Договор купли-продажи прав аренды

Договор купли-продажи прав аренды

Юристы сайта Правовед.ru составят договор купли-продажи прав аренды в полном соответствии с нормами закона. Вы можете ознакомиться с образцом договора купли-продажи прав аренды бесплатно.

Посмотрите пример
документа перед обращением к юристам сайта!

3 Выберите юриста

Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!

2 Получите предложения

Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.

1 Заполните заявку

Опишите документ, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.

  • Нежилого помещения
  • Жилого помещения
  • Дома с земельным участком
  • О продаже щитового домика
  • Соглашение о передаче спора на рассмотрение третейского суда
  • Жилого дома на снос
  • Партии продукции
  • Опциона на приобритение акций фондовой биржи
  • Опциона на покупку ценных бумаг
  • Кратной продажи
  • Земельного участка
  • Жилого помещения с условием о проживании в нем продавца после регистрации перехода права собственности в течение определенного договором срока
  • Сайта
  • Квартиры
  • Дома на условия пожизненного содержания
  • Недвижимого имущества с условием о задатке
  • Нежилого помещения в здании
  • Земельного участка с условием оплаты после регистрации перехода права собственности на покупателя
  • Недвижимого имущества
  • Предприятия
  • Жилого недвижимого имущества
  • Товара с задатком
  • На закупку научно-технической продукции для дальнейшей передачи в лизинг
  • Автомобиля для лизинга
  • Морского судна, обремененного залоговым обязательством
  • Доли в уставном капитале
  • О продаже стройматериалов
  • О продаже доли в уставном капитале
  • О продаже вещей
  • Транспортного средства
  • Товара надлежащего качества
  • Судна
  • Строительных материалов
  • Прицепа
  • С условной продажей
  • С условной покупкой
  • С задатком со стороны продавца
  • С задатком со стороны покупателя
  • С денежным обеспечением обязательства продавцом
  • Ценных бумаг
  • Квартиры с рассрочкой платежа
  • Земельного участка (предварительный)
  • Гаража
  • С условием о предоставлении коммерческого кредита
  • Основных средств
  • Здания (предварительный)
  • Сельскохозяйственных животных за наличный расчёт
  • Оборудования за наличный расчёт
  • Нежилого помещения (предварительный)
  • Турпродукта
  • Доли в квартире
  • Запасных частей для грузовых автомобилей
  • Земельного участка с домом (садовый дом)
  • Гражданского оружия
  • О задатке по договору купли-продажи имущества на торгах
  • Транспортного средства бывшего в употреблении (предварительный)
  • Готовой квартиры (предварительный)
  • С условием поставки товара
  • Мебели
  • Строения
  • Жилого помещения с привлечением кредитных средств (предварительный)
  • Автомобиля (предварительный)
  • Производства и монтажа пластиковых окон
  • Жилого дома
  • Квартиры с привлечением кредитных средств (предварительный)
  • Недвижимости
  • Внесения аванса в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры
  • На использование программного продукта
  • Недвижимого имущества (предварительный)
  • Доли жилого дома
  • С условием о предоставлении банковской гарантии
  • Поставка на условиях инкотермс, товар отгружается третьим лицом, предоплата 100%
  • С отсрочкой платежа и процентами
  • Оптовой партии товара с условием о реализации
  • Арендованного оборудования
  • Алкогольной продукции с условием об оплате векселями
  • Автомобиля
  • Оборудования

Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Договор купли-продажи прав аренды, составленный профессиональным юристом. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор купли-продажи прав аренды заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.

1 Заполните заявку

Договор купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая) (образец N 4) (Документ О.В. Касьяновой)

купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая)

(наименование муниципального образования)

(число, месяц, год прописью)

в лице своего представителя ____________________________________________,

действующего на основании доверенности от “____”_______________ N _____,

выданной ____________________________________________, с одной стороны, и

в лице своего представителя _________________________________________,

действующего на основании доверенности от “___”_________ N _____,

выданной _____________________________________________, с другой стороны,

именуемые в дальнейшем Продавец и Покупатель, заключили настоящий договор

1. __________________________ продает, _____________________________

покупает право на заключение договора аренды (______________________ лет)

земельного участка, расположенного по адресу ____________________________

на условиях настоящего договора.

2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании договора

аренды земли N ____________ от “____” _____________________, оформленного

Московским земельным комитетом, постановления Правительства (или

распоряжения префекта) N ____ от “___” ____________, протокола N _____ от

“___”___________________ комиссии ______________________________________.

3. Земельный участок, расположенный по адресу ______________________

площадью _______________________________________________, предназначенный

до настоящего времени никому не отчужден, в споре и под арестом

(запрещением) не состоит.

Выкуп права аренды у Правительства Москвы

(N регистрации в Поземельной книге)

Обременен (не обременен) залогом __________________________________.

(N регистрации в Поземельной книге)

Обременен (не обременен) субарендой _______________________________.

(N регистрации в Поземельной книге)

Обременен (не обременен) сервитутами ______________________________.

(N регистрации в Поземельной книге)

4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного права

аренды земельного участка в сумме _______________________________________

долл. США, что в рублевом эквиваленте на “____” _________________________

При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме ___________

_______________________________________________ долл. США, что в рублевом

эквиваленте на “____” _____________ составляет _________________________.

Плата по договору

5. Покупатель перечисляет в течение __________________________ дней:

5.1. Продавцу на счет N ____________________________________ в банке

по платежному документу _________________________________________________

5.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора заложен)

____________________________________ на счет N __________________________

в банке _________________________________________________________________

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по

задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет

договора, подтвержденному Продавцом.

