, в запросе нужно указать на такой способ получения (п. 27 Приказа). К запросу, представленному в виде бумажного документа, прилагается оригинал платежного документа (п. 55 Приказа Минэкономразвития России от 18.05.2012 N 292). Если запрос представлен в электронной форме, после оплаты заявитель направляет в орган кадастрового учета платежный документ в виде электронного документа.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса. В случае представления запроса через МФЦ срок предоставления сведений исчисляется со дня передачи запроса в Росреестр. Выписка должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Сведения, предоставленные на основании запроса, являются актуальными на дату получения запроса.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса. В случае представления запроса через МФЦ срок предоставления сведений исчисляется со дня передачи запроса в Росреестр. Выписка должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Сведения, предоставленные на основании запроса, являются актуальными на дату получения запроса.

Отмена выдачи Свидетельств о праве собственности на недвижимость

► Знаете ли Вы, что…

С 15 июля 2016 года Росреестр больше не выдает Свидетельства о собственности на недвижимость (в том числе на квартиры). Речь идет о тех самых красивых гербовых бумагах со штампами и печатями, где указывались объекты недвижимости, их адреса, площади и перечень лиц, которые ими владеют.

Повторные Свидетельства и дубликаты выдаваться тоже больше не будут.

Отмена выдачи Свидетельств о регистрации права собственности произошло на основании поправок в законодательство, утвержденных законом №360-ФЗ от 03.07.2016. Но для Продавцов и Покупателей недвижимости практически ничего не изменилось. Даже наоборот, эта отмена Свидетельств о собственности упростила сбор данных о правах на квартиру.

До сих пор такая бумага считалась основным правоподтверждающим документом на недвижимость (не путать с правоустанавливающим документом, об этом ниже). Именно ее предъявляли в первую очередь владельцы квартир, домов и земельных участков, когда дело касалось купли-продажи. И именно она удостоверяла наличие права собственности конкретного человека на конкретный объект.

Теперь в Росреестре решили, что это лишнее, и перестали выдавать на руки владельцам недвижимости Свидетельства о государственной регистрации права. Теперь единственным доказательством существования права собственности будет запись в электронной базе Единого государственного реестра прав (ЕГРП). А Откроется в новой вкладке.”>Выписка из ЕГРП, соответственно, будет единственным подтверждением наличия этой записи.

Читайте также:  Как предоставляются отгулы за переработку

В официальном сообщении Росреестра сказано следующее (Откроется в новой вкладке.”>цитата):

15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных…

…При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

У многих могут возникнуть опасения насчет сохранности электронной информации в базе Росреестра. И чем подтверждать право собственности на квартиру, например, в случае, если база данных рухнет в результате какого-нибудь сбоя, поломки или целенаправленной кибератаки?

Пресс-служба Росреестра успокоила всех владельцев недвижимости на этот счет:

  • Во-первых, по словам сотрудников ведомства, система обладает множественными степенями защиты от взлома и потери данных. И эта защита получила высокие оценки на международном уровне.
  • Во-вторых, информация регулярно дублируется на нескольких серверах, создавая резервные копии базы данных в недоступных для взлома местах.
  • В-третьих, правовая информация о сделках с недвижимостью, как и раньше, сохраняется еще и на бумажных носителях в архивах Росреестра. То есть при регистрации права собственности и перехода этого права по сделке с квартирой, например, регистратор оставляет себе один из оригиналов договоров купли-продажи.

Таким образом, несмотря на то, что Свидетельства о праве собственности на квартиру больше не выдают, сохранность самого права вполне надежна. И даже более того, отмена Свидетельств закрыла еще одну лазейку для мошенников. Были случаи, когда = Примеры из практики =”>мошенники продавали квартиру по недействительным (устаревшим) Свидетельствам о собственности, или по их дубликатам, полученным по доверенности в Росреестре.