5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере __________________

5.4. Формы оплаты:

а) перечислено _____________________________________________________

в качестве задатка по платежному документу _________________________

5.5. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в

(телеграмма с уведомлением, факс и т.д.)

5.6. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу

штраф в размере ______________________________________ от суммы договора.

6. После регистрации настоящего договора в Московском земельном

комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности,

предусмотренные договором аренды от “___” ___________________ N _______ в

пределах срока его действия.

7. Земельный участок должен быть передан в состоянии, пригодном к

немедленной эксплуатации его Покупателем.

8. Расходы по заключению настоящего договора (налоги, пошлины и

т.п.) несет ____________________________________________________________.

9. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в

Московском земельном комитете.

10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

– договор аренды земельного участка,

– стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при включении

их в предмет договора),

– требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,

если предмет договора обременен залогом),

– доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.

11. Настоящий договор составлен в 5 экземплярах по одному для:

– Московской земельной палаты;

– Московского земельного комитета;

Подписи сторон:________________ (Ф.И.О. ____________________) М.П.

________________ (Ф.И.О. ____________________) М.П.

Настоящая купчая зарегистрирована:

в Московской земельной палате под __________________________________

5. Покупатель перечисляет в течение __________________________ дней:

Недостатки переуступки

Процедура может быть невыгодна по ряду обстоятельств:

  1. Стоимость пользования участком может быть ниже, и продавец потеряет в деньгах.
  2. Возможны расходы на поиск покупателя, оформление сделки, регистрацию права собственности.
  3. Продавцу придётся легализовать все самовольные постройки.
  4. Если требуется согласие собственника, оно может быть отозвано в любой момент. И тогда сделка сорвётся.
  5. Новый арендатор может быть привлечён к ответственности за нарушения порядка землепользования предыдущего арендатора.
  1. Арендатор может снять с себя обязательства без дополнительных затрат. Землепользователь должен рационально использовать участок и не допускать его порчи. Иначе гражданина или организацию могут привлечь к административной ответственности, а собственник может потребовать материальную компенсацию.
  2. Права собственника не ущемляются, так как все условия аренды продолжают действовать.
  3. Извлечение прибыли. Так цена участка под ИЖС может значительно вырасти через несколько лет.

Какие объекты можно переуступить?

Сделку по купле-продаже прав аренды можно заключать на следующие объекты:

  1. Земельные участки. Если оформляется переуступка прав аренды на земельный участок, то нужно помнить о том, что все арендаторы (продающий и покупающий права аренды) должен известить собственника земли о сделке;
  2. Нежилые помещения. При оформлении договора аренды собственник или первый арендатор может отметить в нем, что продажа арендных прав невозможна. Значит, при последующей переуступке обязательно согласие собственника. Лучше письменно. Если происходит заключение договора по переуступке прав аренды с третьим лицом, то этот арендатор принимает на себя все обязательства по данному помещению: долги, налоги и т.п. Этот вид сделки по продаже прав аренды является наиболее выгодным для первого арендатора, т.к. после завершения этого процесса он получает неплохую денежную прибыль;
  3. Иная недвижимость. При оформлении договора по переуступке права аренды на другие виды недвижимости условия идентичны указанным во втором пункте.
  1. Земельные участки. Если оформляется переуступка прав аренды на земельный участок, то нужно помнить о том, что все арендаторы (продающий и покупающий права аренды) должен известить собственника земли о сделке;
  2. Нежилые помещения. При оформлении договора аренды собственник или первый арендатор может отметить в нем, что продажа арендных прав невозможна. Значит, при последующей переуступке обязательно согласие собственника. Лучше письменно. Если происходит заключение договора по переуступке прав аренды с третьим лицом, то этот арендатор принимает на себя все обязательства по данному помещению: долги, налоги и т.п. Этот вид сделки по продаже прав аренды является наиболее выгодным для первого арендатора, т.к. после завершения этого процесса он получает неплохую денежную прибыль;
  3. Иная недвижимость. При оформлении договора по переуступке права аренды на другие виды недвижимости условия идентичны указанным во втором пункте.

Описание основных пунктов

Купля-продажа земли производится по форме установленной законодательно. Если при заключении договора были допущены существенные ошибки, то его могут признать недействительным. Документ обязательно должен иметь название, место и дату составления, с указанием необходимых реквизитов и описанием всех существенных условий.

Указываются следующие необходимые характеристики предмета сделки:

  1. точное расположение участка, который предполагается купить;
  2. площадь надела земли;
  3. кадастровый номер;
  4. целевое назначение и категория земельного участка;
  5. подтвержденное документально разрешение на использование;
  6. обременения на земельный участок, если таковые имеются.

Самым важным является последний пункт, его присутствие обязательно, иначе впоследствии можно получить дополнение в виде запрета на совершение сделок с землей, а в особых случаях сделку могут признать недействительной.

К договору купли-продажи существуют обязательные приложения:

  • кадастровый паспорт на участок;
  • описание земельного надела;
  • платежный график;
  • свидетельство о государственной регистрации права.

Кроме этого к нему прикрепляются сопутствующие документы:

  • протокол разногласий, если таковые имеются;
  • акт приема-передачи участка земли;
  • дополнительные соглашения;
  • протокол о согласовании разногласий.


Кроме этого к нему прикрепляются сопутствующие документы:

Договор купли-продажи прав аренды

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРАВА ДОЛГОСРОЧНОЙ
АРЕНДЫ (КУПЧАЯ)

г. Москва “___” ______________ 1996 г.

(наименование организации-продавца, юридический адрес)

в лице своего представителя _____________________________________________, действующего на

основании доверенности от “__” _____________ 199 __ ã. ¹ _____, выданной __________________,

с одной стороны, и _____________________________________________________________________

(наименование организации-покупателя, юридический адрес)

в лице своего представителя ___________________________________, действующего на основании доверенности от “__” _____________ 199 __ ã. ¹ _____, выданной ___________________________,

с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Продавец” и “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

___________________________________________________________________________________ продает (покупает) право на заключение договора аренды (_____ лет) земельного участка, расположенного по адресу _________________________________________________________________, на условиях настоящего договора.

2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании договора аренды земли
¹ _____________ от “___” _______________ 199 __ ã., оформленного Московским земельным комитетом, постановления правительства (или распоряжения префекта) ¹ _____________ от “___” _______________ 199 __ ã. , протокола ¹ _______ от “___” _______________ 199 __ ã. комиссии ______________________________________________________________________________________.

3. Земельный участок, расположенный по адресу _______________________________________, площадью ______________________, предназначенный для __________________________________, до настоящего времени никому не отчужден, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Выкуп права аренды у правительства Москвы произведен: ______________________________________.

¹ регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.

Обременен (не обременен) залогом ____________________________________________________.

¹ регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.

Читайте также:  Развод по доверенности в суде или ЗАГСе

Обременен (не обременен) субарендой _________________________________________________.

¹ регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.

Обременен (не обременен) сервитутами ________________________________________________.

4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного права аренды земельного участка в сумме _________________________________________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте на “___” _______________ 199 __ ã. составляет _____________________.

При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме ___________________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте на “___” _____________________ 199 __ г. составляет
______________________________________________________________________________________.

Плата по договору

5. Покупатель перечисляет в течение _______ дней:

5.1. Продавцу на счет ¹ ________________ в банке _____________________________________ _________________________________ по платежному документу _____________________________; реквизиты банка _______________________________________________________________________.

5.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора заложен) _______________________ на счет_____________________ в банке ________________________________________________; реквизиты банка ________________________________, сумма в рублях _____________________, согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере: ____________________________________.

5.4. Формы оплаты:

а) перечислено______________________________________________________________________;
(ñóììà â ðóáëÿõ)

в качестве задатка по платежному документу ___________________________________________;

5.5. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в срок ____________
______________________________________________________________________________________.

(телеграмма с уведомлением, факс и т.д.)

5.6. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере __________________________ от суммы договора.

6. После регистрации настоящего договора в Московском земельном комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные договором аренды от “___” ____________________ ¹ _______, в пределах срока его действия.

7. Земельный участок должен быть передан в состоянии, пригодном к немедленной эксплуатации его Покупателем.

8. Расходы по заключению настоящего договора (налоги, пошлины и т.п.) несет __________
______________________________________________________________________________________.

9. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в Московском земельном комитете.

10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

договор аренды земельного участка,

стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при включении их в предмет договора),

требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом),

доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.

11. Настоящий договор составлен в 5 экземплярах по одному для:

Московской земельной палаты;

Московского земельного комитета;

Настоящая купчая зарегистрирована:

в Московской земельной палате под ____________________________________

в Московском земельном комитете под __________________________________

(наименование организации-продавца, юридический адрес)

Договор купли-продажи прав аренды

Договор купли-продажи недвижимости

город Ставрополь, Ставропольского края, Российской Федерации

четвертое июля две тысячи одиннадцатого года

Мы, Иванова Валентина Иванновна, 14.08.1946 года рождения, гражданство: Россия, пол: женский, место рождения: гор. Ставрополь. Документы: Паспорт гражданина РФ, серия 55 55, № 555555 от 05.09.2003г., выдан ОВД Промышленного района г. Ставрополя. Адрес постоянного места жительства: квартира 36, дом 5/1, улица Столовая, город Ставрополь, Ставропольский край, именуемая в дальнейшем «Продавец»,

и Петров Дмитрий Петрович, 25.09.1971 года рождения, гражданство: Россия, пол: мужской, место рождения: гор. Ставрополь.. Документы: Паспорт гражданина РФ, серия 77 77, № 777777 от 08.09.1998г., выдан ОВД Ленинского района г. Ставрополя. Адрес постоянного места жительства: квартира 66, дом 76а/2, улица Столовая, город Ставрополь, Ставропольский край, именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующий объект недвижимости:

Жилой дом, жилое здание, площадью 29 кв.м., этажность – 1, условный № 26-26-01/077/2020-777.

Адрес (местонахождение) объекта недвижимости: № 254, улица Айвазовского, город Ставрополь, Ставропольский край.

2. Жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Договора аренды земельных участков находящихся на территории города Ставрополя № 777 от 07.07.2001г.; Технического паспорта здания от 25.01.2009 г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-01/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ № 777777.

2.1. Указанный выше жилой дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, площадью 529 кв.м., кадастровый № 26:12:777777:777, находящемся у Продавца на праве аренды, на основании Договора аренды земельных участков находящихся на территории города Ставрополя № 777 от 07.07.2001г., что подтверждается регистрационной записью номер 26-26-12/777/2009-777 от 17.02.2009г.

3. Продавец безвозмездно передает, а Покупатель принимает на себя права и обязанности АРЕНДАТОРА по договору аренды земельных участков находящихся на территории города Ставрополя № 777 от 07.07.2001г.,

Примечание: Текст, выделенный красным цветом, подлежит заполнению фактическими данными.

заключенного сроком на 3 года до 30.12.2013 г., между АРЕНДАТОРОМ и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя, являющимся в договоре аренды Арендодателем, на земельный участок из земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, площадью 529 кв.м., кадастровый № 26:12:777777:777, расположенный по адресу: № 254, улица Айвазовского, город Ставрополь, Ставропольский край.