Теперь же каждый Покупатель квартиры может самостоятельно (без участия Продавца) оформить запрос на Выписку из реестра прав (ЕГРП), и без труда получить самую достоверную и актуальную информацию о квартире и ее правообладателях. Реестр прав ведется один на всю страну, информация в нем открыта и доступна любому желающему за небольшую плату (госпошлину). Саму Выписку из ЕГРП можно получить как в бумажном виде (например, в центре госуслуг «Мои документы»), так и в электронном виде через портал Откроется в новой вкладке.”>Росреестра.

Таким образом, несмотря на то, что Свидетельства о праве собственности на квартиру больше не выдают, сохранность самого права вполне надежна. И даже более того, отмена Свидетельств закрыла еще одну лазейку для мошенников. Были случаи, когда = Примеры из практики =”>мошенники продавали квартиру по недействительным (устаревшим) Свидетельствам о собственности, или по их дубликатам, полученным по доверенности в Росреестре.

Без свидетельства о праве: в России изменилась процедура сделок с жильем

Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон, который отменяет выдачу такого документа. Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект. Уже выданные свидетельства о праве собственности сохраняют юридическую силу, однако, по сути, становятся бесполезными: для проведения сделок с жильем этот документ не требуется, сообщили «РБК-Недвижимости» в Росреестре.

Изменения не приведут к хаосу на рынке жилья, так как запрос выписки из ЕГРП и прежде был обычным этапом сделки по обмену или купле-продаже, убеждена руководитель департамента оформления риелторского агентства «НДВ-Недвижимость» Надежда Аверина. «Другое дело, что собственникам жилья понадобится время, чтобы психологически привыкнуть к новшеству, — уточнила Аверина. — В свое время они с недоверием воспринимали простые бланки свидетельств, а сейчас вместо них выдается выписка из ЕГРП. Она в некоторой степени отличается от того варианта, по которому заказывают получение информации об объекте или субъекте недвижимости, однако здесь отображена вся информация, которая была бы распечатана на бланке свидетельства. Для добропорядочных собственников никакой угрозы нет».

Два документа — одно название

Новая выписка из ЕГРП не полностью дублирует старую, притом что называются они одинаково. «Важно различать выписку, удостоверяющую регистрацию права собственности на объект, и выписку, которая запрашивается дополнительно в Росреестре при продаже или покупке квартиры для подтверждения актуальности данных об объекте и владельце, — сообщили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Росреестра. — Удостоверяющая выписка выдается по итогам процедуры регистрации прав на недвижимость. Такая выписка представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде».

Такая выписка из ЕГРП будет бесплатной: стоимость бланка уже включена в государственную пошлину за оформление сделки, объяснили в «НДВ-Недвижимости». Бланк свидетельства о праве собственности также автоматически включался в госпошлину, а потому стоимость государственной услуги по регистрации сделки с 15 июля не изменится, указала Аверина. «До вступления в силу изменений в законодательстве заявитель мог выбрать: при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП. С 15 июля 2016 года это может быть только выписка из ЕГРП», — заключили в Росреестре.

Старый формат выписок также сохраняется: в противовес «удостоверяющей» Росреестр называет ее «дополнительной». «Дополнительную выписку из ЕГРП, которая актуальна на дату запроса, можно получить в любой точке России независимо от места нахождения объекта недвижимости. Такая выписка из ЕГРП предоставляется при наличии паспорта абсолютно любому человеку. В подобной справке будут указаны имя собственника, адрес, описание недвижимости, сведения о виде зарегистрированного права, дате и номере его регистрации, а также его обременения: имеется ли ипотека, арест и аналогичные сведения, но не будут указаны сведения о документах, на основании которых данные права зарегистрированы», — говорится в комментариях, которые Росреестр подготовил по просьбе «РБК-Недвижимости».

В отличие от удостоверяющей, дополнительная выписка оформляется за деньги. Стоимость бумажной версии при личном обращении в Росреестр составляет 200 руб., документ в электронном виде можно заказать за 150 руб. В случае запроса из другого региона стоимость вырастает до 300 руб., уточнила юрисконсульт риелторского агентства «Инком-Недвижимость» Мария Королева.