В результате перенайма происходит замена АРЕНДАТОРА в обязательстве на срок до 30.12.2013 г. возникшем из договора аренды.

3.1 Земельный участок принадлежит Продавцу на праве аренды, на основании Договора аренды земельных участков находящихся на территории города Ставрополя № 777 от 07.07.2001г., что подтверждается регистрационной записью номер 26-26-12/777/2009-777 от 17.02.2009г.

4. Цена объекта недвижимости (жилого дома) определяется сторонами и продается за 400000 (четыреста тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.

5. Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

7. На момент подписания настоящего договора в вышеназванной недвижимости никто не зарегистрирован и не проживает. Со ст. 292 ГК РФ стороны ознакомлены. Лиц сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со ст. 558 ГК РФ не имеется.

8. Сторонам известно, что в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости осуществляется по подписываемому сторонами соглашению о передаче недвижимости. Поскольку расчет между сторонами произведен полностью, недвижимость и относящиеся к ней документы «ПОКУПАТЕЛЕМ» от «ПРОДАВЦА» получены, дополнительное соглашение о передаче недвижимости сторонами составляться не будет.

9. Право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

10. Указанный договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно.

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532 ,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

&nbspВКонтакте с Недвижимостью:

Партнеры АН ИНФО:


Текущие заявки:
сдам
сниму
куплю
продам
обменяю
разное
Объект Недвижимости:
квартиру
Комнату
Малосемейку
Однокомнатную квартиру
ДвухКомнатную квартиру
ТрехКомнатную квартиру
МногоКомнатную квартиру
Дом
Коттедж
Дачу
Участок земли
Офис
Торговую площадь
Торговое помещение
Производство
Склад
Гараж
Другое
ЯРОСЛАВСКАЯ
БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ
regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532

отдел Купли-Продажи
(4852) 93-25-32

отдел Аренды(Найм)
(4852) 93-25-00

(4852) 93-25-23, 93-25-29

отдел Юридический
(4852) 93-25-24

город Ставрополь, Ставропольского края, Российской Федерации

Составление договоров купли-продажи, аренды, найма объектов недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости – одно из самых распространенных соглашений современного гражданского оборота. При составлении этого документа необходимо учитывать ряд юридических тонкостей, иначе стороны могут столкнуться с серьезными проблемами. Какие именно нюансы характерны для сделок с недвижимостью? Договор купли-продажи недвижимости подразумевает возмездную передачу права собственности на какое-либо недвижимое имущество (дом, квартиру, землю, офис, производственное здание и т.д.) Его особенностью является обязательная регистрация в органах ФРС – покупатель становится собственником объекта только после ее прохождения. Нотариальное удостоверение производится по желанию сторон. Эта мера является дополнительной гарантией юридической чистоты сделки.
Договор купли-продажи имеет следующую структуру:
-преамбула:
-название документа;
-место и дата заключения;
-сведения о сторонах сделки (паспортные данные физ. лиц, наименование юр. лиц);
-сведения о представителях (ФИО директора организации; ФИО лица, действующего по доверенности).

Основная часть содержит в себе ключевые разделы, определяющие условия сделки:
-предмет договора;
-сроки исполнения сделки;
-стоимость имущества;
-порядок расчетов;
-порядок передачи имущества;
-права и обязанности сторон;
-ответственность за нарушение условий;
-реквизиты сторон.
Особенности составления договора купли-продажи недвижимости
Любое соглашение должно включать в себя ряд обязательных пунктов. При составлении договора купли-продажи недвижимости необходимо указывать следующую информацию:
-подробное описание предмета сделки (метраж, кол-во комнат, площадь, адрес и т.д.);
-форму собственности (личная или долевая);
-реквизиты документов, подтверждающих права продавца;
-сроки освобождения объекта продавцом;
-права третьих лиц на пользование имуществом в течение определенного срока или отсутствие таковых;
-стоимость недвижимости.

Последний пункт заслуживает отдельного рассмотрения. Сегодня в договорах стороны часто указывают балансовую стоимость квартиры, которая ниже реальной в несколько раз. Это делается для того, чтобы избежать уплаты подоходного налога. Также занижение цены позволяет уменьшить размер нотариальной пошлины, которая рассчитывается как процент от суммы сделки. Необходимо отметить, что это несет в себе определенные риски для обеих сторон: недобросовестный покупатель может заплатить только сумму, указанную в договоре, а в случае недобросовестности продавца, может не получить назад всех уплаченных денег в случае расторжения договора.

Еще одна важная деталь – договор должен содержать гарантии продавца об отсутствии прав на отчуждаемый объект у третьих лиц. На практике встречаются случаи, когда сделку оспаривают временно выписанные жильцы, находившиеся в армии, длительной командировке, местах лишения свободы и т.д. Согласно нормам жилищного права эти лица имеют право заселиться по месту прежней регистрации. Также предмет сделки не должен находиться под арестом или в залоге. Обязанностью продавца является передача имущества, свободного от притязаний третьих лиц.
Особенности купли-продажи земли

Сделки с землей имеет свою, особенную, специфику. Согласно закону, продаже подлежат только участки, прошедшие кадастровый учет. Продавец обязан предоставить покупателю информацию об обременениях и ограничениях земли, если таковые имеются. В случае сообщения ложных сведений, которые значительно влияют на принятие решения о покупке, приобретатель вправе требовать снижения стоимости объекта либо расторжения сделки.

Кроме этого, продавец не может включать в договор следующие условия:
-право обратного выкупа;
-ограничения на распоряжение землей (запрет на сдачу в аренду и т.п.);
-ограничения ответственности в случае предъявления прав на землю третьими лицами.

Основная рекомендация для покупателей и продавцов недвижимости состоит в том, что заключение сделки необходимо поручить квалифицированным специалистам. Самостоятельные действия в лучшем случае приведут к неоправданным временным затратам, а в худшем – к материальным убыткам. Вы можете воспользоваться услугами специалистов Юридического Центра “ЗаконЪ”, которые профессионально и в сжатые сроки составят договор любой сложности касаемо купли-продажи, аренды и найма объектов недвижимости. Стоимость составления договора от одной тысячи рублей, консультация юриста – бесплатная, вне зависимо от сложности дела.

Основная часть содержит в себе ключевые разделы, определяющие условия сделки:
-предмет договора;
-сроки исполнения сделки;
-стоимость имущества;
-порядок расчетов;
-порядок передачи имущества;
-права и обязанности сторон;
-ответственность за нарушение условий;
-реквизиты сторон.
Особенности составления договора купли-продажи недвижимости
Любое соглашение должно включать в себя ряд обязательных пунктов. При составлении договора купли-продажи недвижимости необходимо указывать следующую информацию:
-подробное описание предмета сделки (метраж, кол-во комнат, площадь, адрес и т.д.);
-форму собственности (личная или долевая);
-реквизиты документов, подтверждающих права продавца;
-сроки освобождения объекта продавцом;
-права третьих лиц на пользование имуществом в течение определенного срока или отсутствие таковых;
-стоимость недвижимости.

Читайте также:  Справка об остатке маткапитала

Продажа прав аренды что это?

  1. При продаже появляется другой арендатор, старый арендатор уходит из обязательства;
  2. При продаже прав переходит полностью весь объем прав и обязанностей на приобретателя аренды;
  3. Субаренда существует за счет договора между арендатором и владельцем имущества, в рамках договора аренды. Субаренда может запрещаться, нуждаться в разрешении, так и возникать на основе решения исключительно арендатора;
  4. Если прекращается договор аренды, прекращается автоматически и субаренда, субарендатор несет ответственность перед арендатором, тот же отвечает перед владельцем имущества.
  5. Продажа прав, скорее всего, становится для владельца имущества фактом, владелец имущества или принимает сделку или остается без арендатора. Если и предусматривается возмещение ущерба за ранний отказ от аренды, он все равно не покроет всех убытков.

Договор купли-продажи прав аренды

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРАВА ДОЛГОСРОЧНОЙ
АРЕНДЫ (КУПЧАЯ)

г. Москва “___” ______________ 1996 г.

(наименование организации-продавца, юридический адрес)

в лице своего представителя _____________________________________________, действующего на

основании доверенности от “__” _____________ 199 __ ã. ¹ _____, выданной __________________,

с одной стороны, и _____________________________________________________________________

(наименование организации-покупателя, юридический адрес)

в лице своего представителя ___________________________________, действующего на основании доверенности от “__” _____________ 199 __ ã. ¹ _____, выданной ___________________________,

с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Продавец” и “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

___________________________________________________________________________________ продает (покупает) право на заключение договора аренды (_____ лет) земельного участка, расположенного по адресу _________________________________________________________________, на условиях настоящего договора.

2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании договора аренды земли
¹ _____________ от “___” _______________ 199 __ ã., оформленного Московским земельным комитетом, постановления правительства (или распоряжения префекта) ¹ _____________ от “___” _______________ 199 __ ã. , протокола ¹ _______ от “___” _______________ 199 __ ã. комиссии ______________________________________________________________________________________.

3. Земельный участок, расположенный по адресу _______________________________________, площадью ______________________, предназначенный для __________________________________, до настоящего времени никому не отчужден, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Выкуп права аренды у правительства Москвы произведен: ______________________________________.

¹ регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.

Обременен (не обременен) залогом ____________________________________________________.

¹ регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.

Обременен (не обременен) субарендой _________________________________________________.

¹ регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.

Обременен (не обременен) сервитутами ________________________________________________.

4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного права аренды земельного участка в сумме _________________________________________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте на “___” _______________ 199 __ ã. составляет _____________________.

При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме ___________________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте на “___” _____________________ 199 __ г. составляет
______________________________________________________________________________________.

Плата по договору

5. Покупатель перечисляет в течение _______ дней:

5.1. Продавцу на счет ¹ ________________ в банке _____________________________________ _________________________________ по платежному документу _____________________________; реквизиты банка _______________________________________________________________________.

5.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора заложен) _______________________ на счет_____________________ в банке ________________________________________________; реквизиты банка ________________________________, сумма в рублях _____________________, согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере: ____________________________________.

5.4. Формы оплаты:

а) перечислено______________________________________________________________________;
(ñóììà â ðóáëÿõ)

в качестве задатка по платежному документу ___________________________________________;

5.5. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в срок ____________
______________________________________________________________________________________.

(телеграмма с уведомлением, факс и т.д.)

5.6. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере __________________________ от суммы договора.

6. После регистрации настоящего договора в Московском земельном комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные договором аренды от “___” ____________________ ¹ _______, в пределах срока его действия.

7. Земельный участок должен быть передан в состоянии, пригодном к немедленной эксплуатации его Покупателем.

8. Расходы по заключению настоящего договора (налоги, пошлины и т.п.) несет __________
______________________________________________________________________________________.

9. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в Московском земельном комитете.

10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

договор аренды земельного участка,

стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при включении их в предмет договора),

требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом),

доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.

11. Настоящий договор составлен в 5 экземплярах по одному для:

Московской земельной палаты;

Московского земельного комитета;

Настоящая купчая зарегистрирована:

в Московской земельной палате под ____________________________________

в Московском земельном комитете под __________________________________

в лице своего представителя _____________________________________________, действующего на

Договор купли продажи крупного рогатого скота образец

Договор N ____
купли-продажи крупного рогатого скота

г. __________ “___”________ ____ г.