Все выписки из ЕГРП являются бессрочными, говорится в законе. Впрочем, это не означает, что человек сможет пользоваться одной и той же выпиской во всех ситуациях, считают риелторы. «Различными инстанциями указанные в выписке сведения рассматриваются как актуальные в течение месяца со дня выдачи, — пояснила Королева. — При этом свидетельство о праве собственности также не имело срока действия и отображало сведения на указанную в нем дату». «Для получения актуальной информации лучше запросить дополнительную выписку из ЕГРП, сведения которой действительны на дату запроса», — предупредили в Росреестре.

Читайте также:  Натурализация и получение гражданства в Европе

Кому на самом деле нужны выписки

Несмотря на замену свидетельств на выписки, процесс регистрации сделок с недвижимостью не изменится, утверждают в Росреестре. Ведомству и раньше не требовались ни свидетельство, ни выписка, так как Росреестр самостоятельно ведет Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписки запрашивали риелторы и покупатели квартир для проверки юридической чистоты объекта: документ показывал, не заложена ли квартира и не находится ли она под арестом. Выписка останется «средством успокоения» и в дальнейшем, так как это не правоустанавливающий, а правоподтверждающий документ, разъяснила управляющий партнер риелторского агентства «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. «Свидетельство лишь подтверждает, что собственник владеет данной недвижимостью. Основанием для возникновения права являются правоустанавливающие документы. Это договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, справка ЖСК, может быть свидетельство о приватизации», — перечислила Толстик.

Свидетельство о праве собственности являлось вторичным документом, подтвердил управляющий партнер юридической компании Heads Consulting Александр Базыкин. Документы первого уровня — это договор участия в долевом строительстве, договор дарения, акт государственного органа власти о предоставлении помещения, договор купли-продажи и все остальные соглашения, в результате которых у человека возникает право собственности, указала Мария Королева. Именно этот документ остается ключевым для каждого собственника в России — выписки и свидетельства при этом оказываются необязательным элементом, заключили риелторы. «Собственник и прежде не обязан был предоставлять в Росреестр свидетельство для регистрации перехода прав, если его право зарегистрировано в ЕГРП. При проведении государственной регистрации проводится правовая экспертиза документов, при которой проверяется отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами и соответствующие права лица, обратившегося за регистрацией», — объяснили в «Инком-Недвижимости».

Таким образом, выписка остается сугубо добровольным документом. «Менять режим и порядок работы регистраторов Росреестр не планирует, так как в связи с отменой свидетельств ничего не меняется ни в процедуре регистрации собственности, ни в действиях граждан при операциях на рынке недвижимости. Запрашивать выписки регулярно не было и нет никакой необходимости. Этот документ требуется в связи с какой-то конкретной операцией», — сообщили в Росреестре.

Защищает ли новый закон от мошенников

Упразднение свидетельств о праве собственности повышает правовую защиту собственников при заключении сделок, сообщили «РБК-Недвижимости» юристы из компании «Неделько и партнеры» и Люберецкой коллегии адвокатов. «Теперь непосредственно перед сделкой можно получить актуальные сведения о собственнике имущества, исключив двойные продажи и предоставление поддельных или украденных свидетельств. Преступникам усложнили задачу», — заявила адвокат Люберецкой коллегии адвокатов Вера Ефремова.

Часто мошенники пользовались тем, что покупатели недвижимости считали свидетельство о праве собственности исчерпывающим документом, который отражает всю полноту информации о доме или квартире, рассказал Василий Неделько. «Существует схема: человек покупает помещение на основании свидетельства права собственности, в котором не отражена важная информация, имеющаяся в реестре. Например, информация об обременении: допустим, на купленное помещение действует договор аренды на 49 лет со ставкой 1 руб. за все помещение в год, — объяснил юрист. — В выписке из ЕГРП содержится куда больше значимой информации, которая поможет предотвратить мошенничества».