___________________________________, именуем__ в дальнейшем “Продавец”,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________________________________________________, действующ___
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ____________________________________________, с одной стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
и ___________________________________, именуем__ в дальнейшем “Покупатель”,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________________________________________________, действующ___
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ___________________________________________, с другой стороны,
(документ, подтверждающий полномочия)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя крупный рогатый скот (далее – Животные) в количестве ________ (_______________) голов, вид, описание, характеристика которого указаны в Спецификации (Приложение N ___), а Покупатель обязуется принять Животных и уплатить за них цену, предусмотренную Договором.
1.2. Животные принадлежат Продавцу на праве собственности, что подтверждается __________________________________.
1.3. Продавец гарантирует, что Животные не арестованы, не заложены, не являются предметом притязаний третьих лиц.

2. УСЛОВИЯ ОТБОРА И ПОСТАВКИ ЖИВОТНЫХ

2.1. В течение _________________________ после подписания настоящего Договора Покупатель производит отбор необходимого количества Животных в месте нахождения Продавца по адресу: ____________________________________, что фиксируется в Акте отбора Животных (Приложение N ___).
2.2. В течение ___________________________ после внесения Покупателем платы за Животных в полном объеме производится отгрузка Животных Покупателю.
Отгрузка Животных производится силами _______________________ (Продавца/Покупателя) за счет _______________________ (Продавца/Покупателя).
2.3. Передача Животных от Продавца к Покупателю осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение N ___), который является неотъемлемой частью настоящего Договора. Одновременно с Актом приема-передачи Продавец передает Покупателю товарную накладную и счет-фактуру.
В Акте приема-передачи обязательно указывается наименование, номер бирки, масса, цена каждого Животного.
2.4. Одновременно с передачей Животных Продавец передает Покупателю соответствующую документацию на них:
– племенные свидетельства на каждое Животное с указанием трех поколений предков, выдаваемые Продавцом по установленной форме;
– ветеринарные свидетельства, выданные Государственной ветеринарной службой ______________________________, на партию Животных с указанием сроков исследования Животных и результатов их исследования, а также о благополучии Продавца по особо опасным и карантинным болезням Животных.
2.5. Право собственности на Животных возникает у Покупателя с даты подписания сторонами Акта приема-передачи (Приложение N 3), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.6. Риск случайной гибели или порчи Животных лежит на Продавце до момента его передачи Покупателю по Акту приема-передачи в месте нахождения Продавца.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена Товара, передаваемого по настоящему Договору, составляет:
– _________________________ (указать Животное) – _____ (_______________) рублей;
– _________________________ (указать Животное) – _____ (_______________) рублей;
– _________________________ (указать Животное) – _____ (_______________) рублей.
3.2. Цена Договора составляет _____ (_______________) рублей.
3.3. Уплата цены Договора производится следующим способом: __________________________, в следующем порядке: __________________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 3.3 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
4.2. За нарушение срока передачи Товара, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены не переданного в срок Товара за каждый день просрочки.
4.3. За нарушение иных условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
6.3. Досрочное прекращение или расторжение настоящего Договора может иметь место по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, с осуществлением полного расчета на момент расторжения (или в иной срок, установленный соглашением Сторон), а также возмещением Сторонами понесенных убытков, подтвержденных документально.
6.4. В случае изменения адреса и/или реквизитов, указанных в настоящем Договоре, Стороны обязуются уведомлять об этом друг друга письменно в срок не позднее ____ (__________) рабочих дней с даты соответствующих изменений.
6.5. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6.6. К Договору прилагаются:
6.6.1. Спецификация (Приложение N ___).
6.6.2. Акт отбора Животных (Приложение N ___).
6.6.3. Акт приема-передачи Животных (Приложение N ___).
6.6.4. Племенные свидетельства в количестве _________ шт.
6.6.5. Ветеринарное свидетельство.
6.6.6. Копия Лицензии на осуществление деятельности по разведению племенных животных, выданной Продавцу.

7. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец: Покупатель:
___________________________________ __________________________________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: _______ Юридический/почтовый адрес: ______
___________________________________ __________________________________
ИНН/КПП ___________________________ ИНН/КПП __________________________
ОГРН ______________________________ ОГРН _____________________________
Телефон: ____________ Факс: _______ Телефон: ____________ Факс: ______
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: _________
Банковские реквизиты: _____________ Банковские реквизиты: ____________
___________________________________ __________________________________
(вариант: (вариант:
___________________________________ __________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ____________________________ Адрес: ___________________________
___________________________________ __________________________________
Паспортные данные: ________________ Паспортные данные: _______________
___________________________________ __________________________________
Телефон: __________________________ Телефон: _________________________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: _________
Счет _____________________________) Счет ____________________________)

Продавец: Покупатель:
_______________/______________ _______________/______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

(М.П. ) (М.П. )

——————————–
Информация для сведения:
Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ” с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.

3.1. Цена Товара, передаваемого по настоящему Договору, составляет:
– _________________________ (указать Животное) – _____ (_______________) рублей;
– _________________________ (указать Животное) – _____ (_______________) рублей;
– _________________________ (указать Животное) – _____ (_______________) рублей.
3.2. Цена Договора составляет _____ (_______________) рублей.
3.3. Уплата цены Договора производится следующим способом: __________________________, в следующем порядке: __________________________.

Договор купли-продажи племенных сельскохозяйственных животных

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПЛЕМЕННЫХ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЖИВОТНЫХ

«___» __________ 201__ г.