С этими доводами не согласились в юридической компании Heads Consulting. «Помимо свидетельства о праве собственности, есть запись в ЕГРП о зарегистрированных правах, сведения о правоустанавливающих документах, паспорта, которые проверяют при приеме документов от заявителя. Невозможно совершить мошеннические действия с недвижимостью, подделав только одно свидетельство, — утверждает Александр Базыкин. — Получение выписки из ЕГРП является единственной проверкой объекта перед сделкой».

Отмена свидетельств и полный переход на электронное ведение реестра способны привлечь киберпреступников и создать новые угрозы для владельцев недвижимости, предупредил антивирусный эксперт «Лаборатории Касперского» Денис Макрушин. «Любая новая технология и система, которая ее использует, открывает не только новые возможности для добропорядочных людей, но и приносит новые угрозы — например, новые уязвимости, которые могут быть использованы для кражи данных из этой системы. [Она] обязательно будет удостоена внимания со стороны злоумышленников, преследующих очевидные цели: используя недостатки технологии, украсть ценные данные и в конечном итоге получить финансовую выгоду», — заявил Макрушин.

Продажа квартиры по интернету

Одновременно с отходом от бумажного документооборота в России происходит перевод регистрации сделок с жильем в электронный вид без привязки к месту, где физически находится дом или квартира. «Зарегистрировать права собственности из любого региона можно уже сейчас с помощью интернета. С 1 июня 2015 года Росреестр начал принимать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде на всей территории России, — сообщили «РБК-Недвижимости» в Росреестре. — После 1 января 2017 года можно будет экстерриториально подать документы на государственную регистрацию прав при личном визите в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр».

Принцип экстерриториальности, не подразумевающий привязку продавца и покупателя к региону, в котором находится недвижимость, нравится не всем. «Подозрительно выглядит ситуация, когда участник сделки постоянно проживает в одном регионе, а переход права по сделке регистрируется в другом — за многие тысячи километров, — считает Марина Королева. — Подавать документы в электронном виде может любой человек, у которого есть усиленная квалифицированная электронная подпись. Мошенники есть и будут. Они подделывают документы; не исключено, что будут подделывать и электронную цифровую подпись или незаконным путем получать ее от владельца. Допустим, вы узнали, что переход прав регистрируется по вашей квартире против вашей воли, а регистрируется он за тысячи километров от вас. Достаточно сложно оперативно предпринять меры по приостановлению или прекращению такой регистрации».

Таким образом, выписка остается сугубо добровольным документом. «Менять режим и порядок работы регистраторов Росреестр не планирует, так как в связи с отменой свидетельств ничего не меняется ни в процедуре регистрации собственности, ни в действиях граждан при операциях на рынке недвижимости. Запрашивать выписки регулярно не было и нет никакой необходимости. Этот документ требуется в связи с какой-то конкретной операцией», — сообщили в Росреестре.

Как получить выписку на жилую собственность?

Чтобы взять выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость), следует вначале подготовить все необходимые бумаги. О точном их пакете и стоимости услуг по ее оформлению можно узнать на сайте Росреестра онлайн.

Основными документами, необходимыми для запроса на выписку, являются:

  • заявление о просьбе выдать справку (его бланк можно получить в самом учреждении или скачать самостоятельно на официальном сайте);
  • паспорт;
  • квитанция о внесении на государственный счет госпошлины (примерно 2 000 рублей, для физических лиц эта сумма равняется 22 тыс. рублей).

После проверки всех представленных бумаг сотрудник Росреестра даст взамен бланк, на котором будет обозначена дата выдачи готовой выписки. Срок подготовки такой официальной бумаги составляет 10 рабочих дней, отсчет ведется с момента получения специалистом правильно оформленной заявки.

Если заказывать ее через интернет, потребуется заполнить заявление в электронном виде, а затем к нему прикрепить отсканированные копии необходимых документов.

Для физических лиц получение выписки в электронном виде более выгодно, так как они смогут сэкономить на госпошлине, для них услуги будут на 30 % ниже.

Такие изменения не приводят к задержкам в оформлении документов, просто теперь владельцу жилья потребуется заранее заказать выписку о праве собственности.


Стоимость получения такой справки составляет 200 рублей.

Ссылка на основную публикацию