_________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице _________________________________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и

_________________________________, в лице ________________________ именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор (далее-Договор) о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя племенных сельскохозяйственных животных __________________ породы (нетелей) в количестве _____ (______________) голов, именуемых далее по тексту “Животное”, наименование, количество и иные данные которых указаны в Спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение ), а Покупатель обязуется принять Животных и уплатить за них цену, предусмотренную Договором.

Читайте также:  Суд присяжных – как это работает?

1.2. Животные принадлежит Продавцу на праве собственности, не арестованы, не заложены, не является предметом притязаний третьих лиц.

2. УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ

2.1. Перед отгрузкой Покупателю, Животные отбираются и поставляются на карантин в месте нахождения Продавца сроком на 30 (тридцать) дней с момента их отбора, что подтверждается Актом отбора Животных (Приложение ) .

Отбор животных и постановка на карантин осуществляется только после внесения Продавцом предоплаты, указанной в п.3.2.1. настоящего Договора.

2.2. Отгрузка Животных осуществляется в течение 10 (десяти) календарных дней после окончания карантина в месте нахождения Продавца, но в любом случае после исполнения Покупателем обязательств по оплате, указанных в п.3.2. настоящего Договора.

По истечении 10-дневного срока окончания карантина, в случае невыборки Покупателем Животных, дальнейшее содержание и уход за Животными до момента их передачи Покупателю, Продавец осуществляет возмездно, исходя из стоимости услуг по содержанию и уходу в размере 500 руб. в день за 1 (одну) голову, в т. ч. НДС 18%.

2.3. Передача Животных от Продавца к Покупателю осуществляется в месте нахождения Продавца по Акту приема-передачи (Приложение ), который является неотъемлемой частью настоящего договора. Расходы по перевозке Животных несет Покупатель.

Одновременно с Актом приема-передачи Продавец передает Покупателю товарную накладную и счет-фактуру. В акте приема-передачи обязательно указывается наименование, номер бирки, масса, цена каждого Животного.

Акт приема-передачи и товарная накладная должны быть подписаны надлежаще уполномоченными представителями Продавца и Покупателя.

2.4. Одновременно с передачей Животных Продавец передает Покупателю соответствующую документацию на них.

2.5. Оплата животных производится Покупателем в порядке и в сроки, предусмотренные разделом 3 настоящего договора;

ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена 1 (одного) Животного составляет _____________ (____________________) рублей 00 копеек, в т. ч. НДС 10%.

Общая сумма договора составляет _________________ (____________________) рублей 00 копеек, в т. ч. НДС 10%.

3.2. Оплата Животных производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в следующем порядке:

3.2.1. аванс в размере ________________ (_______________________) рублей 00 копеек Покупатель перечисляет на расчетный счет Поставщика о не позднее 3 (трех) банковских дней после подписания настоящего Договора;

3.2.2. окончательный расчет размере _______________ (___________________) рублей 00 копеек Покупатель перечисляет на расчетный счет Продавца не позднее 30 (тридцати) дней после постановки Животных на карантин в месте нахождения Продавца, но в любом случае до момента отгрузки Животных Покупателю;

3.3. Изменение сроков оплаты допускается только по соглашению сторон.

4. КАЧЕСТВО ЖИВОТНЫХ

4.1. Качество и физическое состояние проданных по настоящему Договору Животных должно соответствовать показателям, указанным в Спецификации, и подтверждаться следующими документами:

– племенными свидетельствами на каждое Животное с указанием трех поколений предков, выдаваемыми Продавцом по установленной форме и удостоверенными ГБУ «Калугаплемслужба»,

– ветеринарным свидетельством, выданным Государственной ветеринарной службой Калужской области, на партию Животных с указанием сроков исследования Животных и результатов их исследования, а также о благополучии Продавца по особо опасным и карантинным болезням Животных.

4.2. Животные, указанные в Спецификации, идентифицируется на основании 2-х специальных ушных клипс с номером.

5. ГАРАНТИЯ СОСТОЯНИЯ ЗДОРОВЬЯ

5.1. Здоровье Животного и его хорошая физическая форма, отвечающие требованиям Государственной ветеринарной службы Калужской области, должны быть подтверждены ветеринарным свидетельством.

5.2. Покупателю или его представителям по его поручению предоставляется право проверки качества проведения ветеринарной обработки и исследования Животного, а также присутствовать при погрузке Животных.

6. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

6.1. Право собственности на Животных возникает у Покупателя с даты подписания сторонами Акта приема-передачи (Приложение ), который является неотъемлемой частью настоящего договора.

6.2. Риск случайной гибели или порчи Животных лежит на Продавце до момента его передачи Покупателю по Акту приема-передачи в месте нахождения Продавца.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых обязательств по Договору, стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. В случае нарушения сроков оплаты, указанных в п.3.2. настоящего Договора, Покупатель уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

7.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если докажут, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (форс – мажор), если эти обстоятельства непосредственно стали причиной невыполнения обязательств.

7.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, стороны стараются урегулировать путем переговоров.

9.2. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Калужской области.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

10.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и скреплены печатью каждой из Сторон договора.

10.3. Досрочное прекращение или расторжение настоящего договора может иметь место по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ, с осуществлением полного расчета на момент расторжения (или в иной срок, установленный соглашением Сторон), а также возмещением Сторонами понесенных убытков, подтвержденных документально.

10.4. Все сроки, указанные в настоящем договоре, начинают исчисляться со дня следующего за днем получения Стороной любых письменных уведомлений, требований и т. д. от другой Стороны, а в случае, если Сторона отказалась получить письменное уведомление или не сообщила об изменении своего адреса, – 30 (тридцатый) день, исчисленный со дня отправления требования, уведомления и т. д. в зависимости от того, что наступит ранее если срок уведомлений, указанный в договоре составляет менее 30 дней.

10.5. В случае изменения адреса и/или реквизитов, указанных в настоящем договоре, Стороны обязуются уведомлять об этом друг друга письменно в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты соответствующих изменений.

10.6. Настоящий договор имеет обязательную силу для Сторон и их соответствующих правопреемников. Во всех случаях, когда в настоящем договоре встречается ссылка на любую из Сторон, такая ссылка подразумевает также везде, где это применимо, правопреемников соответствующей Стороны и имеет такую же силу, как если бы этот факт оговаривался в каждом случае специально.

10.7. В случае, если одно или несколько положений настоящего договора становятся недействительными либо не подлежащими исполнению, то указанное положение должно быть изменено в минимально возможной степени, чтобы оно само или его применение в данном конкретном случае стало действительным и исполнимым, причем действительность и исполнимость всех остальных положений настоящего договора и применения любого такого положения во всех других случаях не затрагиваются.

10.8. Все вопросы, не предусмотренные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.

10.9. Настоящий договор подписан 2 (двух) подлинных экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу, по одному – для каждой из сторон, и вступает в силу со дня подписания.

К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

1. Спецификация. (Приложение )

2. Акт отбора животных (Приложение )

3. Акт приема-передачи животных (Приложение )

4. Племенные свидетельства в количестве _________ шт.

5. Ветеринарное свидетельство.

6. Копия Лицензии на осуществление деятельности по разведению племенных животных (племенной репродуктор крупного рогатого скота бурой швицкой породы), выданной Продавцу.

11. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Продавец: ___________________

Покупатель: _________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

Спецификация

к договору купли-продажи племенных сельскохозяйственных животных

от _________________

_____________ «___»________ 201__ г.

_________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ___________________________________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и

_________________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________________________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и с другой стороны, подписали настоящую Спецификацию о нижеследующем:

1. В соответствии с условиями договора купли-продажи племенных сельскохозяйственных животных от ___________________________ Продавец обязуется передать в собственность, а ________________________ обязуется принять и оплатить следующих Животных:

1. Спецификация. (Приложение )

Договор купли-продажи сельскохозяйственных животных и КРС

Сегодня животных (например, лошадь, корову) можно не только продавать или покупать, но и вносить в роли залога или дарить безвозмездно, ведь они является по законодательству таким же имуществом, как автомобиль или любая недвижимость.

Соответственно для приобретения животных и его последующей реализации необходим договор купли-продажи. В данной статье разберемся, как оформить сделку по купле-продаже животных (лошадь, корова, котенок, щенок и др.). Также предлагаем скачать бланк оформления договора купли-продажи животных и образцы заполнения договора при купле-продаже лошади, коровы, котенка, щенка. Именно этих животных чаще всего продают, покупают. Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

Процесс купли-продажи подобного товара регламентируются Гражданским кодексом РФ. При составлении договора купли-продажи животных одна сторона выступает в роли продавца, обязуясь передать в определенные сроки скот, котенка, щенка или другое животное в право собственности второй стороне, т.е. покупателю, который должен принять его, оплатив за него фиксируемую в договоре стоимость.

Предлагаем также скачать и другие образцы договора: при купле-продаже строительных материалов – скачать, оборудования – скачать, товаров – скачать.

Договор купли-продажи животных должен включать общую стоимость и цену каждой единицы, всевозможные нюансы, условия передачи и способы оплаты.

Договор купли продажи крупного рогатого скота образец

2.1. В течение _________________________ после подписания настоящего Договора Покупатель производит отбор необходимого количества Животных в месте нахождения Продавца по адресу: ____________________________________, что фиксируется в Акте отбора Животных (Приложение N ___).
2.2. В течение ___________________________ после внесения Покупателем платы за Животных в полном объеме производится отгрузка Животных Покупателю.
Отгрузка Животных производится силами _______________________ (Продавца/Покупателя) за счет _______________________ (Продавца/Покупателя).
2.3. Передача Животных от Продавца к Покупателю осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение N ___), который является неотъемлемой частью настоящего Договора. Одновременно с Актом приема-передачи Продавец передает Покупателю товарную накладную и счет-фактуру.
В Акте приема-передачи обязательно указывается наименование, номер бирки, масса, цена каждого Животного.
2.4. Одновременно с передачей Животных Продавец передает Покупателю соответствующую документацию на них:
— племенные свидетельства на каждое Животное с указанием трех поколений предков, выдаваемые Продавцом по установленной форме;
— ветеринарные свидетельства, выданные Государственной ветеринарной службой ______________________________, на партию Животных с указанием сроков исследования Животных и результатов их исследования, а также о благополучии Продавца по особо опасным и карантинным болезням Животных.
2.5. Право собственности на Животных возникает у Покупателя с даты подписания сторонами Акта приема-передачи (Приложение N 3), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.6. Риск случайной гибели или порчи Животных лежит на Продавце до момента его передачи Покупателю по Акту приема-передачи в месте нахождения Продавца.

Договор купли-продажи животных

  • Договор купли-продажи животных. Образец
  • Скачать договор купли-продажи животных (коровы, лошади, щенка, котенка)

Договор купли-продажи животных – соглашение о передачи в собственность животных. Очень часто животные становятся предметом купли-продажи. Например, очень часто продают крупный рогатый скот (коров), лошадей, щенков, котят и других животных. Предлагаем скачать образцы типовых договоров купли-продажи различных животных по ссылкам внизу статьи. Скачать образцы можно бесплатно в формате word. Представлены бланки договоров купли-продажи коров, лошадей, собаки, кошки.

После этого прописываются данные второй стороны: фамилия, имя, отчество, адрес регистрации, а таскже контактный телефон.

Ссылка на основную публикацию